Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Découvrez cette magnifique maison de 110 m² entièrement rénovée située au cœur du Haillan, une ville avec un charme unique, proche des commerces du centre ville, des écoles (maternelle, élémentaire et collège), de la zone d'activité Arianegroup, Thalès et Dassault Mérignac.Transports à proximité (Bus express BHNS à quelques mètres), tramway ligne A station le Haillan Rostand ou ligne D Cantinolle.

Elle se compose d'une entrée, d'une MAGNIFIQUE cuisine tout équipée ouverte sur une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie climatisée de 40 m² avec volets roulants solaires, donnant accès directement à une grande terrasse de 60 m² environ avec sa piscine hors sol enterrée, un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, une belle chambre de 11 m² et un bureau de 9 m² environ avec placard.

Au sous sol en rez de jardin vous découvrez une chambre avec placard, une belle SUITE PARENTALE de 20 m² environ avec salle de bain privative, WC et un dressing indépendant.

À l'extérieur, une parcelle de 390 m² environ clôturée et fermée par un portail coulissant motorisé, sans vis à vis, dispose d'un grand jardin arboré qui offre non seulement un espace pour les enfants pour jouer, mais aussi un havre de paix où vous pourrez vous détendre ou lire un livre. Une piscine rafraîchissante vous attend pour des moments de détente en été, une belle terrasse prête pour accueillir vos barbecues et repas en plein air, un abri de jardin ainsi qu'un atelier de 25 m² complètent le bien.

Cette maison est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir le potentiel réel de cette maison. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un hameau de verdure à Saint Pierre d’Oléron, maison de plain-pied de 2006, composée de deux maisons en L. Une maison principale de 122.60 m² plus une arrière cuisine de 17.56m², une seconde maison de 58.40m², actuellement en location annuelle. A 3 minutes en voiture du centre Leclerc et à dix minutes de Boyard ville.
La maison principale se compose d'une entrée avec placard, desservant la pièce de vie, la première partie nuit, la salle d'eau et les WC.
La pièce de vie avec son poêle à granulés, comprend la cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin salon qui peut faire office d'une cinquième chambre si besoin, dans la mesure où se trouve une porte en galandage pour séparer la salle à manger du salon. Vous accèderez de la salle à manger à l'arrière de la maison, à un petit jardin qui donne accès à l'arrière cuisine.
La maison a deux parties nuit de chaque côté de la pièce de vie. La première partie, vous trouverez deux chambres avec dressing.
La seconde partie nuit, une grande chambre donne accès à la suite parentale, composée d'une chambre avec placard, WC séparé, une salle d'eau avec placard. De ces deux chambres vous pourrez profiter directement de la terrasse par le biais des portes fenêtres. Vous disposerez d'un grand store électrique, qui vous protègera du soleil.

La deuxième maison de 58.40m² se compose d'une pièce de vie avec son poêle à granulés, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un accès à une petite terrasse privative et à un jardin par le biais de la porte fenêtre, deux chambres avec placard, WC séparé, une salle d'eau et un garage.
Idéal pour inviter des amis ou vos enfants, vos parents juste à côté de vous, avec chacun son indépendance, pour passer de bons moments conviviaux.
Cette maison est en location actuellement, les locataires ont donné leur prêt à vis pour fin mai.

Les deux maisons ont les huisseries en pvc double vitrage, volets roulants manuels plus volets bois, côté chauffage, radiateurs électrique et poêle à granulés.
Le jardin est entièrement clos, vous disposerez d'un portillon et de deux portails dont un électrique.

Classe énergie: 192 D, GES:6 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1890 et 2600euros.

Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au . ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 4% soit 19 800 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 495 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et services : logement T2 de 49m2 + terrasse 18m2. Exposition Sud.
Situé au premier étage, cet appartement comprend entrée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement, une chambre de 16 m2 avec placard, un dressing, une salle de bains, wc séparé.
Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 18 m2 accessible depuis le séjour, au calme avec vue sur campagne et Garonne,
En bon état, habitable de suite. Idéal primo accédant jeune actif ou investisseur locatif, cet appartement est situé dans une petite copropriété très calme, communs spacieux et stylés.
Chauffage électrique. Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A trois minutes de la gare de Port de Piles et 17 minutes de Châtellerault, située cœur dans le centre-ville des ormes, proche de toutes commodités, maison de ville de 102m² habitables.
Elle se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger avec sa cheminée insert et la cuisine. Vous pouvez casser les cloisons et ouvrir l'espace cuisine salle à manger. La partie salon vous pouvez en faire une chambre en rez-de chaussée si besoin.
La cuisine donne accès à un couloir qui sert de buanderie, à un WC séparé, et à l'escalier de l'étage. De la cuisine vous accèderez aux dépendances et au jardin.
L'étage est composé d'un couloir, de deux chambres avec cheminée dont une grande de 23.35m².
Vous disposerez d'un grenier qui peut être aménageable de 48m² au sol soit 35.50m² en loi carrez.
Côté dépendances, vous trouverez une arrière cuisine, un atelier donnant accès à un autre grenier de 23m² qui peuvent être aménageables et à une cave voutée en pierre.
Vous pourrez profiter du jardin qui est entièrement clos dont vous aurez accès par un portail.
Niveau travaux, un peu d'électricité à revoir, les sols, salle d'eau à revoir, reste à changer les huisseries de l'étage, au rez-de-chaussée les huisseries ont été changées en pvc double vitrage avec volets électriques, sauf la porte d'entrée et une autre porte.
Maison avec du potentiel.

Ce bien est proposé par votre agent Maud CHICOT ou par mail
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro .
Les honoraires 7% sont à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Terrain constructible de 796 m² déjà borné, étude de sol effectuée et projet d'aménagement validé. Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont en bordure, dont tout à l'égout et fibre. Pisanny est un charmant village avec tout les services recherchés, médecins, pharmacie, commerces, école etc. A 2 minutes de l'accès à la N150 reliant Saintes à Saujon. Gare de Saintes à 20 minutes et Royan à 30 minutes et 1 h de La Rochelle. Libre de constructeur. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grand terrain de 12 934 m2 sur les hauteurs, idéalement situé au calme et à 5 mn de toutes les commodités.
Il comprend une OAP avec une douzaine de lots pour construction d'un lotissement avec 30% minimum de logements affectés à des logements sociaux.
Avantages du site : Proximité aux transports en commun et assainissement collectif. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** Exclusivité ***
Vienne - 86260 VICQ SUR GARTEMPE
87000€ (honoraires charge vendeur)

Philippe Macé vous propose cette maison de ville mitoyenne des années de 1940 en rez-de-chaussée + étage + combles aménagés.
La surface de cette maison est d'environ 140m² et dispose de 4 chambres.

En bas vous disposez d'une entrée, cuisine d'été avec accès au jardin, 1 chambre, salon et WC séparés.

A l'étage, dégagement, un séjour, un salon ou salle à manger, une cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC.

Dans les combles, dégagement, 2 chambres dont une avec un espace rangement mansardé.

Un jardin exposition Est sans vis à vis vient agrémenter cette maison.

Le tout est complété par une cave, un double garage avec accès à un 2ème jardin.

Les points forts :

- Diagnostique Performance Energétique : Classe D
- maison avec 2 entrées pouvant faire un distinguo entre le RDC et l'étage
- idéal investisseurs
- double garage
- 2 jardins
- ouvrants en PVC double vitrage

Compléments d'informations avec photos supplémentaires, plans, visite virtuelle, vidéo, localisation en tapant immonord77 sur google. Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Charmante demeure à RENOVER située à Vouzailles à seulement 4min de Champigny en Rochereau.

Cette maison de 1923, offre 179m² de surface habitable composé au RDC: d'une cuisine avec insert, un grand et spacieux salon/séjour, une arrière cuisine avec WC indépendant.
Sur le 1/2 étage: une pièce palliative dessert une salle d'eau et une une grande chambre, l'étage quant à lui vous proposes: 3 autres chambres spacieuses toutes avec vue surplombant le jardin.

Coté technique: cette bâtisse est équipée d'un adoucisseur, d'un chauffe eau thermodynamique et une pompe à chaleur de 2022
CLASSE B

Cadre de vie idéal pour une grande famille.

Généreuse parcelle de 1718m² avec dépendances et garage.

Cette résidence est proposée à 133 430€ HAI
Belle occasion à considérer pour tous ceux qui recherchent un projet de rénovation afin créer leur maison de rêve.

N'attendez plus, saisissez cette opportunité et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de charme et de potentiel à Vouzailles. Ce bien vous est présenté par Marina Lamoureux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur !

En plein centre de Savignac les églises, venez découvrir cette ensemble maison et local professionel !

