Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Je vous propose ce joli terrain constructible de 2008 m² entièrement plat sur la commune de Val de Louyre et Caudeau (St Alvère) à environ 800 m du village avec toutes les commodités (épicerie, boulangerie, école, médecins, pharmacie, dentistes, tabac...)

Vous serez à 15 minutes de Lalinde, Trémolat et Vergt.
Bergerac se trouve à 25 minutes et Périgueux à 40 minutes.

L'eau, l'électricité et le tout à l'égout se trouvent sur le terrain.

Il est situé dans un lotissement au calme sans être isolé, une maison à côté est en cours de construction.

Je vous invite à me contacter pour venir découvrir cet écrin de nature avec vue sur les chevaux. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette jolie maison rénovée en 2024 sur un terrain de 1000m2. Au rez de chaussé vous serez séduit par son séjour ouvert sur la cuisine de 60m2 où vous pourrez profiter de la cheminée, attenant à la cuisine vous disposez d'un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc complète ce niveau. L'étage se compose de trois spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et un wc.
Un garage de 30m2 complète cette maison aux prestations de grandes qualités, clim réversible, façade et tout le rez de chaussée rénovés avec goût et modernité en 2024.
Bassussary est une commune calme avec un cadre de vie agréable, située à quelques minutes des plages de la côte basque et des commodités de Biarritz. Ce bien vous est présenté par Simon Ternisien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir très vite avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 110m2 sur la commune de Carcans

VISITE
Maison MCA de 2015 plain pied composée d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 50m2 environ composée d'une cuisine équipée avec îlot, un espace salon et un espace salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique : à l'opposé : un dégagement desservant la partie nuit composée d'un WC, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC & meuble double vasque et enfin une chambre avec sa propre salle d'eau.

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking gravillonné, un garage attenant de 14 m2, 2 abris servant d'atelier et de stockage outils jardin, une terrasse bois avec piscine chauffée, le tout sur un beau terrain paysager et entièrement clos.

LES PARTICULARITÉS
- Maison entretenue avec soins autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : arrosage automatique & récupérateur d'eau de pluie
- Emplacement recherché : au calme et au coeur du bourg
- Lumineuse : pièce de vie ouverte sur 3 expositions
- 2 espaces terrasses couvertes dont une avec pergola bioclimatique pour pouvoir profiter de l'extérieur tout au long de la journée
- Confort : chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques côté jour, DPE - A
- Parking gravillonné : laissant place pour des voitures, un camping car et/ou bateau
- Piscine coque 8m/4m au chlore avec volet roulant électrique

Prix honoraires inclus 455.000 euros - Prix net vendeur 435.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ONDRES-40440-LANDES
Situé sur la commune de ONDRES, en secteur NON-INONDABLE, venez découvrir ce PLAIN-PIED de 2016 sur son terrain de 700 m2 à l'abri des regards.
Cette construction de bonne facture est composée d'une pièce de jour avec cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées donne sur la terrasse couverte et un jardin arboré et piscinable.
Actuellement pourvue de 2 chambres avec placard, une suite parentale peut être facilement réalisée dans le garage qui est déjà carrelé et isolé dans cet optique.
La salle d'eau et les toilettes sont séparés.
La buanderie peut s'utiliser en bureau.
Le terrain est entièrement clos.
Dans cette maison récente et impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Les + de cette propriété :
- à l'abri des regards indiscrets
- zone non-inondable
- terrain de 700 m2
- maison très lumineuse
- 2 terrasses
- nombreux placards
- DPE en B Ce bien vous est présenté par Mireille Langlois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro .

Maison rénovée non mitoyenne de 110m² environ proche des Commerces, Ecole, Collège, Lycée et l'axe de La Rochelle.

Elle comprend au RDC : une belle entrée, une chambre avec un toilette séparé, un garage de 60m².
A l'étage : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous serez séduit par sa Terrasse en bois de 30m² avec une orientation Sud-Ouest pour profiter de futurs barbecues entre amis.
Une bâtisse vous permettra de ranger vos accessoires d'été.
Jardin entièrement clôturé avec interphone.
Un second portail vous permet de vous garer dans la propriété en toute tranquillité.

