Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Maison lumineuse avec fort potentiel, sur demi sous-sol, comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, couloir avec placard desservant 3 chambres, salle de bains, toilette avec lave mains.
Au sous-sol : bureau, chaufferie, garage.
Derrière la maison une remise pour tout le matériel de jardinage.
Cette maison à rafraîchir est sur un terrain de 2571 m² en partie constructible et piscinable.
A proximité vous trouverez une épicerie multiservices, une boulangerie, un médecin, une infirmière, une école maternelle et primaire en RPI avec Asnières/Nouère, un transport en bus est existant pour aller au collège de Rouillac.
Vous vous situerez à 18 kms d'Angoulême, 9 kms de Rouillac et 35 kms de Cognac.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

Le bien est présenté sous le mandat N° au prix de € honoraires d'agence inclus (RCS).
Vous pouvez me contacter pour une visite et de plus amples renseignements ! Chantal LEVEQUE Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le quartier de Meriadeck à Bordeaux, venez découvrir ce studio plein de charme, entièrement rénové avec soin, situé dans un bel immeuble en pierre.

D'une surface de 18 m², il offre un espace de vie optimisé, alliant le caractère de l’ancien (pierre apparente) au confort moderne. Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer, sans aucun travaux à prévoir.

Une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant investir dans un emplacement central, ou pour un investisseur en quête d’un bien locatif clé en main avec un bon rendement.

À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous êtes à la recherche d'un appartement sur Dax ?
Ne cherchez plus !

Découvrez ce bel appartement de type 2, avec balcon et parking en sous sol, situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces, écoles et transports.
Ce bien offre une belle superficie et un agencement optimisé pour un confort de vie optimal, il ne vous reste qu'à le décorer selon vos envies.

Que vous soyez à la recherche d’un logement pour y vivre ou d’un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes.

Vous bénéficierez également d’un emplacement pratique, parfait pour profiter de tout ce que la ville a à offrir.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant et soyez parmi les premiers à découvrir cette offre en exclusivité chez DR HOUSE IMMO Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE: Idéal famille nombreuse, retraite, artisan ou télétravail, rare plain pied en trés bon état sans travaux à prévoir sur terrain +1800m, avec annexe indépendante aménageable mezzanine / garage triple et carport. Piscine hors sol sécurisée. Le logement comprend un espace de jour de 72m2: salon séjour avec split de climatisation et puit de jour ouvert sur terrasse. cuisine américaine équipée spacieuse et lumineuse, hall d'entrée avec poêle à granulés, le tout pour un confort moderne. Côté nuit 4 chambres avec placard dont 1 parentale avec salle d'eau cosy douche italienne, une salle de bain baignoire d'angle et double vasque. Baies vitrées et fenêtres double vitrage intégral avec volets roulants électriques. Isolation des combles soufflée, vide sanitaire, trés bon classement énergétique. Portail électrique, Parkings. Puit, Tout à l'égout, Terrain clos arboré avec arbres fruitiers. Aucun vis à vis. Trés bonne exposition. OPPORTUNITE de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune d'Annesse et Beaulieu, à 7 minutes de chancelade, à proximité écoles et commerces.

Cette accueillante maison de 150 m² dispose d'un séjour lumineux avec cuisine americaine, trois chambres, une salle de bain (vasque, baignoire et douche), un toilette, une buanderie et un grand garage.

Sur un terrain arboré et clos de 800 m² environ.

Assainissement collectif.

les points forts de cette maison: contemporaine, plain pied et jardin cosy. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée de 24 appartements en seconde ligne, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, une mezzanine offre un bel espace nuit avec dressing de 25 m² au total (16 m² en loi Carrez) agrémenté d’une belle verrière. Cet espace en mezzanine peut être aménagé en suite parentale si vous le souhaitez)

Les atouts de cet appartement : originalité d’une pièce en mezzanine, double vitrage, volets roulant, climatisation réversible, jardin clos privatisé à la résidence avec barbecue, place de parking incluse.
Charges de copropriété (100 €/mois) et taxe foncière de 1 100 €.

Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Corps de ferme composé d'une maison en pierre T2 de 75 m² + appartement T2 de 35 m² + gite T2 de 45 m² + dépendance aménageable 80 m² + 2 garages + cuisine d'été et piscine hors sol sur parcelle plate de 2.697 m² terrain plat constructible- 19520 Cublac

Pour les amoureux du bois et de la pierre, je vous propose un ancien corps de ferme entièrement rénové.

La maison principale T2 de 75 m² est composée au rdc d'une cuisine équipée (27 m²) donnant sur une terrasse (12 m²) et un cellier avec wc (20 m² non compris dans la surface habitable).
En mezzanine, vous accédez dans le salon avec un poêle à bois (27 m²) surplombant la cuisine.
Au 1er étage un dégagement ouvre sur la chambre (11 m²) avec salle d'eau et toilettes séparé.
Chauffage gaz de ville condens et poêle à bois.

