Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

A 5 minutes de Chalais, secteur calme et bucolique.

Nous vous présentons cette demeure familiale en pierre d'une surface habitable de 280 m² environ. Cette maison s'articule autour de deux habitations spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille et vos amis.

Elle dispose de deux habitations pouvant être reliées facilement:

La première (grande maison) comprend une salle à manger, grand séjour avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres au rez de chaussée, une piece à terminer, une grande piece à exploiter, une salle d'eau, un toilette, à l'étage quatre chambres et un bureau.

La deuxième (petite maison) se compose d'une veranda, une cuisine indépendante , un toilette avec lave-mains, un grand séjour, une chaufferie et une piece à aménager (chambre) menant à un grand grenier aménageable.

L'espace extérieur est un véritable oasis de tranquillité avec un jardin joliment arboré s'étendant sur une superficie de 15 000 m² environ. Idéal pour profiter des beaux jours, organiser des dîners en plein air ou simplement pour se détendre en admirant la nature environnante. Une terrasse ajoutera encore plus de charme à vos moments passés à l'extérieur.

Côté pratique, cette maison est équipée de deux dependance pouvant servir de garage, atelier, etc..

Venez visiter cette demeure et laissez-vous charmer par son caractère unique et son potentiel.

Travaux à prévoir.

Les plus de ce bien: possibilité chambre d'hôtes ou gîtes, nature environnante et pas de voisin proche.

Visite virtuelle guidée sur rdv. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté située à quelques minutes de la zone dynanique de Créa Vallée avec toutes ses commodités et de la future clinique du parc,
Bien charmant et atypique basé au milieu de son parc arboré au calme,
se composant d'une pièce de vie de plus de 50 m2, donnant sur une cuisine équipée attenante ,
de trois chambres de 15,5/11,8/11,2 m2 environ, donc une avec piéce d'eau privative,
d'une seconde salle d’eau (7,7m2 environ) avec douche, double vasque, placard,
deux toilettes séparées, et une vaste entrée de 14m2 environ avec mezzanine au dessus dans une tour à la surface
identique pouvant faire office d’une quatrième chambre ou bureau
En sous sol semi enterré, un garage de 52m2 environ avec atelier/piéce avec point d'eau de 10 m2 environ.
Un abri bois attenant est présent sur l'arrière de la maison.
Chauffage au gaz de ville + Cheminée dans la pièce de vie
Parc arboré de 3318m2 environ clôturé et fermé avec portail électrique, parking sur voiture à l'avant avec possibilité de l’étendre à 5400 m2
Assainissement collectif conforme Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 2 pas des commerces , sur un joli jardin de 800 m² agrémenté d'arbres fruitiers ,je vous propose ce pavillon à fort potentiel construit en 1975 .
Il se compose d'une entrée avec une cuisine séparée , d'un salon salle à manger avec cheminée.
Côté nuit , vous bénéficiez de trois chambres de plus de 11 m² avec de beaux parquets ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage , 90 m² (au sol) de combles aménageables ou vous pouvez y créer deux grands chambres ou autre.
Le sous sol à été aménagé avec une cuisine d'été , une pièce à définir et un garage .
Toiture refaite en 2011. Terrasse refaite également.Vmc neuve. Double vitrage PVC et volets électriques.
Chauffage électrique, terrain clos .
Libre à vous de repenser ce pavillon !!
Prévoir quelques travaux.
Au plaisir de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MERIGNAC ARLAC. Venez découvrir cette maison familiale de 180 m² située au cœur de Mérignac Arlac, une adresse recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, transports, gare 4mn à voiture, tram A et B à 5mn, bus 1 et 24 à 400m, écoles Elémentaire Marcelin Berthelot 10mn à pied. Ce bien situé sur une parcelle de 500m² offre un cadre de vie agréable.

Proposant 6 pièces lumineuses, ce bien est distribué d'une belle entrée, des toilettes séparées, une cuisine équipée de 24m² environ donnant sur la terrasse, un salon/séjour de 44m² environ spacieux et lumineux.
Vous apprécierez à l'étage, 5 belles chambres, un dressing, 2 salles de bains ainsi que des toilettes séparées.


La maison dispose d'un jardin avec sa belle terrasse en bois le tout sur un accès garage goudronné.
Le garage fournit un espace supplémentaire de stockage, ainsi qu'un abri pour vos véhicules.

En termes de surface, cette maison propose 190 m² habitables dont un sous-sol aménagé de 42m² environ et 40m² supplémentaire pour du stockage.

En vente pour euros, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous offrir une maison à Mérignac, une adresse privilégiée qui saura certainement vous séduire. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison de ville. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Berson 33390 - Au calme tout en étant proche du centre commercial de Blaye.

Venez vous projeter sur ce terrain idéalement situé, borné mais non viabilisé. Il vous offrira le calme d'un petit hameau tranquille entouré de vignes.
Vous pourrez choisir votre constructeur et laisser aller votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
L'assainissement individuel est à prévoir. Belle parcelle arborée sur une surface de 1180m².

