Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Située à Annesse-et-Beaulieu, proche commodités, écoles et à 7 minutes de Chancelade.

Venez découvrir cette maison à rénover de 87 m2 environ comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et un garage (possibilité de créer une chambre complémentaire).

Terrain de 2000m2 environ clos et arboré avec abris de jardin.

Travaux à prévoir (isolation, menuiseries, renovation intérieur).

Tout à l'égout.

Les plus de ce bien: secteur calme et un beau potentiel. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de 2021 de 102m2 construite sur un terrain de 927m2, encore sous garantie décennale. Idéalement située dans un quartier très prisé du Pian-Médoc, connu pour sa tranquillité et sa vie communautaire conviviale.

Elle se compose d'un cellier attenant à une cuisine tout équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée de plus de 40m2, avec volets roulant électrique donnant accès directement sur le jardin avec piscine.

L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards de 10m2 environ chacune et une chambre parentale de 14m2 environ avec dressing qui garantissent suffisamment d'espace pour toute la famille. Le design intérieur de cette maison a été soigneusement pensé pour créer un environnement de vie confortable et fonctionnel.

Cette maison, offre un environnement paisible avec un accès facile aux commodités locales. C’est l'occasion parfaite de posséder une maison de famille dans un endroit charmant, tout en ayant toutes les commodités modernes à portée de main.

Point fort:
-Système de chauffage économique (deux clims réversibles plus chauffage au sol par aérothermie).
-Bonne isolation ,double vitrage, volets roulant électriques.
-Portail motorisé, interphone et système d'alarme.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Matthieu Mitault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Construite dans les années 1970 sur un terrain arboré de 2200 m², cette maison entretenue se compose d'une entrée donnant sur une véranda, d'une cuisine semi-équipée, d'un séjour lumineux avec une baie, 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, wc. Un bel escalier en bois vous mène au grenier qui a commencé à être aménagé pour offrir une 4ème chambre et une salle de jeux, soit une surface supplémentaire de 45 m² environ. Le sous-sol est grand et lumineux avec plusieurs fenêtres, au fond 2 caves vous permettront de stocker au frais. La chaudière au gaz à 10 ans, les menuiseries PVC sont en double vitrage (sauf le grenier et le sous-sol), les volets pvc sont manuels ou électriques. La maison est reliée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir : électricité, salle d'eau, remise au goût du jour. La maison est située dans le centre de Hiersac, proximité maison médicale, pharmacie, commerces, écoles et ramassage scolaire pour le collège et lycée.

Dès l’entrée, le ton est donné : un espace pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec un rangement discret pour accueillir vos essentiels.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour invite à la convivialité. La cuisine, ouverte et élégamment aménagée, un espace propice aux instants gourmands. Un WC séparé vient parfaire ce niveau.

À l’étage, trois chambres accueillantes vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains, délicatement agencée, combine praticité et raffinement, intégrant des toilettes supplémentaires pour plus de confort.

Mais c’est à l’extérieur que la magie opère. Le jardin privatif, exposé plein Sud, s’étire comme une oasis de quiétude. Une terrasse généreuse invite à la détente, tandis qu’une piscine scintillante promet des instants de fraîcheur et de plaisir. L’abri de jardin, quant à lui, se fait complice de votre organisation, offrant un espace de rangement appréciable.

Climatisée à l’étage, dotée d’un cumulus flambant neuf et d’une place de stationnement, cette maison incarne un havre de paix, prêt à accueillir vos projets de vie. Nichée dans un environnement calme, elle n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Maud Brien , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À saisir, excellente opportunité à Montfort-en-Chalosse ! Terrain à bâtir de 954M2 offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Proche de toutes commodités, Viabilisation proche en limite de propriété. Possibilité d'acquérir le terrain voisin. Prix attractif!

Dans un écrin de verdure, bercée par le murmure du vent et la quiétude des lieux, se dévoile une maison à l’âme endormie, prête à renaître sous de nouvelles mains. Avec ses 120 m², cette demeure attend d’être réimaginée, pour accueillir vos rêves et leur donner vie.

Passé le seuil, une entrée s’ouvre sur un espace de vie, une cuisine prête à être réinventée, une salle de bain à rénover et cinq chambres qui n’attendent que votre inspiration pour vibrer à nouveau. Chaque pièce murmure des histoires d’antan et appelle un souffle de modernité.

Le jardin, vaste et entièrement clôturé, s’étend sur 4384 m². Il offre un havre de paix où le temps semble suspendu, un terrain fertile pour vos projets, qu’ils soient paysagers, familiaux ou simplement rêvés.

Libre de toute occupation, cette maison demande une rénovation complète, mais elle offre surtout une toile vierge où inscrire votre histoire. C’est une invitation à créer, à transformer, à sublimer.

