Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 159m2 sur la commune du Porge

LE PORGE
Commune où il fait bon vivre avec un tissu associatif dynamique située au bord de l'océan avec un accès rapide au lac de Lacanau et au bassin d'Arcachon. Écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège à Lège Cap Ferret et le lycée à Andernos les bains.

VISITE
Maison composée d'une entrée ouvrant sur une salle à manger avec cuisine ouverte, se prolongeant côté sud sur un grand salon séjour avec mezzanine, le tout baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec piscine : à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée de 2 chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. Gros potentiel d'aménagement d'une 3ème et/ou une 4ème chambre / Plans et photos 3D sur demande

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

À L'EXTÉRIEUR
Un grand espace parking pouvant aisément accueillir en plus des voitures un camping car et/ou un bateau, un garage indépendant de 30 m2 environ avec rochelle et un appentis couvert pour entreposer le bois, un 2ème garage de 17m2 environ avec local technique piscine, une terrasse bois plein sud avec piscine 9m/4m, le tout sur un grand terrain entretenu et entièrement clos de 1489m2 environ.

LES ATOUTS DE CE BIEN
- Sans vis à vis : grand terrain entièrement clos avec portail
- Luminosité ++ : grande pièce de vie traversante avec plafond haut ouverte sur 3 expositions
- Maison entretenue avec soins autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
- 2 terrasses : une cosy à l'Est pour les petits déjeuners ensoleillés et une plus grande côté piscine pour le farniente
- Confort ++ : poêle à bois + 3 PAC avec clims réversibles
- Entretien à jour concernant la piscine avec de nombreuses pièces renouvelées
- Entretien Clims à jour : 2 soufflants remis à neufs récemment + CUMULUS neuf
- DPE / C — GES / A

Prix honoraires inclus 499.000 euros - Prix net vendeur 482.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 17.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Libourne, proche de toutes les commodités jolie maison offrant une surface habitable de 140m2 environ en R+1

Elle dispose d'un salon/séjour chaleureux, une cuisine équipée, deux salles d'eau, deux toilettes,4 chambres et un bureau

Les atouts de cette maison sont le terrain de 912m2, les derniers travaux qui ont permis de refaire l'isolation, une cave et le garage

Située à Libourne, une ville charmante et dynamique, la maison vous permettra de bénéficier de toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles, transports...

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 102 m² habitables (174 m² totale construite) sur 3 niveaux type 5 avec une dépendance de 120 m² sur 3 niveaux le tout sur un terrain de 9.570 m² terrain plat en partie constructible avec des noyers - 19310 Ayen

A 2 km du bourg d'Ayen et de Perpezac le Blanc, 8 km Objat, 16 km Terrasson Lavilledieu, 22 km Brive.

Au calme, sans nuisances, je vous propose, une maison des années 1975, semi enterrée sur 3 niveaux comprenant au rdc une entrée (5 m²) ouvrant sur le salon (12 m²) et la salle à manger (20 m²) donnant directement accès sur la terrasse extérieure.
Le couloir dessert deux chambres (11 m² et 14 m²), la cuisine séparée équipée (14 m²) avec un petit balcon et un accès directement par l'extérieur, une salle d'eau (6 m²) et un wc séparé.

Par le salon, un escalier vous conduira à l'étage, composé sous les rampants d'une chambre (15 m² au sol) et 2 greniers (30 et 30 m² au sol) pouvant être aménagés pour agrandir la surface d'habitation.

Le sous sol, accessible par le couloir au rdc ou par l'extérieur avec plusieurs entrées indépendantes, est composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine et cheminée (30 m²), un wc avec lave mains, d'un garage (30 m²), une cave (16 m²), et une chaufferie (11 m²).

A l'extérieur, une dépendance semi-enterrée de 120 m², avec une belle vue, composée sur 3 plateaux de 40 m² vous offre un potentiel supplémentaire pour votre projet.

