Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Au CALME, SITUÉ au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, je vous présente un appartement de 3 pièces, lumineux, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés et un GARAGE.
Vous profiterez également d'un local vélos.
La résidence est à proximité des commerces et de la ligne de bus 5 en direction de la GARE Saint Jean et du centre-ville de BORDEAUX.

Nombre de lots dans la copropriété : 14 dont 7 appartements.
Charges annuelles 1 272 €.
Aucune procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au . Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à la sortie de de Châtellerault sud , sur les bords de la vienne , cette maison de 220m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, un salon tres lumineux de 45 m² avec vue imprenable sur la riviere , une cuisine independante aménagée et equipéee, une belle salle à manger avec acces terrasse protegée par une pergola climatique, idéal pour prendre son petit déjeuner au soleil, treois chambres dont une suite parentale avec grande douche à l'italienne , en rez de jardin grande piece de jeux pouvant etre aménagée en studio , atelier, cave et piece de rangement Trois garages ouvert et un garage fermé dont un pour camping car . Grenier aménageable .
Située à Châtellerault, cette charmante maison d'une surface de 220 m² offre un terrain de 3100 m² avec un jardin paysager.
Idéale pour savourer les beaux jours, cette maison dispose d'un splendide jardin paysager de 3100m², avec de tres beaux chenes procurant une fraicheur en été appréciable , un véritable oasis de verdure, parfaitement entretenu et idéal pour vos barbecues d'été, ou simplement pour se détendre au soleil. Pour votre confort le chauffage est dispensé par une pompe a chaleur air/eau avec plancher chauffant, une cheminée à foyer fermée pour le coté charme .
Proposée à 435 120 euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié à Châtellerault. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme indéniable de ce bien d'exception. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COUP DE COEUR pour ce bel appartement Art Déco de 102 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété proche centre ville de PERIGUEUX.

CARACTERISTIQUE APPARTEMENT :
- Grande entrée
- Salon séjour avec cheminée
- Cuisine neuve jamais utilisée
- 2 grandes chambres
- Salle de bain avec baignoire + WC
- Possibilité de mettre un WC séparé en plus

EQUIPEMENT :
- Chauffage gaz de ville chaudière individuelle
- Double vitrage alu et PVC
- 2 caves
- Patio
- Porte d'entrée blindée
- Digicode Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de la dynamique ville de Talence, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, tram, commerces, écoles), venez découvrir cet appartement au sein d'une résidence de standing calme, sécurisée et arborée avec piscine, tennis, sauna et salle de sport!

Au 1er étage/3 avec ascenseur, ce bien propose une entrée spacieuse avec placard, un grand séjour donnante sur une belle terrasse de 10 m², une grande cuisine dinatoire avec cellier aménagé, un coin nuit avec 2 chambres équipées de placard, une salle d'eau récemment refaite avec une douche spacieuse et un WC séparé.

Une place de parking privative complète ce bien rare.

Chauffage, eau chaude et froide sont inclus dans les charges de copropriété.

N'attendez plus ! Venez découvrir cet appartement si vous souhaitez combiner vie urbaine et tranquillité.

A bientôt pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche des commodités, voie verte, avec des hectares autour de vous,
Appartement au premier étage avec ascenseur privatif (oui oui),
Vous atterissez directement dans votre vaste hall d'entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine en prolongement dans la Tour Ouest), de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Chauffage collectif au gaz,
Une cave complète l'ensemble.
Parking gratuit
(Actuellement loué au prix de 800 euros par mois) Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison comprenant 3 chambres , une pièce de vie , une cuisine séparée , une sale de bain , un W-C .
Un garage . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une résidence sécurisé avec 2 places de parking couvertes et une cave.

Appartement de 92m2 environ, au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 71 lots.

se composant d'une belle pièce à vivre avec bureau attenant et d'une cuisine équipée attenante.
3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, des rangements et un toilette séparé complètent cet appartement.

Chauffage collectif au gaz de ville avec radiateurs.
Immeuble relié au tout à l'égout. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez à Parentis en Born cette belle maison de style landaise, idéalement située sur une parcelle spacieuse de 2450 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour une famille.

Avec une superficie habitable de 95 m² + garage et cellier. Cette maison spacieuse dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée et de 3 chambres avec dressing et d’une salle d’eau. Les grandes portes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Les combles peuvent être aménagés. Cette maison est équipée PMR.

