Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Je vous explique l'endroit : Ribérac, ville dynamique avec écoles, collèges et lycées général et professionnel. Un pôle santé important et tous commerces. C'est une ville très verte, entourée de nature où il fait bon vivre. Son centre ville a encore des petits commerces et surtout son marché du vendredi, un des plus beaux de Dordogne.
Je vous explique la maison : Maison construite dans les années 90, lumineuse et spacieuse, cette maison est faite pour une famille. De plain-pied, elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine et sa véranda ensoleillée attenante, un espace nuit de 4 chambres, salle d'eau et wc séparés. La maison de 128 m² est construite sur un sous-sol complet avec partie garage, atelier, stockage accessible de l'intérieur de la maison.
Je vous explique les extérieurs : Un grand jardin clos entoure la maison avec un portail motorisé. Des espaces différents pour la détente avec terrasses, piscine couverte 11X4, jardin de 3295 m², paysager avec arbres fruitiers, potager, poulailler...
Côté technique : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout, toiture neuve.
J'aime : Maison spacieuse et très bien exposée toute la journée
Le plus : La véranda de 25m², tellement agréable avec sa vue sur le jardin.
Je suis à votre disposition pour venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison de 88 m², idéale pour une famille, située sur une belle parcelle de 604 m² sur la commune de Cubzac Les Ponts à 1 min de Saint-André-De-Cubzac .
Elle se compose de 3 chambres avec placard, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

Le grand atout de cette propriété est son garage de 90 m², offrant un espace de rangement généreux ou pouvant être aménagé en atelier ou en espace de loisirs selon vos envies.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 88 m²

3 chambres lumineuses

Terrain de 604 m²

Garage de 90 m²

Quartier calme et résidentiel


Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire, dans un environnement agréable.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON DE PIERRES à étage de 8 pièces (5 chambres) avec jardins, un atelier de 22 m² env. et un grand garage de 35 m² env.

- MAISON A RENOVER - FORT POTENTIEL - MAISON TYPIQUE EN PIERRE -

Un cadre de vie au calme à 15 mn de Bordeaux, secteur idéal pour la création de chambres d'hôtes, logements saisonnier.

Composée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine de 15 m² , 4 chambres entre 14 et 20 m², 1 bureau de plus de 9m², 2 salles d'eau avec wc (1 à chaque niveau)

Le garage convient pour 2 véhicules (35 m² env.)
Mais aussi une terrasse couverte, un atelier, un grand garage, et jardin arboré avec abri à bois.

Fenêtre PVC double vitrage. Travaux à prévoir

Prenez le temps de m'appeler au , je vous renseignerai avec plaisir.
Régine

Ref 63093 - RCS BORDEAUX - Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette charmante maison en bois de 120 m² construite en 1984 sur la commune de St Chamassy.

Une spacieuse terrasse vous accueille à l'entrée de la maison, vous apprécierez la pièce à vivre de 58 m² baignée de lumière avec vue sur la magnifique piscine de 12 x 6 m clôturée.

Vous aimerez les 3 chambres de 10 à 12 m² et un bureau d'environ 9 m².

La salle d'eau avec sa jolie douche à l'italienne date de 2020.

De plus vous disposez d'un cellier de 10 m² et d'un garage de 23 m².

Pour l'extérieur un terrain d'environ 7400 m² avec une vue splendide, vous adorerez les 8 cerisiers pour le plaisir de vos papilles, un noyer et des herbes de Pampa.

Le menuiseries sont en double vitrage avec des volets en bois.

Pour votre confort un poêle à granulés chauffe toute la maison.

La micro station a été installée en 2022.

Cette maison est très agréable à vivre en hiver ainsi qu'en été.

La petite commune de St Chamassy dispose de son école primaire et vous serez à 4 minutes du Buisson de Cadouin avec tous les commerces (boulangerie, épicerie...), une gare et vous êtes à 10 minutes du Bugue avec Intermarché, Bricomarché, un collège...