Possibilité d'aménager le garage en pièce habitable (eau, électricité déjà prévu).

Le + :
Panneaux solaires mis en place en récemment
Cumulus Thermor électrique 300 litres (2 ans)
Radiateurs électriques programmables connectés
Fenêtres doubles vitrages et volts PVC électriques
Porte de garage automatique

A VISITER SANS TARDER Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à quelques pas de la plage, découvrez en exclusivité cette charmante maison au potentiel exceptionnel pour les amoureux du bord de mer. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation, cette maison de 93 m² dispose actuellement d’une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres , une salle de bain et un WC. La véranda de 22 m² vous permet de profiter agréablement de l’extérieur lors des journées pluvieuses ou venteuses. Un garage de 26 m² complète ce bien. Rafraichissement à prévoir.
Profitez de cet emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, tout en ayant l’espace nécessaire pour profiter du jardin de 1035 m². Agrandissement possible.
N’attendez plus et appelez-moi au Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LIBRE DE SUITE ,
Sur les hauteurs de TULLE ,une belle maison lumineuse de 125 m2 habitables , 160 m 2 au total , comprenant en rez de jardin :
Une entrée (côté terrasse en ardoises de50m2) , 2 chambres , un grand salon séjour avec cheminée , cuisine équipée , une salle de bain , un wc séparé .
En rez de chaussée :
Une entrée ( côté veranda) donnant sur une pièce pouvant être équipée en cuisine , 2 chambres , une salle d'eau avec wc , une buanderie et une grande véranda(20m2) en alu avec terrasse de 50 m2.
En sous sol , 4 garages .
Ce bel ensemble est en très bon état , gros oeuvre pierres et béton , toiture en ardoises d'Allassac , huisseries en alu , volets roulants (alu) électriques .
Le terrain de 1177 m2 est plat , dispose d'un abri fermé de 19 m2 , sol en béton . Le potager est bien exposé et il y a également une partie en pelouse qui ravira grands et petits .
Le tout est entièrement clôturé et pour le confort , il y a un portail électrique qui s'ouvre sur une cour goudronnée .
Je vous conseille de vous y attarder pour une visite . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette maison d’environ 100 m² située dans le charmant village de Mauzac et Grand-Castang. Avec sa vue exceptionnelle sur la Dordogne, elle est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur, une belle terrasse vous invite à la détente, et un appentis est à votre disposition pour abriter votre voiture ou ranger vos équipements.

Cette maison est idéalement située, à seulement 10 minutes de Lalinde et 30 minutes de l’aéroport de Bergerac.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, et elle est parfaite pour de la location saisonnière grâce à son fort potentiel locatif.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je serais ravie de vous faire découvrir ce bien unique. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 8 km au Sud de Barbezieux, propriété dans un site vallonné et verdoyant, avec un joli étang de 2000m² poissonneux, sur un terrain de 9500m² env. -
Accès rapide à seulement 80 km de Bordeaux avec son aéroport et sa gare LGV -

Vous découvrirez une maison principale en pierre de 175m² env et un gîte de 72m² env. et de plusieurs dépendances, garages, cave... et véranda -

Vous serez immédiatement séduits par le salon, la salle à manger et la cuisine, en enfilade, avec de belles poutres en bois. La cuisine et le salon disposent d'une cheminée chacun. La salle à manger dispose d'un poêle - 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante - WC indépendant - bureau, cellier et buanderie -
Les pièces de vie, très lumineuses, s'ouvrent sur les terrasses, la piscine 10x5 et la véranda qui vous invitent à la détente. Vous pourrez pleinement profiter de la nature... Aucun vis à vis... -
Un des garages attenant, avec grande hauteur, offre une possibilité d'agrandissement -