L'ensemble de ses bâtiments est entouré d'un terrain entièrement clôturé d'environ 9.570 m² plat en partie arboré de noyers et en partie constructible.

Assainissement individuel, chauffage central au fioul (chaudière récente) + cheminée, simple vitrage, ramassages scolaires.

Cette maison peut bénéficier des aides de l'état en rénovation globale.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain en partie constructible de 11.205 m² - 19130 Saint Cyprien (près d'Objat)

A 5 mn d'Objat et de toutes commodités, je vous propose un magnifique terrain en partie constructible, situé dans un cadre verdoyant et paisible en pleine campagne.
Ce terrain en pente, idéal pour la construction d'une maison semi-enterrée, vous offre tranquillité et espace, loin des nuisances et du voisinage direct.
Il ne possède pas de partie boisée mais uniquement du pré.

Partie constructible : Environ 1.180 m², permettant la réalisation de votre projet immobilier sur mesure. Non soumis aux règlementations des bâtiments de France.
Partie non constructible : Parfait pour aménager un grand jardin, un espace de loisirs, animaux ou simplement conserver une zone naturelle.
Flexibilité de la surface : Possibilité de réduire la taille du terrain en fonction de vos besoins, pour mieux s'adapter à votre projet.

Eau et électricité à proximité, assainissement individuel à prévoir, fibre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement 5 étoiles pour ce Bien des années 80,
A proximité du bourg de Champcevinel et à 5 min de Périgueux tout en étant au calme au fond d'une impasse
Maison sur sol semi enterrée se composant
en Rez de chaussée
d'une pièce à vivre avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée semi ouverte donnant sur une terrasse, d'un espace salle à manger, d'une chambre/bureau, d'un cellier et d'un toilette séparé.
En rez de jardin, une chambre parentale avec dressing, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette et un cellier.
Abri/Carport, atelier et piscine complètent l'ensemble.
Le tout sur 1500 m2 de terrain cloturé et fermé par un portail.
Assainissement Individuel conforme. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur Niort, au calme, venez découvrir cette charmante maison d'architecte de 277m² composée d'une belle entrée, d'un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine entièrement meublée et équipée, une grande véranda chauffée. Un couloir dessert une buanderie, un wc, une chambre avec salle de bain, un grand bureau.
A l'étage un palier avec des placards, une mezzanine, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, une partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc.
La maison possède également une partie grenier sous pente.
A l'extérieur, un préau sous lequel vous pourrez vous garer, un atelier.
Sur la parcelle close et arborée d'arbres fruitiers vous trouverez un grand garage de 45m² avec mezzanine et préau idéal pour les voitures et le bricolage.
Pour les détails techniques le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage, les peintures ont été refaites et la cuisine est récente.
Amis du calme et de la nature venez vite découvrir cette charmante maison. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Voici un ensemble immobilier très bien placé, à rénover entièrement.
Il se compose d'une maison de 92m2 avec, en rez de chaussée, une cuisine, une salle de séjour, une chambre + salle d'eau et WC, une véranda.
Un WC et une salle d'eau supplémentaire.
A l'étage : 2 chambres et un bureau.
En rez de jardin : un garage, un studio de 45 m2 à refaire + une mezzanine de stockage. Un jardin et une dépendance.
L'ensemble est entièrement clôturé. La construction est en pierre, (1949).
Énorme potentiel, emplacement privilégié sur un axe très intéressant.
OFFRE RECOMMANDÉE. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le quartier prisé de Vésone/Cité Adminstrative,
Appartement situé en rez de jardin dans un immeuble en comprenant deux, (les deux appartements sont à la vente )
se composant d'une pièce de vie avec un espace cuisine équipée attenant, d' une salle d'eau avec toilette
Et de 2 chambres dont une avec placard, de 11,45 m2 et 11,49 m2.