Si vous cherchez un lieu où chaque pierre raconte un passé et chaque recoin attend un futur, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, laissez-vous inspirer et imaginez ce qu’elle pourrait devenir. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amoureux de la nature venez découvrir ces 2 granges situées sur un terrain de 4531m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
C'est en plein coeur de la charmante commune de Mazion que ces 2 granges exceptionnelles sont situées.
Elles offrent chacune un vaste potentiel de conversion en habitation avec un investissement minimal compte tenu du prix attractif.
Mazion est une commune avec une forte demande de location et cette propriété offre toutes les caractéristiques pour générer des revenus confortables

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une belle opportunité qui s'offre à vous.
Venez découvrir par vous-même le potentiel énorme de cette propriété. Ce bien vous est présenté par Dominique Mongrand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plongez-vous dans un projet de rénovation riche en potentiel avec cette propriété typique à Mazion, offerte à un prix incroyablement compétitif. Située dans un cadre rural pittoresque, cette propriété propose une surface habitable de 121 m², parfaite pour ceux qui cherchent à créer leur propre maison de campagne de rêve.
Charpente et toiture neuve. Ce bien vous est présenté par Dominique Mongrand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle propriété en pierres de 200m2 sur terrain arboré et clos de 1000 m2 située dans un hameau au calme.
Cette bâtisse offre un fort potentiel - habitable mais nécessitant quelques travaux -
Elle se compose d'une salle à manger, salon, cuisine, 5 chambres, 2 salle d'eau, véranda, atelier avec grenier
Possibilité également de diviser la propriété
Emplacement stratégique à proximité de la centrale du Blayais
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rare !--- Ce bien vous est présenté par Dominique Mongrand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX : Idéal retraite ou projet familial, artisan.
Secteur campagne non isolé à 5mn tout commerce et services, au bout d'une impasse d'un mini lotissement. Calme, bon voisinage, vue sur terrains agricoles non constructibles, trés bonne exposition.
Villa résolument moderne de part sa configuration extérieure et aménagement intérieur. Idéal projet familial, artisan, commerçant, profession libérale et télétravail, possible chambres d'hôtes.
Construction très qualitative de 2015 en excellent état d'environ 170m2 sur terrain clos arboré paysagé et piscinable de +1400m2.
Ce bien est un COUP DE COEUR de part son équilibre entre la disposition et équipements des pièces tout comme dehors de part le goût apporté à la composition des terrasses couvertes périphériques d'environ 50m2, des zones minéralisées avec peu d'entretien, des plantations persistantes qui rappellent le Sud, de sa zone de jeu en herbe et cabane destinées aux enfants, aux réunions amicales et à nos amis à 4 pattes qui ont également une niche bâtie. Un double garage carport à finir avec permis de construire validé plans et devis, complète l'emplacement d'un futur gîte, d'une future piscine ou jardin potager, futur pool house là aussi idéal pour la détente. Côté technicité: microstation contrôlée trés récemment et conforme aux dernières normes des systèmes d'assainissement individuels, récupérateur enterré d'eaux de pluie de 3000L, portail alu et murets, clôture semi rigide. Cet agencement trés convivial et fonctionnel vous offre encore un formidable potentiel pour personnaliser votre futur paradis ! Sur la façade avant de l'habitation sur 2 niveaux mais malgré tout pmr, des parements de couleurs tendance et une porte d'entrée design.
En RDC: vaste hall d’entrée double placard de rangement portes effet miroir , escalier bois mono poutre métal. La pièce de vie avec 3 baies vitrées permet une luminosité maximum et une praticité de circulation: salon/salle à manger/cuisine américaine équipée environ 50 m². Cellier 10m2 attenant avec ballon thermodynamique. Climatisation réversible et chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. La partie nuit en rdc se compose de 2 Chambres dont une parentale et une utilisable en bureau, salle de bain XL trés agréable double vasques douche italienne paroi baignoire balnéo et miroir, WC séparé suspendu avec lave-mains.
Au 1er étage: encore des parements de mur, palier et dégagement là encore dans des tons neutres, 3 autres chambres dont 2 avec placard de 13.8 / 13.4 / 11.1m2 , salle d'eau 6m2 avec douche et WC meuble vasque et miroir.
Construction traditionnelle d'artisans avec classement énergétique au top A/A et autres diagnostics sans aucuns défauts !!
Prestation sans équivalent sur zone, bien disponible rapidement au Prix du Marché. Conditions de financement exigées avant 1ére visite. Opportunité dénichée par votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne !! Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IDEAL ARTISAN
Sur la commune de la Trimouille à quelques kms de Montmorillon.
Je vous propose cet ancien garage d'une surface total de 135m2 sur deux niveaux avec pont élévateur.
Vous aurez également à vôtre disposition une maison de 45m2 comprenant au rdc: Une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois 16m2 une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage une chambre de 20m2.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée.
Le tout sur une parcelle de 231m2
Pour plus d'informations, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette magnifique maison qui allie charme et caractère dans le calme et la tranquillité de la jolie ville d'Yversay. Avec 105m2 de surface habitable, cet bien propose un généreux espace de vie qui se compose de 4 chambres, idéales pour une famille.
Vous trouverez un spacieux salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le jardin paysager et la terrasse equipée d'un carport . La cuisine, intimiste et conviviale, offre un espace de préparation généreux et un
4 chambres ou trois chambres et un bureau suivant l'envie. Une buanderie .
Le terrain de 766m2 englobe un magnifique jardin paysager qui sera le théâtre de vos moments de détente. La grande terrasse sera parfaite pour vos barbecues et repas familiaux. Pour compléter cet ensemble, la maison offre également un garage pour stationner votre véhicule et entreposer vos outils ou équipements de loisirs.
Avec un prix de vente de 205 400 €, cette maison est une véritable occasion à saisir. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans ce havre de paix au coeur de Yversay. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A proximité du parc de Sallegourde dans un environnement calme et verdoyant, terrain viabilisé et libre de constructeurs..
Situé dans une impasse, sa surface est de 886 m2, avec façade de 25m, emprise au sol de 15% et maison de 132 m2 au sol avec étage possible.
Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A la vente corps de ferme avec sa maison de 77m2 en pierre limousine, idéalement située à Saint-Yrieix-la-Perche. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres . Une pièce de vie avec un insert bois est baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux.
L'extérieur n'est pas en reste, assortie de généreuses dépendances, dont une immense grange de 380 m2.de même que la porcherie, en pierre elle aussi et d'une superficie de 60m2 environ.
Il est encore possible d'aménager un patio à l'arrière de la maison, et ainsi de profiter au maximum des autres bâtis en pierre dont bénéficie cette belle propriété, certes située en bord de route, mais s'ouvrant sur m2de prairies et de bois, avec plusieurs sources jaillissant de ci, de là, notamment dans la cour de la ferme.

Cette résidence est proposée au prix de euros. le caractère de la maison ainsi que son emplacement est idéale

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou et peut-être y poser vos valises. Ce bien vous est présenté par Philippe Prunier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A deux pas du marché central de La Rochelle, dans une rue calme, je vous présente cet appartement de 124 m2, au 1er étage d'un immeuble en pierre calcaire du XIXème. Il se compose d'une entrée formant un couloir, bordé de nombreux placard, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon-salle à manger offrant un ensemble de 52 m2, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
C'est un appartement qui présente tout le charme de l'ancien, avec de très beaux volumes, une très grande hauteur de plafond (3,40m), des moulures élégantes, un parquet en bois massif. Les cheminées en marbre et les miroirs aux cadres dorés ajoutent une touche de raffinement au décor.

Un espace extérieur, patio partagé et un local privé en rez-de-chaussée complètent l'ensemble.
L'immeuble ne possède pas d'ascenseur et comprend une petite copropriété de 6 lots dont un magasin (sans nuisances) en rez-de-chaussée.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Classe énergie: D - Classe Climat: C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 2 300 3 170 EUR Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.

SOUS COMPROMIS Autre terrains disponibles.
Idéal jeunes actifs, retraite paisible, profession libérale. Secteur campagne quartier résidentiel non isolé, dernier lot de 1383m2 constructible avec vue imprenable au sein d'un mini lotissement de seulement 3 parcelles avec peu de vis à vis calme sans aucunes nuisances. A 5mn tout commerces supermarché services médecins banque pharmacie école gare sncf centre de secours gendarmerie. Vue exceptionnelle sur les Pyrénées par temps clair , excelelnte exposition Sud Ouest. Terrain à bâtir borné déjà viabilisé boitiers edf eau, télécom fibre posés, eaux pluviales. Etudes géotechnique initiale G1 et assainissement individuel réalisées, étude G2 avec permis de construire déjà obtenu pour construction bois trés qualitative , plan caractéristiques disponibles, devis récent. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier et Technicien Agricole. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier renové situé à Brignac La plaine (proche de Brive la Gaillarde et de Terrasson La Villedieu à 7mn de l’A89). Vous serez sous le charme de ce véritable havre de paix , le calme de la campagne corrézienne et la proximité des services et des commerces .Ces dépendances ouvrant le champs des possibles à vos envies (chambres d’hôtes,gîtes…).

La maison principale ou le moderne et l’ancien se marient avec goût vous offre : côté vie une grande pièce comprenant une cuisine contemporaine avec sa partie dînatoire ,en prolongement vous découvrirez un salon et une belle cave voûtée (de plain-pied).
À l’étage vous disposerez d’un second salon avec cheminée .

Côté nuit (à l’étage ) vous disposerez de quatre grandes chambres , de deux salles d’eau et de deux toilettes .

Au quotidien vous apprécierez la quiétude de son environnement, sa belle rénovation,sa grange de 200 m2 (possibilité de stationner un camping car )son séchoir à tabac de 170m2 avec une vue carte postale sur la vallée, son bassin de détente , sa grande terrasse ….Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

À deux pas des plages de Seignosse Le Penon, cet appartement T2 de 44 m² est une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année.
La chambre est confortable et dispose de rangements ainsi que d'un accès directe à la terrasse.
Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges, ce bien a récemment bénéficié de rénovations : fenêtres, porte d’entrée et stores de la chambre refaits recemment.

Un bien rare sur le marché, à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.