Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Beau Studio en bois meublé et bien isolé de 31 m2, situé dans un très beau parc arboré et clos de 1 766 m2 avec piscine, dans le très beau village de Savignac-les-Églises, à 20 km de Périgueux.
Idéal comme résidence secondaire pour des vacances vertes et au calme en Périgord, tout en étant proche d'une grosse agglomération, vous pourrez aussi le louer facilement pendant les périodes inoccupées.

Le Studio : Il est composé d'une pièce avec un coin cuisine équipé, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre.

Le parc : il comprend une piscine à rénover, une paillote, 1 préau, 1 grand abri pour véhicule, 1 terrain de pétanque.

Côté technique : Chauffage électrique, assainissement collectif, double vitrage.

On aime : Le parc arboré, le haut mur d'enceinte en pierre, le calme. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le charmant village de Vaux-sur-Vienne à 10 minute de l'entrée de l'autoroute de Châtellerault, et 4 minutes de Dangé Saint Romain , cette maison sur sous-sol offre un espace de vie généreux de 100 m², niché sur un terrain verdoyant de 1151 m².

Un intérieur bien conçu se compose de 3 chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée, idéales pour une famille qui cherche une atmosphère paisible. Le salon et la salle à manger se fondent en une pièce de vie ouverte, conférant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salon donne sur la terrasse avec une vue sur le jardin.
Vous profiterez d’une véranda qui donne un accès directe à la cuisine et sur la salle à manger avec sa cheminée insert.

En dehors des espaces de vie intérieurs, la propriété offre un jardin arboré, un espace extérieur pour se détendre ou s'amuser. Parfait pour les jardiniers en herbe ou les amateurs de plein air.

Une terrasse vous permet de profiter pleinement des repas à l'extérieur et de la vue sur la verdure abondante.
Au sous-sol, une arrière cuisine, un cellier, une cave et une chambre, un garage séparé offre un espace de stationnement sûr et pratique pour votre véhicule, ainsi qu'un rangement supplémentaire.

Le chauffage est avec des radiateurs électriques, les huisseries sont en pvc et bois double vitrage.
La maison est reliée au tout à l’égout.
Classe énergie: E, GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1700 et 2330 euros.

Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au , ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 130 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Charmante Maison de style Landaise de 1986 située dans un quartier paisible offre une superficie généreuse d'environ 180 m2, sur un vaste terrain de plus de 1200 m2.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine aménagée avec îlot central, baie vitrée donnant sur la pergola
Salon/salle à manger spacieux
Suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées
Buanderie bien équipée
Étage :
3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon
1 salle d'eau et toilettes séparées
Équipements écologiques :
Pompe à chaleur air
Chauffe-eau aérodynamique
Panneaux solaires avec batterie de stockage (auto-production et revente) permettant des économies significatives (1,36 kWh d'achat en une journée seulement).
Toiture et isolation neuves
Fosse septique
Extérieurs :
Double garage de 54 m2 servant actuellement d'atelier et salle de jeu
Piscine couverte (10X5)
Portail électrique
Jardin sans vis-à-vis
Localisation et commodités :Cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez l'école et le centre du village. À 8 km, vous avez accès au collège, aux commerces, à la gare et à l'autoroute A63.
Mont de Marsan est à 40 minutes et Bordeaux à seulement 1 heure.
Environnement idéal pour la vie familiale :Cette maison chaleureuse est prête à accueillir votre famille pour des moments agréables. La piscine couverte, le double garage polyvalent et les équipements énergétiques modernes font de cette propriété un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Documents disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé sur la commune de Dissay venez découvrir ce terrain viabilise de 711 m², c'est l'opportunité parfaite pour y construire votre maison. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison des années 1900 à restaurer de 117 M2 sur un terrain de 641 m2
à 25 mn de périgueux , gare proche de la maison
l'intérieur est à restaurer.
Toiture et zinguerie ont été refaite en 2016, les murs sont en bon état .
grand garage de 60 m2 avec cave sous la maison .
maison relier au tout à l'égout. Ce bien vous est présenté par Patrick Coussy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Mignaloux Beauvoir, à 10 min du CHU et de la polyclinique dans un environnement privilégié Maison ancienne à rénover avec un fort potentiel
Maison ancienne d'environ 111 m² offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert , un salon, une salle d'eau, une buanderie
A l'étage : 3 chambres
Une grange attenante d'environ 95 m²
Très grande dépendance d'environ 440 m² (idéale pour du stockage, pour des voitures de collections)
Terrain d'environ 12 000 m² avec une marre Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grande bâtisse en pierres d environ 294m carré, rénovée sur une parcelle d environ 3ha...
La maison se compose d une entrée, d une grande cuisine ,attenant une buanderie, un WC et une salle d eau. Profiter du salon type cathédrale avec sa majestueuse cheminée, ainsi qu'un bureau ou chambre selon vos besoins.
R+1, une mezzanine, 4 chambres spacieuses, dans une au rdc ,une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, profiter d'un cadre de vie reposant, à l abri des regards avec terrasse et piscine 13×8 et un gîte pour 4 personnes avec entrée indépendante
Les plus: un grand chai, une cave ainsi que 3ha de prairie avec 2 box pour vos chevaux.
Calme , sérénité assurée, elle semble offrir un excellent cadre de vie avec ses différents, espaces de vie intérieurs et extérieurs. Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété d'exception aux vastes volumes à Saint-Laurent-d'Arce