L'ancienne grange attenante à été aménagée en 2023 en appartement T2 (35 m²) composé d'un séjour avec coin cuisine et une suite parentale avec douche et wc.
Cette partie peut être par la suite ouverte sur la maison principale pour faire un agrandissement.
Possibilité de le louer indépendamment en meublé 550 €/mois cc.
Chauffage PAC air/air, vendu en partie meuble.

En face, dans la cour intérieure, vous découvrez un gite T2 (45 m²) sur 2 niveaux entièrement aménagé et meublé.
Au rdc, un séjour avec cantou et cuisine américaine entièrement équipée (36 m²) et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, les combles aménagées offre une chambre (20 m² au sol avec placards pouvant accueillir 2 grands couchages) et un cabinet de toilette.
Revenus locatifs 650 €/semaine.
Chauffage central gaz de ville + convecteurs, vendu meuble.

La dépendance, à finir d'aménager, est composée au rdc d'un local de rangement (18 m²), une chambre (11 m²), 2 caves (24 et 28 m²) avec cuve et pressoir à vin fonctionnel et une réserve d'eau.
A l'étage des combles aménageables (36 m²) et une pièce aménagée avec placards (15 m²) donnant directement accès sur le jardin.

Vous trouverez aussi 2 garages fermés (25 et 35 m²), une cuisine d'été semi-couverte (35 m²) le tout sur une parcelle plate clôturée, arborée et fleurie d'environ 2.697 m² comprenant 1.685 m² de terrain constructible avec piscine hors sol sécurisée.

L'ensemble de ces habitations sont parfaitement isolées, double vitrage, tout à l'égout, toitures refaites en 2014, réserves d'eau, VMC, adoucisseur d'eau, maison en autoconsommation avec des panneaux photovoltaïques 3 watt avec revente.
Ce corps de ferme très intéressant par ses différentes prestations est à visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Véronique Merle , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal investissement locatif (double rentabilité possible), ou création d'une résidence principale ou autre projet.
Je vous propose cet ensemble de deux maisons indépendantes à rénover sur la commune de Montmorillon, dans une rue tranquille, proche des commodités.

-La première d'une superficie de 35m2 se compose au rdc: D'une pièce de vie de 10m2, d'une cuisine de 7m2, d'un wc indépendant et d'une cour d'environ 20m2 avec un abris pour le rangement.
A l'étage vous disposerez d'une chambre de 14m2 avec coin salle d'eau.
Au dessus les combles sont isolés et accueil le système de VMC.

-La deuxième d'une superficie de 38m2 vous offre deux pièces de 19m2 chacune sur deux étages.

Pour les deux logements, nous sommes sur un chauffage au gaz, double vitrage, volets persienne bois, toiture refaite ( environ 8 ans ) et tout à l'égout.
Chacune possède ses compteurs
Pour plus de renseignements et visite
Merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée à Saint-Jean-d’Illac, cet appartement T3 de 62 m² allie confort et praticité. Parfait pour une petite famille ou un couple, il dispose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et lumineuses.

Détails de l’appartement
• Entrée : Un hall d’entrée spacieux et fonctionnel donne accès aux différentes pièces.
• Chambres : Deux chambres offrant un espace agréable, lumineuses et parfaites pour un aménagement personnalisé.
• Salon et cuisine : Le séjour lumineux est ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial pour recevoir et profiter de vos repas.
• Espace extérieur : Un accès direct à un espace extérieur privé, offrant un coin de détente, idéal pour profiter des beaux jours.
• Parking sécurisé : L’appartement comprend une place de parking privative à l’intérieur de la résidence, garantissant sécurité et confort.

Caractéristiques supplémentaires
• Superficie : 62 m²
• Prix : 333 000 €

Cet appartement vous offre une belle opportunité pour une vie confortable et pratique. Il est prêt à vous accueillir et vous offrir un cadre de vie agréable à Saint-Jean-d’Illac. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé en plein cœur de Saint-Jean-d’Illac, cet appartement T3 de 69 m² représente une belle opportunité pour ceux recherchant un bien moderne et fonctionnel dans un quartier recherché. Avec ses 3 pièces, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple.

Détails de l’appartement
• Entrée : Un hall d’entrée spacieux donne accès aux différentes pièces de l’appartement.
• Salon Cuisine : Le séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, est un véritable espace de vie, offrant une belle surface pour vos moments conviviaux. Il s’ouvre sur une terrasse, créant ainsi une atmosphère agréable.
• Chambres : Deux chambres lumineuses et confortables, offrant un cadre reposant pour la nuit.
• Salle de bains : La salle de bains présente des finitions soignées, garantissant une fonctionnalité optimale.
• Espace extérieur : Une terrasse, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de l’extérieur pour vos moments de détente.