Actuellement transformée en local professionnel sur l'ensemble, il peut être réhabilité en grande maison soit pour une grande famille ou pour un investissement locatif !
Avec une surface de 181m² habitables, elle est composée au rez de chaussée d'un grand espace de 53m², 3 pièces ( 12 - 18 et 13m² ), d'un double WC avec lavabo, une chaufferie de 12m² et une remise de 23m² donnant accès au jardin à l'arrière.
A l'étage un WC séparé, une salle d'eau et 4 chambres.

Stationnement facile, parc arboré et commerces de proximité à côté.

Double vitrage sur l'ensemble du bien
Isolation des murs périphériques récente
Chauffage fioul
Alarme Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 mn de l'autoroute, dans un petit lotissement, je vous invite à découvrir cette maison de 2012, qui propose 103 m² habitable à ossature bois sur un terrain de 500m² entièrement clos.
L'entrée de la maison vous emmène sur un grand séjour salon très lumineux de 50 m² donnant sur une cuisine US équipée aménagée d'où vous accédez directement à la terrasse carrelée. Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche et des wc séparés, chauffage électrique par radiateurs de 2020 à inertie sèche.
Un grand garage carrelé d'environ 30 ml² pour le stationnement , un coin atelier et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EYSINES LE VIGEAN – Dans ce quartier très recherché, venez
découvrir cette maison de ville de 119 m2 environ dont 98 m2 habitable
sur deux niveaux. Passé sa cour qui vous permettra aisément d'y déjeuner et
recevoir des amis, un sas d'entrée dessert le RDC où se trouvent une
cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, un corridor aménagé de placards, un
salon et une salle à manger exposé plein sud. A l’étage, vous disposez de deux
chambres donnant sur un balcon fermé, une petite chambre ou un bureau et une
salle de bain avec WC. Travaux de rénovation à prévoir. pour une remise au gout du jour à prévoir. Proche de la rocade sortie 8, ligne de bus 70. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Seignosse Bourg, cette maison contemporaine de 2019, de plain-pied d'environ 110 m² à seulement 10 minutes des plages.

Elle se compose de 3 lumineuses chambres aménagées avec placards dont 1 avec salle d'eau.
Vous y trouverez également un spacieux salon-séjour d'une superficie de 55 m², une très belle cuisine américaine, aménagée et équipée, une lumineuse salle de bain.
Une buanderie fonctionnelle est également à votre disposition.

En ce qui concerne les espaces extérieurs, une terrasse sur un terrain d'environ 770 m².

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur.
Deux garages viennent compléter ce bien, dont un qui peut être aménagé en studio, un avantage indéniable qui augmente la potentialité du bien.
DPE: B
GES: A

A visiter sans tarder... Ce bien vous est présenté par Carine Mercier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gros coup de cœur pour cet ensemble immobilier en pierre de plus de 450 m² sur 3275 m² de terrain a 15 minutes de Saint Savin comprenant
Une maison d habitation de 225 m², une petite maison attenante a rénover de 56 m², une belle dépendance en pierre de 150 m² au sol avec étage aménageable, un hangar en pierre pour loger facilement un camping car.
Pour la partie maison nous avons un vaste séjour avec cheminée, un salon avec poêle a bois, une cuisine avec cheminée.
4 chambres, une pièce de 22.5 m² a aménager en plus, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes avec lave mains.
la petite maison a rénover comprend 4 pièces, salle d eau et wc, possibilité de créer des chambres d hôtes ou appartement meublé en gite
La grande dépendance offre une multitudes d idées de rénovation en chambres d hôtes ou un grand espace de stockage pour un artisan
la situation de ce bien est au calme sans vis a vis et propice pout réunir plusieurs générations
Ensemble rare sur le secteur a venir découvrir vite !!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Cette grande maison semi-enterrée sur terrain clos chauffée grâce à la géothermie saura accueillir une grande famille. Au calme, proche des commodités et de l'A89, elle est idéalement située à 10 mn à pied d'un gros bourg de 3 000 habitants.
Au rez-de-chaussée : l'entrée donne sur un couloir qui distribue une cuisine séparée et équipée, un grand salon/salle-à-manger de 55 m2 avec une baie vitrée donnant sur le grand terrain, 3 chambres avec penderie, une salle de bain et 1 WC séparé.
Au rez-de-jardin : Un couloir donne sur une grande cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec WC, une réserve et un grand garage de 68m2 attenant à une buanderie/chaufferie.
Les extérieurs : Le grand terrain clos de presque 7 000 m2 comprend au fond un garage et un abri de jardin, et est équipé d'un portail électrique avec télécommande.
Côté technique : Chauffage au sol par géothermie (très économique), double vitrage, volets roulants électriques, VMC et gouttières neuves.
Les plus : Le chauffage au sol par géothermie, la proximité des commodités (supermarché, marché local, collège...) tout en étant au calme.
On aime : L'environnement champêtre, le chauffage au sol confortable et économique. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le charmant village d'Urrugne, cette superbe maison de cinq pièces allie charme et confort. Nichée sur un terrain de 2000 m², vous serez instantanément séduit par son jardin paysager exceptionnellement bien entretenu, où la tranquillité est assurée par son emplacement unique.

