Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Coup de cœur assuré pour cette maison T5 de 135 m2 pleine de charme datant de 2008, située sur la commune de Magescq.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale et ouvrant sur une terrasse semi couverte de 40 m2, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un cellier attenant à la cuisine, une suite parentale avec une salle d'eau et un wc.
Le coin nuit regroupe 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et un wc.
A l'étage une mezzanine de 19 m2 complète le bien.
Le terrain de 1430 m2 arboré offre un panorama agréable et paisible sur la nature, abri de jardin de 35 m2, piscine hors sol 5m x3.5m, portail électrique.
Localisation idéale proche du centre de Magescq et à 20 min de la plage.
Visite virtuelle sur demande.
Je vous attends pour la visite!!! Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette maison de ville en pierre de 87 m² sur 2 niveaux et son local commercial de 49 m² donnant sur la place centrale de Lalinde, où vous pourrez profiter de son joli marché le jeudi matin, le supermarché se situe à 2 pas du centre de Lalinde ainsi qu'un magasin de bricolage.

Idéal pour avoir son commerce au rdc et son habitation aux étages !

Au 1er étage nous trouvons une cuisine aménagée et sa pièce à vivre avec environ 38 m², 2 placards encastrés, ainsi qu'un cellier de 11,5 m², un magnifique parquet flottant et la cheminée pour un esthétique des plus chaleureux.
Au 2ème étage nous découvrons un bureau d'environ 9 m² et 2 chambres de 11 m² dont une vous mène à une jolie terrasse de 11,5 m², la salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé.

Toutes les commodités seront en bas de chez vous pour le bonheur de toute la famille (boulangerie, boucherie, épicerie, pizzéria, école, collège...)

La maison est équipée de radiateurs neufs basse consommation.

Le local commercial est équipé d'un volet roulant métallique et d'un store.

La ville de Bergerac se trouve à 22 km avec une multitude de commerces.

La gare se trouve à proximité du centre.

Pour les beaux jours vous apprécierez sa piscine municipale.

Je vous invite à venir découvrir ce bien sans attendre. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison familiale de 111 m², nichée dans un cadre paisible à Château-l'Évêque. Spacieuse et lumineuse, elle offre des espaces de vie agréables, avec un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et trois chambres prêtes à accueillir toute la famille. Son grand balcon vous invite à profiter d’une belle vue dégagée, tandis que son vaste jardin arboré de près de 3000 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air.
Soigneusement entretenue, la maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes, garantissant confort et performance énergétique.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce superbe pavillon contemporain, moderne et très récent de 2021 (RT 2012), avec tous les éléments de confort moderne, sur 125m² habitable, un intérieur généreux et harmonieux sur un secteur résidentiel de qualité.

La maison comprend 5 pièces, parmi lesquelles se trouve en premier lieu, une superbe pièce de vie, bien lumineuse de près de 60 m² avec une cuisine américaine équipée et un cellier attenant.
Le couloir en partie nuit, dessert tout d'abord, 2 chambres accueillantes, disposant d'une salle de bain principale équipée d'un double vasque, une baignoire et d'une douche italienne et en final, la suite parentale complète avec une salle d'eau ouverte, disposant d'un vasque principal et d'une large douche italienne.
La chambre de 13 m² dispose par ailleurs de son dressing privatif de plus de 4 m² et d'une baie vitrée donnant accès au terrain arrière de la maison.

La maison, construite sur un terrain généreux, piscinable et parfaitement engazonné, de 1 200m², est entièrement cloturée, dispose d'un large portail coulissant (4m) et se caractérise par son style élégant et son atmosphère familiale.
Complément idéal à votre style de vie, elle offre une vaste logia en face avant (pouvant servir en carport) et à l'arrière, sans vis à vis, une terrasse éclairée idéale pour se détendre et profiter des après-midis ensoleillés ou des soirées douces.
Le chauffage est assuré par un ensemble conséquent de climatiseurs réversibles, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.
Le chauffage est complété dans la pièce de vie de près de 60 m², par un poêle à granulé a haute capacité de chauffage.

De fait, la maison dispose pour la saison chaude d'une température agréable sans nécessité de cloisonnement.
A signaler à ce niveau que toutes les huisseries sont bien évidemment en double vitrage et que la totalité des volets roulants sont électriques (Pvc et Alu).

