Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Proche de la commune de Paussac-et-Saint-Vivien, à 10 minutes de Lisle et 25 minutes de Perigueux.

La maison dispose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses prêtes à accueillir vos nuits.
L'espace de vie, quant à lui, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, et une terrasse.
Au sous sol:
La maison comprend également un garage privé, surface totale de 80 m2 possible de créer un deuxième logement ou agrandir la maison
Un terrain de 680 m² clos.

Chauffage: Pompe à chaleur récente.
Petite taxe foncière.


Affichée à un prix attractif de 119 000 euros, cette belle opportunité est à saisir sans plus tarder! Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans une impasse sur les hauteurs de Coulounieix au calme,
Maison d'habitation de 108m2 habitable,
des années 80
se composant de plain pied,
d'une entrée, donnant sur une cuisine séparée, un salon et séjour donnant sur la térrasse et le jardin arrière , d'un bureau ou chambre, et d'un toilette séparé.
A l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un dressing,
En sous sol, une grande cave sur toute la surface de la maison .
Chauffage au gaz de ville
Parcelle plate et clôturé de 780 m2 environ avec double portail.
Assainissement collectif conforme (sous réserve du contrôle conforme)
Produit bien situé et non mitoyen à remettre au gout du jour! Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une charmante ruelle du centre historique de La Réole, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 30 minutes de Bordeaux en TER et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Chacune des maisons dispose de sa propre adresse et de ses compteurs individuels (électricité, eau), un atout majeur pour un projet d’investissement, que ce soit pour une revente distincte ou un projet locatif.

La maison principale d'une superficie d'environ 160 m², se compose en rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée et vue dégagée, WC. Au 1er étage , vous disposerez de 3 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au dernier étage les combles sont aménageables et offre un potentiel supplémentaire avec la création d'un bureau, salle de jeux, chambres...

La deuxième maison d'une superficie d'environ 110 m², se compose en rez-de-chaussée : plateau de 40 m² à aménager selon les besoins. 1er et 2 étage : quatre chambres, dont une avec un espace prévu pour une salle d’eau.

Points forts et opportunités
- Deux adresses distinctes et compteurs individuels, facilitant la revente ou la mise en location séparée.
- Jolie cour avec vue, offrant un espace extérieur agréable.
- Multiples possibilités d’exploitation : Division en plusieurs logements pour un investissement locatif. Réunification des deux maisons pour créer une grande résidence familiale. Rénovation et revente distincte, idéal pour un marchand de biens.

Travaux à prévoir : réfection de la toiture et rénovation intérieure Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agréable longère à Vellèches proche de la boulangerie de la boucherie et de l école primaire.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, un WC, une salle de bain. Un salon salle à manger avec sa cheminée insert.
Tois chambres en enfilade.
Le grenier est aménageable si besoin sur environ 60m².
En dépendance, un préau, un garage, une grange, un cellier, une pièce annexe.
Le chauffage est principalement avec la cheminée insert avec un répartiteur de chaleur et chauffage avec radiateurs électriques en complement.
Reste plus qu'une fenêtre en simple vitrage.
Grenier isaolé avec de la laine de vert roulée.
La fosse a été entièrement refaite en 2021.
Isolastion refaite en 2021
Maison raccordée à la fibre.
Classe énergie: F, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 2330 à 3050 euros.
Audite énergétique effectué en mai 2024.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 125 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Vous rêvez de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons ce magnifique terrain arboré de 1031 m², idéalement situé dans un petit lieu-dit paisible de la commune de Saint-Symphorien.
Profitez d'un cadre de vie séduisant, loin du bruit et de l'agitation, tout en étant à seulement 11 minutes du centre de Niort.

Caractéristiques :
- Lot n°1 (41 000€)
- Superficie constructible : 1031 m²
- Environnement : Arboré et calme
- Localisation : Saint-Symphorien, à 11 minutes de Niort
- Accès facile : Proche des axes principaux tout en conservant une atmosphère sereine et naturelle
- Non viabilité
- Assainissement : Individuelle
- Accès communale
- Étude de sol G1 réaliser

Caractéristiques :
- Lot n°2 (44 000€)
- Superficie constructible : 1026 m²
- Environnement : Arboré et calme
- Localisation : Saint-Symphorien, à 11 minutes de Niort
- Accès facile : Proche des axes principaux tout en conservant une atmosphère sereine et naturelle
- Non viabilité
- Assainissement : Individuelle
- Accès communale
- Étude de sol G1 réaliser

Ce terrain est parfait pour y construire la maison de vos rêves ou pour un projet immobilier à la fois pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur les hauteurs, au calme et le long d'une voix sans issue, je vous propose un terrain au cœur de la nature, à la limite de la Dordogne, dans un petit hameau dans le paisible village de Louignac.