Etude de sol G1 réalisée ainsi que la déclaration préalable. Tous réseaux ok.

N'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite ou demander davantage de renseignements. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A proximité du parc Sallegourde, dans un environnement calme et verdoyant, maison T3 de 70 m2 sur terrain de 700 m2.
La maision, située dans une impasse, est constituée d'une cuisine ouverte sur un espace de vie, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.
Travaux à prévoir. Beaucoup de potentiel pour cette maison avec un grand terrain pour le prix d'un appartement.
Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A proximité du parc de Sallegourde dans un environnement calme et verdoyant, terrain viabilisé et libre de constructeurs..
Situé dans une impasse, sa surface est de 886 m2, avec façade de 25m, emprise au sol de 15% et maison de 132 m2 au sol avec étage possible.
Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A proximité du parc de Sallegourde dans un environnement calme et verdoyant, terrain viabilisé et libre de constructeurs..
Situé dans une impasse, sa surface est de 1555 m2 , avec façade de 25m, emprise au sol de 15% et maison de 233 m2 au sol avec étage possible.
Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie Maison des Années 80 Proche des Commodités
Description de la Propriété :

Cette maison spacieuse des années 80, partiellement rénovée et bien située, est idéale pour une grande famille ou des investisseurs. Voici les caractéristiques principales de cette propriété :

Caractéristiques Générales :

Surface Habitable : 154 m² répartis sur deux niveaux.
Terrain : 700 m², clôturé avec portail électrique.

Disposition Intérieure :
Chambres : 5 chambres, offrant espace et confort.
Cuisines : 2 cuisines, parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie indépendants.
Salon : Un salon accueillant pour des moments de détente en famille.
Salles d'Eau : 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles.
Toilettes : 2 toilettes séparées pour plus de commodité.
Garage : Un garage spacieux pour une voiture et du rangement supplémentaire.

Avantages et Potentiel :
Proximité des Commodités : Située proche des commerces, écoles et autres services essentiels.
Aménagements et Personnalisation : De nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser selon vos besoins et goûts.
Rapport Qualité-Prix : Une opportunité exceptionnelle pour acquérir une grande maison à un prix attractif dans un emplacement privilégié.

Opportunité à Saisir :
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison spacieuse et bien située. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages et le potentiel de ce bien.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancienne Ferme à Rénover sur Plus de 9 Hectares de Terrain
Description de la Propriété :

Pour les amoureux de la pierre et ceux en quête d'un projet de rénovation complète, cette ancienne ferme est une opportunité exceptionnelle. Nichée sur un vaste terrain de plus de 9 hectares, elle n'attend que vous pour retrouver toute sa superbe.

Caractéristiques Principales :
Terrain : Plus de 9 hectares, offrant un espace généreux pour divers projets (agriculture, élevage, jardinage, etc.).
Ferme : Bâtiment en pierre, idéal pour une rénovation totale.

Avantages de la Localisation :
Proximité des Commodités : Située proche des pôles de santé, des supermarchés, de la gare, et du célèbre marché de Sainte Foy la Grande.
Accessibilité : Facilement accessible, tout en offrant la tranquillité et l'espace d'une vaste propriété rurale.

Potentiel et Opportunités :
Projet de Rénovation : Une chance unique de transformer cette ancienne ferme en une magnifique résidence, un gîte rural, ou une exploitation agricole moderne.
Espace et Liberté : Les plus de 9 hectares de terrain permettent de nombreux aménagements et projets, selon vos envies et vos besoins en accord avec la législation en cours.

Ne Manquez Pas Cette Occasion :
Si vous rêvez de vivre dans une belle maison en pierre, entourée de nature, tout en étant proche des commodités, cette ancienne ferme est faite pour vous.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CE JOLI DOMAINE SITUE A ROMAGNE !

LAURA BOURBON -
Vous présente cette BELLE PROPRIETE située sur la commune de ROMAGNE, idéale pour les amoureux de la nature et parfaite si vous avez des chevaux ou autres animaux ! La propriété est composé d'UNE MAISON PRINCIPALE, D'UN APPARTEMENT ET DE DIVERSES DEPENDANCES.

La maison d'une surface de 245 m² se compose ainsi :
ESPACE DE VIE :
- une entrée
- une cuisine aménagée
- un salon lumineux équipé d'un poêle à bois

ESPACE DE NUIT :
- 3 CHAMBRES dont une avec dressing au rez de chaussée
- à chaque niveau sa propre salle d'eau avec douche, vasque et toilette
- une grande pièce au 1er étage, utilisée en espace de rangement peut être réaménagée de sorte à pouvoir y faire 4 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES.

