Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Cette demeure conviendra à une grande famille ou à un artisan qui a besoin de dépendances.

L'habitation elle-même se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres avec une salle de bains.

Vous avez 2 pièces à finir (chambres supplémentaires ou autres ..)

Le chauffage se fait avec un poêle à bois ( prévoir radiateurs supplémentaires)

Un bureau et un grand local commercial se situe devant la maison et est bien exposé au public (ancienne épicerie) : la chambre froide de 34m² est fonctionnelle

Attenant, vous avez 2 grandes dépendances (40 et 70m²), un grand abri pour les voitures et un garage.

Un puits dans le jardin complète ce bien.

Venez vous rendre compte des possibilités . Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dordogne, Périgord, opportunité pour investisseurs d'acquérir cet ensemble locatif composé d'une maison d'habitation et les murs d'une station service avec garage de réparation automobile.
Je vous explique l'endroit : Marsac-sur-L'Isle est une commune proche de préfecture, avec toutes commodités et services. L'emplacement de ce bien est privilégié sur un terrain de 1 325m².
Je vous explique les locaux. La maison de 138 m² louée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une pièce de rangement. À l'étage vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, 2 WC, 3 chambres et une terrasse.
Tout à l'égout, chauffage gaz de ville.
La partie commerciale, également louée, est composée d'un local d'accueil avec 2 bureaux, un vestiaire avec douche, un garage de mécanique automobile et une station service, en plein cœur de la zone commerciale Périgueux-Ouest.
Il convient aussi de mentionner que des locataires sérieux sont déjà en place, assurant un revenu locatif constant de 2 310 €TTC.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements techniques. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CENON Cavaillès-Camparian proche de toutes commodités écoles transports et commerces.

Plongez dans l'atmosphère apaisante de cette charmante maison située à Cenon, offrant un mélange d'élégance, de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 118 m², cette résidence familiale s'étend sur un terrain généreux de 437 m².

Nichée dans un environnement au calme, la maison offre cinq pièces spacieuses. Vous découvrirez une belle entrée avec un cellier, un salon/salle à manger lumineux avec son poêle à bois. Une cuisine spacieuse séparée de 21 m² entièrement équipée aux normes contemporaines, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas avec rangements donnant sur une terrasse avec pergola.
Une salle d'eau avec toilettes, douche et lavabo.

Au premier étage, la maison dispose également de trois chambres confortables dont l'une avec douche et dressing donnant sur un balcon pour assurer la tranquillité de chacun 13m², 12m² et 11m² chacune, également un bureau pour du télétravail.
Une salle de bain avec placard pour du rangement accompagnée d'une grande baignoire d'angle et ses toilettes.
Placard coulissant dans le couloir.

L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute son jardin arboré pouvant accueillir 1 véhicule et sa dépendance de 20m² au fond du jardin. Portail manuel deux vantaux en aluminium moderne + Interphone.

LES ATOUTS :
- Pompe à chaleur air/air
- Poêle à granulé
- Dépendance 20m²
- DPE/B



Dans l'ensemble, pour le prix de €, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature tout en ayant à disposition toutes les commodités nécessaires. Un magnifique balcon augmente encore le charme de cette maison.

Cette propriété à Cenon vous attire-t-elle ? Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16730 fleac a vendre maison de 55 m ² habitables sur deux niveaux.
Ce bien vous offre une pièce a vivre donnant sur une terrasse , une cuisine en cérusé , une salle d eau , wc , chambre mansardée .
un grand sous sol de 50 m ² environ
2 terrasses et une entrée avec portail pour é voitures .
Toiture refaite en 2012 .chauffage électrique , tout à l égout ,taxe foncière 760€
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison 365 m² avec un étage terrain de 4260 m² située à NEGRONDES.
Située sur le chemin de Compostelle et servant de gîte pour les pèlerins, cette grande maison de 365 m² est idéale pour une grande famille ou pour continuer les chambres d’hôtes pour pèlerins avec ses grands volumes et son grand nombre de chambres.