Une cave de 10m2 environ sous l'immeuble et un jardin de 100 m2 environ complètent l'ensemble.
Chauffage individuel électrique par radiateur et ballon d'eau chaude électrique également


Possiblité d'acquérir les deux appartements de cet immeuble

https://www.drhouse-immo.com/annonce-immobiliere/vente/perigueux/appartement/15765/77850DHI157 Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A l'étage, d'un immeuble en comprenant deux,
Appartement en pierre et parquets ,
Se composant d'un Balcon d'entrée desservant une belle pièce de vie, un salon ou chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilette et un bureau
En duplex mansardé, deux autres pièces servant de chambres et un grenier au milieu.
Chauffage électrique.
Beau produit à découvrir avec possibilité d'acquérir les deux appartements de cet immeuble:

https://www.drhouse-immo.com/annonce-immobiliere/vente/perigueux/appartement/15765/77850DHI157 Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville proche des commoditées, à châtellerault à 2 minutes de l'entrée d'autoroute.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, un WC, Un espace pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Un espace chaufferie.
L'étage dessert une chambre et un grenier qui peut être aménageable.
A un demi étage, une salle de bain avec douche.
Une cour sans vis à vis entièrement close, un abris de jardin et un cellier.
Le huisseries sont en double vitrage, volets pvc manuels.
Pompe à chaleur mis en place en octobre 2023.
Isolation pulsée dans le grnier en 2021.
Maison raccordée à la fibre.
Classe énergie: D, GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1000 et 1400 euros.
Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 7% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 95 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Villeneuve sur Lot 47300.

A saisir !! Maison de ville sur 2 niveaux rive gauche dans un quartier calme avec parking en face. Toutes commodités à pied (moins de 10mn).

En rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant (double exposition) 30m2 environ, salle d'eau et wc, cour intérieur et abris à vélo.

4 chambres possibles à l'étage

Les menuiseries sont en pvc et aluminium double vitrage, la plupart des fenêtres sont de type oscillo-battants et l'électricité a été refaite en 2019.

PREVOIR TRAVAUX.

Fibre optique raccordée.

Assainissement collectif (tout à l'égout).

Idéal primo-accédants ou investisseurs.

A visiter rapidement !!Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble immobilier sur terrain de 4000 m2 dans quartier prisé au sud de Dax constitué de :
- Maison d'architecte à étage (Renaud Brocas) de 1939 "classé exceptionnel" de 380 m2,
- Maison au style contemporain de 115 m2 avec sa piscine sur sa parcelle de 1300 m2.
- Ancien bâtiment industriel à étage, 500 m2 par niveau soit superficie totale de 1000 m2.

Possibilité de vendre l'ensemble ou de détacher les lots suivants :
- bâtiment industriel seul (159 750€),
- bâtiment industriel avec maison contemporaine (418 200€).

La maison classée comprend au rez-de-chaussée un magnifique hall d'entrée traversant avec de chaque côté, un salon donnant sur une terrasse ombragée et sur le jardin, une petite salle à manger avec son carrelage d'époque, une grande salle à manger avec son plancher d'origine, une chambre/salon, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne et leurs WC respectifs ainsi qu'une cuisine indépendante attenante à la terrasse avec escalier menant au sous-sol.
Un bel escalier en bois menant à l'étage où l'on trouve 4 belles chambres, 2 séparées par une grande salle de bain, la 3ème possède sa propre salle d'eau et la dernière son cabinet de toilette (lavabo et bidet). Un magnifique bureau avec poutres apparentes et vue plongeante sur le parc arboré complète l'étage.
Les pièces de vies (salons, salles à manger) ainsi que les chambres sont pourvues de cheminées en marbres, les murs sont habillés de tissus tendus ou de papiers peints selon les pièces.
Le sous-sol de 140 m2 est aménageable si besoin.
Chauffage au gaz de ville.

