Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Je vous présente cette magnifique maison située dans le paisible et verdoyant village d'Avensan. Ce bien à l'architecture moderne est constituée de 2 chambres lumineuses , idéales pour un couple ou une petite famille désirant vivre dans une maison confortable et bien située.

Disposant d'un total de 3 pièces, toutes superbement agencées pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Le salon est à la fois spacieux et chaleureux, offrant un espace parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est l'endroit idéal pour concocter des mets délicieux pour vous et vos proches.

Cette propriété dispose d'un magnifique jardin arboré qui offre un espace détente idéal, loin de l'agitation urbaine. La terrasse est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées ensoleillées, partager un repas en famille ou entre amis, et profiter de la quiétude des lieux.

Venez visiter cette sublime résidence qui allie confort, tranquillité et modernité. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir sans tarder ! Jolie maison en pierre située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, bastide dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et événements tout au long de l’année.

Idéalement située au cœur de l’Entre-Deux-Mers, secteur prisé et touristique, cette maison offre plusieurs options d’aménagement en tant que belle résidence familiale spacieuse, gîte et/ou location saisonnière.

La première maison, pleine de charme et d'authenticité se compose en rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec poutres apparentes et murs en pierre, d' cuisine équipée, une salle de détente, une salle de bain et un toilette.
À l’étage, un mezzanine et ses deux chambres avec salle d'eau.

La deuxième maison allie confort et indépendance, se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, et buanderie attenante. A l'étage trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante et une salle d'eau.

A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain sans vis-à-vis, d'une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage, une piscine avec terrasse ( à remettre en état devis en cours)

Vous bénéficiez d'un cadre idyllique, au sein d’un secteur recherché pour son art de vivre, son attractivité touristique et son patrimoine viticole, sa proximité des célèbres routes des vins de Bordeaux, de la voie verte pour les amateurs de randonnées et de cyclotourisme, ainsi que de nombreuses bastides et châteaux ouverts à la visite ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je suis ravie de vous présenter cette ravissante maison de 158 m², parfaite pour une famille, située dans la paisible commune de Lésigny.

La maison dispose de 5 pièces spacieuses, un vaste séjour salon avec insert à granulées avec un magnifique aquarium, une cuisine us équipée aménagée offrant un lieu de vie très confortable , 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc, buanderie, grand local technique pour l'aquarium.. L'intérieur est bien agencé l'espace jour/nuit est bien séparé.

Le jardin de 3012 m² avec des arbres matures, assurant une intimité et un sentiment de sérénité est l'endroit idéal pour se détendre, s'amuser en famille ou recevoir des invités.

Un garage pratique est disponible pour votre voiture ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Avec son charme cette maison est un véritable havre de paix au cœur de Lésigny.

Je vous attends pour une visite et découvrir par vous-même ce que cette maison a à offrir. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Située dans ce ravissant village médiéval, cette charmante maison de ville en pierre, sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel.
Le RDC vous offre:
2 entrées indépendantes,
Un dégagement suivi de la cuisine séparée équipée,
Un salon, une salle à manger,
Un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le 1 er étage :
4 suites parentales qui pemettent à chacun son intimité.
Un coin salon également ou pourquoi pas un bureau!
Le 2ème étage:
A finir de rénover par ses 65m2, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant....
Confort et équipements:
Double vitrage
Chauffage au fioul avec chaudière récente économique.
Cour privative
Dépendance de 30 m2 environ
Cave
Un garage.
Son potentiel d'aménagement et ses nombreuses rénovations en font une opportunité rare sur le marché.
A visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite.

TERRAIN A BATIR DE 596 M² A SAINT SAVIN
A saisir terrain a bâtir d environ 596 m² , emprise au sol de 40 %, façade 20 m
Possibilité de construire 235 m²
En deuxième ligne au calme, non viabilisé, assainissement individuel
Le terrain est libre de constructeur
A saisir vite !!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Située dans un quartier recherché, cette maison de 88 m² sur 216 m² de terrain offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, transports et commerces.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée avec placard, d’une cuisine semi-ouverte et d’un séjour lumineux donnant sur un jardin avec vue dégagée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, retrouvez une suite parentale avec salle d’eau, une chambre avec terrasse offrant une belle vue arborée, une troisième chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Atouts supplémentaires : garage 23,5 m², 2 places de parking, résidence calme avec charges de copropriété faibles (60 €/mois), proche de la gare

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison sur 2 niveaux mitoyenne d'un côté, située dans une impasse au calme, à proximité des commerces, écoles, collège, bus.