Au rez de chaussée vous trouverez la grande cuisine de 26 m² avec son sellier, l'entrée/réception, la pièce à vivre de 75 m² et une chambre spacieuse avec salle de bain privée.
A l'étage, autour du grand palier, 4 autres grandes chambres ainsi que 2 autres salles de bain et 1 salle d'eau.
Au sous-sol, qui est équipé de sa propre VMC, vous trouverez le double garage, la grande cave ainsi que les batteries de stockage et la prise dédiée au rechargement de votre voiture électrique/hybride. Un car-port permet de garer un troisième véhicule au sec.
Pour les extérieurs, le terrain de 4260 m² arboré est entièrement clôturé, au calme avec un parc boisé.
Une piscine vous permettra de vous détendre en toute quiétude et vous ne serez pas en manque de rangements grâce aux 2 chalets de jardin.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage qui ont été changées en 2014 et équipées de moustiquaires. Les volets sont en bois au rez de chaussée et roulant électrique à l'étage.
Le ballon d'eau chaude a une capacité de 300L.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 5 KW en auto-consommation avec contrat de revente actif.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Chauffage insert bois et chauffages électriques à inertie sèche
Taxe foncière : 1760€
Terrain de Boules.
Aucun travaux à prévoir!

Cette maison est de très grande qualité et a bénéficié d'un entretient constant et rigoureux de la part des propriétaires. Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un ancien hôtel particulier datant du début du 18 ème siècle, je vous invite à découvrir un charmant appartement de plus de 92 m² qui ne vous laissera pas indifférents.
A deux minutes de la prestigieuse place Gambetta, je vous présente un appartement en parfait état, composé :

- d'une entrée avec placard
- d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger
- d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis
- d'une buanderie + rangements
- d'une chambre avec deux grands placards et sa salle de bains attenante
- d'un WC séparé

Une trémie électrique vous permettra d'accéder facilement au sous-sol qui a été aménagé en espace de travail (ou chambre) avec salle d'eau et toilettes.

Ses autres atouts : ses faibles charges de copropriété, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafonds de plus de 3.80 mètres, son cachet, son emplacement, le charme fou de l'immeuble, son environnement calme et bien desservi.

La copropriété autorise une activité libérale.

Nombre de lots dans la copropriété : 12
Charges annuelles 960€ (provisions d'eau inclus).
Aucune procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au . Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Périgueux , proche de la place Plumency,
Appartement en Duplex, au second et denrier étage d'une petite copropriété de 3 appartements.
Loué actuellement et vendu avec la locataire
se composant d'une belle pièce à vivre traversante, d'une cuisine équipée attenante.
Ses 2 pièces donnent sur un balcon d'environ 6m2 sans vis à vis proche.
2 chambres, une pièce bureau, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet appartement.
Chauffage avec Poêle à bois et radiateurs électriques.
Immeuble relié au tout à l'égout.
Adoucisseur d'eau commun
Beau produit à découvrir sans travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Découvrez cette belle maison de 5 pièces située à seulement 30 minutes de l'Océan et du centre de Bordeaux, un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités et des infrastructures urbaines. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle saura séduire toute la famille.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un lumineux salon/séjour, parfait pour des moments conviviaux, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. La maison offre 4 chambres, dont deux suites parentales, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, des WC séparés, un cellier et d’un garage attenant . À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois de 50 m², et d’un carport de 30m².

Cette maison récente, âgée de seulement 10 ans, bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, et une exposition plein sud. La propriété, sécurisée et clôturée, dispose d’un portail électrique et d’une entrée goudronnée.

Alliant confort, modernité et sérénité, cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre avenir dans ce cadre enchanteur à Salaunes. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible dans un hameau très calme de la commune de Dignac, non viabilisé, assainissement individuel Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement paisible et à seulement quelques minutes à pied du tram C.

Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre une belle luminosité et un intérieur chaleureux.

Traversante et Fonctionnelle, elle se compose au RDC d'une entrée, buanderie, cuisine aménagée et salon donnant tous les deux accès au jardin, un premier garage, modifiable selon vos besoins et des WC.

L'étage dessert un dégagement avec placard, trois chambres dont une chambre d'enfant mesurant un peu moins de 9 m², une salle d'eau avec WC.

Le jardin, joliment arboré, est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Son atout supplémentaire est un second garage de 24 m² indépendant.