Une maison de 115 m² au style contemporain de 1981 est située en fond de propriété, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte ainsi qu'un d'un toilette indépendant.
L'étage comprends 2 chambres, une avec son balcon et vue plongeante sur la piscine ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, bidet et WC.
Une 3ème chambre peut aisément être rajoutée au rdc si nécessaire, le plan a déjà été réalisé par un architecte.
Le système de chauffage au fioul n'est plus fonctionnel, il doit être réhabilité ou remplacé.
De grandes terrasses permettent de se restaurer ou de profiter du soleil autour de la piscine.
Piscine au sel de 11x5m (1,20 à 1,60m de profondeur) avec liner encore sous garantie.

Un grand bâtiment à étage (ancienne usine) de 500m2 au sol soit 1000m2 au total est situé sur l'un des côtés de la propriété, impossibilité de passer en R+2 mais potentiel certains pour un projet professionnel (immobilier, entrepôt, commerce ou autres...). Possibilité de diviser le bâtiment désaffecté pour revente et/ou location.Ce bien vous est présenté par Delsey Marcos et David Marcos-arroyo, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de 9 pièces située au calme et à proximité immédiate de toute commodités.

Avec une surface généreuse de 200m² habitable, cette bâtisse d'architecte, en pierre de Paussac, construite en 2006 est parfaitement pensée pour les familles, grâce à ses 3 chambres bien proportionnées avec salle de bains et une chambre supplémentaire pour recevoir.

L'espace de vie principal est agréablement illuminé tout au long de la journée grâce à une multitude de fenêtres faisant entrer la lumière naturelle, une très belle hauteur sous plafond donne un cachet à cet espace de vie commun de plus de 85m².

À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin paysager et éclairé de 7580m² qui offre un cadre paisible et verdoyant. Ce jardin d'Eden est complété par une terrasse ensoleillée où vous pourrez admirer la vue et une piscine sécurisée.

De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une buanderie, un espace bureau.

Sur la propriété vous trouverez une immense terrasse en bois avec une jolie vue, un carport pour 2 voitures, un abris de jardin de 30 m² et d'un espace pour un chevaux ( box et stalle de préparation).

Chauffage : Pompe à chaleur 2023, portail électrique, alarme, volets domotisés.

Proposée à 656 000€, cette résidence allie à la perfection calme, espace et prestige. Voici une occasion rare de vous offrir un coin de paradis à Chancelade! Ce bien vous est présenté par Lucile Tauby, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cette maison de 132m² située en centre-ville à LOUDUN ( 86200 ).

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie et des WC indépendants.
Au premier étage, deux chambres très lumineuses de 12m² et 13m², salle d'eau et WC. Et au second étage, deux chambres dont une avec salle d'eau.
En annexe, un atelier, un garage avec porte motorisée, chaufferie, une cave, un puits, le tout sur un terrain de 205m².

Points techniques :

Chaudière gaz VIESSMANN ( 2014 ) - Toiture en ardoise ( très bon état ) - Huisserie double vitrage - Tout-à-l'égout - Electricité ( bon état )Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Dans le centre de La Mothe Saint Héray,

À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT
VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ....


Rare ! Magnifique demeure familiale du XIX siècle à La Mothe-Saint-Héray
Une maison chargée d’histoire qui n’attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.

Pour une grande Famille, pour créer une colocation, pour famille d'acceuil, pour des investisseurs (Rentabilité à 8.7 % minimum) .... Un trés belle OPPORTUNITÉ !!!


Dans le cœur historique de La Mothe-Saint-Héray, cette propriété de 1880 vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Sur une parcelle verdoyante de 1 100 m², découvrez une ancienne bâtisse pleine de charme, idéale pour une famille, un projet de gîte ou simplement pour ceux qui recherchent un cocon de caractère.

