Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

St YZAN de SOUDIAC , située à seulement quelques kms de Bordeaux , est une commune agréable à vivre , sans oublier l'accès rapide de la RN 10 et la gare SNCF -

Cet appartement de type T2 , vendu LIBRE , est situé dans une résidence , très bien entretenue et sécurisée, avec piscine - 2 places de parking privées viennent compléter ce bien -

L'appartement situé au 1er et dernier étage se compose : une entrée avec placard , une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , qui donne directement sur un balcon - Sans aucun vis à vis , ce balcon offre une vue dégagée , idéal pour profiter du soleil toute l'année - Une chambre avec placard intégré , une salle de bain et un WC indépendant -

Local à vélo - piscine - double vitrage - fonciers 522 euros - charges mensuelles 70 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre, appartement 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur, idéale pour investir.

Caractéristiques :
- Surface : 66,70m2
- Disposition : 2 chambres, 1 séjour /salon, 1 salle d’eau
- Sanitaires : WC séparés
- Extérieurs : 2 balcons de part et d’autre de l’appartement pour profiter pleinement du soleil
- Locataire en place : rentabilité assurée.

Situé dans un quartier calme, proche des commerces et transports.

PRIX : 53 000€
Pour plus d’information ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au
Je vous ferais visiter 2 investissements rentables côte à côte. Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Pugnac 33710 - Environnement calme, tout en étant proche des commerces, supermarché, écoles, centre médical...

Belle opportunité à découvrir pour cette maison de plain-pied, sous garantie décennale jusqu'en 2029.

Tout a été pensé pour faciliter le quotidien de la famille avec une vaste Entrée et son dressing, une Pièce de Vie de 42m² baignée de lumière avec ses baies vitrées et donnant sur une terrasse, Cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité.
L'espace nuit dispose de 3 Chambres dont une avec son espace dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier-buanderie.

Jardin de 1500m² avec portail électrique.
Pompe à chaleur et radiateurs électriques. Assainissement non collectif aux normes.

On aime : Sa vaste pièce de vie baignée de lumière, son agencement pour facilité le quotidien, son emplacement...

N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ou des renseignements supplémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur d’Audenge, cette arcachonnaise rénovée permet un quotidien sans contrainte : commerces à moins de 300 m, arrêt de bus à proximité pour rejoindre la gare de Biganos en quelques minutes.

Ce qu’elle vous offre :

Un séjour chaleureux avec poêle à granulés
Une cuisine aménagée et équipée
Deux grandes chambres
Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire
Un extérieur optimisé avec terrasse, espace de stationnement et abri à vélos

Rénovée avec soin (isolation, double vitrage, panneaux solaires, volets électriques...), elle offre un cadre de vie pratique et confortable.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Karine Rathery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TABANAC A VENDRE 2 maisons attenantes sur deux niveaux avec une dépendance de 84m² au sol, isolée et alimentée en électricité belle hauteur sous plafond possibilité de créer des logements : une mezzanine existante de 34m², un garage indépendant et jardin.
La première maison d'une superficie de 131,5 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une salle de bains, un cellier, un WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses.
La deuxième maison d'une superficie de 69,58m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans la pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau et WC.
L'étage doit être rénové, 2 chambres, une salle d'eau et WC.
Pour tout complément d'information, merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House IMMO
Prix : € Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans la résidence du Mail , au pied de la Place de Provence , situé au 11 ème étage avec ascenseur et vue panoramique ,je vous propose cet appartement à rafraichir d'une surface habitable de 86,87 m² ( loi Carrez) m² comprenant entrée, séjour avec loggia , cuisine aménagée et équipée, de nombreux placards ,trois chambres, une salle de bains ,une salle d'eau et un WC indépendant .
Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privé et sécurisé au sous-sol.
Vue dégagée, lumineux, résidence sécurisée avec gardien, tous commerces et transports publics au pied de l'immeuble.
Chauffage au sol collectif compris dans les charges.
Double vitrage Alu récent.

Lots vendus : Lot 34 (appartement) représentant 1164/100 000èmes des parties communes générales et lot 3127 (parking) représentant 22/100 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 122.
Absence de procédure en cours dans la copropriété.
Charges de copropriété annuelle 208€/mois
Taxe foncière : 1482€ Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé sur la commun de Jardres, à 20 minutes de Poitiers et 5 minutes de Chauvigny, joli pavillon lumineux et fonctionnel, construit en de 2012 et de plain pied. D'une surface habitable de 90 m2, il se compose d'une pièce de vie et cuisine aménagée de 43.78 m2, de 3 chambres avec placard aménagé, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage. Le tout posé sur un joli jardin clos et arboré de 532 m2. Idéale pour un couple ou une famille, cette maison vous séduira par son environnement calme où il fait bon vivre. Aucun travaux à prévoirCe bien vous est présenté par Ingrid Thibault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'habitation d'environ 135m² , à 30 m de la place Victor Hugo, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une véranda, une cuisine indépendante, un WC, une cave.
Au premier étage, un palier avec placards, un WC, 3 chambres, une salle de bain.
Au Second, 2 chambres mansardées.
Jardin clos avec garage non attenant. Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

