Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Cet ensemble immobilier, à réhabiliter selon vos envies, se situe sur la commune de Vensac (Gironde 33 – Médoc), à seulement 500 mètres de l’école du village et à 10 minutes des premières plages océanes. Niché dans un quartier calme et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
La proximité immédiate des écoles et des plages constitue un atout majeur, séduisant tant les familles que les amoureux de la nature.

** AGENCEMENT **
1/ Maison principale
Avec près de 103 m² de surface habitable, la maison comprend actuellement un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, des combles aménagés et un garage attenant. Un bâtiment annexe, comprenant un second garage et une pièce aménagée en chambre froide, complète ce bien.

En 2022, un permis de construire a été validé par la mairie, permettant une extension et un changement partiel de destination. Si vous choisissez de profiter de ce projet, vous pourrez obtenir une habitation d’environ 160 m², comprenant un vaste séjour/cuisine de 51 m², deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau et un cellier.
Des visuels 3D (non contractuels) sont disponibles pour aider à imaginer l’aboutissement de cette future configuration.

2/ Chalet en bois
Sur le terrain, un chalet préfabriqué en bois de plus de 40 m² est également présent. Hors d’eau et hors d’air, il est conçu pour accueillir un futur salon/cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Ce second logement offre de multiples possibilités, qu’il s’agisse de location estivale ou d’accueil pour vos proches.

** EXTÉRIEURS **
L’ensemble repose sur un terrain de plus de 3 500 m², offrant diverses opportunités d’aménagements extérieurs.
La propriété bénéficie d’un système d’assainissement individuel installé en 2022 et d’un puits artésien, des éléments qui facilitent l’entretien et favorisent une certaine autonomie.

** À SAVOIR **
• Emplacement privilégié : À 500 mètres de l’école de Vensac et à 10 minutes des plages océanes, dans un cadre paisible et verdoyant.
• Grand potentiel : Maison principale à rénover avec un permis de construire accepté pour atteindre près de 160 m².
• Chalet en bois : Deuxième logement d’environ 40 m² à terminer, idéal pour la location ou pour héberger des proches.
• Équipements récents : Système d’assainissement individuel neuf (2022) et présence d’un puits artésien.
• Vaste terrain : Plus de 3 500 m² permettant de nombreux aménagements extérieurs.
• Opportunité rare : Un ensemble immobilier à fort potentiel dans un secteur recherché.

Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
** VENTE INTERACTIVE **
Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un secteur très recherché de Sainte-Eulalie, cette magnifique demeure rénovée en 2018 allie élégance, confort et modernité. Idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, établissements scolaires de la maternelle au collège, axes routiers A10 et N89, ainsi que transports en commun menant à la gare Saint-Jean en seulement 10 minutes), cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse salle à manger. Le salon, véritable pièce de vie chaleureuse, est sublimé par de grandes baies vitrées et une cheminée, créant une atmosphère des plus agréables. Deux belles chambres de plus de 12 m², dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain raffinée avec double vasque, baignoire et douche, complètent ce niveau. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’agencement de cet espace.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire.

L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : un jardin paysagé et arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse spacieuse et d’une piscine au sel de 8,6 x 4 mètres. Une cuisine d’été abritée, un cabanon de jardin et un vaste porche pouvant accueillir deux véhicules (avec une capacité totale de quatre places de stationnement sur la parcelle) viennent enrichir ce bien d’exception.

Côté prestations, la maison est équipée du chauffage au gaz et électrique pour l’étage, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort optimal. Un atout rare : la parcelle est encore constructible sur près de 90 m², offrant de belles perspectives d’agrandissement.

Cette propriété d’exception saura séduire les amateurs de volumes, de lumière et de sérénité. À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Idéalement située à Juillac, à seulement 5 minutes de Gensac, 10 minutes de Castillon-la-Bataille et 30 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied entièrement rénovée n’attend plus que vous !

Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.

D’une superficie d’environ 87 m², elle se compose d'une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres confortables avec placard, une salle d’eau et un wc séparé.