Avec une superficie généreuse d'environ 3.000 m², ce terrain vous offre l’opportunité de réaliser votre projet immobilier.
Ce terrain est parfaitement adapté pour la construction d’un construction semi-enterrée avec une liberté totale dans la conception de votre futur domicile.
De plus, il est libre de tout constructeur, vous permettant ainsi de choisir l’artisan qui concrétisera votre rêve.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception dans un environnement préservé et plein de charme.
Eau, électricité à proximité, assainissement individuel à prévoir, fibre, secteur non classé par les bâtiments de France.
Possibilité de moduler la surface du terrain à la baisse.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

PAREMPUYRE, au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir cette belle maison FAMILIALE de 120m² sur une parcelle de plus de 800m² avec PISCINE, garage et abris de jardin.

Dès l'entrée, vous découvrez une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie décorée avec gout, avec climatisation réversible et cheminée insert, ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée et refaite en 2019 : l'ensemble de 50m² environ.

Côté nuit, un couloir, dessert TROIS CHAMBRES aux dimensions confortables avec placards, ainsi qu’une salle d’eau rénovée, avec double vasque, douche à l’italienne et wc.

A l’étage, vous découvrez une SUITE PARENTALE de 18m² environ avec salle d’eau privative et wc.

Une buanderie, un troisième wc et un GARAGE CARRELÉ de 15m² complètent ce bien.

La parcelle de plus de 855 m² clôturée et sans vis-à-vis, dispose d’une allée goudronnée jusqu’au garage, d’un abri de jardin en bois indépendant, d’une terrasse exposée PLEIN SUD avec un STORE BANNE ÉLECTRIQUE et PISCINE à fond plat d'1,20 de profondeur, AVEC RÉGULATION AUTOMATIQUE de chlore et de PH, où vous pourrez profiter pleinement de ce cadre exceptionnel et recherché !

Cette maison aux belles prestations, également équipée d'un système d’alarme, est idéalement située dans un environnement calme et familial et à quelques minutes à pied des écoles, d’un parc pour enfants, des transports en commun (bus de ville à 100m) et du centre-ville de PAREMPUYRE, et vous séduira par son charme...

N’attendez plus pour la visiter ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Nuaille d'Aunis à 20 mn de l'océan, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 6 pièces d'une surface de 200 m² habitables. Érigée sur un terrain généreux de 1500 m², cette propriété représente un parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville.

Cette maison vous ouvre ses portes sur un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, un espace de vie convivial de 70 m2 pour des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit , vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne , Wc et coté Ouest, une chambre parentale de 28 m2 avec sa salle d'eau et son Wc. .

L'atout majeur de cette propriété est veritablement son espace détente intérieur de plus de 80 m2 avec sa piscine chauffée, sécurisée vous permettant de vous baigner tout au long de l'année.

Tout le confort est de mise dans cette villa , dotée d'une bonne classification énergétique , car vous disposerez d'une climatisation réversible pour vous rafraichir, une pompe à chaleur, un poêle à granule et un chauffe eau thermodynamique.
De plus, des panneaux photovoltaïque vous aideront à baisser véritablement votre facture d'énergie.
Côté sécurité, vous trouverez un système de video télésurveillance et une alarme.

Pour compléter cette belle offre, cette maison dispose également d'un double garage pour le stationnement en toute sécurité de vos véhicules et le rangement de vos outils de jardinage .

Cette maison est proposée au prix de 615 000 euros. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un havre de paix, spacieux et convivial, prêt à accueillir une famille à 10 mn des portes de La Rochelle.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain hors lotissement d'environ 881 m² situé au calme, secteur Traversonne, sur la commune de VOUILLE.

Cette jolie parcelle constructible située en impasse, dispose d'une très belle orientation.

Hormis son emplacement privilégié, ce terrain est accompagné d'un jardin joliment arboré et dispose d’arbres fruitiers (cerisiers, prunier, figuier, vignes et framboisiers …) De quoi profiter rapidement d’un extérieur agréable.

En plus de ces dimensions généreuses, ce terrain est entièrement clôturé et offre un appentis avec poulailler.

Libre de tout constructeur, cette parcelle est viabilisée en eau. La viabilisation électrique reste à faire.

A proximité de toutes les commodités et dans un environnement très recherché, c'est le terrain idéal pour les amoureux de la campagne ne voulant pas s'éloigner des facilités de la ville.

Vouillé et ses environs proposent également diverses opportunités de loisirs et d'activités : commerces, écoles, infrastructures sportives.

Ne manquez pas cette belle occasion ! Contactez moi pour une visite et faites le premier pas vers la construction de la maison de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un secteur calme, éloignée de la route nationale cette demeure est située à 3 minutes de la gare SNCF.