Située au cœur de Saint-Laurent-d'Arce, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à proximité immédiate de l'accès à l'A10, cette demeure d'exception se distingue par ses proportions généreuses et son cadre de vie privilégié.

Caractéristiques de la maison :
D'une superficie habitable de 411 m², cette propriété se compose de :

Une entrée spacieuse,
Une grande cuisine aménagée de 46 m², équipée d’un insert,
Un salon-salle à manger de 132 m² avec cheminée,
Une chambre, un bureau, et un WC séparé au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit comprend :

Trois chambres avec placards,
Une salle de bain,
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (double douches et lavabos),
Un WC séparé.
Espace extérieur et terrain :
La parcelle de terrain, d'environ 6 137 m², permet une division en trois lots :

Lot 1 : 1 070 m²,(constructible).
Lot 2 : 1 450 m² (constructible),
Lot 3 : 3 740 m² (possibilité d'édifier une ou deux maisons supplémentaires ou un local professionnel).
Le terrain, entièrement clôturé et arboré, dispose également d'une terrasse spacieuse avec jacuzzi, le tout dans un environnement paisible, à l’abri des regards.

Prestations et équipements :

Chauffage au sol + insert dans la cuisine et cheminée dans le salon ,
Double vitrage,
Assainissement individuel neuf,
Cuisine entièrement équipée,
Toiture en excellent état,
Portail électrique.
Garages et annexes :
Un garage d’environ 96 m² offrant la possibilité de garer trois véhicules et un sous-sol avec buanderie, salle d'eau et deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une cave.

Un potentiel unique :
Idéale pour accueillir une grande famille ou développer des espaces professionnels privés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et transports (gare de Saint-André-de-Cubzac), en fait un lieu de vie parfait alliant calme et praticité.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très joli terrain de 733m2 à viabiliser en plein centre de Poitiers, proche de toutes les commodités. La campagne à la ville !
Idéal pour un habitat original du type " Natibox ", mais également dans l'objectif d'un construction classique.
(Voir projets pour suggestion de présentation et me contacter si vous êtes intéressés.) Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose aujourd'hui à la vente cette charmante maison mitoyenne T4 de 73 m², située au calme au fond d'une impasse dans un quartier très prisé de Saint-Géours-de-Maremne.
Cette maison se compose d'une pièce principale très lumineuse avec accès direct sur la terrasse du jardin, d'une cuisine séparée ( facilement ouvrable au besoin ) et d'un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent.

Vous apprécierez également son jardin de 100 m² environ , parfait pour des moments de détente.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Faibles charges de copropriété.

Idéalement située, cette maison est proche du centre ville, des commodités, des écoles, de l'axe autoroutier de l'A63 et de la gare, offrant ainsi un accès facile pour vos déplacements.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette demeure située à Aire-sur-l’Adour vous ouvre ses portes. Avec ses 331 m² de surface, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et ses prestations, pensées pour un art de vivre empreint de confort et de convivialité.

Dès l’entrée, l’espace de vie baigné de lumière invite à la détente et au partage. L’harmonie parfaite entre ses ouvertures, son atmosphère chaleureuse et son agencement fluide en fait un lieu propice aux instants précieux en famille ou entre amis.