La maison principale : élégance et authenticité
Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée qui donne le ton avec ses volumes et sa luminosité.
Une cuisine/salle à manger de 30 m², parfaite pour partager des moments chaleureux autour de bons petits plats.
Un salon spacieux de 30,5 m², agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver.
Une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou espace de rangement, selon vos besoins.
Au 1er étage :

Deux belles chambres baignées de lumière.
Une salle de bain avec douche et baignoire, pour allier confort et praticité.
Une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et buanderie intégrée.
Au 2 étage :

Deux autres chambres idéales pour les enfants ou les invités.
Un bureau ou petite chambre selon vos envies.
Une deuxième suite comprenant une grande chambre, un espace bureau/dressing, une salle d’eau et un WC avec rangements.
Un confort moderne dans une maison d’époque
Double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, associé à un poêle à bois.
Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver.
Radiateurs électriques de qualité dans les étages, sèche-serviettes dans les salles d’eau.
Extérieurs & dépendances : un cadre de vie exceptionnel
Une cour arborée et fleurie pour profiter des beaux jours.
192 m² de dépendances : garages, toits, atelier… De quoi laisser libre cours à votre imagination !
Une maison annexe pour vos projets

EN BONUS❤️❤️❤️: une seconde maison attenante de 100 m² habitables, idéale pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif ou développer un projet à votre image.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec WC indépendant.
Cuisine aménagée et buanderie.
Salon/salle à manger convivial.
À l’étage :

Trois chambres lumineuses et une salle d’eau.
Un grenier aménageable pour encore plus de potentiel.
Pourquoi craquer pour cette propriété ?
Une demeure de caractère : poutres apparentes, beaux volumes, authenticité préservée.
Une localisation idéale : à deux pas des commodités du village et à proximité des axes principaux.
Un cadre propice aux projets : maison de famille, chambres d’hôtes, location, ou simplement un lieu de vie où tout le monde se sentira bien.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de mêler histoire, charme et modernité dans un cadre exceptionnel.

Vous êtes prêt à visiter ? Contactez-moi rapidement, cette maison pourrait bien être votre coup de cœur !

Points forts :
Cachet de l’ancien et prestations modernes.
Deux maisons indépendantes pour multiplier les possibilités.
Grand terrain avec dépendances. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint Vivien de Médoc, village typique situé entre estuaire et océan sur la route menant à la pointe du Médoc.

Maison d’habitation de 63 m² environ offrant une pièce de vie donnant sur la grande terrasse et le jardin, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie. L’avantage de cette maison est qu’elle est largement optimisée par un espace commercial de 100 m² qui peut se moduler en augmentant la partie habitation et/ou offrir un espace commercial plus petit afin d’y installer une activité telle que restauration, bar ( location Licence IV possible), commerce, artisanat, œnotourisme, chambre d’ hôtes, location de vélos, tertiaire,…. La partie commerciale a actuellement une grande salle, un bar, une cuisine professionnelle et des sanitaires, et une belle terrasse, le tout aux normes PMR. L' activité est facilitée par un très grand parking privé.
Cerise sur le gâteau, un PC a été validé pour une extension de 50 m²
Gros potentiel pour ce type de bien rare sur le secteur.
Des questions ? Une visite ? Contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison entièrement rénovée de 6 pièces située à Bonnat, un petit joyau rural qui vous promet tranquillité et confort. S'élevant sur une surface de 120m², cette propriété à vendre est l'opportunité idéale pour une famille désireuse d'espace et de tranquillité.

Situé à seulement 3H30 de Paris, 50 min de Châteauroux et 30 de Guéret. Et 20 min des plages aménagées avec baignage surveillée l'été.

La maison est composée de trois chambres spacieuses qui promettent des nuits paisibles à vos proches. L'espace de vie généreux intègre un salon qui communique sur une salle à manger, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée et équipée, permettra à ceux qui aiment cuisiner de préparer de délicieux repas.

Accentuant l'attrait de la maison, la présence d'une grange offrant un espace parfait pour non seulement garer votre véhicule, mais aussi pour stocker vos effets personnels. De autre dépendance côté jardin a été aménagée en cuisine d'été, très pratique pour les repas en extérieur.

