Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Belle bâtisse du XVIIe siècle avec sa tour de guet du XIIe siècle de 250m2

Découvrez ce lieu unique chargé d’histoire, offrant charme et authenticité dans un cadre exceptionnel:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli sur une belle terrasse empierrée, face à une généreuse piscine couverte et chauffée de 10mx5m en parfait état.

L'entrée dans la bâtisse se fait plein sud où en rez de chaussé, vous serez dans une grande pièce de vie lumineuse de 56m2, sublimée par sa cheminée cantou ainsi que ses carreaux en terre cuite naturel.

La cuisine attenante est équipée et fonctionnelle,
L'accès à la tour de guet se fait par l'intérieur ou l'extérieur, où vous serez directement face à en escalier en colimaçon et pierre de taille. Celui ci dessert deux espaces à finir de restaurer dans le style médiéval qui est propre à ce lieu.

Toujours en rez de chaussé, vous pourrez découvrir une belle suite parentale avec placard intégré de 14m2 avec sa salle de bain en marbre, sa douche et toilettes séparées.
Pour votre confort, un petit salon avec une vue ouverte sur le jardin dessert l'étage.

Celui-ci dispose de deux chambres ainsi qu'une en mezzanine avec vue sur le grand jardin par des chiens assis. Une belle salle de bain avec toilettes viennent compléter l'ensemble.

Points techniques:

• Système de chauffage mixte: Chauffage au sol et radiateurs
• Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout.
• Restauration complète de la bâtisse en 2019.

L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 7100m², offrant calme et sérénité.

Proche de toutes commodités, centre historique de Sarlat à moins de 10mn.
Belle opportunité et rentabilité en gîte au coeur des sites touristiques reconnus, possibilité d'acquérir un petit gîte en plus à proximité!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En dehors du bourg, vous cherchez le calme et la verdure pour votre future maison.
Terrain non viabilisé
Permis de construire déjà validé. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison atypique et conviviale bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de la GARE.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec des rangements et un coin buanderie.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux avec son poêle à bois et sa hauteur sous plafond, créant ainsi un espace convivial et propice aux moments de partages en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une superficie intéressante.

Cette maison comprend également 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une grande salle d'eau principale et un WC indépendant complètent cet agencement bien pensé.

A l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 60 m² environ, offrant amplement d'espace pour stationner votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.
Une cuisine d'été vous permettra de préparer de délicieux repas en plein air, tandis qu'une piscine au sel de 4 x 7,5 mètres vous offrira des moments de détente rafraichissants lors des journées estivales.

Ce bien est équipé de la climatisation.
Il possède un extérieur de 557m² totalement clos et sans vis à vis. Aucun travaux n'est à prévoir!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein coeur de Jumilhac-le-grand, proche de son splendide château, venez découvrir cette grande maison de 256 m² aujourd'hui divisée en 4 appartements à Jumilhac-le-Grand, le tout sur une parcelle de 713m² cadastrée.

Ce bien, datant de 1881 est accessible par deux entrées communes au rez-de-chaussée puis voici comment il est aménagé :

Au rez-de-chaussée, un appartement :
- Un séjour,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle d'eau,
- WC séparé.

Au premier étage, deux appartements comprenant chacun :
- Un séjour,
- Une chambre,
- Une cuisine,
- Une salle d'eau,
- WC séparé.

Au deuxième étage, un quatrième appartement :
- Un séjour avec cuisine ouverte,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau.

Atouts:

- Un jardin pour profiter des beaux jours,
- Un ensemble de caves au sous-sol pour du stockage supplémentaire,
- Proximité avec les commodités de Jumilhac-le-Grand dont l'école Jean de la Fontaine, à 4 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2661€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution d'eau : Électricité

Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Ne cherchez plus !

- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aujourd'hui nous mettons à la vente cette maison de caractère sur le secteur aux alentours de La Réole et Marmande.
Cette maison comprend 5 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une salle de réception.
Sur l'arrière vous trouverez 200 m2 de garage et un terrain de 4000 m2 encerclant celle-ci.
Sur ce superbe parc il y a deux puits pouvant servir à de multiples usages.
Si vous le souhaitez le terrain peut être piscinable.
L'intérieur est majoritairement en pierres apparentes ce qui lui donne beaucoup de caché.
Je vous attends donc pour vous la faire visiter avec un grand plaisir.
Vous pouvez me joindre pour toute question ou visite au Christophe Nadal. Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amoureux de la rénovation, venez découvrir cette grande maison de 148 m² à complétement rénover, offrant un immense potentiel pour créer la maison de vos rêves. Située sur une parcelle de 852 m², cette propriété se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible en famille.