Le vaste jardin vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace pour des activités en plein air. Vous apprécierez également le calme et la tranquillité de ce cadre verdoyant proche de la forêt.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme authentique dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RIONS Charmante maison de 115m2 sur une parcelle de 1160m² . Idéalement située, cette propriété combine tranquillité et commodité avec des commerces et des écoles à proximité, à seulement 10 minutes de l'autoroute A62 et de la gare de Podensac.
Cette maison lumineuse et spacieuse se distingue par ses prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et de beaux volumes.
L’espace de vie convivial comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux et Lumineux.
Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau .
Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’aménagement intérieur.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu dispose d’un carport pour les véhicules, d’un atelier avec mezzanine pour le rangement, ainsi que d’une cave à vin et d’un abri de jardin. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, avec une vue exceptionnelle sur les vignes bio environnantes .
Atout supplémentaire : cette maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, garantissant une performance énergétique optimisée et des économies sur les dépenses énergétiques.
Un cadre de vie exceptionnel qui ne demande qu'à être découvert !
Une visite s'impose, ne tardez pas à venir la voir. Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison contemporaine, conçue pour offrir confort et bien-être à toute la famille.

Les atouts de la maison :

4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et placard de rangement
Espace bureau aménagé à l’étage, idéal pour le télétravail
Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine (4x5m)
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaite pour recevoir
Deux WC, un à chaque niveau
Entrée avec grand placard de rangement
Garage avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage
Local technique dédié à l’entretien de la piscine
Douche extérieure pour un confort optimal après la baignade
Cuisine d’été avec plancha, parfaite pour les repas en plein air

Un cadre de vie exceptionnel

Patio central ouvert , offrant un espace intime tout en restant ouvert sur l’extérieur
Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
À deux pas de la piste cyclable, reliant le collège et le centre-ville

Proximité et commodités :

Écoles et collège accessibles à pied ou en bus
Arrêt de bus desservant Bordeaux, le Bassin d’Arcachon et le Cap-Ferret
Centres commerciaux et professionnels de santé à proximité

Performance énergétique et confort :

Classe énergétique A – maison très économe en énergie
Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage
Normes RT 2012, assurant une isolation et une efficacité énergétique optimales

Cette maison, décorée avec goût, n’attend plus que vous !

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de Royan, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de la plage, du marché historique et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 53 m² Loi Carrez, situé au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste. Ce bien rare, rénové avec soin en 2022, allie confort moderne et ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée par un escalier privatif, le séjour séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Les deux chambres indépendantes offrent confort et intimité, complétées par une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.
Atout majeur, un loggia de 15 m², exposée plein est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas en plein air.
Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important.
Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 98 m² est une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée (Hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, four avec fonction vapeur, four micro-onde et frigo).

L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, offrant ainsi un cadre fonctionnel et chaleureux. Côté équipements, la maison bénéficie d'une excellente efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec en prime une piscine hors sol pour des moments de détente en famille. Un grand garage de 59 m² complète ce bien, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nathalie et Céline vous invitent à découvrir cette charmante maison familiale offrant un grand espace de vie et idéalement située à Soustons. Ce bien présente 175 m² répartis en 7 pièces lumineuses et soigneusement entretenues.

La maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 70m2 lumineuse et moderne avec cuisine américaine entièrement équipée, de 5 chambres toutes équipées de placards dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec wc, douche italienne et baignoire, d'un toilette séparé, et d'un cellier. La disposition des pièces offre un cadre parfait pour une famille en recherche de confort et d'espace.

Un garage est également présent sur la propriété implantée sur un terrain de 532 m2..
Prestations de qualité avec, chauffage au sol indépendant pour chaque pièce, prise télé dans toutes les chambres, portail et volets électriques...

Idéalement située, vous bénéficierez d’un accès facile à tous les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.

La visite guidée à distance est disponible su simple demande, alors n'attendez plus, venez la découvrir !Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison de 94 m² située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et centre ville.

Cette maison comprend un lumineux salon/salle à manger cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, salle de bains avec bain et douche, WC séparés, garage de 17 m.
Une terrasse couverte avec un spa complète ce bien.
Le terrain clos est piscinable et a son puit foré et l'arrosage.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à rafraichir.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, propriété sur la commune de Lacanau (Gironde 33 – Médoc - 33680) posée sur un vaste terrain de plus de 1200 m².

Située au cœur de Lacanau, à seulement 200 mètres du centre-ville, cette longère offre un cadre de vie privilégié qui allie tranquillité et accès immédiat aux commodités. Commerces, écoles et activités sportives sont à portée de main, tandis que la proximité du littoral et des espaces naturels du Médoc permet de profiter pleinement des attraits de la région.

