Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

BON EMPLACEMENT - CHARME- RESIDENCE 2024
MAISON MITOYENNE T4: 82M2 +JARDIN: 88 M2 AVEC TERRASSE 13M2+ 2 PARKINGS
TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE

Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)

Dans une résidence intimiste et sécurisée construite aux normes actuelles, cette maison mitoyenne avec jardin et terrasse offre tout le confort alliant charme et modernité .

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et pavillonnaire

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

-Jardin de 88m2 avec une grande terrasse protégée par auvent
- 2 places de stationnement .

PRESTATIONS:
- Cuisine équipée
-Résidence avec portail automatique
- Local à vélos

COMMODITES

-Proche de tous les commerces du cours de la libération et du secteur Peixotto
-Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m
- Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole Primaire, universités...
-Transports : Bus, Tram

A SAVOIR:

-Résidence de 17 logements dont 12 appartement et 5 maisons. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-Gaz
-DPE à actualiser
-Frais d'honoraire inclus à charge vendeur

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur de Douzillac, cette spacieuse maison familiale de 6 pièces vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Avec 154 m² habitables sur 260 m² au total, cette maison offre 5 chambres et une luminosité agréable dans chaque pièce.
Caractéristiques principales :
✅ 5 chambres pour accueillir toute la famille
✅ 2 salles d’eau (une au rez-de-chaussée et une à l’étage)
✅ Cuisine en chêne alliant charme et authenticité
✅ Grand garage pouvant servir d’atelier ou de local commercial
✅ Grande cave pour du stockage ou un espace aménageable

Que vous cherchiez un foyer chaleureux ou un bien avec un espace professionnel ou artisanal, cette maison offre de nombreuses possibilités !

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmant plain-pied de 2020 d’une superficie de 90 m² niché au calme de la commune de Guesnes sur un terrain d’environ 2 000 m².

Ce joli pavillon se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (Hotte, plaque induction, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), d’un cellier, d’un WC séparé, d’un couloir desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC (douche italienne, double vasque et sèche serviette). Un garage est attenant à la maison.

La propriété offre un terrain agréable et spacieux entièrement clôturé exposé sud.

Construction récente, elle est économique en matière énergétique.

Ce bien dispose de nombreux équipements : menuiserie en double vitrage PVC, volets motorisés, pompe à chaleur air/eau, adoucisseur …

Idéalement située sur un axe proche Poitiers (45km), Châtellerault (40km) : Loudun (16km), cette propriété est une occasion à saisir pour tous les amoureux de la campagne ne voulant pas s'éloigner des facilités de la ville.

La proximité du village de Guesnes et ses alentours vous permet également de bénéficier de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports, installations sportives et culturelles.

Il est également géographiquement très bien situé étant à proximité de plusieurs centres d’intérêt : Forêt de Scevolles (10min), Futuroscope (30min), Center-parc (30min), Zoo de doué la fontaine (50min) : Vallée des singes (1h), Puy du fou (1h30), zoo parc de Beauval (1h30) …

A saisir sans plus tarder ! Venez découvrir cette maison qui pourrait être votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette superbe maison neuve située dans la commune de Cissac-Médoc, au calme, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.

En entrant, vous découvrez une entrée spacieuse qui mène à un grand cellier, idéal pour le rangement. La cuisine non aménagée, vous offre la chance de la personnaliser selon vos goûts et votre style de vie.

Le grand séjour, baigné de lumière, donne directement sur une magnifique terrasse en bois.

En ce qui concerne l'espace nuit, la maison comporte trois chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est disponible pour plus de confort.

Prestations : pompe à chaleur réversible en gainable, chauffe eau thermodynamique, commandes centralisées des volets, etc...

L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin clôturé de 460 m².

Présentée au prix de 262 500 €, cette maison neuve est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien aux dernières normes et peu énergivore. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 103 m², dans un environnement calme, quartier Saint-Augustin.

Après avoir passé un jardin intimiste avec une terrasse, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant un lumineux séjour (avec accès au jardin), une cuisine moderne, une buanderie et des toilettes séparées.

À l’étage, se trouvent une suite parentale (avec salle d’eau privative et dressing), deux belles chambres supplémentaires et une grande salle d’eau commune (comprenant des toilettes supplémentaires).

Cette maison en excellent état, située à 500 m du CHU Pellegrin offre un cadre apaisant en pleine ville.

À la recherche d’une maison familiale sans travaux dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Camps ( 19430 )
Située au coeur de La Xaintrie , charmant village au calme.
Ce terrain constructible de 3994m2, raccordé à l'eau est situé a deux pas du magnifique étang du Moulin.
L'électricité et le tout à l'égout sont en bordure de route de la parcelle.

Sur place :
l'hôtel-Restaurant du Lac, l'épicerie - Dépôt de pain, Station-Service 24 h/24 et Boulangerie-épicerie ambulante (2 fois/semaine).