Aucune possibilité de diviser le terrain . Cette maison peut parfaitement convenir à un projet familial ou à un investissement locatif. Vous y trouverez de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser les espaces selon vos besoins. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Saint Savin, maison de ville sur 2 étages composée d'une entrée sur salon, d'une cuisine, un cellier avec accès garage, un wc.
1er étage, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Le second et dernier étage propose une superficie d'environ 40m² pouvant être exploiter à votre guise!
La situation du centre permet un accès pratique pour les commerces, les transports en bus vers les écoles et collèges:
Gare de St André et l'A10 à proximité.
Chauffage électrique/ double vitrage/ isolation ok/ TAE
Pour plus d'éléments, contacter Maya Gavetti Dr House Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied idéalement située à Beaupuy, dans un environnement paisible et recherché !

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à moins de 5 minutes du centre commercial de Marmande et à proximité immédiate des écoles, crèches et transports scolaires. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités.

Entièrement rénovée en 2021, cette maison construite en 2002 offre :

Une vaste entrée menant à une cuisine moderne et entièrement équipée, un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de convivialité, trois belles chambres aux volumes généreux, une grande salle de bain, des WC séparés et un cellier fonctionnel.

Un garage attenant de 30 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou même aménagement d'un espace de vie supplémentaire.

Côté extérieur, vous serez séduit par un terrain entièrement clos, avec portail électrique et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ses atouts incontournables :
✨ Pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
✨ Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
✨ Un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de Faubourg en Pierre de 110m² environ proche de la place Roy Bry à pied comprenant :
Au RDC : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine une belle chambre, une salle d'eau, un toilette séparé, un couloir.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres mansardées avec espace sous-toiture (grenier) pouvant agrandir la surface au sol, une salle d'eau avec un toilette.
Une belle surface au sol.
Terrasse avec jardin.
3 chais.

Venez découvrir ce bien qui vous séduira par son espace et son originalité.

A VISITER RAPIDEMENT Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce domaine d’exception niché au cœur du triangle d’or du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat. Surplombant une vallée, ce bien rare offre une vue imprenable et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Dès votre entrée sur la propriété, vous serez frappé par cette généreuse terrasse centrale ceinturée par trois belles bâtisses:

-La maison principale de 167 m² s’ouvre sur une pièce de vie 65m2 lumineuse, dotée d’une cheminée cantou et d’une alcôve atypique. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse en bois. Les chambres spacieuses, entre 12 et 19 m², offrent un confort optimal. Rénovée en 2019 avec goût, la maison bénéficie d’‘une exposition sud-est et d’éléments de caractère tels que des parquets massifs et des carreaux de céramique ancienne.

-Le domaine comprend également un gîte de charme, aménagé en mode tiny house exposée plein sud.
-Une ancienne grange aménagée en restaurant offre une grande salle de réception, un bar et une cuisine professionnelle.
Celui ci est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une citerne gaz.

Le tout est édifié sur plus de 5 hectares de terrain, dont une partie aménagée en truffière. L’ensemble des bâtiments a été repensé et rénové avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lot A - Terrain plat constructible 1.208 m² - 24120 PAZAYAC

Au bout d'une voix sans issue, sans vis à vis, en retrait de la grande route nationale entre Terrasson et Brive, je vous propose un terrain plat d'une contenance d'environ 1.208 m² (dont 999 m² constructibles).

Il s'agit d'un grand terrain de 4.574 m² divisé en 3 lots.
Les 2 autres lots représentent :
- Lot B : 1.361 m² dont 1.086 m² constructible et 107 m² d'accès pour 29.000 € FAI.
- Lot C : 2.005 m² dont 1.692 m² constructible dont 269 m² d'accès et 11 m² pour 34.000 € FAI.

