Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

POITIERS PLAIN-PIED NEUF TOUTES GARANTIES DANS UN QUARTIER RECHERCHE DE 98 M2 ET 4CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 559M2 - DPE EN A
Belle opportunité que ce plain-pied neuf qui vous offre toutes les garanties de la construction (décennale, dommage ouvrage, garantie de livraison) . Un DPE en classe énergétique A, 4 chambres et une très belle pièce de vie de 38 m2 avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée sont des atouts forts de cette maison.
Une salle d'eau, un cellier avec PAC et ballon d'eau chaude DAIKIN et un WC complètent ces prestations.
Le chauffage au sol sera d'un confort très appréciable et le DPE est en A, de même que les Emissions de gaz à effet de serre (EGES). Ce bien est donc très économique et pas polluant.
Son beau terrain au calme orienté est et ouest vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis, sur la terrasse sans vis-à-vis.
Proche de toutes les commodités dont les écoles (de la maternelles au lycée), des lignes de bus à deux pas, de l'entrée de l'autoroute Poitiers-Nord et de tous les commerces, sa situation géographique est remarquable!
N'attendez pas, venez découvrir ce bien unique!

Venez visiter cette belle maison de 170 m2 env + piece de reception comprenant entrée sur buanderie, cuisine entièrement équipée, arrière cuisine, beau séjour avec insert, 1 grande chambre, sde, wc séparée, pièce de reception avec insert
A l etage 3 chambres, sdb, wc séparé et mezzanine
2 Garages
Le tout sur un jardin de 1500 m2 env avec piscine, puit et cuisine d ete Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette Maison de Ville avec Local Commercial à Belvès

Située au cœur de Belvès, l’un des Plus Beaux Villages de France, cette maison de ville offre un fort potentiel grâce à son local commercial en rez-de-chaussée et ses deux étages à rénover pour créer un espace d’habitation.

- Surface totale : 110 m² sans la cave
- Rez-de-chaussée : Local commercial offrant une belle visibilité
- 1er et 2ème étages : Possibilité d’aménagement en habitation
- Cave : Espace de stockage supplémentaire
- Travaux à prévoir : Idéal pour un projet de rénovation à votre goût (attention il n'y a pas de coin cuisine donc il reste à créer)

Pourquoi choisir Belvès ?
Nichée au cœur du Périgord Noir, Belvès est une cité médiévale pleine de charme, réputée pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son patrimoine historique exceptionnel. Son marché sous la halle, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale en font un lieu de vie agréable et authentique. À seulement quelques minutes des sites emblématiques de la Dordogne, c’est une destination idéale pour les amoureux d’histoire et de nature.

Un emplacement stratégique
Belvès bénéficie d’une situation idéale :
➡ Sarlat-la-Canéda à 35 km (45 min) – Ville emblématique du Périgord Noir
➡ Bergerac à 50 km (1h) – Aéroport et accès à l’autoroute A89
➡ Périgueux à 75 km (1h30) – Préfecture de la Dordogne
➡ Cahors à 85 km (1h40) – Accès vers le Lot

Une opportunité rare au centre de ce village d’exception !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16230 NANCLARS À VENDRE JOLIE MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ET JARDIN
Située à quelques minutes de toutes commodités, cette ravissante maison d'environ 93 m² habitables et de 4 pièces principales est en très bon état général: elle saura assurément vous séduire! Vous découvrirez au rez de chaussée : une véranda de 8,2 m², une belle et grande pièce de 37 m² dont une cuisine aménagée de 19 m² avec sa cheminée et, un salon de 18,1 m², une buanderie de 7,6 m², un dégagement de 1,4 m², des toilettes de 1,9 m² et une magnifique salle d’eau de 11,6 m² avec grande douche italienne. À l’étage : un palier de 1,6 m², une chambre de 13 m² avec cabinet de toilettes de 2,2 m², une grande chambre de 17 m². Auvent pour 2 voitures de 28 m², petit cabanon en pierre de 1,4 m², très belle grange contiguë à la maison de 80 m² dont local technique de 3,5 m². Terrasse en pierre, fenêtre à double vitrage, volet bois, chauffage central, assainissement par tout à l’égout, grille d’entrée et cour fermée de murs en pierre, jardin potager de 120 m² face à la propriété. Taxe foncière de 935 euros. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : A Proximité du Parc du Pinsan, des commerces, écoles, transports en commun... découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété avec un étage.

Ce bien offre de beaux volumes avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres équipées de placards. Vous apprécierez également la salle d’eau fonctionnelle et WC séparé.

L’atout majeur de cet appartement : un espace extérieur comprenant une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De plus, vous bénéficierez d'une place de parking incluse, d'une résidence sécurisée et d'un local à vélos dédié.