L'APPARTEMENT :
D'une surface totale habitable de 26 m², il se compose ainsi :
- Une PIECE DE VIE avec cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois
- un COIN NUIT
- une salle d'eau avec WC

LES DEPENDANCES :
- 2 GRANDES DEPENDANCES à utiliser comme vous le souhaitez
- un appentis pouvant accueillir 2 véhicules
- des BOXS
- un hangar permettant le stockage du foin
- un puit sécurisé

POUR PROFITER DE L'EXTERIEUR :

- une CUISINE D'ETE avec plan de travail et table en marbre
- Plusieurs parcelles de terrains divers (bois, verger, prairies) d'une surface de 8425 m².

BUDGET : 312.750€ (honoraires charges acquéreurs inclus)

Voilà ! A présent la maison n'attend plus que vous !
ALORS ?! ON S'ORGANISE UNE VISITE ?

Contactez votre conseillère Laura BOURBON au en précisant la référence du mandat N° 72352. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE: Est Villeneuvois à 5mn Pôle de santé, zone commerciale, école et services, idéal investisseur pour projet locatif et ou habitation projet familial et ou profession libérale, artisan. Bonne rentabilité et taxe fonciére trés modérée, bon classement énergétique. Immeuble sur 2 niveaux intégralement reconditionné agrandi à neuf et mis aux normes de 181m2 Carrez. Bâti initial de construction traditionnelle et travaux qualitatifs réalisés par artisans avec décennales. Système d'assainissement aux normes type micro station. Tout diagnostics obligatoires ok. RDC vaste plain pied pmr T5 de 110m2 avec terrasse, patio cour intérieure cosy, jardin extérieur clos arboré piscinable, parking 4 emplacements en castine + double garage fermé, entrée séparée, portail électrique. Logement circulant double exposition lumineux circulant de belle qualité avec des tons neutres et tous le confort moderne: vaste salon séjour avec 2 baies vitrées, climatisation réversible, cuisine équipée tendance, 4 chambres dont 1 utilisable en possible bureau, salle d'eau douche italienne, wc, cellier. 1ER ETAGE logement déjà loué en meublé T4 de 71m2 avec terrasse 15m2, climatisation, double vitrage, volets roulants, baie vitrée. Salon séjour lumineux cuisine équipée moderne, 3 chambres de 9 à 12m2 Salle d'eau douche italienne wc séparé. Là aussi vaste parking cour fermée privative avec portail électrique. Bon rapport locatif. Pas de copropriété ni charges collectives. Opportunité de votre Doc local Spécialiste Immobilier CAGV. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ravissante demeure de 150 m² habitable au calme de la commune de Bignoux, située sur un terrain entièrement clos et arboré de 1500 m² environ.

Cette élégante maison offre en rez de chaussée une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec placards, un charmant salon avec cheminée, un WC avec lave main. L’étage dispose d'un couloir desservant 5 belles chambres dont une avec point d’eau et quatre avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

Ce bien baigné de lumière est parfait pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Un garage avec bagagerie attenant à la cuisine et un appentis avec une superbe terrasse idéalement orientée sud ne manqueront pas de vous séduire.

Le jardin arboré invite à la sérénité, un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

À cela s'ajoute une magnifique piscine, promesse de moments de détente et de plaisir lors des chaudes journées d'été.

Enfin, la propriété bénéficie d'un second garage qui vient optimiser le stockage de véhicules ou de matériels.

Espace, confort et charme définissent parfaitement cette maison. N'attendez plus pour venir la découvrir et poser vos valises dans ce lieu où il fait bon vivre.

Le plus la possibilité d'ajouter un terrain attenant d'environ 1 hectare. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre bel appartement T3 situé en plein cœur de la ville dans une résidence calme . Cet appartement lumineux et spacieux se compose d'un salon/salle à manger, de deux chambres dont une avec placard, d'une cuisine séparée , équipée, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une vue côté jardin . Proche des commerces et des transports en commun, a deux pas des écoles , cet appartement est idéalement situé. Disponible dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter."( Photos non contractuelles créée par une IA) . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bourg sur Gironde, maison de ville, mitoyenne en pierre, R+1, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour.
A l'étage deux chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'une pièce pouvant être rénovée pour une troisième chambres.
Côté extérieur, deux dépendances, petit espace arboré, le tout sur une parcelle d'environ 387m² environ.
Mode de chauffage: gaz de ville/ huisseries double vitrage/ TAE.
Joli potentiel, bien située avec accès bus, écoles et commerces à proximité... Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre appartement proche de Gambetta vendu libre.
Appartement en duplex de 26 m2, proche du tram.
Idéal investisseur. Rafraichissement à prévoir.
Charges peu élevées (40 € par mois), taxe foncière 610 €.
Loyer 580 euros HC
Rentabilité brute 5,35 %.
Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un terrain à bâtir issu d’une division parcellaire en cours d’instruction, d’une surface de 1051m² dont 221m² en servitude de passage.
Ledit terrain se situe à proximité des des écoles ,proche des transports et proximité commerces et centre médicaux Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un terrain à bâtir issu d’une division parcellaire , d’une surface de 841m²
Très beau terrain sur secteur très calme proche de toutes commodités ,écoles et transport dans un secteur très calme Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.