Pour le plaisir :
* Ferme Pédagogique de la Bitarelle - Accrobranche, Balades en ânes,
* La Ferme Equestre de Mialaret - Equitation, Promenades, Randonnées,
* L'étang du Moulin entouré de chalets,
* Le Rocher du peintre.

Sans oublier, l'association festive et dynamique qui organise de nombreuses animations à l'année !

Vous désirez vivre dans un endroit idyllique, n'attendez plus, venez découvrir ce joli terrain ! Ce bien vous est présenté par Coralie Verdier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Procurez-vous ce terrain enthousiasmant situé à Payzac, une charmante commune en Périgord.

Le terrain vendu au prix de 29 500 euros, rendant ce lieu attrayant encore plus irrésistible.

Sortez de votre quotidien pour admirer un jardin admirablement arboré, débordant de couleurs selon les saisons, qui s'étend tout autour de l'etang. Imaginez passer de nombreuses après-midi paisibles à profiter du soleil ou à mettre vos mains vertes au travail dans ce havre de paix naturel tout en profitant des magnifiques couchers de soleil de Payzac. Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville qui se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, un W.c, une cave, une terrasse et un jardin sans vis à vis avec un emplacement voiture. A l'étage, un grand palier, deux grandes chambres, une salle d'eau avec W.c, et des combles aménageables. Belle hauteur sous plafond.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House Immo.
Prix : 96700€ HAI
Honoraires : 6700€ charge acquéreur Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un emplacement idéal pour votre futur projet ? Ne cherchez plus !

Je vous propose un magnifique terrain de 14 937m2, situé dans un environnement agréable et calme sur la commune de FARGUES-SUR-OURBISE.

- eau, électricité, tout à l’égout en bordure de terrain

- libre de constructeur : donnez vie à votre projet selon vos envies

- beauté potentiel : idéal pour un projet immobilier, un investissement ou pourquoi pas pour votre résidence

N’attendez plus pour venir le découvrir !

Prix : 159 375 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce splendide terrain de 850 m² est situé à Yversay, possède un hangar qui peut etre conserve . Un endroit idéal pour construire votre future maison pour seulement 65 000 euros. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Venez découvrir ce terrain de 1500 m² sur la commune de La Force.
Dans un endroit calme et ensoleillé. Proche de tous les services du village (école, collège, poste, boulangerie, banque…) et à 10 minutes de Bergerac (lycées, gare, aéroport, zones commerciales et industrielles…)
L'autoroute est accessible à moins de 20 km.
N'hésitez pas à me contacter pour venir vous projeter !

- MAGNIFIQUE MAISON NEUVE 2 PIECES RT 2020

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures.

Les atouts de cette maison :
✔️ Surface terrain : 155 m²
✔️ Maison neuve RT 2020 – Confort et performance énergétique
✔️ Cuisine aménagée et équipée – Moderne et fonctionnelle
✔️ Grande terrasse – Idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité
✔️ 2 places de stationnement – Pratique et sécurisé
✔️ Aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAISIR !
Sur la commune de St Savin à quelques kms de Montmorillon.
Je vous propose ce plaisant Plain-Pied des année 80 de 75m² dans un quartier calme et proche des commodités .
Fonctionnel et bien agencé, il vous offre: Une entrée avec placard desservant une cuisine de 11m2 aménagée et équipée donnant sur un salon/séjour lumineux de 28m2 avec insert, deux chambres de 10m2, une salle d'eau de 6m2 et un wc séparé.
Vous disposerez également d'un garage de 24m2, d'un vaste cellier de 19m2 et d'une belle cave de 16m2.
Le tout sur un jardin agréable de 674m2 entièrement clos avec une terrasse pour profiter des beaux jours tranquillement.
Nous sommes sur un chauffage électrique, combles maison + garage isolés, huisseries double vitrage bois, volets électriques + volets bois pour l'esthétique et tout à l'égout.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

--Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme--

- Caractéristiques :
** Cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger d'une superficie totale de 43m2, parfait pour des moments en Famille ou entre Amis.
** 4 Chambres de 10,39/10,52/10,57/11,49m2 avec placards penderie
** Salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche serviettes
** Une buanderie avec fenêtre pour le stockage du linge, machine à laver , sèche linge
** D'un WC séparé carrelé
** Parquet de qualité récemment posé dans les pièces principales
** Carrelage dans salle de bain , Buanderie et WC
** Portes et Fenêtre en double vitrage

- Extérieur :
** Terrasse pour passer des moments conviviaux en plein air
** Terrain de 1185m2 récemment agrémenté d'une haie avec un potentiel piscinable
** portail solaire automatique


- Confort :
** Chauffage par pompe à chaleur, Split dans la pièce principale
** Poêle à bois pour agrémenté vos soirées d'hiver au coin du feu
** Radiateurs basse consommation dans toutes les chambres pour un confort optimal
Vous recherchez un bien de qualité, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison Spacieuse, Lumineuse et bien agencée. Ce bien vous est présenté par Patrick Coussy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous tombez aujourd'hui sur une rare opportununité - un terrain de 1515 m² sur la commune de saint just le martel . Situé dans une localisation privilégiée, celui-ci peut être le fondement idéal pour bâtir la maison de vos rêves.