Vous pourrez également garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale sur sous-sol complet, située à la campagne, 30 km de Limoges, 18 km d’Aixe sur Vienne,
Avec son Terrain clos autour, de 33 734 m² environ.
Avec bâtiment annexe de 230 m² et garage attenant de 30 m²

Composée de quatre chambres, bureau, grande pièce à usage divers, cuisine fermée aménagée et équipée, deux salles de bains, deux toilettes, séjour. Surface habitable 200 m² environ.
Maison d’architecte sur sous-sol complet, garage, cave, buanderie et autre cuisine.
Construction parpaings 1988.
Chauffage électrique, cheminées insert avec répartition chaleur.
Double vitrage huisseries et volets bois.
Assainissement individuel conforme.
Libre à la venteCe bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison familiale pouvant être assimilée à un style acienda, nichée dans la charmante commune de Taponnat-Fleurignac.

La maison d'env. 167 m² habitables se compose de 6 pièces, dont 3 chambres en RDC, 1 pièce de vie d'env. 45m² aux poutres apparentes et de sa cuisine ouverte , 1 salle d'eau, d'un WC séparé. A l'étage vous avez encore une mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les murs et les sols ont été mis à nu pour laisser les futurs acquéreurs choisir leur décoration.

La maison est équipée d'une PAC récente et d'une cheminée avec un insert qui orne la pièce de vie.
Les huisseries sont en double vitrage et la couverture a été refaite avec film sous toiture en 2014.
L'assainissement est collectif
La maison est équipée de la fibre

À l’extérieur, un espace terrasse couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des barbecues en famille ou entre amis, un carport pour 2 véhicules, un ancien atelier de forgeron pouvant devenir une petite habitation, différents celliers/ateliers et un jardin piscinable et accueillant un potager.

Tout proche de La Rochefoucauld, vous accédez aux commerces en 5mn en voiture ainsi que la gare d'Angoulême à 25 mn.

Proposée au prix de 179.900 euros, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion et prenez contact avec nous pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un hameau paisible sur la commune de La Crèche, cette superbe demeure est composée de plusieurs bâtiments offrant une surface totale habitable de 200m² répartie dans deux logements spacieux et lumineux de 140m² et 60m². L’ensemble compose une véritable oasis sur une parcelle arborée de 1317m², close de murs anciens garantissant intimité et espace. L'ensemble est habitable mais nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation.

Le bâtiment principal de 140m² est composée de :
AU RDC :
. 1 cuisine de 24m² avec un poêle à bois
. 1 salle à manger de 25m² avec cheminée
. 1 salle d'eau avec WC
. 1 chaufferie
A L'ETAGE :
. 3 chambres de 13, 16 et 25m² dont une donnant sur une terrasse de 20m².
Depuis la cuisine au RDC, une porte fenêtre permet d’accéder à :
. 1 espace piscine 6x4m, sous une véranda de 72m² qui est accolée à une terrasse extérieure de 40m² également accessible depuis la salle à manger ou depuis le jardin.

Toujours dans ce même bâtiment principal et depuis l’espace piscine, vous accédez à :
. 1 studio comportant une pièce de vie de 17m² avec cuisine, mezzanine, et une salle de bain.

Le second bâtiment comporte :
AU RDC :
. 1 garage de 53m²
. 1 cellier
A l’ETAGE :
. 1 LOFT de 60m² comprenant 1 pièce de vie de 42m², 1 chambre ouverte, et 1 salle d’eau avec WC (classement DPE en E et GES en B).

Autres bâtiments :
. 1 garage de 22m² avec un grenier de 17m²
. 4 dépendances ayant des surfaces de 4 à 14m²

Autre terrain:
. 1 parcelle broussailleuse de 723m² non attenante et à proximité, est comprise dans le prix de vente.

POINTS PARTICULIERS :
. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont nécessaires.
. L’assainissement est opérationnel, mais non conforme.

--- Ce bien vous est présenté par Jean-paul Jakubowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce petit ensemble immobilier (à rénové) constitué d’une maison principale avec terrain et d’une grange , situé aux portes de Brive La Gaillarde , sur la charmante commune de Dampniat au cœur d’un hameau calme et paisible .

Pour la maison principale s’offre à vous côté vie un salon , une cuisine avec cheminée et partie dînatoire.
Côté nuit vous disposerez de trois chambres , d’une salle d’eau et d’un toilette.