À l’extérieur, vous serez séduit par son grand jardin arboré et entièrement clôturé, garantissant calme et intimité. Une large allée gravillonnée mène à un garage indépendant, idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de belle envergure sur sous sol, gros potentiel, 5 chambres (dont 2 studios avec douche wc et mini cuisine), 106m2 habitables, 465m2 de terrain.
Une entrée donnant accès à une pièce lumineuse en rez de jardin. Une grande pièce de rangements. 2 studios.
A l'étage, une cuisine équipée avec lave vaisselle, four, micro ondes, frigidaire. Deux chambres, un séjour avec une cheminée fonctionnelle, une salle d'eau et un wc.
Chauffage au gaz de ville (chaudière : 6 ans). Radiateur dans toutes les pièces sauf dans la pièce du bas : chauffage électrique.
Cette maison est entièrement clôturée et dispose d'un car-port avec charpente et tuile pour stationner votre véhicule ou ranger votre bois.
Travaux sont à prévoir. Elle est idéalement bien placée dans un quartier résidentiel calme proche de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme, cette maison de 142 m² sur un terrain entièrement clos de 600 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et modernité.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et bien agencé
Dès l’entrée, un grand hall spacieux vous accueille. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse, permet de profiter d’un espace convivial et lumineux. Le salon et la salle à manger offrent un cadre chaleureux et confortable. La suite parentale, avec sa salle d’eau privative, permet une indépendance appréciable. Une buanderie et un WC séparé complètent cet espace.

Un étage pensé pour toute la famille
L’étage se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau permet d’aménager un espace de travail ou de loisirs. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé viennent compléter cet étage pour plus de praticité.

Des équipements modernes et écologiques
Cette maison dispose d’une climatisation réversible, assurant un confort thermique en toute saison. L’installation de sept panneaux solaires avec revente à EDF contribue à une démarche écologique et à des économies d’énergie.

Un extérieur aménagé et sécurisé
Le terrain entièrement clos de 600 m² assure tranquillité et sécurité. Il est équipé d’un chalet de 20 m², pouvant servir d’espace de loisirs ou de stockage. Un carport et un abri de jardin viennent compléter cet aménagement extérieur. La maison dispose également d’une prise pour voiture électrique, offrant un mode de vie plus pratique et durable.

Cette maison allie modernité, fonctionnalité et respect de l’environnement. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Visite virtuelle sur demande Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE La Cotinière

Côte OUEST / cœur de village / 300 mètres de l'océan

Maison d'habitation d'environ 110 m² à rénover et dépendances, à toute proximité des commerces et de la plage.

Elle est composée:
au RDC: d'une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une chambre et toilettes.
à l'étage: un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec balcon (situé Sud Ouest) , un bureau, une salle d'eau et toilettes.

Garage d'environ 18 m².
Dépendance de 33 m² non attenante.
Chai en pierre d'environ 50 m² et atelier d'environ 35 m².


Beaux espaces à réaménager.
Exposition: Est Sud Ouest


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grange en pierre de 70 m2 au sol ( avec possibilité de deux niveaux)

En terre battue, couverture à revoir
Sans eau, sans électricité et sans terrain Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce magnifique corp de ferme, idéalement située à Moutier-Malcard, un lieu paisible et riche en sérénité. Bâtie sur un terrain généreux de 15 759 mètres carrés, cette bijou s'étale sur une surface de 75 mètres carrés d'habitation avec une grange et un grand hangar, vous offrant amplement d'espace pour personnaliser votre nouveau chez vous.

Dès votre entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur la salle à manger qui communique avec le salon, idéal pour recevoir en toute convivialité. La maison comprend également un total de 2 chambres qui inspirent au repos et la tranquillité, parfait pour accommoder une famille et une chambre d'hôte en dépendance. La cuisine aménagée est prête à inspirer vos repas gastronomiques.

Ce bien dispose d'un environnement verdoyant et calme, ce qui fait de lui une réelle opportunité. Situé à 15min d'Aigurande et ses commerces et activités, 3Omin de Guéret et 1H de Châteauroux. Sur la commune de Moutier-Malcard, vous avez une école et le ramassage scolaire, une épicerie.

Côté pratique, la maison est dans un bon état général, vous n'aurez donc pas de gros travaux à prévoir. Equipé d'un chauffage à poêle granulés Pellé. Les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est un système de fosse septique qui sera à mettre aux normes. Ce bien a été isolé et sa dépendance aussi.

Avec un prix de 156 500 euros (Honoraires de 6.500 Euros à la charge de l'acquéreur), ce bien saura séduire les amoureux de la nature en recherche d'une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez pas pour venir la découvrir, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez moi et je répondrai à toutes vos questions sur ce bien. A bientôt Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Vendre – Charmant Sousplex de 142 m² avec Jardin

Découvrez ce sousplex de 142 m², alliant charme et caractère avec sa magnifique taille de pierre. Cette maison mitoyenne offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.

3 chambres spacieuses
4 pièces lumineuses
Terrain de 150 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours

Située dans un secteur recherché, cette maison saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace.