Exclusivité: Découvrez ce beau T3 de 65m² situé entre les facultés et le centre ville de Poitiers, dans une résidence sécurisée et offrant un cadre de vie idéal.
Les atouts de ce bien : Hyper lumineux grâce à de grandes ouvertures . De beaux volumes avec une pièce de vie de près de 30 m² et deux grandes chambres .
Demi rez-de-chaussée, parfait pour allier accessibilité et intimité.
Salle de bain et wc indépendant.
Chauffage électrique. Double vitrage .
Petites charges de copropriété (297 €/trimestre)
1 place de parking attribuée au logement.
LIBRE AU 1er JUILLET 2025.

Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , dont 33 lots à usage d’habitation, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1188,00 euros/an. Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au calme dans un lieu dit du village d'Antigny.
A quelques kms de St Savin et Montmorillon où vous trouverez toutes les commodités.
Je vous propose cette charmante maison des années 40, pleine de caractère disposant de deux logements indépendants.
Chacun avec son entrée privative et son jardin.
Idéale pour une maison familiale en réunissant les deux espaces ou pour un investissement locatif avec la possibilité d’habiter un logement et de louer l’autre pour un complément de revenu.

Le premier logement d'une surface de 93m2 comprend au rdc: Une pièce de 31m2 avec coin cuisine, une chaufferie, deux chambres de 12 et 13m2, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage: deux autres chambres de 14 et 15m2.
Au sous sol: Une belle cave.

Le deuxième logement de 69 m2 offre en rdc: Une pièce de vie de 28m2 avec coin cuisine, Une chaufferie/Buanderie, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage: Deux chambres sous pentes de 12 et 19m2 au sol, ainsi qu'un bureau de 7m2.
Au sous sol: Une belle cave.

Rénovée en 2010, elle possède des huisseries double vitrage bois, isolation des combles, chauffage gaz, fosse septique ainsi qu'une réserve d'eau enterrée de 6000 litres et puit perdu pour arroser le jardin.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison à Dissay (86130)

Située sur la commune de Dissay, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 108 m² habitables est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de Poitiers et Châtellerault.

Description du bien :

Ce pavillon, qui bénéficie d'une construction soignée et de matériaux de qualité, est élevé en partie sur un sous-sol de 60 m² et sur vide sanitaire.

Il se compose de :

Une entrée spacieuse, permettant un accès direct à l’ensemble des pièces principales,
Un séjour-salon lumineux, avec une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas en toute tranquillité,
Un dégagement desservant quatre chambres, offrant de belles superficies et des rangements intégrés,
Une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées.

Annexes et dépendances :

Le bien dispose également de deux espaces supplémentaires très appréciables :

Un sous-sol de 60 m² : cet espace offre une belle hauteur sous plafond et permet d’aménager une salle de jeux, une buanderie, un atelier, ou d’y ranger vos affaires personnelles. Il peut également servir de garage ou de cave, selon vos besoins.
Un appentis attenant de 31 m² : cet abri offre de multiples possibilités d’utilisation, idéal pour stocker du matériel de jardin, aménager un espace de bricolage ou abriter vos véhicules.

Extérieurs :

Le terrain de 1 398 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Bien que peu arboré, il offre un bel espace extérieur avec un potentiel d’aménagement, que ce soit pour y créer un jardin paysager ou un espace de loisirs.

À l’arrière du pavillon, vous trouverez une terrasse de 26 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. La disposition du terrain permet également de profiter de l’ensoleillement tout au long de la journée.

Environnement et accessibilité :

La commune de Dissay, située à seulement 15 minutes de Poitiers et à 20 minutes de Châtellerault, offre une situation géographique idéale pour les personnes travaillant dans ces deux villes. La commune bénéficie d’une atmosphère calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. La proximité de la gare SNCF et de l’autoroute A10 permet un accès rapide et facile à ces grandes agglomérations.

Dissay est également une commune en plein développement, avec un cadre de vie rural et serein, tout en restant proche des zones urbaines. Cela en fait un lieu de résidence parfait pour ceux qui recherchent un compromis entre nature et proximité des villes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.


Il convient de préciser que Fabien Valois, agent commercial en immobilier, est affilié aux autres vendeurs familiaux pour la vente de ce bien, dont il détient une part dans le cadre d'une succession. Cette transaction est réalisée en conformité avec la réglementation en vigueur, dans le respect des principes de transparence, d'éthique et de déontologie appliqués aux agents commerciaux immobiliers. Fabien Valois s’engage à agir avec impartialité, sans conflit d’intérêts, afin de garantir une transaction juste et équitable pour toutes les parties. Ce bien vous est présenté par Fabien Valois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain plat de 859m² borné, non viabilisé:
Chemin d'accès.