Les charges de copropriété incluent l’entretien des parties communes (portail, portillon, VMC...), l’entretien des espaces verts, la gestion du passage des ordures ménagères ainsi que l'administration par un syndic professionnel.

Une opportunité rare sur le secteur qui mérite toute votre attention : n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à Chaucre, la plage est au bout du chemin...

Elle est composée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée (seul système de chauffage aujourd'hui, ce qui explique en partie le DPE E), de deux chambres en RDC avec salle d'eau, d'une mezzanine ouverte (troisième chambre), d'un garage et toilettes.
Terrasse en partie couverte, accessible par la cuisine et le salon.

Le jardin entièrement clos est bien entretenu.


C'est une maison dont on prend grand soin.

Elle n'est pas située en zone de submersion.
Construction: 1994

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble immobilier commune de GRUN BORDAS sur parcelle de 1750 m2 comprenant :

MAISON PRINCIPALE 71 m2
- Entièrement restaurée maison avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cave, garage.
- Chauffage pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible
- Assainissement individuel 2020 aux normes (sous réserve du contrôle)

DEPENDANCE 1 : 112 m2
- Entièrement rénovée, ancien restaurant pouvant être utilisé comme nouvelle activité professionnelle, logement indépendant...

DEPENDANCE 2 : 180 m2
- A rénover entièrement

Gros potentiel pour cet ancien Hôtel comprenant 10 chambres avec chacune sa salle d'eau.
Possibilité de faire des logements, des chambres d'hôtes ou autres.
ENTRE PERIGUEUX et BERGERAC

GROS POTENTIEL pour cet ensemble de biens avec une maison d'habitation entièrement restaurée ! Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE - Maison T6 à Arès | Calme et Confort

Une opportunité rare avec Dr HOUSE IMMO - Ronald FOURNIER

Située dans un quartier recherché, en lisière de forêt et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité du bassin d’Arcachon.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
• Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine ouverte et séjour, suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, salle de bains et WC.
• Étage : Mezzanine ouverte sur séjour, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC.

Un extérieur pensé pour la détente :
Terrain clos paysager avec terrasse semi-couverte exposée sud-ouest, piscine traditionnelle Desjoyaux 8x4m, espace barbecue, cabanon bois et local technique.

Les atouts
• Quartier calme et recherché
• Piscine avec plage et liner changé en 2018
• Terrasse couverte avec vélux
• Sans vis-à-vis en lisière de forêt

Prix : 589.000 € FAI (Prix net vendeur : 565.000 € - Honoraires : 24.000 € TTC à la charge de l’acquéreur). Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 3 chambres sur la commune de LÈGE BOURG

ENVIRONNEMENT / LÈGE BOURG
Maison située en périphérie du bourg dans un quartier résidentiel très calme et recherché avec accès direct aux pistes cyclables, aux arrêts de bus pour école et collège et lycée.

VISITE
Maison plain pied composée d'une entrée avec placards ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, un wc, une buanderie: Côté nuit : un dégagement distribuant 3 chambres et une salle de bains. DPE / D

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking privatif pour 2 voitures, un petit chalet bois, une terrasse bois semi couverte, le tout sur un terrain entièrement clos..

CE QUI NOUS A PLU
- Quartier résidentiel très calme et proche océan
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Accès direct aux pistes cyclables et aux zones piétonnières

Copropriété horizontale de 16 lots avec une procédure de dissolution en cours. Charges 200€/an qui couvrent assurance, impôt foncier et frais de Syndic du lotissement.

Prix honoraires inclus 420.000 euros - Prix net vendeur 400.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d’environ 149 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace.

Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine et une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC est également présent dans le hall d’entrée.

L’espace nuit se compose de quatre chambres offrant de beaux volumes. La maison dispose d’une salle de bains avec un second WC, ainsi que d’une salle d’eau. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de vie.

La véranda de 20 m² avec climatisation constitue un véritable atout, offrant un espace lumineux et agréable à vivre toute l’année.

À l’extérieur, un terrain de 2 515 m² entièrement clôturé permet de profiter d’un cadre verdoyant. Une terrasse en bois à l’arrière de la maison prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Le garage de 32 m² est complété par deux abris situés de chaque côté, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires.

Proche des commodités et des écoles accessibles à pied, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement idéal à proximité du centre bourg de Buxerolles dans un quartier pavillonnaire.
Venez découvrir cet appartement lumineux de 73m² situé au premier étage d'une petite copropriété construite en 2014 dans une impasse vous offrant un cadre calme et verdoyant.

Cet appartement comprend une entrée avec deux placards, un beau salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée/équipée, deux chambres (une avec grand dressing et l'autre avec placard), une salle de bain et un wc séparé.