Au quotidien vous apprécierez la quiétude du site , la bonne construction de la bâtisse ainsi que le potentiel qu’offre ce type d’ensemble immobilier.
Idéal pour du locatif type gites ou annuelle.
Possibilité d’accompagnement sur les travaux , et de vente clés en main .Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Découvrez une maison d’exception à Saint Vincent de Tyrosse

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint Vincent de Tyrosse, laissez-vous séduire par cette jolie maison d’architecte entièrement rénovée, où modernité et raffinement s’unissent harmonieusement.

Un intérieur chaleureux et bien pensé
Dès l’entrée, vous apprécierez une atmosphère accueillante et des espaces savamment optimisés.

Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, invite aux moments de partage.
La cuisine, mêlant élégance et praticité, ravira les amateurs de gastronomie.
Vous trouverez également une suite parentale comprenant une salle d’eau, un wc et un dressing, modulable selon vos besoins.
Un grand cellier/buanderie vient compléter ce niveau.

À l’étage : Trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un wc indépendant garantissent un confort optimal pour toute la famille.

Un extérieur aménagé pour la détente et les loisirs
La propriété s’étend sur un terrain paysagé de 1 300 m², où chaque détail a été pensé pour votre bien-être :

Une piscine chauffée de 8x4, idéale pour profiter de la belle saison.
De vastes terrasses carrelées, parfaites pour des instants de convivialité ensoleillés.

Un garage indépendant de 32 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
La propriété est close par un portail automatisé et un visiophone.
Cette maison est un véritable havre de paix.

Une opportunité à ne pas manquer, alliant style, confort et fonctionnalité, cette maison est prête à accueillir votre famille. Venez la découvrir sans attendre : visites possibles 7j/7 !

Professionnels de l’immobilier : si cette villa répond aux attentes de vos clients, contactez-moi, je travaille en inter-agence. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Périgueux, Proche du centre ville
Bien Coup de Coeur , en pierre,
De 150 m2
au calme,
sans travaux ,
automne en electricité grâce à des panneaux solaires neufs,
clims réversibles récentes également
un coin détente/fraicheur au bord de la pisine avec térasse couverte et aménagement paysagers ,
➕avec garage traversant et grande pièce de stockage comme on aime ,
Un salon séparé de la salle à manger /cuisine, 4 chambres,
2 pièces d'eau
pour un total de 150m2 habitables mélangeant modernes et anciens
A visiter sans hésiter!!!
DPE réalisé sans la climatisation reversbile et panneaux solaires. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Professionnels de l'immobilier, je travaille en intercabinet.
Au cœur du Taillan-Médoc, à 2 pas des commodités mais très au calme, venez visiter ce superbe appartement située en rez-de-chaussée donnant sur le jardin de la résidence. Il bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur une jolie terrasse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée conviviale. Le coin nuit dessert 2 chambres dont une avec un grand placard aménagé, une salle d'eau avec une immense douche à l'italienne et un WC séparé. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
J'attends votre appel! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS COMPROMIS ***

EN EXCLUSIVITÉ au Bouscat, venez découvrir cet appartement de type T5 de 77 m² situé au 3eme étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine de 60 appartements.

L’appartement est constitué d'un salon séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, exposé plein SUD. La cuisine américaine entièrement équipée a été pensée pour être conviviale et fonctionnelle.

L'appartement dispose de 4 chambres offrant à chaque occupant son propre espace de tranquillité. L'agencement de chaque chambre a été optimisé afin d'offrir des espaces de rangement. L’une d’entre elle pourra également être réintégré à l'espace de vie sans gros travaux.

Le bien est complété par une CAVE PRIVATIVE de 7m², idéale pour stocker tout ce qui ne trouve pas sa place dans votre logement.

Ajouter à cela, un joli parc extérieur qui offre un véritable oasis de calme et de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur d’une copropriété parfaitement entretenue avec concierge.

Situé dans un quartier avec toutes les commodités à portée de main, transport en commun, écoles, parc pour enfants, commerces, boulevards, … cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Possibilité d'acheter également en plus un BOX INDÉPENDANT de 16m² fermé, vous garantissant sécurité et facilité pour stationner votre véhicule.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.