Immobilier ancien Normandie

Reflétez votre style de vie sur cette parcelle de terrain située à Saint Aubin sur Scie, votre opportunité parfaite pour construire la maison de vos rêves. Cette parcelle de terrain offre une surface généreuse de 1339 m², permettant une grande flexibilité dans votre future conception et construction.

Un investissement judicieux pour une parcelle de terrain de cette taille dans cet emplacement privilégié. Ce terrain est idéalement situé pour profiter de la vie de village tranquille, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités nécessaires.

Situé à 5 minutes de la plage de Dieppe et 5 minutes à pied des commerces de proximités.

Jérémy GROUT , Agent Commercial - RSAC de Dieppe N° - Tel : Ce bien vous est présenté par Jérémy Grout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Seine Maritime - 76116 AUZOUVILLE SUR RY
349 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
En exclusivité, Philippe Macé vous présente cette maison de 7 pièces comprenant 5 chambres, édifiée en 1998 et non mitoyenne, sur un étage, sur une parcelle de 1532 m². Sa situation en retrait, accessible par un élégant portail motorisé, lui confère un environnement calme et serein.

Au rez-de-chaussée, cette agréable demeure se compose d'une cuisine aménagée et équipée, moderne, prolongée par une belle terrasse orientée à l'est, dotée d'un barbecue. Vous y trouverez également une vaste pièce de séjour/salon agrémentée d'une cheminée à insert, trois chambres avec rangements, dont une suite parentale (comprenant salle d'eau et WC) avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et WC séparés avec lave-mains.

À l'étage, un dégagement avec rangement dessert deux grandes chambres, dont l'une est pourvue d'un dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau incluant une buanderie et des WC.

Un sous-sol intégral, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules, une buanderie, un cellier, un atelier, deux dépendances de jardin, ainsi qu'une magnifique piscine chauffée (par pompe à chaleur) avec abri, complètent cette maison.

Les atouts majeurs :
- DPE classe C
- Chaudière Gaz Saunier Duval sous contrat d'entretien
- Cheminée avec insert
- Volets roulants motorisés avec fermeture individuelle
- Grande parcelle sans vis-à-vis
- Piscine couverte chauffée de 9,00 m x 3,50 m (nage à contre-courant)
- Production d'énergie par panneaux aéro-photovoltaïques
- Ballon thermodynamique de 270 litres

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Pour de plus amples informations, photos, visite virtuelle, et localisation, veuillez taper immonord77 sur Google.
--------------------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Grande maison de 10 pièces – 290 m² habitables
En grande partie restaurée, avec potentiel pour profession libérale ou autre activité grâce à un grand parking

Agencement :

Rez-de-chaussée :
-Entrée menant à une grande pièce de 75 m² à finir d’aménager (Deux murs à réaliser avec l'isolation et les sols )
-Pièce de vie spacieuse de 55 m²
-Arrière-cuisine
-Lingerie
-Bureau
-Salle d’eau
-Deux WC

Étage :
-Palier avec couloir desservant :
-3 chambres
-Bureau / salle de jeux
-Salle de bain avec WC

Extérieur :
-Dépendance d’environ 90 m²
-Piscine hors-sol
-Terrain de 2200 m²

Travaux déjà réalisés sur la partie principale :
-Toiture refaite
-Isolation des murs et des combles
-Menuiseries avec isolation phonique et thermique
-Installation électrique
-Plomberie
-Chauffage par pompe à chaleur ( maison non énergivore DPE C )

Localisation :
-Située à proximité de Le Neubourg et de Beaumont-le-Roger.

Avec ses grands volumes et son terrain, cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet de vie familiale ou une activité professionnelle. Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr HOUSE IMMO vous propose cette superbe maison récente à Ouistreham, station balnéaire prisée en bord de mer.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Découvrez cette maison contemporaine de 149 m² , construite en 2023 , offrant 4 chambres , un garage de 20 m² , et un terrain de 400 m² entièrement clos et engazonné . Située à seulement 15 minutes de Caen et à deux pas des plages de la Côte de Nacre , cette propriété prête à vivre , avec son DPE A et son assurance Dommage Ouvrage , saura vous séduire par ses belles prestations, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Surface habitable : 149 m²
Terrain : 400 m²
Chambres : 4, dont 1 suites parentales avec salles d'eau privatives et dressing
Garage carrelé : 20 m² avec porte motorisée
Année de construction : 2023
Faible consommation énergétique : DPE A

Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
- 1 Hall d'entrée avec rangement intégré
- 1 WC indépendant avec lave-mains
- 1 Vaste espace de vie de près de 60 m² , baigné de lumière, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée
- 1 chambre de 19,55 m² avec salle d'eau privative
- 1 Buanderie fonctionnelle, facilitant le quotidien
- 1 Accès direct au garage carrelé de 20 m².