Sa superficie, vous offre l’opportunité de réaliser votre projet immobilier.
Ce terrain est parfaitement adapté pour la construction d’un construction de plain pied avec une liberté totale dans la conception de votre futur domicile.
De plus, il est libre de tout constructeur, vous permettant ainsi de choisir l’artisan qui concrétisera votre rêve.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception dans un environnement préservé.
Terrain borné, électricité et eau au bord du terrain, assainissement individuel à prévoir, fibre, secteur non classé par les bâtiments de France.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lot C - Terrain plat constructible 2.005 m² - 24120 PAZAYAC

Au bout d'une voix sans issue, sans vis à vis, en retrait de la grande route nationale entre Terrasson et Brive, je vous propose un terrain plat d'une contenance d'environ 2.005 m² (1.692 m² constructible dont 269 m² d'accès et 11 m²).
Ce lot est situé au fond de la parcelle avec un petit ruisseau (très peu d'eau).

Il s'agit d'un grand terrain de 4.574 m² divisé en 3 lots.
Les 2 autres lots représentent :
- Lot A : 1.361 m² dont 1.208 m² constructible dont 999 m² constructible pour 29.000 € FAI.
- Lot B : 1.361 m² dont 1.086 m² constructible et 107 m² d'accès pour 29.000 € FAI.

Sa superficie, vous offre l’opportunité de réaliser votre projet immobilier.
Ce terrain est parfaitement adapté pour la construction d’un construction de plain pied avec une liberté totale dans la conception de votre futur domicile.
De plus, il est libre de tout constructeur, vous permettant ainsi de choisir l’artisan qui concrétisera votre rêve.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception dans un environnement préservé.
Terrain borné, électricité au bord du terrain, eau tabouret déjà en place, assainissement individuel à prévoir, fibre, secteur non classé par les bâtiments de France.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Avec une surface habitable d'environ 100 m², cette maison a été totalement rénovée en 2021 !
La chaudière vient d'être changée.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez l'entrée, la cuisine/salle à manger équipée ainsi qu'un salon.
Chaque pièce du rez-de-chaussée donne sur le patio intimiste où se trouve également un abri jardin/atelier et une buanderie.
À l'étage, une salle d'eau spacieuse, quatre chambres dont deux avec salle d'eau vous attendent.
Un petit garage vient compléter ce bien.
Située dans un quartier calme, vous ne résisterez pas à ce havre de paix proche de toutes les commodités : tram, bus, commerces, écoles, lycées ... Ce bien vous est présenté par Cécile Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette CHARMANTE MAISON DE CARACTERE située dans un secteur calme de la commune de Vouneuil sous Biard, d’une superficie d’environ 214 m² habitable et d’une superficie totale d’environ 327 m² sur un terrain clos et arboré de 1789 m².
Idéalement composée :
- En rez-de-jardin : d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un magnifique salon/séjour, d’une cuisine séparée et équipée (Evier double, Trois plaques, friteuse, hotte, four, four à pizza, réfrigérateur, lave-vaisselle), d’un couloir desservant : trois chambres dont deux avec une salle de bain commune et une avec sa salle d’eau, un WC séparé.
- Au rez-de-chaussée : une cuisine d’été, une chambre avec sa salle d’eau et WC, deux belles pièces dont une avec bar, une cave et un couloir desservant un cellier et une chaufferie.
Attenant à l’habitation un balcon terrasse avec en dessous une véranda donnant sur la cuisine d’été, une spacieuse véranda en rez de jardin et une dépendance de 40m² environ.

La propriété comprend également un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri de jardin, un poulailler et un bassin.

Cette maison offre de nombreux équipements : Chauffage Gaz de ville avec chaudière basse température en cascade avec un poêle à granulé, insert à bois double face, portail électrique, Interphone, Alarme, Isolation des combles refaite, Isolation des planchers bas effectuée …

À seulement quelques minutes du centre de Poitiers, vous vous trouverez à proximité de tous les commerces, services et écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix familial et accueillant. Appelez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette propriété de 242 m² de surface intérieure, située à seulement 15 minutes des plages landaises. Cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son grand terrain de 3308 m².

À la fois chaleureuse et élégante, cette magnifique villa offre quatre chambres spacieuses. Toutes les pièces ont été méthodiquement conçues pour offrir un maximum d'espace et de luminosité, grâce aux nombreuses et grandes ouvertures.

