Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, offrant une superficie fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle dispose d'un bel espace de vie et d'atouts pratiques à ne pas manquer !
-Caractéristiques principales:
Pièce de vie de 20 m² : Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Salon de 9 m² : Peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Chambre de 9 m² : Agréable et lumineuse, pour un espace de repos confortable.
Salle d'eau avec WC : Pratique et fonctionnelle.
-Rez-de-chaussée et extérieur:
Cave traversante de 41 m² : Offrant un accès direct à une cour fermée de 37 m², sans vis-à-vis. Idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un coin repas extérieur.
Cour arborée à l'avant : Peut accueillir une voiture grâce à un portail manuel, tout en conservant un cadre verdoyant et paisible.
-Équipements modernes:
Double vitrage récent pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chaudière à gaz de ville pour un chauffage économique et performant.
Isolation récente des combles et de la cave pour une meilleure efficacité énergétique.
VMC hygro-électrique neuve, garantissant une ventilation optimale.
Électricité et assainissement collectif remis aux normes en 2024.
Eligible à la fibre optique pour un accès internet haut débit.
-Proximité et cadre de vie:
Commodités, commerces et transports à quelques minutes à pied, pour un quotidien facile et accessible.
Quartier calme et recherché, offrant un environnement idéal pour une famille ou un couple.

Ne manquez pas cette opportunité !
Avec son emplacement privilégié, son extérieur sans vis-à-vis et son fort potentiel, cette maison est une véritable perle rare.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village, en pierre, en plein centre du bourg de Corme Ecluse, superficie habitable de 115 m², elle offre au rez-de-chaussée, une entrée par la cuisine équipée et séparée, coin cellier/buanderie avec wc, et un séjour de 39 m² avec cheminée et poutres apparentes. A l'étage un joli pallier dessert les 3 chambres de 11 m² environ et une salle de douche avec wc. Aucun travaux à prévoir, toiture refaite en 2000, reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage et volets en pvc. Pas de terrain. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison de ville idéalement située à Périgueux, dans le quartier recherché de Saint-Martin. Offrant une superficie de 110 m² au sol, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne le ton dès l’arrivée. La vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre directement sur la cour paysagée, offrant un espace agréable pour profiter de l’extérieur. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.

À l’étage, la mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’un WC.

Cette maison dispose de volets roulants solaires, d’un chauffage au gaz, ainsi que d’un adoucisseur d’eau pour un confort optimal.

Un atout supplémentaire : une cave entièrement carrelée qui offre un espace de rangement pratique.

Cette maison, rénovée avec soin, allie charme et confort dans un environnement agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette somptueuse maison de maître en Pierre datant de 1886 offrant un mélange parfait d'élégance d'historique et de confort moderne .
La maison a bénéficié de rénovations récentes , offrant un confort moderne tout en préservant le charme d'antan.
La Bâtisse principale de 200 m2 comprenant une belle entrée spacieuse , une grande cuisine séparée entièrement équipée avec une impressionnante cheminée , un cellier , buanderie avec une salle d'eau , un salon bien exposé plein sud ou vous pourrez vous détendre devant le poêle à bois , un espace bibliothèque .
A l'étage quatre chambres avec de belles proportions de magnifiques éléments d'origine , tels que les parquets en chêne de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle , une salle de bain avec une douche et un W-C .
Une dépendance de plus de 100m2 qui vous permettra d'inviter votre famille ou vos amis avec de belles prestations anciennes comme la Pierre , les poutres apparentes , du parquet en bois massif son balcon orienté plein sud.
Une partie chai d'environ 200m2 composé d'un studio de musique , un espace cuisine , une grande pièce de réception avec la possibilité d'aménagé un local pour une profession libérale , un atelier pour les amateurs de bricolage .
Un superbe jardin arboré offrant plusieurs espaces de détente , une Bambouseraie , une fontaine , une piscine pour profiter des beaux jours .
Située dans un quartier calme cette maison est proche des commodités locales , des écoles , à 10 minutes de Créon , 30 minutes de Saint-Emilion et 45 minutes de Bordeaux , idéale pour les familles désireuses de profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité de la ville .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter Mme Goudedranche Cécile DHI. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette charmante maison de 5 pièces de plain pied comprend une entrée avec rangements , un vaste salon séjour traversant ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant .Coté nuit 4 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant .Depuis la pièce de vie un accès direct sur l'extérieur avec terrasse et une piscine sur un terrain de 1432m².Idéale pour les familles. Prix: €. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Comps 33710 - Au cœur du village, à proximité de l'école et du ramassage scolaire.