À l'étage :
- 1 Palier lumineux , desservant :
- 3 nouvelles chambres , dont 1 suite parentale de 20 m² avec un espace dressing et une salle d'eau privative
- 1 Salle de bain avec baignoire, douche, et sèche serviette
- 1 WC indépendant avec lave-mains

Extérieur :
Jardin clos et engazonné , idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Espaces de stationnement privatifs devant la maison pour 2 véhicules

Équipements et prestations :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Maison prête à vivre
- Construction 2023 avec assurance Dommage Ouvrage , pour une tranquillité totale
- Raccordement au tout-à-l'égout

Localisation idéale :
Située dans un quartier calme et recherché de Ouistreham , vous profiterez d'un cadre de vie unique entre mer et ville .
À seulement 15 minutes de Caen , la maison se trouve à proximité des écoles, commerces , et des magnifiques plages de Ouistreham.

Cette maison lumineuse, moderne et spacieuse est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité . Avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez cette opportunité d'acquérir un superbe terrain pour un projet de construction à Saint-Laurent-de-Condel,
Cette jolie commune possède une école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, une boulangerie, un garage, une superette et même une brasserie pour passer du bon temps.
Terrain de 1466 m² dont 1091 m² constructible, il est hors lotissement, l'électricité, l'eau et tout à l'égout se trouve en accotement.
Prix de 143 050€ Honoraire agence inclus. Ce bien vous est présenté par Emmanuelle Le roux aze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté !

Secteur calme à Romilly sur Andelle, venez découvrir cette maison, elle vous offre une entrée desservant un séjour avec cheminée exposé sud, une cuisine séparé aménagée équipée. vous trouverez également au rez de chaussée un couloir desservant une salle d'eau, une chambre, un wc, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 4 chambres supplémentaires, un wc et une salle d'eau.
Les plus : Deux garages, quartier calme, chauffage pompe à chaleur.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Léa Thierry, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

En Exclusivité ,Nelly Collibeaux, votre spécialiste Immobilier basée à Douvres-la-Délivrande vous présente cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de Douvres-la-Délivrande. Avec une surface généreuse de 93 m², cette maison délicatement conçue offre un rapport qualité -prix au prix de vente de 229 900 euros frais d'agence inclus.

Elle se compose de 6 pièces bien agencées qui répondent parfaitement aux besoins d'une famille .Vous serez accueillis par une entrée qui donne accès sur ce rez de chaussée à une salle de séjour spacieuse avec sa cheminée, propice aux rassemblements familiaux et aux soirées tranquilles. une cuisine séparée et semi-équipée, un wc et une buanderie. Une terrasse et son barbecue de plus de 10 M2 complète ce niveau .Sur les deux derniers niveaux, Quatre chambres confortables offrent un espace de repos paisible pour tous les membres de la famille, une salle de bains et son dressing, une salle de douche et un wc.

A l'extérieur, la terrasse intime de style rustique offre un cadre idéal pour savourer une tasse de café matinale ou pour des repas en plein air lors des jours ensoleillés.

Enfin, sa situation géographique est idéale, Douvres-la-Délivrande offrant à la fois la tranquillité de la vie et la proximité des commodités, écoles jusqu'au Lycée, transport pour se rendre sur Caen à quelques mètres de notre bien , la mer en moins de 3 kilométres.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle maison remplie de caractère et de potentiel, parfaitement adaptée à une vie familiale cosy et confortable. Prenez rendez-vous aujourd'hui pour une visite!

