Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Idéalement situé à Saint-Martin Lès Melle, cette magnifique parcelle constructible de 1187m² vous offrira la possibilité de réaliser le projet de vos rêves!
Boulangerie, supermarché, salle de sport, arrêt de bus (Le parapluie, Ligne 17) à seulement 200 mètres.
Les Halles de Melle sont à 12 minutes à pied.

Étude de sol et bornage ok
Libre de constructeur Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Maud Brien , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un ancien moulin rénové avec beaucoup de cachet , idéalement situé à seulement 10 minutes de Dax, 5mn des commodités et 35mn de l'océan. Cette maison de 68m2 environ comprend une magnifique pièce de vie de 36m2, une cuisine équipée et deux chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison du meunier de + de 30m2 qui jouxte le moulin, peut devenir une suite parentale, 2 chambres supplémentaires ou 1 atelier suivant vos envies. Cette belle demeure vous offrira donc 100m2 habitables au minimum car les extensions sont possibles. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur pour vos repas entre amis ou en famille à l'ombre d'un chêne centenaire Le terrain de 11140m2 abrite un beau parc arboré. une grange d'environ 20m2 vous permettant l'hébergement d'animaux ou du stockage. Des devis ont été réalisés pour la rénovation énergétique et l'aménagement de la maison du meunier avec un budget tout doux.
Pratique! La propriété est au tout à l'égout.
Amoureux du charme de l'ancien et des espaces naturels, appelez-moi pour une visite!

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Au cœur d'un magnifique village paisible, venez découvrir ce bien en pierres traditionnelles à rénover.
Elle vous offre en RDC, un spacieux salon de 38 m2, une cuisine séparée, une buanderie.
L'étage vous conduira vers 3 chambres, une salle de bain avec wc, suivi de combles aménageables de 100 m2 environ.
N'attendez plus pour une visite! Contactez moi.

Située dans la paisible commune de Cornille, cette jolie maison de 74 m² sur sous-sol offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Périgueux !

L’entrée en rez-de-jardin mène à une salle à manger chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des repas conviviaux.
La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel et indépendant.
Côté nuit, deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et simple vasque complètent l’ensemble.

Le sous-sol, un véritable atout, dispose d’un double garage, d’une cave et d’un espace atelier, parfait pour le stockage ou les passionnés de bricolage. À l’extérieur, un terrain de 488 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Assainissement fosse sceptique
Équipée de la fibre
Bus scolaire à proximité immédiate Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d’un lieu où allier confort et sérénité ? Cette maison est faite pour vous !

Nichée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 900 m², elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel. Son vaste espace de vie, baigné de lumière, offre un cadre convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, bien agencées, vous garantissent confort et intimité.

Un atout majeur ? Son grand garage aménageable avec mezzanine, idéal pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. Sans oublier le jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez imaginer une piscine et profiter pleinement des beaux jours.

Confort moderne avec climatisation, double vitrage et dépendances pour encore plus de praticité.

Maison de plain-pied – 3 chambres – Grand garage aménageable – Terrain de 1 900 m²

Laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre… Une visite s’impose ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Maud Brien , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Sur l'axe menant à 5mn de la 4 voies, 10mn de Dax et 35mn des plages, cette ancienne ferme de 188m2 rénovée en 2023 vous séduira par son cachet et son confort moderne. Rénovée en conservant le charme de l'ancien, vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste salle à manger/ cuisine de 52m2 avec une très belle cheminée adossée à un mur en pierre apparente. Le salon d'une quarantaine de m2 est tout aussi spacieux avec une ambiance cosy grâce au poêle à pellet qui chauffe d'ailleurs toute la maison . Un couloir dessert 2 chambres de 16m2 avec placard, 1 belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, 1 WC et une buanderie. A étage, vous trouverez une mezzanine de 20m2 pouvant être une 4ème chambre, un bureau ou un atelier ainsi qu'une vaste chambre de 18m2 avec dressing où tout est prévu pour accueillir une salle d'eau supplémentaire. Une grande véranda de 40m2 côté piscine vous promet des moments agréables en famille ou entre amis.
A l'extérieur, une belle piscine 12X6 au sel, rénovée elle aussi, au coeur d'un parc arboré de presque 3000m2, traversé par 2 petits ruisseaux avec vue sur le petit moulin et la campagne environnante.
Un grand double garage, 1 atelier et un ancien abri à cochon viennent compléter ce bien.
A noter: les extensions sont possibles.
Cette propriété est raccordée au tout à l'égout.
Vous aimez les grands espaces et l'authenticité? Vous souhaitez être proche des commodités? Appelez-moi!
Je vous remercie de vérifier votre capacité de financement avant toute visite: je peux vous diriger, si besoin, vers mon partenaire.