De plus, cette propriété vendue meublées, s'accompagne d'un terrain total exceptionnellement d'une surface totale de 7045m². Le jardin arboré est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air entre partie boisée et partie en prairie avec vue dégagée sur le château. Pour des moments de détente ensoleillés, la terrasse est tout simplement parfaite pour un brunch en plein air ou pour simplement profiter du coucher du soleil avec un verre à la main.

Ce bien bénéficie d'un assainissement individuel conforme, pas de travaux à prévoir sur l'ensemble de cette propriété.
Isolation faite, double vitrage fenêtres et portes en PVC, VMC installée, chauffage par poêle à bois et convecteur électrique en complément, si besoin. Bien entièrement rénové dans un style moderne avec le charme extérieur de l'ancien.

Au prix de 125.990€ (honoraires à la charge du vendeur), cette maison offre un excellent rapport qualité-prix. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété qui pourrait très bien être votre futur chez-vous. La sérénité de la vie à Bonnat n'attend que vous.


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We are delighted to present a magnificent, fully renovated 6-room house in Bonnat, a little rural gem that promises peace and comfort. Covering an area of 120m², this property for sale is the ideal opportunity for a family looking for space and peace and quiet.

Located just 3 hours 30 minutes from Paris, 50 minutes from Châteauroux and 30 minutes from Guéret. And 20 minutes from beaches with supervised swimming in summer.

The house has three spacious bedrooms that promise peaceful nights for your loved ones. The generous living space includes a lounge that opens onto a dining room, ideal for socialising. The well-equipped, functional kitchen is perfect for those who like to cook delicious meals.

Adding to the appeal of the house is the presence of a barn offering perfect space not only for parking your vehicle, but also for storing your personal belongings. Another outbuilding on the garden side has been converted into a summer kitchen, very practical for outdoor meals.

What's more, this property, which is sold furnished, comes with exceptionally large grounds totalling 7045m². The wooded garden is the ideal place to relax and enjoy the great outdoors, with its wooded and meadow areas and uninterrupted views of the château. For sunny moments of relaxation, the terrace is simply perfect for an open-air brunch or simply to enjoy the sunshine.

This property benefits from an individual sewage system that complies with regulations, so no work is required on the property as a whole.
Insulation has been carried out, PVC double-glazed windows and doors, VMC installed, heating by wood-burning stove and electric convector heater if required. Completely renovated in a modern style with the exterior charm of the old.

Priced at €125,990, this house offers excellent value for money. Please do not hesitate to contact me to visit this property, which could very well be your future home. The serenity of life in Bonnat is just waiting for you. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un coin du quartier paisible et verdoyant de Hastignan, cette superbe maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Située à seulement 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité immédiate du bus à haute fréquence reliant Bordeaux et la gare Saint-Jean, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier met à votre disposition toutes les commodités nécessaires à 5 mn à pied: boulangerie, boucherie, supérette, pâtisserie et bureau de tabac.

Cette maison est également idéale pour les familles, étant proche de l’école maternelle et élémentaire du secteur, et sur la ligne de bus qui dessert le collège, facilitant les trajets scolaires des enfants.

Dès l’entrée, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière vous accueille, offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et une grande piscine chauffée (12x5m, au sel) avec volet immergé. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie attenant. WC séparé.

L’escalier central en courbe mène à une mezzanine lumineuse desservant 2 chambres avec une terrasse commune, ainsi qu'une salle d’eau et WC.

À l'extérieur, plusieurs annexes pratiques sont à disposition : un abri couvert pour 2 voitures, un garage de stockage de 25 m², un cabanon pour la piscine et un second pour l’outillage. Une pergola bioclimatique complète cet espace extérieur, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Pour un confort optimal, la maison est équipée d’un portail électrique neuf avec visiophone et digicode, ainsi qu’une piscine chauffée.

Une maison idéale pour une vie de famille dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des transports !
Proche médecin et pharmacie

Contactez nous vite pour 1 visite Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.