Infos plus :
Assainissement tout à l'égoût
Dpe et Ges en E.
Cheminée bois -Chaudière gaz
Coût annuels énergies s'élève entre 2500 et 3440 euros.
fenêtres Pvc Double vitrage.
Toiture ardoises

Taxe foncière s'élève à 1155 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Que vous soyez une grande famille, ou tout simplement envie de créer vos espaces professionnels dans votre propriété tout en conservant votre intimité personnelle.
Découvrez cette magnifique villa située sur les hauteurs de Grangues. Érigée sur un terrain parfaitement clos par un portail électrique de 2550 m², cette maison lumineuse et chaleureuse de 7 pièces s'étend sur une superficie habitable de 240 m² au sol, offrant un cadre de vie confortable et éloquent de charme. Il est important de savoir qu'au dessus de garage un espace habitable de 40 M2 est présent, alors pourquoi faire aussi une location ou envisager d'accueillir vos ainés dans celui-ci, le rez de chaussée est déjà carrelé et un insert est déjà installée.

La maison comprend 6 chambres élégantes avec des orientations variées qui garantissent une luminosité optimale toute la journée. Chaque pièce est gage de confort et d'espace, offrant à chacun le calme et l'intimité nécessaires. Il faut savoir que la vie de plain-pied est possible sur ce bien immobilier.

La propriété dispose d'une terrasse et d'une véranda, véritable atout de charme de la maison. C'est l'endroit idéal pour savourer des moments de détente en été ou pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés dans un environnement serein dans un cadre naturel et sécurisé.

Deux doubles garages pouvant mettre 4 véhicules à l'abri, des carports, environ 7 places de parkings extérieurs sont inclus avec la maison, offrant un espace considérable pour accueillir ou stationner.
Le jardin est un tableau vivant qui s'étend tout autour de la maison, ornée d'une variété d'arbres et de plantes qui ajoutent au caractère serein de la maisonnée.

Située à moins de 10 mns de Cabourg et Houlgate, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en profitant d'un cadre de vie paisible et luxuriant à la fois.

Le prix de cette demeure majestueuse est fixé à 839,000€ frais d'agence inclus. Une occasion exceptionnelle de s'offrir un coin de paradis en Normandie. Venez visiter et tomber sous le charme de cette maison.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagne dans votre projet immobilier.