Je vous invite à me contacter sans attendre pour la visiter, c'est un bien rare situé dans un environnement des plus bucoliques, coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison récente de 2021 idéalement située au calme dans un lieu-dit de la commune de Listrac Médoc, à quelques pas de Castelnau-de-Médoc.
D'une surface habitable d'environ 96m², elle propose une configuration bien pensée et des espaces de vie harmonieux.

Elle se compose d'une entrée accueillante qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, promettant des moments de convivialité lors de la préparation des repas.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec un spacieux dressing. La salle de bain offre une douche italienne, une baignoire et deux vasques.

A l'extérieur, vous disposerez d'une zone de stationnement à l'avant de la maison ainsi qu'un atelier de 32 m² environ pour vos projets de bricolage.
Le jardin, d'une superficie de 673 m², est joliment arboré et s'annonce comme le parfait lieu de détente durant les beaux jours.

Cette maison est peu énergivore avec son DPE classé A et propose de très jolies prestations.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette ravissante maison de cinq pièces située dans une zone résidentielle tranquille de la ville de Bruges, est prête à accueillir votre famille.
Avec 113 m² habitables, la maison dispose d'une vaste pièce à vivre, lumineuse et traversante, donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine bien équipée offre un espace parfait pour préparer vos repas et partager des moments avec des amis. Les quatre chambres spacieuses avec placard ou dressing, offrent à chaque membre de la famille un espace privé. La chambre parentale possède sa propre salle d'eau et un espace dressing, totalisant ainsi 21 m². Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de s'infiltrer dans toutes les pièces, créant une atmosphère accueillante.

Sur un terrain de 300 m² environ, sans vis-à-vis, vous profitez de l’extérieur dès que le temps le permet. La belle terrasse, est idéale pour les repas en plein air, les réunions familiales ou simplement pour profiter d’un bon livre à l'air libre. Le vaste garage de 22 m², traversant et accessible directement depuis la maison, facilite le rangement au quotidien. Il pourrait également être aménagé en cinquième chambre indépendante.

Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison en toute sécurité.

Enfin, vous bénéficiez d'une situation idéale, au calme, dans un quartier convivial à proximité du parc Ausone.
Le Tram C et une école primaire sont à environ 500 mètres à pied.

Pour plus de détails ou une visite, contactez Marie-Laure !

Je suis à votre écoute pour tout projet immobilier: estimation, achat, vente.
//Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain pied, semi enterrée sur 2 niveaux de 94 m² habitables (totale construite 150 m²) type 5 sur 623 m² terrain - 87350 PANAZOL

Dans un quartier résidentiel, au calme, attenant à un parc arboré et proche de toutes commodités, je vous propose une maison de plain pied, semi enterrée sur 2 niveaux, des années 1976, en partie rénovée au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard (7 m²) ouvre sur le séjour en L lumineux baigné de lumière avec ses 2 portes fenêtres traversantes et une cheminée (29 m²) et la cuisine équipée récente (11 m²) avec également accès sur la terrasse à l'arrière et le jardin.

Le couloir dessert 2 chambres (11 et 12 m²) dont une avec placard et porte fenêtre, une salle d'eau récente avec douche italienne (5 m²), un wc séparé avec lave mains.

Un escalier, vous conduira au sous-sol, composé d'une cuisine équipée avec coin buanderie (18 m²), une chambre d'appoint (11 m²), un wc séparé, une cave à vin (5 m²), une ancienne salle d'eau avec jacuzzi (3 m²) et un garage (36 m²) pouvant accueillir un véhicule.

Le sous sol, vous laisse la possibilité de créer un logement supplémentaire indépendant.

Par un portail coulissant motorisé, vous pourrez rentrer vos véhicules dans l'allée goudronnée sous un carport pouvant accueillir 2 véhicules ou dans le garage.
Le terrain d'une contenance d'environ 623 m² possède à l'arrière une terrasse donnant sur le jardin à l'abris des regards avec vue sur les arbres du parc.