Venez découvrir ce logement de 115m² composé en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec coin cuisine d'environ 37m², d'une pièce cellier-buanderie et d'une salle de bain avec toilettes séparées.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Logement idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Assainissement collectif, fenêtres PVC double-vitrage et volets roulants manuels.

N'attendez pas et contactez-moi pour de plus amples informations ou organiser une visite. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Comps 33710 - Au coeur du village, à proximité de l'école et du ramassage scolaire.

Venez découvrir ce logement de 75m² composé en rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte et d'un cellier-buanderie.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont 1 avec placard ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Dépendance attenante de 49m² permettant d'envisager un agrandissement ou un garage.

Petite terrasse devant l'entrée avec droit de passage. Sans jardin.

Logement idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Assainissement collectif, fenêtres PVC double-vitrage et volets bois.

N'attendez pas et contactez-moi pour de plus amples informations ou organiser une visite.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Comps 33710 - Au cœur du village, à proximité de l'école et du ramassage scolaire.

Passionné de belle pierre, de rénovation, investisseurs ou premier achat, ce bien est fait pour vous!
Venez découvrir cette Dépendance de 68m² au sol avec une possibilité de mezzanine ou étage, à réhabiliter entièrement, l'ensemble sur une parcelle de 84m².
Joli potentiel pour une demande importante de locatif.
Assainissement collectif et tous réseaux à proximité. Stationnement sur une petite place en face du logement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou programmer une visite.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16100 COGNAC HÔTEL DE VILLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN
Situation exceptionnelle pour cette authentique et grande maison bourgeoise parfaitement préservée! À proximité du Parc François 1er, du marché couvert et des commodités, cette belle demeure au charme intemporel située dans une rue sans nuisance, offre 8 pièces principales d'environ 239 m² habitables. Vous découvrirez un hall de 14 m², un premier salon de 20 m² avec cheminée, une pièce de 13 m², une salle à manger et salon de 46 m² avec cheminées, une cuisine, 4 chambres de 20 à 24 m² avec cheminées, une salle de bain de 8 m², des toilettes séparées, paliers d'étages, buanderie, cave et grenier. Pour profiter des belles journées ensoleillées en famille et avec des amis, vous trouverez un jardin arboré et ombragé d'une surface d'environ 240 m². Couverture en ardoise, chauffage central au gaz, assainissement par tout à l'égout, taxe foncière de 1730 euros.
Le bien est éligible au dispositif Denormandie. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transports...), ce joli studio en duplex est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il dispose d'une entrée, une pièce de vie avec balcon et une chambre en mezzanine. Une place de parking privative est un réel atout pour cet appartement. Actuellement loué 430€ (+ 51€ de charges). Ce bien vous est présenté par Cyril Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Construite en 1864, cette maison de caractère d'environ 180 m² située au centre de Mornac, se compose d'une entrée, séjour salon avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine équipée, salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage : un palier donnant sur 4 belles chambres avec placards (19, 18, 15 et 14 m²), un dressing de 9.50 m², salle de bain et wc. Un grand garage, un chais, deux caves complètent cette maison. A côté, un atelier 30 m² comprenant un four à pain en état de fonctionnement. Pour les soirées d'été, une grande terrasse surplombe le parc clos, arboré, sans vis à vis, possédant un puit pour l'arrosage. C'est une opportunité à ne pas manquer! Elle possède des atouts (écoles, bus, commerces à proximité, gare à 15 minutes). Travaux à prévoir : électricité à mettre aux normes, chaudière fioul, et une remise au goût du jour.