Infos plus :
Terrain piscinable
Pas de charges de co-propriété.
Assainissement fosse septique conforme
Dpe et Ges en C.
Cheminée inser à bois et Chaudière gaz Chappe
Coût annuels énergies s'élève entre 1440 et 2010 euros.
La fibre reste à brancher
fenêtres et baies Pvc et alu Double vitrage.
Toiture tuiles plates et ardoises.
Isolation++
Taxe foncière s'élève à 1180 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Normandie, sur la côte Fleurie, à Villers Sur Mer (14640), beau studio meublé d'une surface de 19,89 m2 loi carrez.
Situé au 1er étage d’une résidence arborée et proche de la plage, cet appartement est très bien agencé. Il se compose d’une entrée séparée avec rangements, d’un espace de vie de 14 m2 lumineux et chaleureux, d’une cuisine ouverte équipée (plaque, frigo, four micro-ondes combiné) et fonctionnelle, d’une salle d’eau entièrement carrelée avec une grande douche, des rangements et un wc.
Rénové en 2023, l’appartement est en excellent état. Il bénéficie de menuiseries extérieures en double vitrage avec stores électriques et de radiateurs électriques Thermor. Il est vendu meublé : un canapé convertible (matelas Bultex), une table pliante, des chaises et un grand buffet : le tout en très bon état.
La résidence est sécurisée par un digicode et bénéficie d’un ascenseur. Les parties communes et le parc sont très bien entretenus. Elle se situe à 5 minutes à pied des commerces de Villers 2000 (boulangerie, boucherie, superette, restaurants, bar tabac) et de l’arrêt de bus pour la gare de Trouville-Deauville. La plage est à 8 minutes à pied et le centre-ville de Villers sur Mer à quelques minutes en voiture.
Vidéo disponible https://nodalview.com/s/0S7FHVQfH3U97dMtx640Yj#video
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Copropriété de 547 lots
Charges annuelles : 470 €
Taxe foncière : 604 € Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Domaine d’exception au cœur du Perche – Charme, authenticité et possibilités multiples
À seulement 10 minutes du centre-ville de Mortagne-au-Perche, découvrez ce domaine rare et exceptionnel, idéalement situé à l’abri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété offre un potentiel énorme pour les amoureux de l’espace, les projets d’événementiel ou encore les activités touristiques.
Les éléments principaux du domaine :
• Deux bâtisses type longères, pigeonnier, bâtiments agricoles, anciennes douves, plan d'eau, prairie, et terrain sur 30824 m2
o La première longère, entièrement restaurée, d’une surface habitable de 310 m² :
 Rez-de-chaussée :
 Entrée avec toit cathédrale, suivie d'une pièce débottoire avec son cabinet d'aisance,
 Cuisine aménagée et équipée de 35 m2
 Salon-séjour de 52 m² avec une cheminée insert bouilleur
 Suite parentale avec chambre (23 m²), dressing (9 m²) et salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.
 Chaufferie et buanderie.
 À l’étage :
 Un dégagement de 20 m².
 Deux grandes chambres de 33 et 34 m² avec charpente apparente.
 Une salle d’eau (douche et baignoire).
 Une autre chambre (14 m²).
 Un bureau ouvert sur le dégagement (20 m²).
o La deuxième longère, présente un fort potentiel grâce à ses espaces adaptés aux projets d’envergure :
 Cuisine aménagée de 23 m².
 Pièce de réception de 94 m2 dont belle hauteur sous plafond à 3mètres.
 Deux pièces en continuité à finir d’aménager (48 m² et 44 m²).
 Un grenier intégralement aménageable sur toute la longueur.
• Un pigeonnier, comprenant une pièce de plus de 20 m² au sol et un grenier de la même superficie.
o Deux hangars en structure métallique, avec eau et électricité.
o Un bâtiment entièrement fermé en bardage bois de 250 m² (partiellement bétonné) avec fosse.
• Double garage de 100 m², comprenant également une cave en sous partie et un grenier à aménager,
• Autre dépendance : un garage attenant (20 m²)
Extérieurs et cadre exceptionnel :
• Deux plans d’eau empoissonnés principalement de carpes.
• Parcelle de plus de 3 hectares composée de prairies et espaces naturels.
• Chemin d'accès à la propriété d’environ 350 mètres
Confort et performances techniques :
• Chauffage :
o Pompe à chaleur récente et insert bouilleur pour la première longère.
o Chauffage électrique et poêle à bois dans la deuxième longère.
• Huisseries en aluminium.
• Assainissement individuel
• Portail électrique à l’entrée pour un accès sécurisé.
• Classe énergétique : B (DPE), avec une estimation des dépenses annuelles d’environ 1900 euros
• Fibre optique (gaine arrivée branchement imminent)
• VMC double flux, adoucisseur, ballon thermodynamique.
• Présence d’une source sur la propriété,
• Les Douves datent du 11ème siècle

Possibilités et projets :
Ce domaine offre des opportunités variées :
• Résidence principale ou secondaire pour les familles en quête d’espace.
• Activités événementielles : réceptions, mariages ou séminaires.
• Création de gîtes ou chambres d’hôtes.
• Projets agricoles ou touristiques grâce aux nombreuses dépendances.
Prix de vente : 1 099 138 € (dont honoraires de 40 238 € à la charge de l’acquéreur). Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EXCLUSVITE ! Coup de cœur pour cette maison contemporaine de 2011 avec vie de plain pied de 129 m2 avec 5 chambres dans un quartier résidentiel très recherché, au calme, dans une impasse aux portes du centre-ville d'Avranches, à proximité des commerces, écoles, collèges, centre commercial,... bien isolée classement du DPE en C et raccordée à la fibre.

Dès l'entrée, vous serez surpris et sous le charme des espaces, de la décoration et des aménagements qu'offrent cette maison contemporaine bien pensée et très fonctionnelle.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 42 m2 environ avec séjour/salon, cuisine ouverte de 2024 aménagée et équipée, un wc suspendu, une chambre ou bureau de 12.77 m2, une buanderie/chaufferie et une magnifique suite parentale de 29 m2 composée d'une chambre, d'une pièce dressing aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette et un wc suspendu indépendant.
Il y a un demi palier (8 marches) pour accéder à l'étage, qui offre 3 chambres de plus de 10 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviette.

La maison est baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures et son exposition sud ouest. Un petit jardin facile d'entretien pour pouvoir profiter des belles journées et sans vis à vis. Une porte de service extérieure permet d'accéder à un espace de stockage se trouvant en sous-sol de 41 m2 avec une partie atelier et stockage.
Terrain de 456 m2 en parti clos.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucune anomalie électrique.

Travaux réalisés en 2024 : cuisine, changement de l'ensemble des radiateurs pour de l'inertie, peintures et tapisseries de l'ensemble de la maison, les salles d'eau refaites avec douche italienne, meuble vasque, faïence.. wc suspendu et faïence dans les wc, dressing dans la chambre parentale, spots de lumière intégrés... aménagement extérieur.

Maison très bien entretenue et soignée, juste vos valises à poser !

 Prix de vente : 334 000 € FAI charge vendeur
Consommation énergétique C 158  Kwh /m2/an
Emission gaz à effet de serre A 5 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier calme de la ville de Dieppe, est présenté à la vente cette charmante maison de 5 pièces, parfaitement conçue pour les familles.

La maison, offrant une surface habitable généreuse de 79 m², est chaleureusement accueillante et joliment entretenue. Elle dispose de trois chambres, réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. Ces pièces, baignées de lumière naturelle, offrent un véritable confort de vie et peuvent facilement s'adapter à vos besoins.

La propriété bénéficie d'une cuisine ouverte fonctionnelle qui peut inspirer le chef qui sommeille en vous. Un convivial salon/séjour offre un espace de vie confortable et accueillant connecté sur l'extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À l'extérieur, la maison est dotée d'un magnifique jardin arboré de 300 m² qui vous offre la promesse de joyeuses réunions estivales ou de paisibles après-midi de lecture. Vous bénéficierez également d'une terrasse qui renforce l'attrait du jardin.

En plus de ses attraits intérieurs, la propriété possède une dépendance avec coin nuit salle d'eau et wc.

Les plus: Pas de travaux à prévoir, faible Taxe foncière 573€, chauffage poêle à granulé, double vitrage, tout à l'égout.

Jérémy GROUT , Agent Commercial - RSAC Dieppe N° - Tel :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Grout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Normandie, sur la côte Fleurie, à Deauville (14800), bel appartement de 2 pièces d'une surface de 30,32 m2 loi carrez.
Cet appartement, très bien agencé, offre un cadre de vie agréable. Il est composé d’un salon lumineux, d’un espace cuisine fonctionnel équipé d’appareils électroménagers neufs (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), d’une belle chambre avec un grand dressing, d’une salle de douche carrelée équipée d’un sèche serviette électrique et de wc séparés avec rangements.
L’appartement, en excellent état général, bénéficie d'une cuisine moderne, de carrelage dans toutes les pièces, de menuiseries extérieures en double vitrage avec des stores électriques, d'une porte d’entrée blindée et d'un raccordement à la fibre pour une connexion internet haut débit.
La résidence est très bien entretenue. Un gardien est présent et les entrées sont sécurisées par un digicode.
Ce bien se situe dans un quartier prisé de Deauville, à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces. A proximité se trouvent notamment le centre de thalassothérapie, Port Deauville, un centre équestre, des cours de tennis, la piscine et le casino. La gare de Trouville-Deauville est à seulement à 5 minutes en voiture.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Copropriété de 129 lots.
Charges annuelles de 920 euros (eau comprise) Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison spacieuse et parfaitement entretenue proposée par Nelly Collibeaux du réseau Docteur House
Une véritable opportunité pour les familles nombreuses et qui recherchent une vie paisible dans un environnement verdoyant.

Voici un résumé des atouts principaux :
Points forts de la maison :
6 chambres : Idéales pour une grande famille.
Terrain de 2 000 m² : Entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux.
Emplacement stratégique : À proximité de Gacé, L'Aigle, Sées, et à seulement 2 heures de Paris.
Aucun travaux à prévoir : Maison soignée, prête à vivre.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouvrant sur une véranda récente, salon lumineux avec insert bois, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC séparé.
Étage : 4 chambres spacieuses, dont une de 18 m². 1 salle d'eau et WC séparé.
Sous-sol : Garage de 100 m² avec cave à vin.
Équipements modernes :
Double vitrage pour une isolation optimale.
Fenêtres et volets motorisés.
Proximité des écoles et commerces.
Taxe foncière 2050
Un véritable havre de paix, idéal pour des moments en famille tout en restant connecté aux commodités modernes.
Parfaitement entretenue, cette confortable maison dégage une atmosphère chaleureuse qui saura vous séduire. Une visite s'impose!