Chauffage central gaz de ville + cheminée à foyer ouvert, tout à l'égout, double vitrage, moustiquaires, portail motorisé, store banne, combles, murs salon et bas planchers isolés, électricité refaite, toiture suivie et gouttières neuves, parquets neufs, cuisine et salle d'eau récentes.

Pour plus de renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancienne dépendance de Chateau totalisant plus de 300 m2
Sur la commune d'Annesse et Beaulieu , proche de Chancelade et de toutes ses commodités à 5 mins en voiture,
La maison d’habitation principale
comprend une entrée avec sa porte et ses voûtes d'Antan, un salon avec poutres apparentes, poêle à granules, une pièce salle à manger, une cuisine séparée équipée, donnant tous les trois sur une terrasse arrière et son parc,
Trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
A l’étage, un sas d’accueil desservant un grenier, une salle d’eau avec toilette, deux chambres avec mezzanine, une salle de
jeux et une grande chambre.
La seconde bâtisse attenante de plus de 100 m2 avec entrée séparée se compose d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec espace cuisine, un toilette séparé et une
salle d’eau.
A l’étage un grand espace mansardé de 50 m2 desservant deux chambres.
Une cour avant, un espace vert arrière avec étang complètent l’ensemble.
Assainissement individuel.
Chauffage bois, granules et électrique
Parcelle de 9000m2 avec deux Bâtisses, un parc, une cour avant et un étang en fond de parcelle.
Possibilité d'avoir une activité de gite ou chambre d'hôte. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir, dans la commune d'Atur, une maison située dans un secteur calme et paisible. Cette propriété, nichée sur un grand terrain entièrement clôturé, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le salon-séjour, doté d'une cheminée insert, est idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant.

Le sous-sol a été aménagé en un petit appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou pour une location. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur un coin salon.

Cette maison saura séduire par son environnement serein et sa proximité du bourg.. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agréable maison très lumineuse sur sous-sol de 119 m² au calme à Vaux Sur Vienne, à 4 minutes de dangé Saint Romain, à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Châtellerault.
Elle se compose d'une entrée, une salle à manger avec sa cheminée insert, un salon donnant sur la terrasse, une cusinie aménagée donnant aussi sur la terrasse avec vue sur le jardin..
En partie nuit, un couloir avec placard dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le sous-sol est divisé en 3 parties, un grand garage de 94m² avec un espace douche et un WC, un bureau et une arrière cuisine de 23m².
Vous pouvez réhabiliter le grenier de 79m² loi carrez si vous voulez faire un aggrandissement.
Vous disposerez d'une grange de 57m² avec une cave en dessous.
Juste à côté de la maison une petite dépendance qui peut être réhabilité en petit appartement, actuellement composé de deux pièces avec un espcace WC.
Niveau jardin,, un abri de jardin, vous trouverez des arbres fruitiers, cerisier, prunier, noyer, noisetiers, arbusier, figuier, brugnonier pour vous régaler.
Les huisseries sont en PVC douvle vitrage avec volets roulants centralisés et manuels au niveau de la partie vie, le sous-sol les huisseries sont en simple vitrage avec volets roulants.
Le système de chauffage et avec des radiateurs électriques avec accumulateur de chaleur et cheminée insert.
Maison qui a du potentiel et des beaux volumes.
DPE: D 218 KWH/m²/an et GES: D 7 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard prix moyens des energies indexées sur les années 2023 entre 1430 euros et 1980 euros.

Venez la visiter reste plus qu'à poser vos valises...
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 165 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr






.. Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

À FONTIVILLÉ !
Charmante maison en pierre à Rénover - Proche de Melle.
Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère et de potentiel, située à seulement 6 km de Melle. Avec une surface habitable de 360 m² à finir de rénover, cette ancienne grange offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 1350 m².