AUCUN VIS à VIS entre la maison principale et le gîte - Pour recevoir vos amis, actuellement exploité en location saisonnière, le gite, avec une entrée indépendante, de 76m², propose une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte (équipée d'un poêle) : 3 chambres dont 1 avec salle de bains : salle d'eau - WC indépendant - Terrasse couverte et piscine réservées au gîte -

Cet endroit paradisiaque saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !

chauffage par poêles à granules, cheminées et central au fuel - double vitrage - assainissement individuel à mettre aux normes - fonciers 1450 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Franck Sion , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison ancienne d'une surface de 88M² secteur St Martin menuiseries PVC DV petite dépendances, jardin clos, relié au tout à l'égout :
RDC : vaste séjour, une cuisine indépendante, une véranda avec sa climatisation réversibles, toilette séparée.
ETAGE : une salle de bain avec toilette et 2 chambres
Un deuxième étage sous toit entièrement isolé pouvant faire une suite parental de 32M

Exclusivité. St Sylvestre sur Lot 47140. Charmante maison familiale 3 ou 4 chambres, garage, atelier, grand jardin clos de 3800m2, verger, terrasse, véranda

Belle maison sans vis à vis sur deux niveaux située dans un environnement verdoyant, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Sylvestre-sur-Lot, 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 13 minutes de Fumel.

Surface habitable : 115m2
Surface utile : 204m2

Atouts :
En rez-de-jardin, une entrée mène à une cuisine spacieuse meublée, un salon et un séjour avec une cheminée Godin.
Une grande terrasse de 65 m² est accessible depuis le séjour et offre un espace de vie extérieur idéal, avec barbecue, accompagné d'une véranda indépendante avec une vue dégagée.
À l'étage, retrouvez 3 ou 4 chambres modulables selon vos besoins, un balcon, une salle de bains et douche, un WC et une buanderie.

Extérieurs généreux :
Devant, un parking gravillonné. Un terrain clos de 3800 m² entourant la maison accueille un jardin arboré avec un verger, des arbres ornementaux, des chênes et un potager. Un garage/atelier de 42 m² ainsi qu'une cave/sous-sol de 45 m² complètent ce bien.

Confort et modernité :
Équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau solaire, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d’une isolation des murs et combles, cette maison offre un cadre de vie économe en énergie.
Le portail coulissant électrique et la fibre optique en cours de déploiement ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

Localisation idéale :
Proche des commodités et dans un cadre naturel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour des moments de détente au grand air.

Pour plus d’informations, contactez moi au ou par mail à .

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette séduisante maison à étage située en plein cœur du Haillan en deuxième ligne au calme et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie, transports...). Bâtie en 2021 sur un terrain de 100m²( encore sous garantie décennale ), elle offre un cadre de vie paisible et charmant pour une famille. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison de 4 pièces vous promet confort et commodité.

En entrant, vous serez accueillis par un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, donnant accès à un petit jardinet de 45 m² environ pour des moments de détente privilégiés. Vous disposerez également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétant parfaitement l'espace de vie (séjour + cuisine 30 m² environ), ainsi qu'un WC.

A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressing confortables, offrant chacune un cocon de tranquillité pour chaque membre de la famille. Une salle de bains moderne et équipée avec toilettes complète ce bien, offrant tout l'espace nécessaire pour le bien-être de tous.

Ce bien est complété par un garage, de 17 m² apportant un espace supplémentaire de rangement ou un abri sécurisé pour votre véhicule.

Cette maison est une véritable opportunité à saisir et un produit RARE dans ce quartier prisé du Haillan. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur cocon familial !