Opportunité rare à saisir : un beau terrain de 770m2 situé dans la charmante ville de Dax. Propriété spéciale avec un garage et une terrasse, offerte à un prix de 567.500€. Ce bien vous est présenté par Stéphane Dussion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Cette magnifique maison traditionnelle de 290 m² offre un espace de vie exceptionnel. Avec 7 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 WC, un vaste séjour de 38 m² équipé d'un poêle à bois. Une grande cuisine, une véranda chauffée, une buanderie, et une entrée accueillante.
**Avantages**
- garage
- annexe avec terrasse
- prête à rafraichir
- située dans un quartier calme
- à proximité des commerces et des écoles
- accès facile aux principaux axes routiers

Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial. La présence de radiateurs et d'une pompe à chaleur assure un confort optimal en toutes saisons (chauffe eau solaire). Cette propriété est parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité.
Contactez moi pour programmer une visite dès aujourd'hui !

Maison de 114 m² avec bâtiment annexe à rénover – Centre de Castillonnès

Idéalement située en plein cœur de Castillonnès, charmante bastide du Lot-et-Garonne, cette maison de 114 m² à étage offre un beau potentiel avec quelques travaux de modernisation à prévoir.

Castillonnès, classée parmi les Plus Beaux Détours de France, séduit par son patrimoine, son dynamisme et ses nombreux commerces et services de proximité.
Vous y trouverez écoles, médecins, commerces, restaurants et un marché hebdomadaire animé.

Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 114 m² sur 2 niveaux
- 3 chambres
- Une cave pour les amateurs de bons vins
- Menuiseries en double vitrage
- Chauffage : chaudière au fioul à réviser ou à changer (env. 20 ans)
- Maison à remettre au goût du jour

Un second bâtiment de 288 m² sur 3 niveaux vient compléter ce bien. À réhabiliter entièrement, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : loft, appartements, espace commercial ou atelier d’artisan.

Les plus :
- Toiture de l’ensemble refaite en 2005
- Emplacement privilégié en rue commerçante
- Idéal pour un projet résidentiel ou un investissement locatif

À seulement 25 min de Bergerac et son aéroport international

Castillonnès bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs grandes villes :

Bergerac (25 min) – Aéroport, commerces, pôles économiques
Villeneuve-sur-Lot (35 min) – Dynamisme commercial et culturel
Agen (1h) – Gare TGV, accès autoroute A62
Bordeaux (1h45) – Métropole attractive, gare LGV, aéroport international

Un cadre de vie agréable : nichée entre vignobles et vallons, cette bastide historique profite d’un environnement naturel préservé et d’une vie locale dynamique, avec de nombreux événements culturels et festifs tout au long de l’année.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied mitoyenne de 105 m2 , construite en 2016 alliant modernité et confort thermique et acoustique .
Située à Artigues-près-Bordeaux dans un quartier proche de toutes les commodités , bus , écoles , commerces .

Caractéristiques de la maison :

- Une pièce de vie de 46 m2 lumineuse orientée Est avec un accès à la terrasse en bois pour vos repas d'été .
- Une cuisine équipée aménagée ouverte sur le salon parfaite pour des repas conviviaux .
- Un cellier idéal pour vos machines à laver et du stockage .
- 4 chambres spacieuses pouvant accueillir famille et amis .
- Une salle de bain moderne avec baignoire et douche .
- un W-C

A l'extérieur :

- Une allée bitumée parfaite pour garer vos véhicules .
- Un cabanon en bois isolé pour entreposer vos outils .
- Un jardin clôturé de plus de 500 m2 pour profiter des beaux jours .
- Une terrasse en bois pour jouir des repas entre amis ou avec votre famille .