CARACTERISTIQUE MAISON :
- Cuisine ouverte
- Séjour
- Salon
- 2 salles d'eaux sur chaque niveau
- 2 WC
- 4 chambres

EQUIPEMENTS MAISON :
- Chauffage gaz de ville
- Assainissement collectif
- Garage 20 m2 environ

EXTERIEUR
- Jardin de 620 m2 arboré
- Terrasse Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison construite en 2006, offrant un cadre de vie confortable et spacieux, parfaitement adaptée pour une famille à la recherche de sérénité et de prestations moderne.

Caractéristiques principales :
Espace de vie :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Orientation Est/Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.

Espaces nuit :
5 grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal.
Salle d’eau et toilettes séparées, avec possibilité d’aménager une deuxième salle de bain ou salle d’eau selon vos besoins.

Confort moderne :
Chauffage et climatisation :
Système de géothermie performant et poêle à granulés pour une température idéale en toute saison.
Menuiseries :
Double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal.
Garage :
Grand garage attenant de 36 m² avec mezzanine, offrant des options de stockage ou d’aménagement pour un atelier.

Extérieur :
Piscine récente :
Construite en 2021, elle dispose d’une élégante plage en travertin, parfaite pour vos moments de détente et de loisirs en famille.
Terrain clos et sécurisé :
Surface de 2477 m² avec portail électrique pour un accès pratique et sécurisé.
Assainissement :
Fosse septique conforme aux normes en vigueur.
Atouts :
Cette maison allie espaces généreux, équipements modernes et extérieur aménagé pour une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Vous tomberez sous le charme de cette maison prête à accueillir votre famille! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de 108 m² avec piscine, en plein centre-bourg

Située en plein cœur du village, cette maison de 108 m² habitables vous offre tout le confort et la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la verrière qui donne sur une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard et penderie, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un cellier ménager de 18 m² vous apportera un espace de rangement supplémentaire.

Côté pratique, un garage spacieux de 34 m² avec galetas, portes motorisées et un WC plus lavabo, vous facilitera la vie au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 105 m², idéalement aménagé avec une terrasse en bois, une pergola, un abri de jardin en bois de 16 m² et une magnifique piscine récente de 8x4, équipée d'un dôme. Le portail motorisé et l'alarme sécurisent l'ensemble de la propriété.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Cette maison, alliant confort et modernité, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À URRUGNE/SOCOA à VENDRE appartement de Type 2 avec une grande terrasse de 24m² orientée Sud à l'abrit des regards.
En rez-de-jardin et de plain-pied avec son entrée totalement indépendante, venez découvrir une pièce de vie ouverte sur la terrasse par une baie vitrée + un espace cuisine avec sa fenêtre en Est + un dégagement avec placard + une chambre avec placard + une salle d'eau + des toilettes indépendantes. En sus, une place de parking en extérieur.
À 1,5km de la plage de Ciboure et les commerces à pied, cet appartement est parfait en résidence principale ou secondaire. Vous recherchez le calme et la lumière ? Vous désirez être proche de St-Jean-de-Luz - Ciboure et Socoa ? Alors ce lieu de vie est parfait !
Je reste disponible pour vous présenter ce bien et vous accompagner sur ce projet. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA COTINIERE
CENTRE

A toute proximité des commerces et du port, maison d'habitation de plain pied composée d'une pièce de vie de 15 m², un espace nuit indépendant de 8 m², une salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes. (possibilité d'installer un lave linge)
Terrasse de 20 m² bien exposée, sans vis à vis.
Garage et rangements.

Chauffe eau récent (2023), radiateurs électriques, double vitrage.

Emplacement idéal: port, commerces et océan à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison du XVème siècle à rénover, dans village médiéval, 2 chambres, garage, grenier aménageable, escalier à vis.
Venez découvrir cette charmante maison du XVème siècle, sans doute une ancienne dépendance ou partie du manoir auquel elle est accolée, à 50 mètres du château de Boussac dans la Creuse. Le rdc du bâtiment côté rue a été remanié sans doute au 19ème, pour en faire une échoppe ou magasin, et un garage.
Au rdc, une grande pièce de 51 m2 avec cuisine et bar, le garage de 12 m2 qui pourrait être supprimé pour agrandir la pièce principale, un wc indépendant, une pièce vide qui pourrait faire une salle d'eau, une chambre de 18 m2 avec verrière, et un couloir permettant une seconde entrée par la ruelle derrière.
On accède au 1er étage par un escalier à vis en pierre, vestige du 15 ème siècle. On trouve ensuite une grande pièce de vie faisant office de salon de 46 m2, une salle d'eau avec douche ronde de style marocaine, un second wc indépendant, et une grande chambre de 29 m2.
En reprenant l'escalier à vis en pierres, on accède au grenier de 97 m2, avec une belle charpente, où il serait possible d'aménager encore des chambres, ou pourquoi pas un studio indépendant.
Sous la maison, on trouve une petite cave voutée, accessible depuis la pièce principale du rdc.
La maison est située en plein centre ville, à 2 mn à pieds du marché le jeudi matin.
Vidéo visite à retrouver sur ce lien https://youtu.be/F1yq6hlj4Ew.Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison d’environ 320 m² sur la commune de Vensac (Gironde – Médoc – 33590), avec terrain arboré de plus de 5 400 m².