Caractéristiques supplémentaires
• Parking : Une place de parking sécurisée est incluse, offrant un stationnement pratique au sein de la résidence.
• Superficie : 69 m²
• Prix : 337 000 €

Cet appartement à Saint-Jean-d’Illac vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à accueillir vos idées d’aménagement. Ne manquez pas l’opportunité de le découvrir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville des années 1900 à Périgueux. Située dans un quartier prisé, à proximité de l’hôpital et de toutes les commodités, cette maison de caractère offre une surface habitable de 181 m² et allie le charme de l’ancien à un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, le hall mène directement au jardin ou au rez-de-chaussée qui dessert la cuisine, le salon, la salle à manger et l’escalier permettant d'accéder aux étages.
Le double séjour spacieux et lumineux se distingue par un parquet ancien, des moulures d’époque et une cheminée, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.
Au premier étage, un palier dessert une chambre, une deuxième chambre avec salle d’eau privative et une troisième chambre disposant d’une grande salle de bains ainsi que d’un balcon d’environ 10 m² surplombant le jardin.
Le deuxième étage sous les combles propose une chambre mansardée ainsi qu’une autre chambre avec sa salle d’eau et son WC.
Un sous-sol complète l’ensemble avec une cave, une chaufferie et des espaces de rangement.
L’extérieur offre un jardin clos de murs, un véritable havre de paix.
Cette maison aux volumes généreux, baignée de lumière et aux matériaux d’époque préservés constitue une opportunité rare à Périgueux.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Terrain constructible de 1648 m² à Saint-Exupéry, Gironde
Situé dans le charmant village de Saint-Exupéry, ce terrain de 1648 m² offre un cadre paisible pour la construction de votre future maison. À seulement 8 km de Sauveterre-de-Guyenne, 6 km de La Réole et 18 km de Langon, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales tout en profitant du calme de la campagne.
Distances approximatives :
Sauveterre-de-Guyenne : 8 km
La Réole : 6 km
Langon : 18 km
Bordeaux : 45 km
Ce terrain est idéalement situé pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant proches des principales villes de la région.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et de proximité. Entièrement rénovée vous pourrez apprécier au réez de chaussée sa jolie cuisine, son vaste salon lumineux, sa salle de jeux donnant sur le jardin ainsi qu'une chambre avec son point d'eau. A l'étage c'est une superbe suite parentale indépendante, chaleureuse et entièrement équipée qui vous attend, un bureau, une chambre et enfin une immense salle de bains avec espace buanderie.

À l'extérieur, la vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le calme ambiant favorise la détente. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant cette maison particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Construite dans les années 70, cette propriété possède un cachet unique qui saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle. Cette maison rare allie le confort moderne à un patrimoine historique, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.



Elle vous a séduite ? Vous souhaitez la visiter ? n'hésitez pas à m'appeler ! Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce charmant T2 bis de 28 m², niché dans une résidence calme et sécurisée, idéalement située au cœur du port de plaisance de Capbreton. Ce bien offre un cadre de vie paisible à l’abri des nuisances sonores, tout en bénéficiant d’un accès à la piscine privée de la résidence.

Des atouts incomparables...l’appartement a été entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux modernes et de qualité.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte parfaitement agencée, de deux petites chambres sans fenêtre, idéales pour optimiser l’espace, ainsi que d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC.
Vous serez également séduit par une terrasse exceptionnelle d'environ 20 m² exposée plein sud, baignée de soleil tout au long de l’année, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.