Rez-de-chaussée:
- Entrée majestueuse de 33 m², idéale pour accueillir vos invités
- Vaste salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux
- Grande cuisine aménagée, prête à être personnalisée selon vos goûts
- Salle de bain avec WC
- 1 Chambre spacieuse ou Bureau
- Buanderie pratique

À l'étage :
- 5 grandes chambres(de 18 à 40 m²), dont 3 avec placard intégré
- Dressing de 16 m², offrant un espace de rangement généreux
- Salle d'eau de 14 m²
- WC séparé

LES PLUS +++:

- Grenier sur toute la longueur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Pare-vapeur installé sous les tuiles pour une meilleure isolation
- Double vitrage avec volets roulants électriques et domotique pour un confort optimal
- Préau de 35 m², idéal pour vos soirées d'été ou pour stationner vos véhicules
- Dépendanc supplémentaire

Cette propriété est une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette chance unique ! Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous ratez cette maison de peu mais je peux vous proposer mieux: une maison avec vue sur les coteaux de Floirac que vous pourrez habiter et partiellement louer grâce à des appartements déjà aménagés!!!!
OPPORTUNITÉ à saisir si vous cherchez votre résidence principale et un investissement rentable dans la pierre! En effet vous pouvez augmenter votre budget d’investissement grâce aux revenus locatifs générés par la location d’une partie d'une belle maison aux allures bourgeoises située bas Floirac proche centre ville. Grâce aux loyers perçus vous pouvez passer d'un budget de 300 000€ à 370 000€ alors ne tardez pas, appelez moi!

SOUS OFFRE
Belle maison T5 d'environ 124m² au sol , 98.m² aménagés et complétée de 80m² d'annexes. Elle est agrémentée d’un joli jardin arboré et complétée d’un très grand garage avec atelier et buanderie.
Sa situation géographique est idéale : à quelques pas de Bordeaux Bastide et du futur Parc Eiffel partiellement livré en 2025 , dans un quartier calme du bas Floirac, à 10 min en vélo de l’hypercentre deBordeaux et de sa gare. L’accès rocade est également très facile.

En exclusivité chez DH IMMO.

Au Rez-de-Chaussée vous trouverez une pièce de vie avec véranda ouverte sur le jardin, un salon, deux grandes chambres, une salle d’eau et un wc séparé,
A l’étage se trouve une 3 ème chambre ainsi que des combles aménageables.
Cette maison est complétée d’un très grand garage avec atelier et buanderie.

Prestation:
Double vitrage
Volet roulant
Chauffage au gaz
Tableau électrique récent.
Des travaux sont à prévoir.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Prix du bien FAI : € Prix du bien hors honoraires : € Honoraires 3.75% à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REMISE EN VENTE suite non financement des acquéreurs!

Magnifique maison de 114m² au cœur d’un écrin de verdure de 1100m² !

L’intérieur a été rénové en 2020 et se compose d’une très grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée semi ouverte avec cellier, de 2 WC séparés, d’une belle salle de bain et de 3 chambres.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible de 2020.
L’extérieur a un potentiel fabuleux avec notamment une piscine avec une vue magnifique sur les arbres. Des travaux sont à prévoir sur la piscine (devis réalisés)

Pour finir, la situation géographique est parfaite. Elle est dans un quartier verdoyant mais avec un accès rapide à la rocade et à la N89.