Vous pourrez profiter d'un joli balcon de 7,5m² sans vis à vis exposé sud et d'une place de stationnement privée.
Chauffage : chaudière individuel Gaz

Arrêt de bus à 300m
À 10 minutes à pied : commerces, médecins, pharmacie, crèche, écoles, collège, cinéma...
À 3 Kms : Gare de Poitiers, péage autoroute Poitiers nord

Vidéo sur demande Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située au cœur d'un paisible village à 10 minutes de Moncoutant, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse en pierre entièrement rénovée (255m² habitables, 5 chambres). Parcelle de 1238m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger de 73m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée/équipée de 21m² donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, une buanderie, une grande chambre parentale avec dressing + salle d'eau et 2 wc.
L'étage comprend 4 belles chambres, un bureau/salle de jeux, une salle d'eau et un wc supplémentaire.
Vous avez besoin de plus d’espace ? Un grenier de 100m² peut être aménagé (le sol est actuellement couvert de laine pulsée).
Le garage (avec portail motorisé), les dépendances multiples, l'atelier de plus de 150m² et son préau pouvant abriter un camping-car finiront de vous séduire.

Travaux effectués récemment : Toiture, isolation, huisserie, poêle à granulés, chaudière, électricité, chauffe-eau, aménagement de la cour extérieure.
Tout à l'égout ok Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche du terrain idéal pour construire votre future maison ?
Découvrez ce lot de terrain d'une superficie d'environ 401 m², situé dans une grande parcelle divisée en trois lots, dans un quartier calme et agréable de Parentis-en-Born. Viabilisé, il dispose des raccordements à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement, au téléphone et à Internet.

Avec une emprise au sol de 15 %, ce terrain est idéalement situé. Il se trouve à proximité de toutes les commodités : crèches, écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que des commerces et supermarchés. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des grands lacs, un cadre parfait pour les loisirs en plein air.

De plus, les plages de Biscarrosse et Mimizan se trouvent à quelques kilomètres, offrant un accès rapide à l'océan pour profiter des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Salima Ait-yahia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche du terrain idéal pour construire votre future maison ? Découvrez ce lot de terrain d'une superficie d'environ 430 m², situé dans une grande parcelle divisée en trois lots, dans un quartier calme et agréable de Parentis-en-Born. Viabilisé, il dispose des raccordements à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement, au téléphone et à Internet.

Avec une emprise au sol de 15 %, ce terrain est idéalement situé. Il se trouve à proximité de toutes les commodités : crèches, écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que des commerces et supermarchés. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des grands lacs, un cadre parfait pour les loisirs en plein air.

De plus, les plages de Biscarrosse et Mimizan se trouvent à quelques kilomètres, offrant un accès rapide à l'océan pour profiter des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez -moi pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Salima Ait-yahia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Côté maison :
Voici une villa de belle envergure, de 167m2 habitable, proche de toutes les commodités (écoles, commerce, service de santé, équipements sportifs...)!
Un havre de paix dans un écrin de verdure sans vis à vis : vous êtes vraiment chez vous.
La véranda, accessible à la fois par le salon et la cuisine, véritable pièce à vivre vous confère la certitude de pouvoir passer de bons moments seul ou entre amis, été comme hiver. (Elle est sous le même toit que la maison, donc isolée.)
Ce bien peut accueillir toute la famille et se divise :
- au rez de chaussée : le hall d'entrée dessert un grand salon/salle de séjour avec insert, fenêtres et puits de lumière avec ouverture et store télécommandés.
Une cuisine et arrière cuisine équipée dotée d'un cellier.
Une chambre. Un bureau, une salle de bain, un WC.
- à l’etage : du salon, un escalier vous conduira vers la mezzanine qui donne sur une partie séparée qui comprend une salle de jeux, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Cette maison dispose de nombreux placards de rangement.
A partir du hall d'entrée un escalier vous conduit vers un 1/2 sous sol avec un grand garage, une chaufferie et une cave.

Côté jardin :
Le terrain de 1241m2, arboré et entièrement clôturé par de grandes haies, est assez vaste pour pouvoir accueillir une piscine.
Il est doté d'un arrosage automatique. Pas de mitoyenneté.
Place de parking également à l'extérieur, à l'entrée du jardin.