Une résidence rénovée et un fort potentiel locatif...la résidence a bénéficié d’un ravalement complet en 2024, garantissant un excellent état et une valorisation durable. Ce bien offre une rentabilité locative remarquable, avec des chiffres à l’appui pour les investisseurs. Il peut également être vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Que vous cherchiez un pied-à-terre idéalement placé ou un investissement rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur au charme unique.Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous explique l'endroit : Vanxains est un bourg agréable et dynamique, vous y trouverez une école, un café épicerie, un coiffeur, une boulangerie, des producteur locaux, des animations et des gens accueillants. Ce bourg est à 5 mn d'une ville tous commerces, lycées, collèges et pôle santé important. C'est un coin du Périgord tellement chaleureux avec une belle douceur de vivre et un plaisir immense d'être entouré de nature partout où l'on regarde avec cette architecture tellement belle de nos villages.
Je vous explique la maison : Elle est posée là, en position dominante, entourée de son grand terrain avec une vue lointaine, un vrai bonheur. Maison de 2021, bonne construction avec des prestations de confort. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, lorsque vous allez venir visiter cette maison, vous apprécierez tellement cette vue derrière ces grandes baies vitrées que nous n'aurons pas besoin de parler, le maître mot : la sérénité.
Le reste de la maison est tout aussi agréable, elle est bien pensée, l'aménagement est optimisé avec son espace nuit de 3 chambres dont une avec dressing, 1 grande salle de bain et douche, 2 WC séparés, un cellier. Vous profiterez de ces deux terrasses et de son jardin.
Je vous explique les extérieurs : 3900 m2 de jardin clos représentent un bel espace pour le bien-être de toute la famille. Deux terrasses extérieures de chaque côté de la maison vous permettent de profiter du soleil. Bien sûr, la maison est récente alors il vous faudra un peu de patience pour voir grandir les nombreux végétaux planter mais ils sont là. Vous trouverez aussi un abris pour deux voitures.
Côté technique : La liste est longue. Plancher chauffant dans toute la maison (Air/ eau) Diag AA. Clim réversible, menuiseries alu, double vitrage, assainissement aux normes, volets électriques, portail électrique avec télécommande et code, l'installation électrique sans aucune anomalie mérite d'être soulignée, store ban.
J'aime : La circulation dans la maison. Elle est tellement facile à vivre et ce sentiment de calme et de tranquillité.
Le plus : Sa localisation, proche de toutes les commodités mais dans un environnement nature.
Je vous invite à venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté à BRUGES venez découvrir ce spacieux appartement de deux pièces avec une surface généreuse de 60 m2, un bien rare sur le marché qui offre une excellente opportunité d'investissement ou d'un charmant chez-soi.

Entrez dans un séjour lumineux et chaleureux qui mène aux 2 balcons, idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un dîner au clair de lune.

La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée, favorisant une ambiance conviviale lors de vos repas en compagnie de vos invités.

De plus, l'appartement dispose d'une belle chambre indépendante avec placard, d'un cellier buanderie et d'une salle d'eau avec wc.

Pour compléter ce bien, une place de stationnement privée, sécurisée en sous sol en sous sol et accessible par ascenseur, vous garantira la sécurité de votre véhicule.

Situé dans une résidence à taille humaine, à faibles charges et géré en syndic bénévole, cet appartement saura vous séduire par ces prestations de qualité.

Contactez moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté à BRUGES venez découvrir ce spacieux appartement climatisé de trois pièces avec une surface généreuse de 96 m2, un bien rare sur le marché qui offre une excellente opportunité d'investissement ou d'un charmant chez-soi.

Entrez dans un séjour lumineux et chaleureux qui mène aux 2 balcons, et à la terrasse, idéale pour profiter d'un café matinal ou d'un dîner au clair de lune.

La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée, favorisant une ambiance conviviale lors de vos repas en compagnie de vos invités.

De plus, l'appartement dispose d'une deux belles chambres spacieuses et indépendantes avec placard, salle d'eau et wc privatifs.

Un cellier buanderie et un wc indépendant complètent ce bien.

Enfin, vous disposerez de deux places de stationnement privées, sécurisées en sous sol en sous sol et accessibles par ascenseur, vous garantissant la sécurité de votre véhicule.

Situé dans une résidence à taille humaine, à faibles charges et géré en syndic bénévole, cet appartement saura vous séduire par ces prestations de qualité.

Contactez moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette grande maison familiale est perchée sur les hauteurs, sur un terrain boisé de 11 hectares, à 2 mn de la gare SNCF et à 3 mn de la zone commerciale. Avec une surface habitable de 193 m² et six chambres dont 2 de plain-pied, elle pourra accueillir une grande famille.

Le rez-de-jardin : Il accueille 1 grand garage, 2 chambres dont 1 avec accès extérieur, une buanderie avec coin douche, une cave et une chaufferie. Un escalier permet d'accéder à l'étage.

L'étage : L'escalier extérieur amène sur la grande terrasse couverte et le balcon. Il comprend un grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, une cheminée avec insert et diffuseur d'air chaud dans d'autres pièces, 4 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé.

L'extérieur : Le terrain boisé de 11 hectares (109 042 m²) accueille la piscine au sel bien entretenue et la généreuse terrasse pour les moments de détente en plein air, un verger, une vue sans égal sur le paysage environnant et sur Périgueux au loin avec la cathédrale Saint-front. Il comprend également un double garage séparé de la maison ainsi qu'un grand abri.

Côté technique : Chauffage au fuel, assainissement individuel, la fibre Internet.

Particularité : Sous la terrasse se trouve une réserve d'eau de pluie de 25 m3, réserve reliée à la maison via un filtre et une pompe, ce qui permet de très grosse économie d'eau, notamment pour la piscine.

On aime : La situation géographique rare et la belle vue sur la vallée de l'Isle, le calme, la piscine au sel, le verger.

Les plus : La proximité de la navette ferroviaire, de Péribus et de la zone commerciale, le récupérateur d'eau de pluie. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.