Prix : 168 000 €

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16730 FLÉAC À VENDRE MAISON AVEC GARAGE
Coeur de village, venez découvrir cette jolie maison idéalement située, au calme, et à 5 minutes à pied des commerces, arrêt de bus et places de parking à proximité. La maison, lumineuse, comprend 4 pièces principales: une belle pièce à vivre de 33,2 m² avec sa cuisine américaine, 3 chambres de 13,6 m², 12,4 m² et 10,8 m², une salle de bain de 4,8 m², des toilettes de 1,5 m², dégagement et palier de 3,9 m². Vous trouverez également un grand garage de 49 m² et une terrasse de 25 m² sans vis à vis. Fenêtre PVC double vitrage, couverture et isolation de toiture récente, VMC, chaudière gaz à condensation récente, assainissement par tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos cadastré de 336 m². Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété a vendre comprenant une maison de plain pied de 143 m² ainsi que des bâtiments agricole sur un terrain de 15 000m² proche de La Rochefoucauld. Pour acquérir cette maison une obligation de creer une activité agricole ou d'aviculture ( poulets, canards, lapins....) est obligatoire .

La maison de plain pied construite en 2017 est composée d'une grande pièce de vie de 55 m² avec baie vitrée incluant une cuisine équipée.
Coté nuit trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé
Derrière la pièce de vie , on retrouve une arrière cuisine/cellier donnant sur un garage avec accès sur une cave.
Chauffage poele à bois et radiateur électrique.

Le traitement des eaux usées fonctionne par Aquatiris ( systême écologique par filtration avec des plantes)

Concernant les bâtiments agricole, on retrouve deux blocs de 300 et 500 m²
Le plus grand des bâtiments comprend une salle de vente, une chambre froide, une salle d'abattage et une production de grain céréaliere. Toute la production est aux normes vétérinaires.
Le deuxième bâtiment de 300 m² comprend 3 salles d'élevages coupées en deux parties soit 6 salles qui permet aux poulets, canards ou autres volailles de sortir directement dans les champs.
Les toitures des bâtiments sont tous isolées ce qui permet de pouvoir se projeter sur d'autres activités agricoles ou artisanales.

Concernant les terres agricoles , un fermage pour une surface de 3.8 ha est présent sur la propriété.
Possibilité également d'acheter 3ha supplémentaires . Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Située dans le bourg de Douzat, cette belle charentaise se compose d'une cuisine, séjour-salon, chambre, buanderie, salle d'eau et wc. Un escalier en bois vous mène à l'étage sur un palier et 3 belles chambres lumineuses (17, 12.50 et 12.70 m² environ). Une dépendance située en face vous offre une grange 37 m², un atelier, un abris bois et un grenier exploitable de 65 m². Sous la maison, un cellier et une belle cave de 48 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, sauf le séjour. L'électricité est à remettre au norme ainsi que le chauffage. Les parquets sont d'origine et en bon état. La RN 141 est à 8 minutes, les écoles 300 m.

À découvrir, cette maison de 3 pièces à Mirebeau, dotée d'une surface de 96 m² avec grande cave, grand garage et un studio de 36m²environ loué.
Sur un terrain de 563 m².
Dispose également de dépendances.
À noter que la maison nécessite des travaux de rénovation.
Prix attractif de 134,930€. Une opportunité à saisir! Ce bien vous est présenté par Marina Lamoureux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nieul Sur Mer village Côtier, village côtier très prisé, où tout est pensé pour la qualité de vie, à proximité direct à pied du cœur de bourg et des commerces, et à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l’océan et du pont d’Ile de Ré.

Que vous rêviez d'un lieu paisible pour profiter Idéalement pour de tranquillité ou de partage en famille et de tranquillité cette maison est pour vous !

Découvrez cette maison 1800 en pierre chaleureuse et accueillante dans une allée privative, située en plein cœur de de la charmante commune de Nieul-sur-Mer.

122 m2 surface habitable 125 m2 surface utile 6 pièces

Vous y trouverez au RDC :

Un salon – salle à manger de vie très lumineux de 33m² avec une cheminée en pierre et d’une fontaine en pierre.
Une cuisine équipée et aménagée, une chambre, buanderie possibilité de la transformée salle d’eau, WC.
Un agréable patio avec sa terrasse permettant de profiter de bons moments

A l’étage :

L'espace nuit est composé de quatre chambres avec un véritable parquet bois,
Une salle d’eau douche à italienne avec WC.
Une cave.