Côté technique :
Portail alu motorisation par alimentation solaire installé en février 2022,
Menuiseries PVC avec renfort en acier galvanisé et double vitrage thermo performant, 7 points de fermetures dont 4 de sécurité : remplacés en 2022, et 2023..
Tableau électrique remise aux normes : mars 2015,
Isolation sous toiture : juillet 2015,
Remplacement de la chaudière au gaz : juin 2013.
Ravalement de façade : de novembre 2002.
Construction sur pieux anti sismiques. Aucune fissure liée à un éventuel mouvement argileux.
Les sous pentes sont en bon état, les gouttières sont protégées par des grilles pare feuilles, et des stop piaf.
Cette maison a été construite en 1981 par une entreprise sérieuse du 86. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PROPRIETE T15 DE 600 M2 AU SOL ET 11 413 M2 DE TERRAIN AVEC DEPENDANCES ET PISCINE

Je vous présente cette belle propriété qui se compose d'une maison principale, de 2 dépendances et d'une salle de réception.
Ce joli domaine en Gironde est situé dans l'entre deux mers à 50 kms à l'Est de Bordeaux et proche de toutes les commodités.
Idéal pour une grande maison familiale, une activité professionnelle (mariage, centre de bien être, restaurant...) ou/et une activité locative (maison d'hôtes, gîtes), la propriété T15 d'environ 600 m2 de surface au sol, dispose d'un splendide parc de 11 413 m2 arboré avec piscine, un véritable havre de paix.

- Maison principale - T8 - 6 chambres
La maison principale comprend une entrée, un wc indépendant, une grande pièce de vie ouvrant sur une charmante terrasse, une cuisine, 3 chambres avec leurs salles d'eau et wc privatifs. A l'étage, un vaste palier aménagé en salon dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un wc indépendant.

- Dépendance/Logement-n°1- T3- 2 chambres
Cette dépendance de 80 m2 dispose d'une entrée/petit salon, d'un wc indépendant, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

-Dépendance/ Logement-n°2 - T4 - 3 chambres
Cette dépendance comprend un séjour avec un coin cuisine, une chambre avec une salle d'eau. A l'étage un grand palier (possibilité de couchage supplémentaires) dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc,

- Salle de réception-
Beaucoup de possibilités pour cette magnifique salle de réception d'environ 140 m2 au sol ornée de poutres apparentes, avec une remise, un coin toilette avec 2 wc et un lave main, ainsi qu'un accès à une cuisine professionnelle d'environ 60 m2 au sol

Chaudière à granulés avec silo de 2020, piscine 12x3 m de 2021 avec store, pompe à chaleur et local technique, fosse septique de 150 m3, 30 places de parking environ
Ce bien de charme sera vous séduire, à découvrir absolument!!!
Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de Melle, dans un cadre calme et verdoyant, vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété du XVIIIe siècle.
Situées sur une parcelle de 2,7ha comprenant un bois de 6000m², cette belle longère de 212m² habitables et ses dépendances (+ de 300m²) vous offriront une multitude de possibilités.

La maison est organisée sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, deux salons, une salle à manger, un grand bureau avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- À l'étage : un dégagement, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et wc. Quatre marches vous mèneront vers un beau grenier aménageable divisé en deux parties, 50m² et 30m² (accessible également par un escalier extérieur).

Vous pourrez également profiter d'une jolie cave voutée de 15m² et d'un four à pain.

Idéal pour lieu de réception, projet pédagogique, habitat partagé, maraîchage...

Chauffage : Chaudière fuel + insert
Assainissement individuel de 2010 conforme
Toiture refaite en 2021
Point d'eau pouvant alimenter un potager Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 420 M² – MAISON – GÎTES – RESTAURANT – PISCINE – ÉTANG – MINI-GOLF – 2,4 HA – À 10 MIN DE NONTRON
Nichée au cœur d’un écrin de nature de 2,4 hectares, cette propriété offre un cadre privilégié alliant habitation et opportunité d’exploitation touristique. Idéale pour un projet familial ou une activité d’accueil, elle se compose de :
* MAISON D’HABITATION (110 m²)
Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC.
Étage : 1 chambre parentale.
* GRAND GÎTE (100 m²)
Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC.
Étage : palier desservant 2 chambres, bureau, salle d’eau avec WC.
Terrasse couverte avec vue sur la piscine.
* CINQ GÎTES INDIVIDUELS (35 m² chacun)
Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau, WC.
Terrasse à l’avant et à l’arrière.
* MOBIL-HOME (20 m²)
* RESTAURANT ÉQUIPÉ avec grill
* PISCINE 6 x 12 m
* ESPACE LOISIRS : Mini-golf – Salle de sport – Terrain de tennis (à rénover)
* GRAND ÉTANG poissonneux
* Garage et atelier sous les gîtes
* TERRAIN CLOS de 2,4 hectares
Deux accès, puits, parcelle constructible.
* MON AVIS : Un ensemble immobilier rare, en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’exploitation (résidence principale, activité touristique, hôtellerie de plein air, restauration).

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.