Cette maison moderne est un véritable coup de cœur pour tous ceux qui souhaitent combiner confort , fonctionnalités et esthétique .
N'attendez plus pour visiter cette jolie maison . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le bourg, ce bien se compose de:

- Une partie habitation avec 5 chambres, 2 séjours, 1 salle d'eau et une salle de bain
- 1 magasin (anciennement épicerie) et une bar
- 1 cave de 140 m2
La partie habitable fait 200 m2, les autres pièces avoisinent les 300 m2

Chauffage au gaz de ville avec convecteurs électriques supplémentaires
Vous avez également une grange faisant office de garage de 75 m2

Le tout sur une parcelle de 836 m2 constructible (70 % d'emprise au sol )

Venez visiter cet ensemble ( ne peut pas être diivisé en plusieurs logements) Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal profession libérale ou entrepreneur, venez découvrir cette belle maison refaite à neuf pouvant accueillir une grande famille, sur une parcelle de plus de 900 m²
Elle dispose au RdC d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec des espaces dédiés bien marqués, d'une chambre avec SdE, d'une vaste buanderie et d'un grand cellier pour le rangement. Le salon orienté Ouest ouvre sur une cuisine d'été couverte. A l'étage 4 grandes chambres, un bureau ouvert et une salle de bain balnéo proposent des volumes généreux.
Un grand garage de plus de 60 m² avec une grande hauteur vous permet de mettre voitures et camping car à l'abri, d'en faire un atelier, un lieu de stockage ou de l'aménager.
Egalement un second garage aujourd'hui aménagé en T2 vous permet de disposer d'un logement indépendant ou d'en faire un local professionnel.
Beaucoup de possibilités pour ce bien rare Ce bien vous est présenté par Thierry Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison familiale de 170 m² environ, nichée sur les hauteurs de Marsac-sur-l'Isle, proche des commerces et à moins de 10 minutes de Perigueux

Cette demeure de charme se compose d'une entrée avec placards, d'un espace de vie confortable et spacieux qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, donnera l'envie à tout cuisinier de concocter de délicieux repas.
Côté nuit, la maison offre cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec toilette,
une salle de bain avec toilette, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un toilette indépendant.
La demeure est érigée sur un terrain de 1959 m², qui comprend un sublime jardin avec un abri de jardin.
La cerise sur le gâteau : une magnifique piscine prête à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi que différents espaces terrasses idéale pour les dîners en plein air et les réceptions estivales.

La maison est complétée par un carport de 35 m2 qui offre de l’espace supplémentaire.

Cette maison est idéale pour une grande famille qui cherche à s'établir dans un environnement agréable et tranquille, tout près des commodités de la ville.

Le prix de cette somptueuse propriété est fixé à 499 000 euros. A ce prix, cette maison promet un cadre de vie idyllique alors ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour fixer une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans la commune de Le Tourne, maison en pierre saine et mitoyenne qui se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée, un jardin d'accueil et emplacement voiture, une entrée, une chambre d'environ 25 m² avec une salle d'eau,
un garage de 42 m² traversant et un jardin à l'arrière.

A l'étage, un palier de 9 m², 2 chambres de 12 m² chacune , un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau rénové, un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de 236m² à proximité de toutes les commodités .

Huisseries en bois de très bonne qualité réalisé par un menuisier et double vitrage. Volets roulants alu électrique dans toutes les pièces.
Plancher d'origine en très bon état.
Jardin exposé plein sud.


Pour plus de renseignements, merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House Immo
Prix : € Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'investir dans un terrain constructible et viabilisés de 1 506 m², situé dans l'élégante commune de Beynac.

Parfait pour la maison de vos rêves L'absence de bâtiments existants donne aux investisseurs une liberté totale pour apporter leur vision à la vie.

Non seulement, vous avez un terrain spacieux à votre disposition, mais vous trouverez également une petite pêcherie alimentée par sa source pour vous permettre un arrosage de jardin ou tout autre.
La commune toute proche du centre hospitalier de Isle et a quelques pas d' Aixe sur Vienne où vous trouverez toutes les commodités.

