Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

EXCLUSIVITE et BAISSE DE PRIX Idéal projet d'investisseur ou familial. Rare sur zone, proximité immédiate centre ville, école, gendarmerie, commerces, marché hebdomadaire agences bancaires et postale, médecin, dentiste, pharmacie etc. 2 bâtiments accolés de construction traditionnelle en bon état. Le 1er année 1960 sur 2 niveaux avec au 1er étage un appt T3 fonctionnel spacieux et lumineux avec peu de vis à vis. Double vitrage pvc, volets roulants, sols parquets massif et carrelage bon état, cuisine aménagée, salle d'eau rénovée douche italienne, vmc, isolation récente des combles et plancher ourdi, chauffage radiateur fuel à remplacer par électrique DPE F, loyer potentiel après travaux 550€ mensuel hors charges. Au rdc un espace vide ouvert anciens garages permettant la création d'un autre T3 moderne indépendant et pmr de 93m2 avec plan du projet fourni. Sur la partie avant créé en 1995 un T2 aussi de plain pied de 35m2, aspect extérieur ancien façade en briquette et son jardin privatif fermé de 70m2 loué actuellement 420€ hors charge avec bail non meublé et occupant depuis 9 ans. Peintures récentes DPE E : Assainissement collectif tout à l'égout conforme. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Présentant une opportunité d'investissement attrayante, proche de Claix, à Plassac Rouffiac à 20 minutes d'Angoulême, 5 mn de la RN10.
Lot de 2 maisons
Rapport locatif d'un montant de 1100 €/mois
Maison de 97 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux grandes chambres en enfilade, une salle d'eau WC à l'étage, un WC cellier en rez-de-chaussée, une cave, un jardin clos 116 m².
Chauffage insert bois et électrique.
Possibilité de faire 3 chambres.
Maison de 80 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC buanderie, un jardin clos de 32 m².
Chauffage électrique.
Une dépendance de 32 m².
Menuiseries PVC et ALU double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, assainissement individuel par microstation.
Possibilité de réunir les 3 maisons pour une surface de 211 m².

Plassac-Rouffiac, un village charmant et paisible, offre une vie agréable avec toutes les commodités locales à proximité
L'aspect principal de cette propriété est son potentiel de rapport locatif, offre un excellent retour sur investissement pour le futur propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°

Située à proximité du charmant village de Lanquais, cette maison de caractère vous attend pour une visite.
Nichée sur les hauteurs, cette propriété de 113m2 habitable, bénéficie d’une belle vue sur le château de Lanquais du XII -ème siècle.
Dès l’entrée, on est accueilli par une cuisine de 12 m2 avec une porte fenêtre qui donne directement sur la salle à manger et salon d'une superficie de 35m2.
Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage supérieur, deux chambres de 10 et 12 m2 environ, d'une pièce pouvant être un bureau ou un dressing en fonction de vos envies et d'une salle d'eau avec toilette, l'ensemble relié
par un hall qui laisse libre cours à votre imagination.
Le tout est implanté dans un environnement de 3302m2, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de sérénité et d’espace.
Une terrasse extérieure aménagée afin d'y passer des soirées paisibles avec un accès à une piscine enterrée entièrement clôturée qui vous rafraichira quand le soleil se fait ardent.
Un bien d’exception à rénover à votre goût. Ce bien vous est présenté par Mélanie Chort, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAISIR. PRIX ACTRACTIF: 10 euros le m2
Sur la paisible commune de Pindray.
A 12 minutes de Montmorillon où vous trouverez toute les commodités ( gare, hôpital, commerces, écoles, collèges, Lycées.....)
Je vous propose ce beau terrain plat constructible de 808 m2 déjà viabilisé et aménagé. Petit lotissement de 4 terrains
Possibilité d'étude d'un projet de construction.
A voir rapidement.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAISIR. PRIX ATTRACTIF. 10 euros le m2
Sur la paisible commune de Pindray.
A 12 minutes de Montmorillon où vous trouverez toute les commodités ( gare, hôpital, commerces, écoles, collèges, Lycées.....)
Je vous propose ce beau terrain plat constructible de 762 m2 déjà viabilisé et aménagé. Petit lotissement de 4 terrains
Possibilité d'étude d'un projet de construction.
A voir rapidement.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE ! Laura BOURBON - - vous présente :

Cette MAISON HORS D'EAU / HORS D'AIR (à finir de construire) située à CHATELLERAULT et proche de toutes commodités !

Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et ainsi faire ce que vous souhaitez dans votre prochain petit nid !

Elle se compose ainsi :
Au RDC : un LARGE SALON carrelé de plus de 50m², une CUISINE et la possibilité de faire une CHAMBRE PARENTALE de plus de 20 m².

A L'ETAGE : Vous aurez la possibilité de faire 2 CHAMBRES, avec une SALLE D'EAU ou une SALLE DE BAIN.

A L'EXTERIEUR : Vous pourrez profiter du soleil ou jardiner grâce à un terrain de 600 m² arboré. Un GARAGE est attenant à la maison

Voici les travaux qui ont été réalisé :
- les ouvertures avec baies vitrées double vitrage
- piquâge des murs interieurs
- pose d'enduit sur les mûrs intérieurs
- création de 4 mûrs de renfort intérieur
- la charpente est en partie neuve
- création du plancher à l'étage
- la toiture en ardoise est récente
- décaissement du terrain

Budget : 88 970 € Honoraires Charge Acquéreur inclus.

ALORS ?! On s'organise une VISITE !
Contactez votre conseillère Laura BOURBON au en précisant la référence du mandat N° 79691. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villeneuve sur Lot 47300

Charmante maison de maître des années 1920. Idéalement située et à proximité des commodités à pied, bus à 1 mn.

En rez-de-jardin, vous serez accueilli par une belle entrée agrémentée de rangements.

Vous découvrirez ensuite un salon douillet avec une bibliothèque sur mesure, une vaste salle à manger sublimée par de magnifiques vitraux et une tapisserie d’époque peinte à la main.
La cuisine, équipée d’une verrière, complète cet espace convivial.
Une chambre avec accès au jardin se trouve également à ce niveau.

À l’étage, un élégant escalier mène à un palier desservant 3 chambres, dont 2 suites parentales :
- La première dispose d'une salle d’eau avec WC
- La seconde comprend un dressing et une salle de bains avec WC

Au sous-sol, une cave à vin et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme.

Des prestations de qualité :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve)
- Menuiseries bois simple vitrage, volets bois
- Toiture remaniée en 2021, isolation récente
- Électricité partiellement refaite (2021/2024)
- Peintures intérieures et extérieures récentes

Un extérieur agréable et fonctionnel :
- Jardin plat, arboré et clos de 1300m2
- Piscine au chlore 6x3m, récente
- Dépendance aménageable de 40 m² (actuellement utilisée en garage)
- Deux entrées indépendantes (une pour la maison, une pour le garage)
- Puits et arbres fruitiers

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Sébastien Normand Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmant corps de ferme T7 répartis sur deux bâtiments en pierre de +- 180 m² habitable au total situé, sans vis à vis en toute fin d'un petit hameau composé de trois autres maisons et de leurs dépendances, le tout dans la campagne vallonnée et boisée d'une des communes de Verteillac. l'ensemble formant autour d'un grand patio central un havre de paix d'une tranquillité absolue tout en étant situé à 5 minutes de toutes les commodités du village animé de Verteillac. La maison principale aménagée dans un des corps de cette ferme en carré, est composée d'un vaste salon cathédrale (avec feu ouvert) de plus de 35 m², suivi d'une grande salle à manger (également cathédrale) avec sa cuisine ouverte sur près de 35 m² avec un accès vers une cave cellier de + de 20 m². Cette première maison propose ensuite une première chambre de près de 14 m², une salle d'eau contigüe, une grande salle de bain et un toilette séparé, enfin une seconde grande chambre (20 m²) a été aménagée en mezzanine au dessus du séjour. Un deuxième corps de ferme sur 2 étages se compose au 1er de deux belles chambres (18 et 15 m²), de la troisième salle d'eau et d'un grand dégagement aménageable, le tout surplombant le grand garage/atelier et local technique.