Cette propriété ne se contente pas d’être un havre de paix : elle est aussi une maison d’hôtes en activité, offrant à ses visiteurs une expérience unique, où l’accueil rime avec bien-être et raffinement. Cinq vastes chambres s’y dévoilent, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau et toilettes, garantissant à chacun un espace intime et apaisant. La climatisation, présente dans toute la maison, assure un confort thermique optimal en toute saison.

À l’extérieur, le spectacle continue. Un jardin paysager aux essences soigneusement choisies s’épanouit autour d’une somptueuse piscine au chlore (9,08 x 5,82), véritable oasis de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. À l’abri du tumulte, la véranda climatisée de 28,50 m² constitue un écrin idéal pour savourer le temps qui passe, qu’il pleuve ou que le soleil brille.

Côté praticité, rien n’a été laissé au hasard : un garage aménagé et climatisé de 24,90 m² avec toilettes vient compléter ce bien, tandis que le terrain de 1 779 m², exposé plein sud, offre des possibilités d’aménagement infinies. Les combles, aménageables, laissent entrevoir des perspectives d’agrandissement pour les plus ambitieux. Un puits vient parfaire ce tableau en veillant à l’éclat et à la fraîcheur du jardin.

Cette demeure incarne une opportunité rare, tant pour une famille en quête d’espace et de sérénité que pour un acquéreur souhaitant poursuivre l’aventure des chambres d’hôtes. Un lieu où chaque recoin murmure une histoire, où chaque détail invite à la douceur de vivre.

Laissez-vous charmer et venez découvrir ce joyau sans plus attendre. Une visite s’impose… Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison du 18ème en Périgord blanc sur 3770M².
Idéale projet gîte.

Sise: Près de Périgueux, au milieu du triangle touristique Périgueux-Bergerac-Sarlat.
A89 Bordeaux – Limoges –Brive- Clermont-Ferrant : 10km
Sur un plateau (223m) exposition Sud-Est

Commodités: Accès fibre 5km du chef lieu de Canton Vergt, tous commerces, et Bourg de Sanilhac, centres médicaux toutes disciplines, taxis, ambulances, pharmacies, écoles primaire et secondaire. Vie sportive et locale très active.
Communauté de communes de Notre Dame de Sanilhac, administration du Grand Périgueux.

Contexte: ancienne ferme familiale avec un corps de bâtiment restauré et occupé par 3 habitations totalement indépendantes ne faisant pas partie de la vente. Aucune servitude aucun droit de passage.Borné, clôturé.

Description: Grande bâtisse en pierre de 250M² sur 1 étages + 1 étage à aménager peu mansardé de 130M² dont 110M² en loi Carrez + accès directe sur la tour: 33M².
Façade : 30m plein sud donnant sur le parc.
Le trésor de la propriété: une source jamais tarie(17m de profondeur) captée par un puits en activité.

R. de C: Garage, buanderie, cellier, chaufferie, atelier attenant à:
Grande salle commune de 54M² cheminée et vieil évier en pierre. Poutres d'origine
Vestibule sous arche ancienne d'origine ainsi qu'un escalier central (2m de large) en pierre conduisant aux 2 autres étages.
Grand séjour de 42M² avec poutres et cheminée avec Insert fonctionnel en pierre d'origine donnant sur une véranda chauffée de 16,50M².
1er Etage: un palier sous arche en pierre distribuant
A gauche: 1 grande chambre 31M², une salle de bain (33M²) 1 WC.
À droite: un couloir, une salle d'eau 2 chambres (24M² et 19M²

Intérieur et extérieurs entretenus, toiture suivie par couvreur en 2018.
Chauffage central au fuel chaudière récente marque WIESSMAN nouvelle génération 2019
Huisseries du R.C neuves de qualité double vitrage 2019

Charpente ancienne en châtaignier Couverture correcte sans urgence. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité pour un promoteur-investisseur sur un immeuble de rapport (destination multiples : studio(s)-appartement(s) - maison (s) d'habitation mitoyenne et commerce (s)/atelier(s)) dans le village animé de Verteillac en Dordogne.