La maison, avec une surface habitable de 168 m², présente une distribution fluide et harmonieuse. Elle comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille à la recherche d'un havre de paix. Chaque pièce est soigneusement conçue pour maximiser l'espace et la lumière. Le salon est particulièrement lumineux grâce à son accès direct à une terrasse exposée sud, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en plein air.

Une cuisine ouverte entièrement équipée promet de délicieux repas en famille ou entre amis. Un garage attenant est également inclus et 5 places parking.

À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir pour des moments de détente et de loisir. Le balcon offre une vue imprenable sur le jardin paysager et ajoute une véritable valeur ajoutée à cette propriété.

Cette maison de prestige est proposée au prix de 1 100 000 €. Un investissement de qualité pour un cadre de vie paisible et privilégié à Urrugne.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour venir découvrir cette superbe propriété. Ce bien vous est présenté par Daniel Carreira et Andres Zazpe velasco, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au et , ou par email .

16440 Roullet saint estèphe a vendre petite maison de 62 m² entièrement meublée sur terrain clos de 750 m ²
Ce bien vous offre une cuisine équipée donnant sur la salle à manger , 2 chambres , un bureau, un wc séparé, et une salle de bain ,
Chauffage électrique et ballon d eau chaude thermodynamique.
taxe foncière 790€ , tout à l égout , vmc ,DPE EN C et A
CALME ET PROCHE CENTRE BAISSE DE PRIX DE € à € SOIT 18000€ de baisse .
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IDEAL INVESTISSEUR
Située dans le cœur historique de MARANS cette maison de 90 m² vous permet d'accéder à pied aux halles pour vos courses, aux restaurants et à tous les commerces de premières nécessité.
Vous y trouverez un séjour avec mezzanine, une grande cuisine ouverte non équipée, un cellier buanderie, une zone nuit avec 3 chambres , une salle de bain.
Une des chambres possède une porte ouvrant sur une petite rue ce qui permet d'envisager une activité professionnelle et recevoir une patientèle.
En plus du garage de 20m² un emplacement de parking est réservé derrière la maison. Tous les volets sont neufs.
Il n'y a aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Présentation exclusive de cette propriété iconique du début du 19ème siècle au cœur de Niort, à proximité de toutes les commodités.

Vous rêvez de volumes, de moulures, de belles hauteurs sous plafond et de luminosité? Cette demeure d'exception, d'une superficie de 290 m², propose un volume incroyable pour accueillir votre famille et vos amis. Avec ses 10 pièces généreuses, dont 6 chambres confortables, chacun trouvera son espace personnel.

Les deux espaces salon et salle à manger seront parfaits pour des moments conviviaux et chaleureux avec des cheminées et inserts fonctionnels.

La cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse extérieure est l'endroit idéal pour prendre votre café du matin ou pour des dîners en plein air imprégnés de verdure en pleine ville. Profitez du luxe d'un grand jardin arboré et sans aucun vis à vis.

Côté pratique, la propriété dispose d'un garage privé permettant d'abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier, d'un local poubelle séparé, d'une "grange" aménageable avec mezzanine.
Vous découvrirez également une magnifique cave voutée de plus de 30m², un grenier, une salle de jeu ou 7 -ème chambre de 25m².

Pour le coté technique de cette belle demeure, le chauffage est au gaz de ville, chaudière condensation de 2016, la toiture a été révisée en 2023, les cheminées et inserts du rdc sont fonctionnels.

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette merveilleuse propriété : une maison où le charme de l'ancien au cœur de Niort ne vous laissera pas sans émotion. Au plaisir de vous la faire découvrir. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo