Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Superbe appartement T4 entièrement rénové, idéal pour une famille, une colocation ou un couple de personnes âgées.
Il est exposé sud et très lumineux. Double vitrage et volets électriques partout. Interphone, fibre.
Vaste couloir desservant une cuisine, 2 chambres, 1 salon/séjour ou salon et chambre séparée, (il suffira de remettre les doubles portes).
1 salle d'eau, 1 WC, un balcon de 7m2 avec vue dégagée et stores banne électriques.
Cette appartement est très clair, on respire, on pose ses valises !
La résidence, avec son parc arboré de 8900m2 entretenu par le jardinier, est sécurisée par la présence d'un gardien très à l'écoute.
Toute les commodités sont à portée de poussette ! A 2 pas du centre Leclerc, nul besoin d'être motorisé pour aller faire ses achats.
Vous êtes également à 20mn à pied de la place du marché Notre Dame. Bus, trottinettes et vélib' vous conduiront à la fac ou en ville dans les plus bref délais !
Je recommande cette résidence, elle est TOP ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le village d'Auga, offrant un magnifique cadre de vie.

Avec une superficie d'environ 110 m², la maison avec chauffage au sol par pompe à chaleur se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec placard intégré. Sa cuisine, ouverte et aménagée ainsi que son cellier attenant viennent compléter cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont 2 avec dressings, une salle d'eau et un toilette.
Ce n'est pas suffisant ?
Je vous propose de vous détendre grâce à une pièce aménagée avec un sauna et une baignoire balnéo.

Côté extérieur, le terrain d'une superficie de 1979 m² entièrement clos est aménagé avec goût.
Sont présents 2 récupérateurs d'eau ainsi que 2 cabanons spacieux avec armoires et également un coffre permettant d'y mettre 3 vélos, vous offrant un confort supplémentaire qui vous fera oublier l'absence du garage.
Un petit plus ? Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse carrelée d'environ 33m², avec son SPA pour 6 personnes, qui est neuf.

A 5mn de Theze, 10mn d'Arzacq-Arraziguet, 10mn A65, 15mn de Serres-Castet, 25mn de Pau.

Diagnostics en cours.
Taxe foncière : 450€

Chers confrères, consœurs, si ce bien vous intéresse, sachez que je travaille en interagence.


.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Coulounieix-Chamiers, à seulement quelques minutes de Périgueux et de l’autoroute A89, cette maison traditionnelle de 1981 offre une surface totale de 112 m² habitables sur un terrain plat et arboré d'environ 2397 m².

Des atouts essentiels :

• Volumes généreux avec un salon/séjour lumineux équipé d’une cheminée.

• Cuisine ouverte fonctionnelle avec une buanderie attenante.

• À l’étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bains.

• Toilettes à chaque niveau pour un confort optimal.

• Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures.

Cette maison est équipée d’un chauffage électrique, d’une isolation des combles récente (2019) et d’un assainissement individuel.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour valoriser le bien selon vos besoins ou projets. Sa localisation stratégique allie confort et proximité urbaine, avec un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures.

Une maison offrant un excellent potentiel dans un cadre pratique et agréable.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au cœur du charmant bourg de Seignosse, à seulement quelques kilomètres des plages, cet appartement T3 d'environ 65 m² est une véritable pépite. Niché au sein d’une petite copropriété récente (construction 2020) au fond d’une impasse, il vous séduira par son calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et sa qualité irréprochable. Bonus : les garanties décennales sont toujours en vigueur, vous assurant une tranquillité d’esprit supplémentaire.

Pensé pour le confort, cet appartement moderne ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Son espace de vie lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée, est prolongé par un cellier attenant. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte, orientée plein sud et sans aucun vis à vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres équipées de placards, d’une salle d’eau parfaitement agencée et d’un WC suspendu séparé.
Ce bien est vendu avec deux places de parking privatives et une cave, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Idéal pour des primo-accédants ou une petite famille, cet appartement conjugue confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Pour toute information complémentaire ou visite, je me tiens à votre disposition...Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement F3 au 3ème étage dans résidence sécurisée Les Essards Quartier Grande Garenne avec ascenseur d'environ 66m² comprenant une entrée, un séjour accès balcon, une cuisine séparée équipée avec accès balcon et lingerie, un couloir desservant une salle de bain, WC séparés, un dressing, 2 chambres. Menuiseries double vitrage, chauffage collectif, eau chaude et froide collectif. Une place de parking numérotée et une cave. Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

Dans résidence sécurisée, avec ascenseur, je vous propose ce charmant T2 d’un peu plus de 48 m² avec une terrasse d’un peu moins de 8 m². Il est composé d’une entrée d’un salon séjour ouvert sur la cuisine, d’un WC séparé, d’une salle de bain et d’une chambre.
Cette résidence se situe dans un Eco quartier au pied d’un arrêt de tram, et vous pourrez aussi garer en toute sécurité votre véhicule car l’appartement possède une place de parking en souterrain.
Résidence construite, il y a moins de 10 ans, DPE classé A, Résidence Al Résidence à alliant, modernité et respect de l’environnement.

Appartement vendu libre Ce bien vous est présenté par Lucile Tauby, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE: Idéal projet familial, artisan, retraité actif ou potentiel locatif pour investisseur. Ville dynamique, gare, autoroute à 15mn avec tous services et commerces. Quartier calme non isolé, accès rapide au centre ville. Bien structuré et trés opérationnel avec volume polyvalence. Ensemble immobilier composé d'un belle maison style méridional d'environ 160m2 + Hangar +330m2. L'habitation années 80 de construction traditionnelle trés lumineuse exposée E/O, peu de vis à vis, terrain clos arboré piscinable. Rare parcelle de + 2000m2 avec nombreux parking et aire de retournement.
La maison trés bien conçue et réalisée par des artisans locaux est parfaitement entretenue et fonctionnelle, ex VMC double flux garantissant une qualité d'air optimale, menuiserie bois massif et double vitrage de qualité.
RDC: salon séjour de belle taille avec de multiples ouvertures, cheminée ouverte adaptable pour pose d'insert, véranda double exposition avec volet roulants électriques et entrée indépendante, terrasse couverte. Cuisine séparée trés spacieuse, en trés bon état point central des pièces de jour avec à côté un grand cellier. Sur ce même niveau de plain pied: 2 chambres avec placard. Salle de bain avec douche, WC séparé:
A l'étage 2 autres chambres de 20 et 16 m2 paradis des ados. Le bonus 2 pièces supplémentaire mansardées de 18 et 15 m² pour projet de bureau ou salle de jeu / sport vous offrent un potentiel d'aménagement avec trés peu de travaux.
Garage 30 m2 avec porte électrique sectionnelle, portail électrique, assurant sécurité et confort, Le top une cave enterrée de même surface pour stockage ou constitution d'un espace dégustation intimiste ou autre projet.
HANGAR ANCIEN ATELIER: rare sur zone de part sa surface de + 330m2 et sa structure professionnelle à la base, doublage du plafond, possibilité de réinstaller une mezzanine, nombreuses fenêtres, bureau séparé, trés grande hauteur pour reprendre ou transférer son activité artisanale ou mécanique voir accueillir de nombreux campings cars, voitures de collection, motos, bateau, etc. Possibilité de rapport locatif comme c'est le cas actuellement. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain hors lotissement d'environ 9526 m² situé au calme, secteur des Chauleries, sur la commune de GUESNES.

Il est composé de 3000 m² constructible et de 6526 m² non constructible.

En plus de ces dimensions généreuses et de sa belle orientation, ce terrain est en partie clôturé par un mur en parpaing disposant d'un portail.

Libre de tout constructeur, cette parcelle est viabilisée en eau et en électricité.

Ce terrain à fort potentiel offre une multitude de possibilités de construction, permettant de réaliser la maison parfaitement adaptée à vos besoins et à vos envies. Vous aurez la liberté de créer un lieu de vie unique, qui vous reflète et vous ressemble.

Petit plus, un permis de construire est déjà existant au besoin.

Idéalement située sur un axe proche Poitiers (45km), Châtellerault (40km) : Loudun (16km), cette propriété est une occasion à saisir pour tous les amoureux de la campagne ne voulant pas s'éloigner des facilités de la ville
La proximité du village de Guesnes et ses alentours vous permet également de bénéficier de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports, installations sportives et culturelles.
Il est également géographiquement très bien situé étant à proximité de plusieurs centres d’intérêt : Forêt de Scevolles (10min), Futuroscope (30min), Center-parc (30min), Zoo de doué la fontaine (50min) : Vallée des singes (1h), Puy du fou (1h30), zoo parc de Beauval (1h30) …

Ne manquez pas cette belle occasion ! Contactez moi pour une visite et faites le premier pas vers la construction de la maison de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 2018, située dans un lotissement privé et calme, sans aucun vis-à-vis. Idéalement placée, elle allie tranquillité et proximité immédiate des écoles et des commodités.

Avec une surface habitable de 124 m², cette maison offre des prestations modernes et de qualité. Elle dispose d’un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux, le tout exposé au sud. Un cellier attenant complète cet espace.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau avec WC. Une seconde salle d’eau et WC séparé viennent compléter cet espace.

À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse couverte de 32 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées. Un abri voiture de 20 m² est également présent. Le tout s’étend sur une parcelle de 731 m² entièrement clôturé et piscinable, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Avec des diagnostics énergétiques en AA, cette maison récente garantit un excellent confort thermique et de véritables économies d’énergie (pompe à chaleur gainable).

Ne manquez pas cette opportunité rare : une maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison à Niort souché, proche de toutes les commodités. Elle est composée d'une entrée véranda, un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres une salle de bain, un WC séparé et un garage.
Le tout sur un terrain de 290 m². Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville 118 m2 proche de tous commerces, écoles et collège,

DESCRIPTIF MAISON :
- Une entrée
- Un salon séjour traversant avec cheminée insert
- Une cuisine séparée aménagée
- Un WC séparé
- Une buanderie

A l'étage :
- 3 chambres
- Une salle de bain avec baignoire + douche + WC

AMENAGEMENT EXTERIEUR :
- Une terrasse bois
- Un jardin clos

EQUIPEMENT MAISON :
- Réseau relié au tout à l'égout
- Double vitrage
- Chaudière gaz
- Cheminée insert bois
- Cave
- Parquet bois Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe maison charentaise entièrement restaurée – Idéalement située !

À seulement 9 minutes du centre-ville de Surgères et de sa gare SNCF (liaison directe vers Paris en 2h15), et à 15-30 minutes de La Rochelle, ainsi qu'à proximité des villes de Niort, Rochefort et Saint-Jean- d'Angély, découvrez cette magnifique charentaise rénovée avec goût et caractère.

Avec ses 343 m² habitables , ce bien sans aucun vis-à-vis offre plus de 10 pièces :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux de 14 m² avec vestiaire et toilettes.
Premier séjour lumineux de 55 m² avec une superbe cheminée en pierre.
Cuisine équipée de 12 m², prolongée par un coin repas de 26,5 m².
Deuxième séjour agréable de 28-40 m², doté d'un poêle à granulés ultra-économique (moins de 7 €/an).
Une chambre et une salle de bain.

Étage :

Trois chambres confortables et un bureau.
Deux salles de bains et deux WC.
Deux splendides mezzanines, dont une de 20 m² surplombant un séjour cathédrale.
Une maison attenante de 54 m² avec accès indépendant, parfaite pour un projet de localisation annuelle ou saisonnière, ou pour accueillir des proches.
Jardin botanique arboré, sans vis-à-vis, de 647 m² avec bassin à poissons. Terrain piscinable avec cabanon en pierre

Garage 25 m2

Coté confort :
Pompe à chaleur Air-Air récente avec plusieurs unités intérieures et poêle à granulés


Les atouts :

Ce bien est idéal pour une famille ,plusieurs possibilités sont réalisables pour cette grande charentaise :
Locatif saisonnier ou pour une famille avec la possibilité de pouvoir avoir ses parents proche.

Un lieu calme et paisible à découvrir absolument.
Maison très lumineuse
Beaux volumes
Très bonne isolation
UN DPE C ce qui est très agréable pour le volume de cette maison

La fosse est neuve

Prix ​​et visites : Contactez-moi au . Je serai ravi de vous faire visiter ce bien d'exception.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE 16000 ANGOULEME à vendre appartement de 50 m² avec la loggia entièrement rénové en 2023 au réz de chaussée d une résidence sécurisée .
Ce bien vous offre une entrée avec placard , une cuisine équipée , un salon, une salle d eau avec wc séparé et placard, une grande chambre avec coin bureau ,balcon et terrasse.
la loggia se trouve a 3 mètres de l appartement , tout à l égout , porte sécurisée, charges de co-pro 240 € mensuel avec chauffage gaz de ville, eau chaude et froide, jardinier, concierge, ordures ménagères , surveillance, ascenseur et extincteur. taxe foncière 1070€ libre de suite, loyer possible 600€ /mensuel.
VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'habitation semi-enterrée des années 2007 de 135 m² (320 m² total construite) type 7 avec un double garage 187 m² sur 5.230 m² terrain - 19310 Perpezac le blanc.

A la campagne, au calme sans nuisances, avec une vue dominante, je vous propose dans un petit hameau, une maison d'habitation de 2007, semi enterrée.
L'ensemble des pièces de vie se situent toutes au même niveau de plain pied.
Par une entrée avec placard, vous accédez au double séjour très lumineux avec cuisine US et un poêle bois (43 m²) donnant sur une terrasse (30 m²).
Un couloir dessert les 5 chambres avec placards (10, 11, 11, 15 et 16 m²), une salle d'eau (7 m²) et un wc séparé.
Le sous sol est composé d'un double garage (116 m²) et d'une partie sous sol (70 m²) le tout sur une parcelle d'environ 5.230 m² avec une vue imprenable et sans voisins proches.