Cette séduisante maison mitoyenne en excellent état, située dans l'agréable commune de Naintré, vous offre une surface habitable de 95m², le tout sur un terrain clos de 830m². La maison présente une distribution fonctionnelle et optimisée avec ses quatre chambres , idéales pour une famille.
Le séjour lumineux, doté d'un accès direct à la terrasse, vous offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec acces direct terrasse, est parfaite pour la préparation de vos repas quotidiens.
Vous retrouverez quatre chambres , offrant un espace personnel appréciable pour chacun des membres de la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également d'un garage offrant un espace de stockage supplémentaire ou permettant de garder votre véhicule à l'abri.
Proposée au prix attractif de €, cette maison se situe dans une zone résidentielle calme de Naintré, à deux pas des commodités, des écoles et des transports.
À voir absolument! Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de standing , idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Malemort Sur Corréze (commune prisée du bassin Briviste).
Vous serez sous le charme de ses préstations haut de gamme et de la quiétude de son environnement.

De plain-pied s’offre à vous un espace de vie exceptionnel avec ses huisseries sur mesure ,comprenant un grand salon , une partie dînatoire , une cuisine de standing semie-ouverte , le tout rayonnant sur sa grande terrasse et sa piscine.

Pour la partie nuit vous disposerez de cinq chambres dont trois de plain-pied avec une suite parentale , de trois salles d’eau et d’une salle de bain avec balnéothérapie.

Au quotidien les points positifs sont pléthores : prestations haut de gamme, volumes des pièces , climatisation intégrale , terrasse , piscine au sel , garage ……..Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Charmante maison nichée dans un cadre agréable et serein de la commune de Vouillé comprenant de nombreuses dépendances.
Cette propriété de 680 m² offre :
- une maison de bourg de 100m² environ disposant au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un couloir et d’un WC séparé. A l’étage un palier dessert quatre belles chambres et une salle d’eau. Petit plus, une véranda attenante au séjour.
- un double garage,
- un atelier,
- une cave,
- une chaufferie,
- un local (ancienne forge) de 120 m2 environ comprenant une pièce d’eau, une cheminée et une fosse pour vidange. Le local dispose d’un grenier (de 45m²) et deux pièces attenantes, une en enfilade de 16m² environ disposant d’une salle d’eau et une de 19 m² environ.
Le terrain quant à lui dispose d'une jolie cour privative, d’une allée gravillonnée, d’une cour commune coté local et d’un puit collectif.
A visiter sans plus tarder !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur la commune de Mensignac, bourg avec commerces et commodités, et à 12 minutes des centres commerciaux de l'ouest de Périgueux, vous attend cette acceuillante maison de 127 m² majoritairement de plain pied.
Au calme, au milieu d'un charmant jardin joliment clos, cette maison vous séduira d'abord par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Elle se compose :
d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant, d'une cuisine séparée, de 4 chambres avec rangements, d'un bureau, d'une salle de bain/douche, d'un w.c indépendant.
Ses atouts complémentaires :
Tout à l'égout,
Maison peu énergivore ( classée C ),
Aucun travaux à prévoir,
Un coquet cabanon de jardin en bois neuf.
Cette maison faisant l'unanimité, venez vite la découvrir avec Christine. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX / à découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 120m2 sur la commune de LÈGE BOURG

ENVIRONNEMENT / LÈGE BOURG
Maison située en périphérie du bourg avec accès direct aux pistes cyclables, aux arrêts de bus pour école et collège.