Les extérieurs accessibles depuis le salon par la grande porte fenêtre donnent sur les terrasses et le jardin boisé, arboré et sans vis à vis. Enfin le patio central ne demande que d'être aménagé (piscine ?, bassin ?, salon d'été ?, etc....) suivant les goûts et les besoins des nouveaux propriétaires.

A découvrir sans tarder pour en apprécier les multiples possibilités d'aménagements.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à seulement 5 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités et des infrastructures de transport. La gare LGV de Libourne à 10 minutes permet également de rejoindre Paris en seulement 2 heures, un atout considérable.

Véritable havre de paix au cœur de la région viticole de Saint-Emilion, cette propriété en pierre, rénovée avec goût, conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Avec sa maison principale spacieuse d'environ 247 m2 et son gîte indépendant d'environ 170 m2, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

Vous serez séduit par la maison familiale avec sa belle entrée desservant en rez-de-chaussée un bureau, un grand salon chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante et aménagée, un cellier, ses deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et wc separé.

A l’étage, vous disposerez de quatre chambres lumineuses, chacune équipée dune pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi que deux salle d'eau, et un WC séparé.

La véranda d'environ 41 m², équipée d’une cuisine d’été, prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos moments de détente.

Le gîte, entièrement restauré dans un style contemporain type "loft", dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine moderne amenagée Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu’une salle d'eau équipée de deux vasques et d'une douche. Ce gîte est chauffé par une pompe à chaleur et un système électrique.

Sa terrasse privée, donnant directement sur la piscine, en fait un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement du climat girondin. Un revenu locatif saisonnier est garanti dans ce secteur.

Le jardin arboré de 2 890 m², entièrement clôturé, dispose d’une grande terrasse en bois de 60 m², d’une piscine en bois semi-enterrée (8x4), ainsi qu’un boulodrome. En complément, des dépendances telles que l’ancien chai et la grange attenante offrent des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement.

Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, notamment grâce au fort potentiel locatif de la région de Saint-Émilion. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente une belle maison familiale sur une parcelle de plus de 1 200m².

La maison se compose d'une partie échoppe qui inclus :

- une vaste entrée avec mezzanine (pouvant servir de bibliothèque)
- une grande chambre avec dressing donnant sur le jardin paysagé sans vis à vis
- une pièce attenante à cette chambre, pouvant être aménagée en salle d'eau
- un grand salon avec cheminée donnant accès à une vaste terrasse couverte ainsi qu' au jardin
- une salle à manger
- une cuisine aménagée avec un îlot central
- une buanderie

L'extension de l'échoppe inclus :

- trois chambres dont deux avec placards intégrés
- une salle d'eau avec WC
- WC

Les atouts supplémentaires de cette maison sont :

- le grand terrain intime et arboré
- la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'allée
- l' accès au terrain par un portail électrique
- la piscine 5x10 au sel
- la proximité immédiate aux commerces, écoles, tram arrêt " la Belle rose ", bus et gare Saint Jean

Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et visiter la maison. n'hésitez pas à me contacter au .

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT YRIEIX SUR CHARENTE - 16710 - charente
Venez découvrir cette maison Charentaise situé à Venat sur la commune de Saint Yrieix sur Charente.
Construite en pierres à la fin du 19°siècle , on retrouve trois niveaux d'habitation. Au RDC une grande cuisine de 25m² ( à réaménager ) , un salon, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie avec sa chaudière et un cellier (accès également par l'extérieur).
Au premier étage, on arrive sur un grand palier pouvant faire office de bureau ou dressing, trois chambres de 20m², 11,50m² et 10m² ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage on retrouve une grande pièce de 45 m² pouvant faire office de salle de jeux, de chambre d'adolescent ou atelier d'intérieur.
Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout
Garage sans porte de 40 m² - terrasse sur le devant, parcelle de 328m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir ( simple vitrage bois , cuisine , sol au RDC et isolation des combles.
Maison proche du plan d'eau de Saint Yrieix, de Nautilis, lignes de bus à proximité