Cette parcelle d’une surface de 344 m² entièrement clôturé et arboré est complètement indépendante peut être constructible et aménagée en second logement indépendant : gites, chambres d'hôtes ou maison
Actuellement, plusieurs cabanons en bois font office de lieu de détente, de rangement et de serre.
Attenant au garage un espace bar détente permettant de pouvoir se poser tranquillement en famille et amis atout d’un verre.

La totalité des parcelles représentent une surface de 470 m2

Chauffage Gaz de Ville .

Les Atouts :
Elle incarne la simplicité, le confort et la convivialité d'une vie apaisée à deux pas de La Rochelle. La lumière naturelle baigne chaque recoin, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse.
L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin paysager accueillant permettant de profiter de la nature et du calme
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le confort de cette maison.

Coté Histoire :
Au-dessus de la porte d’entrée y figure un blason- écusson entouré de lambrequins et timbré d’une fleur de lys.
Dans la salle à manger- salon une fontaine sculptée de la renaissance.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2664 € et 3604 €
Prix : 550 000 €
Prix hors honoraires : 530 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n° ).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez tomber sous le charme de cette échoppe au coeur du quartier recherché St Genès/Bergonié par sa carte scolaire, ses commodités et transports en commun. Vous serez séduits par ses prestations anciennes et recherchées: Pierres, cave et hauteurs sous plafonds, moulures...

Ce R+1 est le cadre de vie idéal pour une famille souhaitant un environnement chaleureux et convivial.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée conduisant à un double séjour, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant.
Le premier étage se compose de trois chambres, dont une facilement en suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

L'atout majeur de cette maison est son charmant jardin arboré à l'exposition Est/Sud/Ouest permet de profiter d'un ensoleillement maximal, véritable havre de paix, le tout complété par une dépendance à finir d'aménager de plus de 15m2 pour une 4ème chambre, un bureau....

Une terrasse située à l'arrière et au calme , offre un espace de détente supplémentaire pour profiter des beaux jours ensoleillés.

Venez profiter de ce cadre de vie et son dynamisme.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre ville, quartier la Victoire :
appartement 3 chambres, séjour-cuisine, salle d'eau.

chauffage électrique, climatisation, double-vitrage.

Rentabilité en moyenne durée de 9 %
Possibilité location d'étudiants , airbnb...
Libre de suite Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Construit en 2001 sur un terrain d'environ 2750 m², ce pavillon avec garage 19 m², vous offre une cuisine ouverte sur un salon séjour de 39 m² environ, 2 chambres, salle d'eau, cellier, wc. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, les murs seront repeints en blanc, les largeurs de portes et la salle d'eau sont aux normes handicapés. Le chauffage est électrique. Au sol un carrelage unique a été posé dans toutes les pièces.
Concernant l'assainissement la cuve est à changer. Deux garages supplémentaires ont été posés sur le terrain. Une grande terrasse derrière la maison est à finir de carreler. Le terrain est entièrement clôturé, et arboré.

Dordogne, Périgord, je vous explique l'endroit : Saint Paul Lizonne est une commune rurale du Périgord vert, le bourg est bâti sur une colline qui domine la vallée de la Lizonne.
Bourg du XIIème siècle avec son église de style roman, à voir. A quelques minutes de villes tous commerces, c'est un village prisé du secteur et là un peu à l'écart du bourg, vous allez la découvrir, tout au bout de son chemin bordé d'arbres, dans un environnement naturel tranquille, elle est posée et elle vous attend.
Je vous explique la maison : De la pierre, des poutres, du cachet, du charme, de la sérénité, été comme hiver, vous allez apprécier son cocooning. A la belle saison, vous pourrez manger à l'ombre du vieux tilleul et même si dans cette belle Dordogne, il n'y a pas d'hiver très froid, le feu de bois vous enchantera. Cette maison est lumineuse, facile à vivre, évolutive grâce à la grange attenante, rénovée avec goût, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un cellier, une grande salle de bain et douche, un wc séparé.
Je vous explique les extérieurs : Un beau terrain entoure la maison, vous trouverez un auvent couvert, des terrasses, un puits, un hangar couvert mais ouvert pour les voitures ou pour faire une piscine, une réserve d'eau importante si vous voulez faire un potager et élever quelques poules. C'est un cadre de vie idyllique.
Côté technique : Chauffage pompe à chaleur gainable et poêle à bois, double vitrage, aucune anomalie électrique, douche italienne, assainissement à conforter.
J'aime : La belle énergie de la maison, la douceur de vivre
Le plus : L'environnement nature privilégié.
N'hésitez pas, il faudra faire vite et être réactif pour la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.