Située au cœur de la presqu’île du Médoc, dans le charmant village rural de Vensac (33590), cette propriété vous offre un environnement calme et préservé, bordé par les vignes et à proximité de l’océan. Le village dispose de commerces de proximité, d’une école et d’un réseau de transport pratique (arrêts de bus à proximité). Vous profiterez ainsi pleinement des plages, des pistes cyclables et de la côte d’Argent pour toutes vos activités de loisirs.

AGENCEMENT
La maison développe une superficie d’environ 320 m² et totalise 12 pièces.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 100 m², répartie entre un salon/séjour lumineux et une cuisine américaine conviviale dotée d’un large îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière, tandis que le plafond cathédrale de 5 mètres et la cheminée à insert apportent charme et confort. 2 chambres complètent ce niveau, dont l’une de 12 m² avec salle de bain attenante (baignoire, douche à l’italienne et double vasque) et l’autre de 17 m² équipée d’un placard et d’une salle d’eau privative.
Un bureau (actuellement utilisé comme chambre), une véranda d’environ 40 m² baignée de lumière, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.
À l’étage, 5 chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau privative (douche, lavabo, WC), tandis qu’une vaste pièce d’environ 38 m², modulable selon vos envies (salle de jeux, dortoir, bureau ou espace TV), offre un potentiel d’aménagement considérable. Un WC indépendant et un balcon donnant accès au jardin complètent ce niveau.
Enfin, un sous-sol et une terrasse d’environ 100 m² participent à la fonctionnalité et au confort de cette demeure.

EXTÉRIEURS ET CADRE DE VIE
Implantée sur un terrain arboré de plus de 5400 m², la propriété offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre ou organiser des activités de plein air. Son jardin soigneusement entretenu constitue un espace sûr pour les enfants et un véritable havre de tranquillité pour les adultes.
La véranda et la large terrasse invitent à profiter de moments conviviaux en plein air, tout en admirant le paysage viticole environnant.

À RETENIR
• Localisation privilégiée: au cœur d’une région viticole réputée, à proximité des plages et de toutes les commodités (commerces, école, transports).
• Intérieur spacieux et lumineux: vaste pièce de vie (100 m²) avec plafond cathédrale, baies vitrées et cheminée à insert.
• Confort et modernité: sanitaires privatifs pour chaque chambre, cuisine américaine équipée.
• Grand terrain arboré: plus de 5400 m² pour profiter de la nature, idéal pour les enfants et les activités extérieures.
• Multiples espaces: sous-sol, bureau, véranda, pièce de 38 m² modulable, offrant des possibilités d’aménagement variées (salle de jeux, dortoir, bureau…).
• Adaptée à différents projets: résidence principale pour une grande famille, maison de vacances ou location saisonnière haut de gamme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Maud Brien , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Propriété aux portes de Dax composée de 2 bâtisses joliment rénovées en 2023. Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'authenticité. Cette belle rénovation allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
La ferme: 188M2, est composée d'une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée et vaste salle à manger: le toit cathédrale et l'imposante cheminée en pierre du Pont du Gard rajoutent un cachet exceptionnel à cette espace. Un vaste salon cosy de plus de 40m2 donne sur la spacieuse véranda avec vue sur la piscine et le parc arboré. le RDC accueille aussi 2 grandes chambres avec placard, 1 belle salle d'eau, 1 WC et une buanderie. A l'étage, un bel espace mezzanine qui peut être une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux, vous attend ainsi qu'une spacieuse chambre vue parc avec dressing et la possibilité d'une salle d'eau: tout est prévu.
Le moulin et la maison du meunier: plus de 100M2, sont composés d'une magnifique pièce de vie rénovée en conservant le cachet de l'ancien et baignée de lumière, une belle cuisine équipée en chêne et marbre.
La partie nuit est composée d'une chambre au RDC et une à l'étage de la tourelle avec la salle de bain rénovée dans le style vintage.
L'ancienne maison du meunier de 34M2 qui jouxte le moulin est à rénover pour un agrandissement du moulin, un atelier, un bureau ou un petit appartement supplémentaire suivant vos envies.
Côté dépendances, un grand double garage de 40M2, un atelier de 20M2 ainsi que l'ancienne cabane à cochon de 30M2 pourront donner vie à vos projets.
La magnifique piscine 12x6, au sel, a été rénovée elle aussi.
Ce domaine est établi sur un parc arboré de plus de 1,4 hectare.
Vous l'aurez compris, ce domaine vous offre énormément de possibilités: propriété familiale, projet professionnel de gîte, de profession libéral, d'atelier, chevaux, investissement locatif, un projet d'achat en copropriété... Tout est là pour la réalisation de vos projets et vos rêves!