Idéale pour les amoureux de beaux espaces mais qui veulent rester proche de tout.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Prix du bien : € Prix du bien hors honoraires : € Honoraires fixe de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an: GES 5kgCO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de charme en pierres typique du bord de Sèvres au coeur de Marans! Portes du Marais poitevin.
Profitez d'un cadre exceptionnel au bord de rivière avec toutes les commodités accessibles à pied. Stationnement devant la maison!
Elle se compose en Rez-de-chaussée :
- D'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m², exposée plein Sud avec vue sur la Sèvre Niortaise, la lumière est traversante et rend cet espace chaleureux et accueillant, avec un accès direct à une terrasse bois pour profiter de repas en extérieur.
- Une Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée chez "Cuisines et Bains" précède la buanderie avec accès à l’extérieur, pratique pour étendre le linge.
- Suivie d'une salle de bain avec baignoire d'angle et vasque.
A l'étage :
- Un pallier dessert 3 chambres mansardées offrant du charme et de la tranquillité
- Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche.
Côté extérieur, le terrain cadastré est de 748 m², aménagé avec une dépendance/atelier de 22 m², une cabane dans un arbre, ainsi qu'un jardin avec un chêne et de nombreux arbres fruitiers, offre une nature luxuriante en plein cœur de la ville.
Les atouts sont TOITURE NEUVE et sous GARANTIE DECENNALE, le bien est relié au TOUT A L'EGOUT, il y a 2 ballons d’eau chaude (haut et bas).
Le système de chauffage est double pour plus de confort avec un POELE A BOIS et des radiateurs ELECTRIQUES, les HUISSERIES sont en double vitrage et les VOLETS sont en en aluminium et ISOLANTS .
Cette maison allie le charme de l’ancien à des équipements modernes, dans un cadre naturel privilégié. Un véritable havre de paix au cœur de Marans ! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de CHAMPCEVINEL, terrain de 1896 m2 avec vue dégagée.
Emplacement ideal proche lycée, collège, hopital.

Au bord du terrain réseau collectif des eaux usées, électricité.

COUP DE COEUR EMPLACEMENT ! Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Voici une superbe opportunité à ne pas manquer à Chauray dans un quartier calme et paisible!
Avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 1000 m², cette belle maison de plain pieds offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'une belle entrée spacieuse, un magnifique salon séjour avec toit cathédrale et cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un wc.

En partie nuit vous trouverez, un palier bureau spacieux et lumineux, deux chambres avec placard, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche italienne.
Une buanderie/cellier, une pièce cave, un bel atelier avec équipement piscine, un préau pour garer deux voitures.

Le jardin entièrement clos, arboré et paysagé vous offrira deux belles terrasses et une magnifique piscine pour profiter au mieux de vos extérieurs.

Les atouts de cette belle maison sont sans nuls doutes ses volumes, sa luminosité et son calme. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises!
Pour les détails techniques:
Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries en double vitrage, la toiture est en excellent état ainsi que la charpente, le portail est motorisé, la maison est parfaitement saine et spacieuse.
Pour visiter contactez moi au ou par mail Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Venez découvrir cette agréable maison lumineuse qui dispose d'un jardin de 440 m2 (non attenant et en face de maison)

Un séjour-cusine de 35 m2, 2 chambres et une salle d'eau complète ce bien
Vous entrez par une terrasse de 50 m2

Maison rénovée en 2022 (pas de travaux à prévoir) Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche de Sauveterre de Guyenne, cette demeure a été restaurée en gardant le cachet de l'ancien.

Le jardin de 2500 m2, avec des arbres fruitiers peut trés bien convenir pour une piscine (pas de vis à vis), et sur lequel vous pourrez profiter de l'environnement pour des repas à l'extérieur.

Chauffage central au fuel, double vitrage, isolation des murs et du plafond

Au Rez de chaussée :
- 2 séjours de 25 m2
- 1 cuisine aménagée de 22 m2 avec un insert
- 1 salle de bain et des toilettes

A l'étage :
-3 chambres
- un petit grenier ( possibilité de créer une salle d'eau)

Les dépendances :
- 1 de 60 m2 (possibilité d'agrandissement de la partie habitable)
- 1 de 42 m2
- un hangar de 116 m2 ouvert servant d'abri de voitures et autres

un puits avec sa pompe complète ce bien
La taxe foncière est minime (254 €)

Une visite s'impose Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.