Cet ancien hôtel restaurant de plus de 300 m² habitables actuellement, comporte 8 chambres (de 9.5 à 24 m² chacune) sur les deux habitations mitoyennes qui le compose, chacune de ces deux habitations possède son entrée séparée avec un passage intérieur au niveau du palier du premier étage, enfin le rez de chaussée et/ou de jardin est agrémenté de trois très grandes dépendances (+ de 400 m² au total) pouvant être exploitées de manière totalement indépendante, l'ensemble de cette propriété de ville offrant également un espace jardin et terrasse de + de 600 m² entièrement clôt. Cet ensemble, une fois rénové, restauré et modernisé sera une source de revenu intéressant et perenne.

Ce bâtiment idéalement situé au coeur du village vivant de Verteillac à 10 minutes de toutes les commodités de Ribérac ou encore à 30 minutes d'Angoulême et de son TGV n'attend que son nouveau propriétaire pour revivre de sa nouvelle destinée et des projets qui lui seront réservé.

A plus ou moins 700,- € du m² habitable, je ne peux que vous inviter à le visiter au plus tôt.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Joli T3 de 65m2 + Cave. Très bien placé pour habiter ou louer. Résidence Grand-maison, calme et sécurisée, avec gardien et ascenseur. Proche de toutes les commodités.
Cet appartement comprend une entrée desservant une cuisine équipée, un dressing, un salon/salle de séjour, 2 chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau avec cabine de douche, 1 WC.
En sous sol, vous disposerez d'une cave avec éclairage et branchement électrique. L'immeuble est équipé de la FIBRE. L'ensemble de cet appartement est très propre et bien entretenu.
A peine besoin d'être motorisé si ce n'est de vous rendre sur votre lieu de travail. Local vélo, emplacement de stationnement libre. Tout est à portée de marche ou de vélo ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16000 ANGOULEME A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1200 M² ENVIRON ,, certificat d urbanisme accordé, libre de tout constructeur VIABILISE
65 € LE METRE CARRE SUR ANGOULEME BONNE AFFAIRE .

VENEZ VITE LE DECOUVRIR POUR CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVES .Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes à pied du centre-ville, proche de la gare, commerce et lignes de bus.

Au troisième étage d’une petite copropriété de 12 lots, cet appartement d’environ 40 mètres carrés allie le charme de l’ancien ave de belles poutres à une rénovation complète et soignée.
Il offre une pièce de vie très lumineuse grâce à sa verrière, une cuisine équipée, une chambre où un dressing peut être envisagé, une salle d’eau, un WC séparé et une grande mezzanine. Une cave complète l’ensemble.

A propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours
- Nombre de lot à usage d’habitation : 12
- Charges annuelles : 530 € (entretien et électricité des communs)
- Taxe foncière : 550 €

Venez découvrir cette maison familiale de 140 m² parfaitement entretenue, dotée d'un étage et de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse avec plusieurs ouvertures et une belle hauteur sous plafond, offrant luminosité et volume.
Une cuisine indépendante semi-ouverte, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité.
Un cellier buanderie, pratique pour le rangement et les tâches ménagères.
Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire.

À l'étage :

Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de détente.
Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une salle de bains avec rangements, et un WC indépendant pour plus de praticité.

Confort et Équipements :

Une climatisation réversible installée en 2023, assurant une température agréable toute l'année.
Un ballon thermodynamique récemment mis en service, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Extérieur :

Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le tout sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Vous serez également proche des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Il est possible de réaménager le cellier en garage ou d'en faire un studio selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Franck Waroteaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville idéale pour investisseur ou primo accédant. Forte demande sur le secteur d'Ambares-et-Lagrave en terme de location. Possibilité de louer cette maison 1300€ mensuel, soit un taux de rentabilité de + de 7% (très intéressant). Découvrez cette séduisante maison mitoyenne de 103 m² libre pour accueillir une petite famille située au cœur d'Ambarès-et-Lagrave, une ville dynamique et conviviale.

Idéalement conçue, la maison dispose de trois pièces agréablement disposées incluant deux grandes chambres offrant un espace de vie accueillant et confortable avec une cuisine américaine.

Notez que bien que cette propriété soit mitoyenne, elle a été intelligemment conçue pour maximiser l'intimité et minimiser les nuisances sonores.

Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison dans un quartier convivial. Ce bien vous est présenté par Elom Amenudzie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.