Investissez aujourd'hui dans votre avenir et réalisez vos rêves de construction. Exploitez le potentiel de ce beau terrain à Beynac et commencez à planifier votre projet dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Philippe Prunier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Carbon-Blanc, à proximité du tramway (1km), du centre ville, cette maison familiale est une véritable invitation au bien-être. Un cadre de vie paisible, des volumes généreux et une luminosité omniprésente... Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et élégance.

Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière où chaque détail a été soigneusement agencé. Un vaste salon, une cheminée en pierre, une cuisine moderne ouverte… Tout est réuni pour faire de cet espace de 60m2 un lieu chaleureux et convivial. À l’extérieur, une grande terrasse en bois vous attend, parfaite pour savourer les beaux jours, entre moments de détente et repas entre amis au bord de la piscine.

Côté nuit, chacun trouvera son intimité. 4 chambres, dont 3 avec des salles d’eau attenantes, un bureau…

Le sous-sol intégral, aux dimensions impressionnantes, offre un potentiel à explorer selon vos envies : rangement, atelier, espace de loisirs… Un lieu modulable qui s’adaptera à vos projets.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son immense terrain de plus de 2600 m², rare sur le secteur, en fait une opportunité à ne pas manquer.

Profitez de la VISITE VIRTUELLE et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Imaginez votre nouvelle vie ici.

La visite virtuelle vous a séduit ? Contactez moiCe bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située sur la commune de La Crèche, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie agréable pour une famille, avec un accès facile aux transports (gare et bus) ainsi qu’aux commerces de proximité pour un quotidien facilité.
Caractéristiques principales :
Cinq grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée, offrant un espace confortable pour toute la famille.
Un vaste salon-séjour de 44m² sur parquet massif, lumineux tout au long de la journée grâce à son orientation est-ouest.
Une Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Deux salles d’eau modernes, ainsi qu’un wc par niveau pour un confort optimal.
De nombreux rangements bien pensés, idéal pour l’organisation quotidienne.
Une grande cave de plus de 40 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage du vin ou en espace de rangement supplémentaire.
De nombreux atouts tels qu’une belle terrasse donnant sur un jardin verdoyant, propice aux moments de détente en plein air.
Une dépendance non attenante, comprenant un grand atelier et garage fermé pour vos projets et votre véhicule.
Une cuisine d’été avec accès direct à un préau de plus de 64m², idéal pour les réceptions ou les repas en extérieur.
Ainsi qu’un abri pratique pour le matériel de jardinage.
Le tout sur un terrain de plus de 1100m², un espace généreux pour profiter de la nature et des activités en extérieur.

Informations complémentaires :
• Proximité des commerces : Située à quelques minutes seulement des commerces, cette maison facilite votre quotidien avec tout le nécessaire à portée de main.
• Rénovation complète réalisée en 2011 (huisseries, isolation, électricité, plomberie), offrant un confort moderne et des performances énergétiques optimales.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant espace, confort et praticité pour une vie de famille harmonieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique à La Crèche !

Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House immo, joignable au ou par email Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A saisir ! Agréable maison individuelle de 65 m² très bien située, bonne
exposition et disposant de 3 dépendances, dont 1 garage de 15 m² et 2
dépendances pouvant facilement constituer l'extension du bien à 90 m² ou être transformées en studios.

Cette demeure inhabitée depuis 20 ans est à restaurer et offre un fort
potentiel, compte tenu de sa situation (STGA, commerces, voies rapides..) et des espaces disponibles.
On y trouve 2 chambres bien réparties, dont 1 parentale (sdb), un salon et une cuisine qui dispose d'une buanderie et offre un espace important à aménager.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas à l'intérieur, puisqu'elle s'étend
sur un terrain de 270 m² bien agencé qui peut permettre à la fois un espace paysagé de détente intimiste (pas de vis à vis) et des emplacements voitures à compléter
par un carport.

Notez la présence d’un garage attenant pour sécuriser votre véhicule et pour
un rangement supplémentaire.
Cette propriété permet un accès rapide aux commodités locales, tout en
bénéficiant d’un environnement calme et serein.

Ne manquez pas cette belle opportunité qui est toutefois à restaurer
(révision toiture, espaces intérieurs, électricité, chauffage, rafraichissement cloisons)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me
contacter. Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.