Le bien dispose également d'un vaste garage (26 m²), offrant de la place pour votre véhicule et du stockage supplémentaire et offrant latéralement 2 places de véhicules à compléter idéalement en carport.

Offrant un cadre familial, une vie en plein air et un intérieur très confortable, c'est clairement une maison "coup de coeur" qui est proposée, occasion idéale pour ceux qui cherchent le compromis parfait entre la vie urbaine et rurale.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait être la concrétisation de votre projet familial !
(Vidéo disponible à la demande)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Imaginez-vous dans cette belle maison de 243 m², située à Creysse, à seulement 5 km de Bergerac. Dès l’entrée, vous ressentez immédiatement l’espace et la luminosité qu’offre cette propriété.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, un véritable espace de vie où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur ce séjour allie modernité et fonctionnalité. Spacieuse et bien agencée, elle est idéale pour cuisiner tout en restant au cœur des échanges.

Le rez-de-chaussée compte également trois chambres généreuses, offrant tout le confort nécessaire à chaque membre de la famille. Chaque pièce bénéficie de volumes agréables et de fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère apaisante. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé, ainsi qu’un cellier spacieux avec cave, parfait pour optimiser vos rangements et organiser vos affaires du quotidien.

À l’étage, un immense dortoir vous attend. Ce grand espace ouvert peut être facilement transformé selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, espace de travail pour télétravailler en toute tranquillité, ou encore une chambre supplémentaire pour accueillir famille et amis. Sa flexibilité vous permet de l'adapter à vos besoins, tout en préservant un confort optimal.

À l'extérieur, un terrain de 2084 m², entièrement clôturé et arboré, vous offre une véritable oasis de tranquillité. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, cet espace extérieur vous permet d'imaginer des moments de détente en famille.

Enfin, les dépendances de 200 m² viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets futurs : atelier, espace de stockage ou tout autre usage selon vos besoins.

Cette maison allie parfaitement espace, confort et fonctionnalité, le tout dans un cadre agréable proche des commodités. Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Contactez-moi pour une visite.

Visite virtuelle sur rendez-vous Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Si vous aimez les belles prestations et que vous n'êtes pas fan du bricolage, préparez vos cartons ! J'ai la pépite qu'il vous faut !

A la sorite d'un petit village à 20 km de Périgueux, avec toutes les commodités à pieds, cette sublime maison en pierre entièrement rénovée vous attend !

Sur une parcelle de 1326m² cadastré, entouré d'une belle haie supprimant le moindre vis à vis, vous serez charmé par ce jardin qui offre un cadre idyllique. Avec la piscine en structure bois ( 3,5 x 5 ), son garage de 33m² au sol, un puits fonctionnel et sa cour ombragée.

Parlons maintenant du principal !
Au rez de jardin, vous entrez dans une grande pièce de vie très lumineuse de 64m² avec un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier, un WC. Prenons l'escalier central pour nous amener dans la première partie nuit, avec un coin bureau ouvert, 2 belles chambres avec placard ( 14 et 11m² ), un WC séparé, une buanderie et une grande salle de bain de 10m² avec douche et baignoire.

La cerise sur le gâteau ! Au dernier étage, 2 magnifiques suite ! Une de 19m² avec sa salle d'eau et WC et la seconde de 39m² comprenant une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing de 7m² !

Avec une rénovation complète, la seule chose à faire c'est de poser vos valises et de profiter !!

chauffage et climatisation pompe à chaleur

- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Corps de ferme de 248 m² avec un appartement de 52 m² et de nombreuses dépendances à restaurer, proche de la ville de Neuvic.
Idéal pour un projet de gîtes, accueil de groupes ou pour grande famille.

Au rez-de-chaussée, se trouvent la salle à manger, le salon, la cuisine, 2 chambres (dont 1 avec cheminée), 1 bureau, 2 WC et la salle de bain.
À l'étage, 3 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau et 140 m² de combles à aménager. Deux terrasses de 43 m² et 57 m² de chaque côté de la maison.
La cave de 53 m² est accessible depuis la maison.
La piscine de 8 m x 4 m est au chlore avec un liner de 2017 (Desjoyaux).