Crépis extérieurs à faire, double vitrage PVC, combles isolées, VMC, chauffage convecteurs électriques + poêle à bois diffuseurs de chaleur, eau chaude cumulus, fibre, accès PMR.
A rafraichir dans son ensemble.

Situation géographique : 5 mn du bourg et premières nécessites, 10 mn de toutes commodités, 16 mn Objat, 15 mn Terrasson, 20 mn Brive Carrefour.
Ramassages scolaires du primaire au lycée.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette jolie maison de 1975 d'une surface d'environ 125m² à la décoration soignée et en parfait état.
Ce bien possède en rez-de-chaussée une entrée spacieuse, 2 chambres avec placards avec chacune un accès à une petite salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie pouvant être transformée en 5ème chambre et un garage.
Vous trouverez à l'étage une agréable pièce de vie avec une belle luminosité traversante et un accès à un balcon, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Cette maison est un vrai coup de coeur avec son jardin sans vis-à-vis.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.
La maison est située dans un quartier très résidentiel de Châtellerault à 5mn en voiture du centre ville et de la gare.
Transports à proximité.
Ce bien s'adresse aussi à des investisseurs avec un potentiel de division de la maison en 3 appartements pour faire du AIRBNB ou de la colocation.
La demande est très forte sur Châtellerault par manque de propositions d'hôtellerie (grosses entreprises industrielles du bassin Châtelleraudais qui ont des besoins pour leurs collaborateurs et clients), de plus il y a des écoles supérieures qui cherchent à loger leurs étudiants et qui ont des difficultés.
Le projet a déjà été pensé et je me ferais une joie de vous le présenter. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison en pierre familiale située sur la commune de Pardaillan à 10min de Duras et de toutes ses commodités.
Atypique et chaleureuse, cette bâtisse dispose de tout le confort moderne et du charme de l'ancien répartie sur trois niveaux offrant des espaces de vie variés.
Une entrée accueillante vous mènera au salon très lumineux avec double exposition, à une cuisine, 3 chambres dont une suite et une salle de bains avec wc.
A l'étage, une mezzanine aménagée en chambre avec rangements, coin détente tv, bibliothèque et un wc.
En rez-de-jardin, avec un double accès direct sur l'extérieur, une salle de billard, une buanderie et un garage complètent l'ensemble.



Types de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois
Assainissement : micro station aux normes
Double vitrage Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un jolie rue au CALME, entre la Basilique Saint-Michel et le Marché des Capucins, à proximité des commerces et des tramway C & D, très belle MAISON EN PIERRE entièrement RENOVEE de 143m2 (153m2 au sol), élevée sur deux niveaux. Elle comprend : - une grande entrée et une PIECE DE VIE TRES LUMINEUSE et chaleureuse, donnant sur une TERRASSE SANS VIS-A-VIS, avec salle à manger, salon et une CUISINE SEMIE-OUVERTE entièrement aménagée et équipée: - un ESPACE NUIT avec 3 chambres, un bureau en mezzanine avec un lit d'appoint, deux salle d'eau et une grande salle de bains. WC à chaque étage et une buanderie. Vous serez séduits par la SUITE avec son espace détente donnant sur une cour pouvant être aménagée et louée en STUDIO INDEPENDANT. Au total DEUX ESPACES EXTERIEUR, préservés au calme avec la lumière naturelle. Une cour au rez-de-chaussée et une terrasse au 1er étage. Fort potentiel pour ce bien entièrement rénové (GARANTIES DECENNALES). Idéal pour une famille et/ou un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF ou de COLIVING. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la rénovation du bien: - la pièce de vie lumineuse : - le rendement locatif possible: - le calme: - la possibilité de studio indépendant.

A 45 mn de POITIERS et d'ANGOULEME
Proche gare

UN INTERIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX
Venez découvrir cette superbe villa, traversante et baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, dispose d'un vaste salon-salle à manger équipé d'une magnifique cheminée, créant une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine, entièrement refaite, allie modernité et praticité.
Côté nuit, le rez de chaussée propose deux belles chambres, une salle de bains-douche, un wc séparé. A l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau-wc et d'un dressing avec un balcon privatif donnant sur la piscine.

PRESTATIONS MODERNES ET PERFORMANTES
Cette villa est dotée d'une pompe à chaleur toute neuve, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Un grand sous-sol vient compléter ce bien offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.

UN EXTÉRIEUR IDYLLIQUE
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un cadre exceptionnel : une belle piscine, un SPA pour des moments de détente absolue , un terrain de beach-volley , un coin paillote pour prendre l'apéritif. Le tout s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant et soigneusement aménagé.

Entre confort, élégance et équipements haut de gamme, cette maison est une véritable invitation à la détente et au bien être...
Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me joindre Véronique BERTON Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.