Charmante maison en pierre sans aucun travaux à prévoir proche de toutes commodités.
Excellent DPE.

Agréable et lumineuse pièce de vie, cuisine fonctionnelle, salle de bains et wc séparé.
L'étage est composé de trois spacieuses chambres, un bureau et wc séparé.
L'extérieur au calme clos.
Venez découvrir. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un hameau sur la commune de Mirambeau, avec commerces, écoles, collège (transports scolaires), centre médical... A 1h de Bordeaux (gare et aéroport) par l’autoroute, 25 min des Antilles de Jonzac, 50 min des plages et 30 min de Blaye -

Maison , très lumineuse , de 160 m² avec un sous sol sur terrain arboré , clos , de 8500 m² , avec portail électrique - A l'extérieur , vous profiterez des terrasses tout autour de la maison , donnant sur le parc -

Elle se compose d'un séjour/salon , de 80m² env. avec une cheminée et poutres apparentes , une cuisine indépendante , 3 chambres avec placard , une salle de bain et des WC indépendants -
Le sous sol de 160m², vous offre un espace de rangement, ou vous laisse libre à de nouveaux aménagements : bureau , salle de jeux ou sport , suite parentale...
Sous le majestueux escalier , un espace de rangement supplémentaire pour le jardin (tondeuse , salon de jardin...) -

Double vitrage alu - stores électriques - chauffage central au fuel avec une chaudière à condensation - adoucisseur d'eau - assainissement individuel - Impôts fonciers 1100 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée sur la commune de Mérignac, cette maison à étage dévoile ses atouts avec élégance et simplicité. Construite en 1992, elle s’épanouit sur une surface de 74 m², baignée de lumière et pensée pour conjuguer confort et sérénité.

Dès l’entrée, l’âme de cette demeure se révèle. La cuisine, séparée et entièrement équipée, invite à la création de mets savoureux, la piéce de vie agrémenté d’une cheminée, promet des soirées bercées par la douceur d’une flamme dansante. Lorsque les saisons se font capricieuses, la climatisation prend le relais, assurant un confort absolu en toute circonstance. Des toilettes avec point d’eau complète le rez de chaussée.

À l’étage, deux chambres accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes s’ouvrent sur un horizon de quiétude, offrant un refuge intime où le temps semble suspendu. Les menuiseries en double vitrage et leurs volets roulants veillent sur votre tranquillité, isolant du tumulte extérieur et préservant la douceur de l’intérieur.

À l’extérieur, un jardin de 300 m² s’étire, havre de verdure où le chant des oiseaux compose une mélodie apaisante. Cet écrin de nature invite aux longues soirées d’été sous un ciel étoilé.

Pratique autant que sécurisée, cette maison dispose également d’un garage avec mezzanine et d’un système d’alarme, offrant une tranquillité d’esprit précieuse. Les charges de copropriété, discrètes à 140 € par an, ainsi que la taxe foncière de 1 529 €, en font une demeure équilibrée, alliant cachet et maîtrise des coûts.

Un lieu où il fait bon vivre, où chaque détail raconte une histoire de confort et d’harmonie, prête à accueillir ses nouveaux habitants pour écrire un nouveau chapitre… Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce charmant terrain légèrement vallonné avec une splendide vue.

Vous recherchez un cadre paisible pour votre futur projet ? Ce terrain de 3 150 m², situé à Belvès, offre un environnement calme sans être isolé.

- Emplacement idéal : à seulement 15 minutes à pied du centre du village et 10 minutes à pied du collège, vous profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Viabilisation à proximité : les réseaux d’eau et d’électricité sont à proximité, facilitant l’aménagement.
- Cadre naturel privilégié : parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet sur mesure.
- Chemin déjà présent

Belvès, un village d’exception :
Classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", Belvès est une cité médiévale perchée en Dordogne, au cœur du Périgord Noir. Vous y trouverez un riche patrimoine historique, des ruelles pittoresques et une ambiance authentique. Son marché traditionnel, ses commerces et ses animations en font un lieu de vie agréable tout au long de l’année.

Distances des grandes villes :
Sarlat-la-Canéda : 35 km (~40 min)
Bergerac (et son aéroport) : 50 km (~1h)
Périgueux : 75 km (~1h20)
Bordeaux : 165 km (~2h10)

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.