AGENCEMENT
Érigée il y a plus de deux siècles et soigneusement rénovée pour préserver son authenticité, la propriété se compose de deux habitations distinctes :
1/ La maison principale d’environ 108 m² présente un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Elle intègre également une buanderie et un garage d’environ 40 m² pour faciliter le stationnement et le rangement.
2/ La seconde habitation, un T3 d’environ 61 m², est actuellement louée (bail de 1 an) et assure un revenu locatif stable. Elle dispose d’un salon, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un petit jardin indépendant, offrant ainsi un espace de vie intime et fonctionnel (pour cette habitation : DPE : E - GES : B).

EXTÉRIEURS
Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², la propriété propose un vaste jardin qui ravira les amateurs de plein air et de moments conviviaux.
Des terrasses bordent la maison principale, complétées par une pergola idéale pour des repas en extérieur, tandis que le jardin aménagé invite à la détente.
Pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement, un projet de division parcellaire est envisageable : à l’inverse, le terrain se prête également à l’installation d’une piscine, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable havre de détente familiale.

Alliant charme d’antan, confort moderne et potentiel locatif, cette longère est idéale pour une grande famille, un investisseur ou tout amoureux des biens de caractère.
Son emplacement central et son vaste terrain en font un bien rare sur le secteur de Lacanau.

POINTS FORTS
* Emplacement idéal : Située à seulement 200 mètres du centre-ville de Lacanau, avec commerces, écoles et activités sportives accessibles à pied.
* Double habitation : Une maison principale spacieuse et un T3 mitoyen, déjà loué, pour un revenu locatif assuré.
* Charme historique : Propriété datant de plus de deux siècles, soigneusement rénovée pour préserver son caractère d’origine.
* Vaste terrain : Plus de 1200 m² de terrain constructible, offrant un grand jardin, des terrasses, une pergola, ainsi qu’une possibilité de division parcellaire ou l’installation d’une piscine.
* Confort moderne : Cuisine équipée, chauffage individuel, accès internet haut débit et agencements intérieurs fonctionnels.
* Garage : Un garage d’environ 40 m² pour faciliter le stationnement et le rangement.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère avec une histoire riche, tout en bénéficiant des commodités modernes et d'un potentiel de revenu locatif, cette propriété à Lacanau mérite certainement une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison de plain-pied, en parfait état, à proximité du Tram C (arrêt La vache) à Bruges.

Lumineuse et spacieuse, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres, une salle de bains (avec une douche), des toilettes séparées ainsi qu’un cellier.

Sur l’arrière de la propriété, un grand jardin avec terrasse et piscine offre un cadre de vie précieux.

Un joli jardin d’accueil, vous permettant de stationner un véhicule sur la propriété complète ce bien.

À la recherche d’une maison familiale sans travaux dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle opportunité d'investissement à Fontaine-le-Comte! Ce bel appartement de type T1 BIS d'une superficie de 35,73 m² est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement meublé et équipé d'une kitchenette dans la vaste pièce vie, il propose une chambre, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un parking privé.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités (tous commerces dont hypermarché, services médicaux, bus, bureau de poste,....). Il est au sein d'une copropriété de 76 lots.
Investisseur, vous bénéficierez d'une très bonne rentabilité assurée. Actuellement loué dans des conditions favorables à 4.800,00 € à l'année, c'est une valeur sûre!
N'attendez pas à nous contacter pour organiser une visite et profiter d'un bien rare tant sur sa situation que par sa rentabilité!

16710 SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED
Jolie maison individuelle de plain-pied, en parfait état général, d'environ 132 m², de 5 pièces principales et comprenant : hall d’entrée avec placards de 4,14 m², séjour de 35,02 m², cuisine équipée américaine de 10,02 m², véranda de 15 m² avec son SPA pour 4 personnes, cellier de 6,18 m², dégagement de 5,63 m², salle de bain avec douche et baignoire de 7,63 m², 3 chambres avec placards (11,99 m², 12,01 m² et 14,42 m²), bureau de 8,24 m², et toilettes de 2,06 m². Porche d'entrée de 1,56 m², atelier de 15,39 m² avec toilettes, carport de 34,84 m² avec sa prise green up pour véhicule électrique, terrasse extérieure de 26 m². Chauffage mixte au gaz et par poêle à granulés connecté, VMC, fenêtres à double vitrage PVC, volets PVC à double battants et roulants, véranda équipée de 3 volets roulants électriques à ouvertures indépendantes et rampes d'éclairage modulables, adoucisseur d’eau, citerne enterrée de 3000 litres avec pompe d’arrosage, jardin arboré, cabanon de jardin, interphone avec portier de villa et portail automatisé, adoucisseur d'eau, fibre optique, assainissement collectif. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.