L'appartement de 52 m² est communiquant avec la maison principale mais possède une entrée indépendante et une terrasse de 15 m².
Il se compose d'une pièce à vivre de 25 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Les 200 m² de dépendances, en attente de restauration, contiennent 3 granges (75, 39 et 12 m²), une cuisine d'été avec cheminée et une belle verrière de 36 m². Il y a également une mezzanine extérieure de 13 m² au-dessus de deux soues à cochons de 4,5 m² chacune.

Le parc, entièrement clôturé de 5000 m² avec la piscine de 32 m², est arboré avec de nombreux arbres fruitiers (cerisier, prunier, noisetier, noyer, pêcher, poirier). Présence d'un puits avec pompe, idéal pour l'arrosage du jardin. Le tout est complété d'une prairie qui se trouve de l'autre côté de route.

La maison est située à 30 min de Périgueux et 1 h 15 de Bordeaux. Neuvic est une ville dynamique, vous trouverez tout ce qu'il vous faut (commerces, écoles, médecins...) Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez l'opportunité de ce magnifique terrain constructible de 1500 m², idéalement situé dans un cadre paisible et intime. Accessible par un chemin privé, ce bien bénéficie d'une belle exposition et offre une atmosphère sereine, propice à la réalisation de vos projets immobiliers.

Caractéristiques du terrain :
Superficie : 1500 m² (dont environ 200 m² de chemin d’accès à déduire)
Accès : Chemin privé, garantissant tranquillité et intimité
Exposition : Idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée
Proximité : À seulement 5 minutes du bourg, du centre hospitalier et du centre-ville de Périgueux

Particularités :
En bordure d’un bois non constructible, assurant la préservation de l'environnement naturel et offrant un cadre agréable
Arrêt de bus à proximité immédiate pour un accès facilité aux transports en commun

Ce terrain constitue une rare opportunité alliant calme et proximité des commodités essentielles. Il offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des services et infrastructures de Périgueux.

Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain de 556 m2 en seconde ligne , emplacement de premier choix à proximité immédiate de Saint-Médard centre .
Il y a un chemin d'accès avec servitude de passage de presque 100 m2 .
Terrain à viabiliser et démolition d'un bâti déjà existant .

Zone UM 39 Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16000 Angoulême a vendre maison de 125 m ² avec toiture 4 pans en charpente traditionnelle.
ce bien vous offre a l étage 3 chambres , cuisine équipée, grand salon , salle d eau : wc , terrasse .
rez de chaussée , 1 chambre et salle d eau , salon , chaufferie et cave et atelier .
terrain clos 780 m ² , taxe foncière 2300€, chauffage gaz de ville, tout à l égout, double vitrage, isolation des combes laine de roche .
petit travaux à prévoir ( la vmc , peinture d une salle de bain et sous escalier extérieur .
proximité écoles , commerces , bus , etc
maison agréable a vivre, lumineuse , et proche de tout conviendrait a une grande famille.
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison présentant un cadre convivial et familial dans la jolie commune de La Lande-de-Fronsac. Cette propriété se compose de 4 pièces parfaitement agencées sur une surface habitable de 100m², idéale pour une famille ou un couple cherchant un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités locales.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux qui offre un espace parfait pour se détendre. La baie vitrée permet de maximiser la lumière naturelle et cette maison possède également des espaces de rangement intelligents, comme la buanderie / cellier par exemple. La cuisine est ouverte, moderne, parfaitement équipée et aménagée pour les repas en famille ou les dîners entre amis.

La maison offre trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant chaque une tranquillité et une intimité idéale.

À l'extérieur, vous serez époustouflé par le grand terrain de 1 000 m² qui entoure la maison, offrant beaucoup d'espace pour des activités de plein air, des barbecues ou simplement pour se détendre au soleil au bord de la piscine en sirotant un cocktail sur son transat. La spacieuse terrasse est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été ou pour prendre un café matinal.

Pour compléter ce tableau idyllique, la maison comprend également un large espace de stationnement pour garer 3 ou 4 véhicules sur le grand chemin devant la maison.