Vous y trouverez également une belle entrée desservant un double séjour avec cheminée, une cuisine moderne ouverte, un bureau, une belle mezzanine...

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Côté extérieur, vous découvrirez un splendide jardin, une grande terrasse, une magnifique piscine couverte et de nombreuses dependances.

Les Plus:

Pièces:
Surface au sol: 650 m2
Année de construction: 2000
Climatisation au rez-de-chaussée
Chambre froide
Cave à vin
Cheminée au gaz
Nombreux rangements
Forage

N'attendez plus pour découvrir cette exceptionnelle propriété pleine de caractère à Saubion. Venez visiter sans plus tarder ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Baldy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur de la commune d'Avensan, cette charmante maison offre un cadre familial idéal.
Bâtie en 1975 mais très bien entretenue, elle couvre une surface comptabilisant 108 m² et se compose de 3 confortables chambres, idéales pour une famille.
La salle d'eau a été récemment rénovée et vous offre un confort moderne.

La cuisine, indépendante, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en profitant d'une vue imprenable sur la véranda de 19 m² où vous pourrez partager vos repas en famille tout au long de l'année. Le salon-séjour, chaleureux et accueillant, est pourvu d'une cheminée.

L'attrait principal de cette maison est sans aucun doute son grand jardin arboré de plus de 1200m² !

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en aluminium, offrant une excellente isolation.
La chaudière est récente, ainsi que l'isolation des combles et les peintures.

Un garage attenant est également inclus. Un abri de jardin vient compléter ce terrain, offrant encore plus d’espace de rangement.

Proposée au prix de 299 000 €, cette maison idéale pour la vie de famille, est l’opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de tranquillité sans pour autant s'éloigner des commodités. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VOUS SOUHAITEZ CONSTRUIRE VOTRE PETIT NID DOUILLET ?

Laura BOURBON - - vous présente :

Un TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE d'environ 360 m² sur NIORT.

Le terrain se situe dans un lotissement calme et est desservi par le tout à l'égout.

Budget : 50.300 € Frais d'Agence inclus

ALORS ?! On s'organise une VISITE !
Contactez votre conseillère Laura BOURBON au en précisant la référence du mandat N° 81305 ! Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain pied semi enterrée, style Périgourdine de 170 m² habitables (205 m² totale construite) type 6 avec piscine et pool house 15 m² et double garage 40 m² x 2 niveaux sur 3.586 m² terrain - 24120 Châtres.
Possibilité d'obtenir une dépendance de 25 m² supplémentaire avec 285 m² terrain attenants.

Au bout d'une voie sans issue, sans nuisances et une vue panoramique, je vous propose une maison Périgourdine de 1989, rénovée au gout du jour.

Cette maison semi enterrée sur 3 niveaux, vous offre une entrée avec placard (9 m²) ouvrant sur le double séjour (44 m²) avec deux portes fenêtres ainsi que la cuisine séparée équipée (22 m²) donnant directement accès sur la terrasse (25 m²), une salle d'eau avec coin buanderie (7 m²), une chambre avec placard (15 m²) et un wc séparé avec lave mains.

A l'étage, un dégagement ouvre sur 3 chambres avec placards (12, 16 et 17 m² au sol) dont une avec balcon, une salle de bain avec douche (17 m² au sol) et un wc séparé.

Par l'extérieur, vous accédez à une cave en sous sol avec wc (35 m²).

Le jardin d'environ 3.586 m² entièrement clôturé, vous offre un double garage à coté de la maison (40 m²) avec possibilité d'aménager l'étage.
Vous trouverez également une piscine sécurisée de 10x5 m avec un dôme pour pouvoir se baigner à l'abris et un pool house (15 m²) avec coin cuisine et des plages tout autour carrelées.

Double vitrage, chauffage central air-eau avec production eau chaude PAC 2023, fibre, garage une porte manuelle et une motorisée, cour entièrement goudronnée.

Situation géographique : 4 km de l'autoroute moins de 10 mn (A89 sortie 17), 16 km Terrasson Lavilledieu, 20 km Montignac-Lascaux, 30 mn Brive.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.