Cette ancienne maison a été complètement rénovée : double cloisons, double vitrages, isolation ( normes 2000) et électricité.
Au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, buanderie et toilettes
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains et des toilettes.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation (gaz de ville)

Le terrain, les dépendances et la maison sont accessible par deux entrée situées sur deux rues distinctes.
Sur celui-ci :
- un hangar de 60 m2
- un ancien par à cochons
- une grange attenantes de 115 m2

Cette configuration permet d'envisager la création éventuelle de chambres d'hôtes avec une entrée indépendante

Une visite s'impose... Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison lumineuse de 1984, 2 niveaux d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 1142 m² entièrement clos et arborés. Vous avez juste à installer les meubles et ranger les valises !

Vous trouverez au Rdc : l'entrée, la pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m², 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au sous-sol : un garage atelier, une pièce de rangement, une cave cellier, une petite cuisine d'été, une chambre et sa salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'aménager une plus grande surface habitable en sous-sol (60 m²) suivant vos besoin.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battante, la maison est chauffée avec des radiateurs électriques auquel à été rajouté un poêle à bois qui chauffe tout le rez de chaussée, la maison est reliée au tout à l'égout.
Vous rentrerez par un portail à commande électrique ouvrant sur une allée et des trottoirs en enrobé qui permettent de faire le tour de la maison où vous trouverez en façade arrière une belle terrasse de 45 m².
A 10 mn à pied du centre ville, de Naval Groupe, des écoles et proche des transports STGA, de la N 10, à 7 km d'Angoulême, cette maison dans un quartier calme vous attend !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

je vous propose ce bien sous le mandat N° 75823 au prix de 276 925 € honoraires d'agence inclus. ( RCS)
Vous voulez plus de renseignements ou visiter, alors n'hésitez pas, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter à la vente ce superbe appartement T2, situé au coeur du bas Cenon, à quelques pas de Bordeaux. D'une surface de 40m2, cet appartement vous séduira par son aménagement optimisé et sa luminosité.

Ce bien se compose d'un angle jour/nuit bien distinct. Vous profiterez d'une pièce à vivre confortable et lumineuse, dotée d'un balcon qui vous offrira un espace extérieur appréciable. La cuisine, ouverte, offre un espace agréable et fonctionnel.

Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Une place de parking en sous-sol vous est également attribuée, évitant ainsi les problèmes de stationnement.

Situé à Cenon, vous êtes à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles ... Vous profiterez également de l'effervescence culturelle et de la quiétude d'une ville à taille humaine.

Cet appartement représente l'opportunité parfaite pour un investissement locatif. Actuellement vendu loué, le locataire est à jour du paiement de ses loyers d'un montant de 552€ mensuel + 56€ de charges, ce qui permet d'obtenir un bon taux de rentabilité. Le locataire a un bail jusqu'au mois de mai 2025.

Pour toute demande de visite ou de renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Elom Amenudzie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette ravissante demeure traditionnelle de type villa, qui vous séduira par son charme et ses prestations de qualité, idéalement située à Champcevinel.

Cette propriété offre une surface habitable de 146 mètres carrés qui comprend un séjour, cuisine américaine, un espace parentale au rez de chaussée (chambre, dressing et salle d'eau) et à l'étage on découvre deux chambres, une salle d'eau , mezzanine offrant chacune un espace de vie accueillant et paisible pour toute la famille. Une parfaite harmonie se dégage de ces pièces, garantie par une luminosité optimale et une distribution optimisée des espaces.

La maison est érigée sur un terrain généreux de 1500 mètres carrés, comprenant un magnifique jardin où vous pouvez savourer des moments de détente au grand air. La maison est également pourvue d'une terrasse qui vous permettra d'apprécier en toute quiétude les douces journées et soirées d'été.

Quant à pratiques, cette maison fait la part belle au rangement grâce à son garage de 80 m2 au sous sol, idéal pour parquer votre véhicule, atelier ou entreposer divers matériels.

Venez découvrir le confort de cette maison et laissez-vous charmer par son environnement apaisant et convivial. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Vous serez ravis de constater à quel point cette maison est l'endroit idéal pour votre future vie.

Visite virtuelle guidée sur demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette charmante périgourdine de 130 m² située sur la commune de Mouleydier à 2 pas des commerces (boulangerie, épicerie...)

Elle fera la joie de votre famille avec son charme et l'authenticité de ses pierres.

Le salle à manger d'environ 27 m² vous accueille avec son joli poêle à bois pour un confort supplémentaire, la cuisine séparée de 16 m² promet des repas très agréable puis le coin salon très cosy d'environ 20 m² pour de belles soirées en famille.