Offerte au prix de euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à s'installer dans la belle région de La Lande-de-Fronsac, tout près de la commune de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 30mn de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à étage des années 70 de 103m² habitable dans un quartier calme proche du centre ville et des proximités.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine et le séjour. Vous profitez d'un espace en plus "mezzanine" pouvant servir de bureau ou de bibliothèque (lieu de détente), un toilette et un garage attenant.
A l'étage, une chambre avec balcon, 2 autres chambres et une salle d'eau avec 2 placards dans le dégagement.
Possibilité de créer un toilette supplémentaire.
Jardin clôturé et cabanon.

Le + :
Isolation des combles (2020)
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques (2018)
Chaudière à condensation Atlantic remplacée en 2018
Adoucisseur d'eau (2007) Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche du centre ville, des commodités, du collège, de la piscine vous êtes à 5mn de l'entrée de l'autoroute.


Avec une surface habitable de plus de 120m², cette demeure ne nécessite pas de travaux .
Tout a été rénové avec goût .

Une cuisine équipée ouverte sur le séjour (47m²), 1 salle d'eau,1 bureau compose le RDC
A l'étage, 4 autres chambres, une salle de bain.

Une terrasse de 24m² vous permet de profiter du jardin .
Un garage de 17m² complète ce bien situé dans un quartier calme.
venez vérifier par vous-même. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cézac 33620 - La maison se répartit sur une surface habitable de 130m² et se compose de 5 principales pièces avec jardin et garage.

Exclusivité Coup de coeur pour cette charmante maison en Pierre complètement rénovée vous offrant un confort absolu. Venez vous laisser charmer dès son entrée avec d'un côté son salon-séjour doté d'une cheminée avec un poêle à bois qui vous garantiront chaleur et convivialité pendant les jours plus froids. Et d'un autre côté, Vous allez adorer sa cuisine séparée, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une ravissante terrasse, l'endroit parfait pour des repas en plein air ou votre café matinal.
Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie sont également à votre disposition pour plus de praticité. Des toilettes séparées complètent ce rez-de-jardin.

L'étage accueille 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau en mezzanine, qui pourra servir d'espace de travail ou de coin lecture, une salle de bain moderne avec une douche confortable et une double vasque ainsi que des toilettes séparées.

Situé sur un terrain de 323m², la propriété dispose d'un joli jardin soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, qui invite à la détente ou vous pourrez profiter de vos après-midi ensoleillées.
Un double garage est prévu pour votre véhicule et vos outils de jardinage, ainsi que 3 stationnements extérieur.

On aime : La rénovation de qualité, l'agencement des espaces, le jardin sans vis-à-vis, son charme et bien sûr le garage et ses stationnements extérieur...

N'attendez plus, saisissez cette opportunité de poser vos valises! et prenez vite rendez-vous pour une visite! ou contactez-moi pour de plus amples renseignements!
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre construite en 1972, offrant espace, charme et potentiel.
Située sur un terrain clos de 2071 m², elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d’un cadre agréable, , 24640 Cubjac.

Caractéristiques principales :
Deux niveaux spacieux :
Étage principal :
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande véranda, idéale pour les moments de détente ou de réception.
Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle.

Espace nuit :
3 chambres avec parquets en chêne, offrant un charme intemporel.
Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.

De plain-pied :
Grande entrée desservant 2 chambres supplémentaires.
Salle d’eau et WC séparés, offrant un espace privatif supplémentaire ou pour accueillir des invités.

Commodités et équipements :
Grand garage avec porte électrique, chaufferie, atelier et cave pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.
Double vitrage avec volets roulants électriques et persiennes en bois, combinant charme et performance énergétique.
Chauffage par géothermie, complété par une chaudière fioul pour l’eau chaude sanitaire : une solution économique et respectueuse de l’environnement.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles.

Extérieur :
Terrain de 2071 m² entièrement clos et piscinable, idéal pour aménager un espace de loisirs.
Portail électrique, assurant un accès sécurisé et pratique.

Un potentiel à exploiter :
Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires tout en offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité, votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE vous propose au sein du quartier de Tasdon, ce charmant ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux maisons avec deux entrées indépendantes.

Situé à moins de 15 minutes maxi à pied de la gare de La Rochelle, entre le vieux port et des balades à pied de bord de mer des Minimes, et aussi à 10 minutes à pied du marais de Tasdon.
A deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus,

Charente maritime (17) La Rochelle(17000)
2ème Ville de France préférée où il fait bon vivre
1ère Ville de France en télé-travail
1er port en Europe de plaisance maritime.