POSSIBILITE D'ACQUERIR UNE GRANGE DE 85M² EN PLUS AVEC TOITURE NEUVE POUR UN MONTANT DE 38 500€ (Un accès sera créer par le propriétaire pour y accèder) Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAISIR. PRIX ATTRACTIF: 10 euros le m2
Sur la paisible commune de Pindray.
A 12 minutes de Montmorillon où vous trouverez toute les commodités ( gare, hôpital, commerces, écoles, collèges, Lycées.....)
Je vous propose ce beau terrain plat constructible de 621 m2 déjà viabilisé et aménagé. Petit lotissement de 4 terrains
Possibilité d'étude d'un projet de construction.
A voir rapidement.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter au: Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le bourg mais à l'écart de la route, vous avez 2 séjours, une cuisine, une salle de bains, un wc et 3 chambres au rez de chaussée.

A l'étage, une chambre parentale

Bien isolée avec double vitrage, climatisation réversible, plafond isolé récemment, cette demeure est chauffée par un poêle à granulés ( 350€ annuels)

Cette maison de 140m² ne nécessite pas de travaux importants .

Venez vous rendre compte par vous-même. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le bourg mais à l'écart de la route, ce terrain accueillera votre future maison.

2 possibilités :
- construction d'une maison neuve
- transformation des locaux existants ( tout est présent : eau, électricité,...) en logements ( accord de la mairie).

N'hésitez pas à vous renseigner

Ce terrain est libre de tout constructeur. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAISIR. PRIX ATTRACTIF. 10 euros le m2
Sur la paisible commune de Pindray.
A 12 minutes de Montmorillon où vous trouverez toute les commodités ( gare, hôpital, commerces, écoles, collèges, Lycées.....)
Je vous propose ce beau terrain plat constructible de 621 m2 déjà viabilisé et aménagé. Petit lotissement de 4 terrains
Possibilité d'étude d'un projet de construction.
A voir rapidement.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à la campagne, à seulement 15 minutes de Dax, cette ancienne bâtisse mitoyenne en copropriété, saura vous séduire par son authenticité et son coté atypique.
Grande cuisine ouverte sur un vaste salon séjour d'environ 54m2, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
Climatisation, cheminée et double vitrage.
Le tout sur une très jolie parcelle de plus de 1200 m2, boisée d'arbres fruitiers...
A visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Carine Mercier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 2020 mitoyenne, encore sous garantie décennale, d'une surface de 66 m² située à proximité du centre d'Eysines. Cette propriété
est un véritable cocon familial.

Elle se compose d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée, d'une buanderie avec WC et vasque, d'un salon / salle à manger LUMINEUX grâce à ses larges fenêtres qui permettent un accès direct sur la terrasse idéale pour des déjeuners en plein air en famille ou entre amis, d'un beau jardin qui ravira les amateurs de tranquillité et d'espace vert avec un abri de jardin en bois.

A l'étage on retrouve l'espace nuit comprenant deux chambres spacieuses avec placards, et une salle de bain.

Une place de parking numérotée, un parking visiteur et un local à vélo complètent le bien.

Les atouts :
fenêtres à triple vitrage, poêle a bois, chaudière à Gaz à condensation, aucun travaux a prévoir, lotissement très calme avec charges très peu élevées 10euro/mois.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une rue calme, le rez-de-chaussée de 60m² est actuellement occupé par une profession libérale :

avec l'entrée, vous avez 2 pièces de vie et des toilettes
l'aménagement, les double-cloisons permet d'envisager la création d'un premier appartement avec son entrée distincte.
A l'étage, vous avez un T3 avec ses 2 chambres, sa cuisine, le salon et la salle de bains.
Double vitrage, chauffage au gaz et actuellement pas de travaux à prévoir

La façade étant protégée, vous avez la possibilité de créer par l'arrière une terrasse d'environ 20m²

Venez vous rendre compte des possibilités qu'offre cet immeuble. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.