LES ++:

Maison sous garantie décennale (de 2021).
Chauffage très économique Pompe à chaleur air/eau aerothermie (chauffage au Sol )
Double vitrage et très bonne isolation
Pas de vis à vis et au calme Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante Maison Traditionnelle avec accès et vue sur le lac de Saint-Hilaire-les-Places
Au cœur du pittoresque village de Saint-Hilaire-les-Places, cette maison traditionnelle datant de 1974 offre un cadre
de vie authentique et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité,
Cette maison traditionnelle sur deux étages offre une surface habitable de 88m², répartie sur deux niveaux avec un
sous sol complet. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux
propriétaires pour y apporter leur touche personnelle.
La maison dispose de trois chambres dont une a l'étage , une salle de bains une cuisine un salon climatise et une
pompe a chaleur.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison traditionnelle est orientée à l'est, offrant une belle luminosité
naturelle tout au long de la journée. L'exposition est idéale pour pro1ter du soleil levant le matin et pour des journées
harmonieuses baignées de douce lumière Ce bien vous est présenté par Philippe Prunier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Offrez-vous une vie de rêve dans ce magnifique appartement de trois pièces niché dans la ville balnéaire prisée de Saint-Georges-de-Didonne. Avec une surface généreuse de 65 m², cet appartement offre un cadre de vie équilibré et confortable.

À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses avec balcon. Le grand espace de vie, orienté plein sud, avec son balcon, est parfait pour des moments de détente tout en profitant de la douceur du climat local.

Cet appartement traversant, situé au 2 ieme étage avec ascenseur se trouve dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, à 300 m du centre ville et de la plage.

Vous bénéficierez d'une place de parking ainsi que de 2 caves.

Afin de completer le tableau, le prix demandé pour cet appartement est de euros, une offre attractive compte tenu de l'emplacement privilégié pour les baignades et avec tous les commerces, services, santé se faisant à pieds.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement au charme certain et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. La perle rare à Saint-Georges-de-Didonne vous attend peut-être ici.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la commune recherchée du Bouscat, cette charmante maison de ville d'une superficie de 97m² saura vous séduire avec son espace harmonieusement agencé et son authenticité préservée.

L'habitation vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Elle est composée de 4 pièces bien réparties, parmi lesquelles vous trouverez trois belles chambres lumineuses permettant d'accueillir une famille avec deux enfants.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un beau salon/séjour offrant un espace convivial pour les réunions de famille et les soirées entre amis. Adjacent à cet espace, vous trouverez une cuisine équipée de bonne taille.

L'un des grands atouts de cette maison est assurément la présence d'une terrasse. Un véritable havre de paix extérieur où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners lors des matinées ensoleillées, ou vous relaxer après une longue journée de travail.

Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement privé et sécurisé.

Au niveau du prix, cette maison est proposée à 430 000€, un montant qui correspond parfaitement au marché de Le Bouscat, rendant cette propriété un véritable investissement de valeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Sa localisation idéale et ses prestations de qualité en font une opportunité à saisir rapidement. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Situé dans un quartier recherché de Belcier à Bègles, cet appartement T3 de fin 2024, bénéficie d’une localisation idéale à seulement 150 mètres de l’arrêt de tram Terres Neuves et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Installé au 4 étage sur 5 d’une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de conception moderne se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard menant à une zone prévue pour l’installation d’une cuisine à aménager selon vos goûts, suivi d'un salon-séjour lumineux prolongé par un balcon spacieux de 7 m², deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC séparés.
Les + : on retrouve une place de parking couverte et adaptée PMR, une infrastructure domotique moderne facilitant la gestion du confort au quotidien, ainsi qu’un local à vélos. Construite selon les normes RT2012, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services, sous garantie décennale 9 ans assurant sérénité.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois et incluent le chauffage de nouvelle génération, l’eau froide/chaude et l’entretien des parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Située dans un cadre paisible à la campagne à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de l’A10, école maternelle et primaire sur place, enseignement secondaire (collège lycée) entre 10 et 15 minutes avec un service de transport scolaire, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage attenant.

Les + : Un terrain spacieux et calme, sans vis-à-vis, une grande terrasse de 40 m², un chauffage au sol et deux climatisations réversibles pour un confort optimal. La propriété est sécurisée avec un portail électrique, la maison est encore sous garantie décennale et le terrain est piscinable.

Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bassens , agréable maison mitoyenne par le garage de plain pied de 104m² offrant 4 chambres sur un terrain de 440m². Profitant d'un garage et d'une terrasse. Secteur très calme , Travaux à prévoir . Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.