Autre terrain à vendre :
Terrain plat de 875m²
Borné non viabilisé
Chemin d'accès
PRIX : 48000€ FAI Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain plat de 875m² borné, non viabilisé:
Chemin d'accès.
Puit.


Autre terrain à vendre :
Terrain plat de 859m²
Borné non viabilisé
Chemin d'accès
PRIX : 46250€ FAI Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle maison typiquement landaise offrant le charme de l'ancien et la modernité de son système de chauffage défiant toutes consommations .
Belles chambres a rafraichir .
cuisine équipée
2 dépendances avec un grand garage
grand terrain bien entretenu
piscine Ce bien vous est présenté par Stéphane Dussion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle maison offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, d'un espace de vie traversant, donc très lumineux. A premier, vous trouverez deux belles chambres, un bureau (pouvant servir de chambre) et vous serez séduit par la grande salle de bains avec baignoire et douche. Enfin, vous pourrez aussi profiter du sous sol complet. Coté technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe eau thermodynamique (le tout à 1 an). La toiture a été complètement refaire en 2016. A visiter rapidement pour être sûr de ne pas rater cette belle opportunité. Ce bien vous est présenté par Cyril Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison construite en R+1 en 2004.
Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée, grand séjour-salon, grand dressing, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau.
La cuisine séparée et équipée donne sur la terrasse extérieure face à la piscine tout comme le salon - salle à manger.
À l'étage, vous trouverez la suite parentale donnant sur un balcon qui surplombe la piscine, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire à jets, toilettes et double vasques.
Toilettes et placards de rangements sont présents à tous les niveaux.
Au sous-sol, une partie comprend une chambre une salle d'eau et des toilettes.
Une "salle de jeux" d'environ 40m² avec plafond acoustique, une pièce d'environ 10m² pouvant servir à des musiciens, une cave à vin d'environ 7m² ainsi qu'une réserve d'environ 11m² complètent ce sous-sol.
Enfin, un garage double avec deux portes électriques permettent d'abriter deux beaux véhicules.
Le sous-sol est entièrement carrelé.
En extérieur, une belle terrasse ainsi qu'une piscine 12x6 vous attendent pour profiter du soleil et de la tranquillité.
Située à 5 minutes du centre (écoles ...) et de la gare SNCF, cette maison aux beaux volumes conviendrait autant à une grande famille qu'à une profession libérale.
Dans un environnement calme et visuellement agréable, vous serez séduits par ce bien sans travaux et très bien équipé. Ce bien vous est présenté par Cécile Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plain-Pied à Pujols (47300)

Confort, luminosité et praticité au cœur d’un cadre calme et à 10mn de toutes commodités.

Piscine 12X6m couverte par un dôme coulissant rétractable en aluminium pour en profiter plus longtemps (du printemps à l'automne).

Superficie habitable 145m2
Superficie totale : 170m2
Parcelle : Terrain clos de 992 m²

ESPACE JOUR :
Entrée avec placard intégré
Pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée
Véranda chauffée offrant une luminosité exceptionnelle
WC séparé

ESPACE NUIT :
4 chambres confortables avec placards
Salle de bains avec douche
WC séparé

EXTERIEURS :
Depuis la cuisine vitrée telle une véranda, un accès direct à une grande terrasse de 50 m² et à la piscine 12 x 6 m disposant d'un dôme en aluminium rétractable
Jardin plat et clos sans vis à vis sur l'arrière.
Local technique
Véranda idéale pour hiverner les plantes ou appareils de sport/musculation

ATOUTS :
Dpe C
Garage, atelier, et local chaufferie
Menuiseries double vitrage (thermique et phonique) en PVC et aluminium
Climatisation air/air réversible (espace jour & espace nuit)
Chaudière gaz à condensation et chauffe-eau remplacés en 2020
Toiture entretenue chaque année
Raccordement au tout à l'égout conforme

Je suis basé à Pujols, à votre disposition 7/7j pour toutes informations complémentaires. Contactez-moi dès aujourd’hui !

Sébastien Normand Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLENAVE D'ORNON
Découvrez cette superbe maison de 160m² répartie sur deux niveaux, située sur une parcelle de 697m². Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec un appartement aménagé en sous-sol.

**Sous-Sol (RDC) :
- Appartement aménagé de 72m² avec accès direct sur le jardin

**Rez-de-chaussée (R+1) :
- 3 chambres lumineuses de 9 à 11m²
- Une salle à manger conviviale de 20.31m² et sa véranda de 5.67 m²
- Une cuisine de 13.25m² avec accès au jardin
- Une salle de bain de 7.13m²
- Un toilette

**Extérieur :
- Un jardin spacieux de 697m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente
- Possibilité de diviser le terrain pour créer des espaces distincts ou pour un projet d'extension
- Terrain Piscinable .

Prévoir des travaux pour personnaliser et moderniser les espaces selon vos goûts pour cette maison à fort potentiel , idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable dans une quartier privilégier, a proximité Ecoles ,Bus 5min, Tram C 5 min , Auchan 10min ......
Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

**Prix : € Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.