VISITE
Maison plain pied composée d'une entrée avec placards ouvrant sur une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse bois : à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking pouvant accueillir voiture, bateau & camping car, un garage motos/vélos de 15 m2, une terrasse bois le tout sur un terrain clos de 840m2 environ.

CE QUI NOUS A PLU
- Lumineuse / pièce de vie traversante
- Salon très Cosy avec son Poêle à bois
- Garage motos/vélos, qui pourra aussi servir d'atelier pour les bricoleurs

Prix honoraires inclus 447.000 euros - Prix net vendeur 430.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 17.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de campagne en pierre – Alloinay (79190)

À 15 km de Melle , dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de campagne en pierre de 130 m² habitables est située à Alloinay (anciennement Les Alleuds). Elle repose sur un terrain de 1 266 m² , comprenant de nombreuses dépendances , une grande terrasse exposée plein sud , idéale pour profiter des beaux jours.

Le terrain est composé de deux espaces distincts :

Une allée privée qui mène aux dépendances, donnant sur une grande cour arborée , offrant un cadre intime et agréable autour de la terrasse exposée sud.

Idéalement situé à 5 km des écoles et commerces.

La maison se compose au rez-de-chaussée de :

-Une entrée accueillante
-Une cuisine ouverte , aménagée et équipée
-Une salle à manger spacieuse
-Un vaste salon lumineux
-Une arrière-cuisine
-Une chaufferie-buanderie
-Une salle d'eau avec WC

À l' étage:

-Une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente, salle de jeux, chambre d'amis...
-Trois chambres dont une avec un dressing.
-Un couloir avec dressing
-Une salle de bain
-Un WC indépendant
(Les pièces mansardées offrent une hauteur sous plafond d'au moins 1,90 m au plus bas.)

À l'extérieur, une pièce indépendante aménagable en chambre d'amis ou de bureau ....

Dépendances:

-Un garage
-Une grange
-D'anciens toits à cochons , offrant un beau volumes de rangements

Équipements :

-Fenêtres à double vitrage
-Chauffage par pompe à chaleur et insert bois
-Adoucisseur d'eau
-Fibre installée
-VMC

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 130m² à Lamonzie-Saint-Martin.

La maison se compose de six pièces généreusement spacieuses, avec cinq chambres confortables et lumineuses, dont quatre situées au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec son Wc et sa salle d'eau. Cette suite parental vous offrira une vue magnifique sur la campagne environnante.

L'entrée spacieuse mène à une cuisine indépendante et entièrement équipée avec un piano de cuisson récent ainsi qu'un réfrigérateur de style américain.

Le double séjour/salle à manger d'une surface généreuse d'environ 40 m saura vous séduire.

Cette spacieuse maison bénéficie des commodités modernes comme une climatisation réversible récente, des convecteurs électriques, des doubles vitrages PVC récents, un chauffe-eau solaire et des portails motorisés. L'extérieur propose un jardin clôturé sans vis-à-vis, un oasis paisible idéal pour traduire la vie à l'extérieur tout au long de l'année.

Le terrain de 590m², sur lequel la maison est située, est impeccablement entretenu, offrant un jardin arboré où vous pourrez vous détendre. En plus du jardin, la maison possède une belle terrasse et un barbecue pour vous permettre de profiter pleinement de l'espace extérieur.
Pour terminer, deux garages (dont un est mitoyen) d'environ 20 m² chacun se situent de part et d'autre de la maison, offrant un espace sécurisé pour deux véhicules et une grande capacité de stockage.

Cette demeure impeccable et bien entretenue, mise en vente au prix de 227 106 euros, est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et agréable, tout en profitant des avantages d'un espace de vie confortable et spacieux.

Lamonzie-Saint-Martin est une charmante commune où il fait bon vivre et qui bénéficie de toutes les commodités ( écoles, boulangerie, pharmacies, médecins, supérette, boucherie, coiffeur...)

Venez découvrir cette superbe maison, elle vaut le détour§ A vos propositions! Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.