Ville des festivals :

Les Francofolies La Rochelle.
Le Festival Classique.
Le festival de la fiction TV La Rochelle.
Le Festival Jazz Entre les Deux Tours.
Le Festival du Film de La Rochelle.

Ce bien s'adresse à différents types de potentiels acquéreurs. :

• Espace pour adolescents
• Logement pour parents, en couple ou seul (une option de plus en plus courante)
• Bureau pour une entreprise ou profession libérale
• Location saisonnière ou logement étudiant

Maison principale : 102m², surface utile (107 m²) 4 chambres sur deux niveaux et une seconde maison, au fond du jardin, de 40 m²
Vous souhaiteriez investir au sein d’un quartier prisé de La Rochelle, vous serez séduit par l'idée d'avoir deux propriétés sur une seule parcelle, ce bien saura répondre à différents besoins.

Bien rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel

Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, dans un havre de paix, une petite rue au calme.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé :

D’une première maison en Pierre sur deux niveaux.

6 pièces – 102 m2 (Surface utile 107 m²)

La maison se compose :

Au RDC :
Une entrée, une pièce de vie avec une ancienne cheminée, une belle lumière prend possession de cet espace ouvert, cuisine, une salle de bain, deux chambres dont une avec salle d’eau, une véranda non chauffée ne faisant pas partie de la surface habitable (102 m²), WC.
La seconde chambre avec un grand placard.

A l'étage, un palier, il dessert deux chambres et une salle d’eau, WC.

Au fond du jardin, sans aucun vis-à-vis entre les deux maisons, une seconde maison en rez-de-chaussée d'environ 40 m2, composée :

Une pièce de vie avec son coin cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, WC.

Accolant à la maison, un atelier, il pourrait également se transformer en une seconde chambre.

Une agréable terrasse pour profiter de bons plaisirs à l’extérieur.

Dans le jardin, de taille généreuse 400m², pour une maison de ville, offre un lieu idéal pour profiter du soleil. Un barbecue.

Sur une belle parcelle de 400 m² avec deux entrées séparées pour les deux maisons.

Terrain piscinable.

A découvrir sans tarder.
Prix du bien : 619 500 €
Prix du bien hors honoraires : 590 000€
Honoraires TTC : 29 500 €

Honoraires à la charge des : Acquéreurs

Pour visiter ce bien, contactez-moi au

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

maison traditionnelle plein-pieds de 1995, 77m2 habitables sur un terrain clos de 410m2 avec garage attenant, mitoyenne ,
- pièce de vie de 37 m2 : cuisine refaite, équipée , ouverte sur le salon ,
- 2 chambres avec dressing de 9.30m2 et 13.60m2,
- salle de bains avec douche , baignoire, lavabo double vasque de 5.40m2
- toilettes séparés,
- cellier/arrière cuisine de 7.60m2,
garage attenant de 19m2, avec mezzanine sur une partie, communicant avec le cellier,
jardin clos de 410m2 avec terrasse carrelée de 23m2 pour profiter des beaux jours,
chauffage : radiateurs à inertie-céramique, programmables, eau chaude par cumulus, menuiseries doubles vitrage, isolations thermique et phonique récentes,
toutes commodités à pieds, commerces, santé,scolarité, transport par bus, services, et au calme (rue en impasse) Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Spacieuse maison de charme sur une propriété d'environ 1200 m², située sur les bords de l'estuaire de la Gironde, proche de l'océan, dans un petit village.

Au RDC:
Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée
Arrière cuisine
Chambre d'environ 25 m²
Salle de bain à rénover
Toilettes séparées
Buanderie
Cellier
Chaufferie

A l'étage:
Grande mezzanine d'environ 45 m²
3 chambres (dont une avec terrasse privée)
2 dressings
salle d'eau avec toilettes et douche à l'italienne

Véranda, plusieurs dépendances et auvent avec terrasse.

C'est une maison de village mitoyenne.

Elle dispose d'une pompe à chaleur Air/ Eau installée en 2021.
DPE: C
Ballon thermodynamique

Le jardin offre des espaces variés avec une Nature généreuse.

Poulailler et potager.
Accès direct au chenal.

Notre point de vue: c'est une grande maison confortable au bord de l'eau, qui donne envie de s'y installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.