Vous disposerez d'une chambre au rez-de-chaussée d'environ 15 m² puis vous apprécierez les 2 belles chambres de l'étage de 16 m² et une d'environ 10 m².

Le coin buanderie avec sa chaudière pour le gaz de ville alimente les radiateurs de la maison, vous disposez aussi d'un adoucisseur d'eau pour votre confort.

Une dépendance de 17 m² servant de lieu de stockage mais pouvant aussi être aménagée, puis une autre dépendance pouvant servir de chambre d'adolescent ou bien de salle de jeux pour le bonheur de vos enfants.

Un garage de 60 m² afin de ranger vos véhicules ou pour bricoler.

L'ouverture du portail est automatique avec son visiophone pour voir qui vous rend visite.

Pour les plus voyageurs vous aimerez l'abri pour le camping car d'une hauteur d'environ 3,10 m.

Vous saurez également apprécier le magnifique jardin avec les divers fruitiers et les arbustes donnant une jolie couleur à votre extérieur au printemps. Le puits sera un atout pour les passionnés de potager.

Je vous invite à venir la découvrir sans attendre, c'est un bien rare situé aux portes de Bergerac avec ses nombreux atouts (commerces, activités diverses.....) Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison fin des années 90 de plain pied dans un environnement calme et arboré.
On retrouve un salon/salle à manger de 24 m² qui donne sur une grande véranda de 22 m², une cuisine séparée et équipée pouvant être ouvert sur la pièce de vie. Concernant les chambres , une première chambre de 12.60m² avec placard, deux autres chambres également avec placard de 9 et 11m². Une salle d'eau et un WC séparé.
Du coté de la cuisine, nous avons sun accès qui donne sur un bureau avec grand placard ou idéalement une chambre avec baie vitrée, une buanderie avec un accès cave enterrée et un double garage attenant.
Chauffage électrique programmable et Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie.
Double vitrage, portail électrique avec visio, fosse septique aux normes.
Très grande parcelle de 2758 m² arborée , paysager , de beaux chênes sur la partie boisé et des arbres fruitiers raviront les gourmands.
Belle terrasse avec vue sur la forêt, emplacement pour jacuzzi
Au fond du jardin on retrouve un cabanon et un enclos pour les poules.
Allée goudronnée pour un nettoyage facile. Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charme et confort se combinent dans cette magnifique maison de 170m2 située proche bourg de Coursac. Dotée de six chambres spacieuses, cette résidence offre de nombreux espaces de vie pour accueillir votre famille et vos invités.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour généreux et lumineux qui se prolonge par une terrasse offrant une vue imprenable sur le terrain de 4300m2. Cette maison est l'endroit idéal pour recevoir en plein air, avec sa belle piscine et ses vastes espaces verts, le tout entièrement clôturé et privé.

La cuisine est parfaitement équipée et fonctionnelle, offrant un espace idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les chambres sont bien réparties, offrant à chacun son espace, avec la possibilité de créer un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux, une salle d'eau et un toilette.

Proposée à un prix de 297 000 euros, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison familiale avec tous les avantages des espaces extérieurs. Venez la visiter pour apprécier son potentiel et envisager votre projet de vie dans ce cadre idyllique. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique villa en parfait état, offrant des prestations de qualité, située dans un quartier très recherché de Ciboure, à proximité du golf. Bénéficiant d'une surface habitable de 175 m² (surface totale de 260 m²), cette propriété allie confort et élégance.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, et des espaces de vie spacieux. La villa comprend 6 chambres confortables et plusieurs salles d'eau, idéales pour accueillir famille et invités.

Le grand sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent, incluant un garage et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées, sur un terrain de 580 m². La propriété offre également une superbe vue dégagée sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, le village et la mer.

Construite en 1975 et rénovée en 2009, cette villa est en excellent état. Elle est équipée de nombreuses prestations modernes, telles que la domotique, le double vitrage, un vide sanitaire, une alarme, des volets roulants électriques, et un portail électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec radiateurs.

La taxe foncière s'élève à 1 100 € par an, une valeur raisonnable pour une propriété de cette qualité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort qu'offre cette villa vue mer à Ciboure. Ce bien vous est présenté par Daniel Carreira et Andres Zazpe velasco, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au et , ou par email .

Sur la commune de Fours, ancienne ferme d'une superficie d'environ 160m² + dépendances et garage, l'ensemble sur une parcelle approximative de 5000m². A rénover entièrement. Assainissement présent (non conforme), pas de mode de chauffage...
Joli potentiel pour cette longère: investisseurs, possibilité de créer plusieurs logements, non loin de Braud St Louis, de Blaye...
A voir, à étudier ... Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.