Faisant face à une vue panoramiques magnifiques, ce terrain plat et spacieux est prêt à accueillir votre future résidence. Saisissez cette opportunité en or pour concevoir votre maison sur mesure, au plus près de vos envies et de vos besoins.

En plus de sa dimension généreuse, ce terrain est agrémenté d'un jardin paysager. qui offre un havre de paix .

N'attendez plus, ce terrain est une toile vierge prête à accueillir vos projets et ambitions de création de votre maison rêvée. Ce bien vous est présenté par Philippe Prunier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MIGNALOUX-BEAUVOIR - SUPERBES VOLUMES ET EMPLACEMENT IDEAL POUR CETTE MAISON PARFAITEMENT RENOVEE DE 254 M2 ET 6 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 2912 M2 A DEUX PAS DU CHU.

Découvrez cette charmante propriété spacieuse très proche du CHU de Poitiers, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement très calme et idéalement situé, elle sera l'endroit idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Elle vous ravira aussi par sa superbe luminosité.
Elle vous offre 2 pièces de vie accueillantes, 5 chambres lumineuses, une très belle cuisine équipée et aménagée, une cuisine d'été idéale pour vos journées ensoleillées, plusieurs salle d'eau et WC, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire et un appartement de type 2 indépendant, parfait pour des invités ou pour un revenu locatif ou encore pour un adolescent en recherche d'autonomie.
Elle vous offrira aussi un grand garage pour un stationnement facile, et une très belle cave voutée, ajoutant du charme à la propriété! Le très beau terrain piscinable avec partie verger sera là encore un atout non négligeable.
Famille nombreuse et/ou envoie d'espace, vous y trouverez votre bonheur!
N'attendez plus et profitez de cette formidable opportunité! Contactez-nous!

Maison de 259 m2 sur la commune de La Chapelle Thireuil, avec son école primaire et commerces de proximité bar/restaurant, fromagerie.

Idéalement située a 15 min La ville de Coulonges, dispose d'un supermarché, d'un marché hebdomadaire et d'écoles et à proximité des communes l’Autize et Secondigny (tous commerces), 35 min de Niort et Parthenay, 30 minutes de Niort, 1h00 de la Rochelle et de la côte vendéenne.

Venez découvrir cette maison familiale en Pierre 6/7 chambres.

La maison se compose :

Au RDC :
Une cuisine aménagée (17.70 m²), buanderie attenante avec chaufferie, salle d’eau et WC séparé et sa cave.

Une salle à manger avec son insert bois 28 ,60 m², un salon 22 m² accès directe sur un agréable patio permettant de pouvoir se relaxer.

Ces différentes pièces ont un parquet en bois.

Deux chambres, une vaste salle d’eau double vasque, douche, WC séparé.

Une véranda non-chauffée.

Possibilité d’agrandir entre la salle à manger et une grande chambre pour réaliser une grande pièce de vie.

Au 1 er étage de la maison :

Une première partie nuit avec une grande pièce 36.80 m² très lumineuse, une vaste chambre 22.50 m²

Au 1 er étage deuxième partie nuit :

Un couloir vous amenant aux trois vaste chambres avec trois placards de rangement très fonctionnelle et pratique pour le rangement.
La taille des chambres sont appréciables
Une salle de bain baignoire, vasque, sèche serviette, placard de rangement, WC

Elle dispose, d'une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur AIR/AIR à bois et un ballon 300 litres.
Garage et dépendances

De nombreux atouts viennent compléter cette maison: Pompe à chaleur, double vitrage, de nombreux velux au 1 er étage sont très appréciables

LES ATOUTS :
Maison Familiale son volume, le nombre de pièces et de chambres vous permettront de profiter d’agréables moments en familles et amis.
Amoureux de la nature endroit came et paisible.
Un DPE en C très appréciable pour une maison en Pierre avec un tel volume.

Une parcelle de 1594 m2

A visiter sans tarder !! Appelez-moi au

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro .

Prix de la maison : 239 000 €
Prix hors honoraires 224 600 €
Montant des Honoraires : 9600 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à charge des acquéreurs.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE C : 152kWhEP/m²/an Score GES :4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3050 €par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Demander plus d'informations à l'agence Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain en zone Naturelle d'environ 4400 m².

Végétation variée.
Mare.
Accès direct depuis la rue.
Ce terrain n'est pas constructible.

La parcelle est située en zone Nr du PLU: zone naturelle et forestière - le secteur Nr correspond aux espaces remarquables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.