Une visite s'impose! N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Maison contemporaine de 2024 à vendre à Maltot – 4 chambres – 500 m² de terrain
Située à Maltot , charmante commune aux portes de Caen, cette maison récente de 2024 allie modernité, confort et cadre de vie verdoyant. Nichée dans un environnement paisible, elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la nature et la proximité immédiate des commodités urbaines. Son accès rapide au périphérique permet de rejoindre facilement le centre de Caen et les principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

Superficie : 129 m² habitables
Terrain : 500 m², entièrement clos et engazonné
Chambres : 4, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Garage : 18.65m² m², carrelé avec porte motorisée
Construction : 2024, (sous garantie décennale)
Exposition : Sud

Un intérieur lumineux et bien agencé.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un espace de rangement pratique facilite le quotidien. La pièce de vie de 53m² spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité.
La suite parentale offre un véritable cocon avec son espace dressing et sa salle d'eau privative.
Une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complet cet espace.
Un WC indépendant avec lave-mains vient parfaire ce niveau.

Étage :
Le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un WC indépendant complète cet étage pour plus de praticité.

Extérieurs et équipements
Le terrain de 500 m², entièrement clôturé et engazonné, bénéficie d'une exposition plein sud , idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un espace de stationnement privé permet de garer plusieurs véhicules.

Confort et prestations modernes
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage avec volets roulants électriques
Finitions soignées et matériaux de qualité

Une maison prête à vivre, alliant confort et performance énergétique, dans un cadre exceptionnel.
Un cadre de vie privilégié
Vivre à Maltot, c'est profiter d'un environnement verdoyant tout en étant à seulement quelques minutes du dynamisme caennais. Idéalement située, la commune offre un cadre paisible avec des espaces naturels préservés , parfaits pour les amateurs de balades et d'activités en plein air. Grâce à sa proximité immédiate avec Caen et son accès rapide au périphérique, cette maison constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de la ville.

Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Mentions légales obligatoires :
DPE : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740€ et 1030€ par an.
Prix ​​moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Presbytère refait entièrement avec 3 terrasses, un terrain de jeu enfants, une véranda et des trottoirs en résine.
Le jardin plat est arboré, entièrement clos, piscinable, sans vis à vis avec une petite église en face qui n'est plus en activité. Un box fermé, 4 places de parking, portail électrique et deux entrées complètent ce bien.
Le séjour traversant avec poêle jouxte une grande cuisine US avec son ilot central, son bar. S'y ajoutent une buanderie/laverie, des toilettes indépendantes et une grande salle de bains avec douche à l'italienne. Toujours au RDC, une grande chambre très claire grâce à sa baie vitrée.
Au premier étage, le pallier dessert 3 chambres, dont une avec estrade, cheminée.
Au second, une très grande chambre avec plafond cathédrale que l'on peut séparer en deux.
Une situation proche de Paris et de tous les axes menant en moins de 10 minutes au Neubourg, Beaumont-le-Roger, Bernay, Harcourt.
L'assainissement est aux normes, double vitrage partout et une petite cave !
Pour ceux qui souhaitent un lieu de vie impeccable, fonctionnel, avec une touche de modernité tout en conservant un cachet évident.
TF 950.
Chauffage bois et fuel. Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété sur plus de 5 ha, sans voisin, sans nuisance, vue panoramique : très rare, voire introuvable sur le marché ! A une demi-heure de Deauville.

Propriété sur plus de 5 hectares attenants, sans voisin, sans nuisance avec une vue panoramique !

La petite route se termine en impasse, donc... pas de voiture non plus. L'environnement est composé uniquement de prairies, de bois et vergers, pas de cultures.

Pour ceux qui souhaitent vivre vraiment au calme avec leurs bêtes, leurs chevaux, leur potager en permaculture.

Cette très grande propriété bordée de bois et de petits chemins enchanteurs possède une vue XXL.

La maison principale est refaite entièrement pour la moitié, l'autre a gardé intact tout son charme d'autrefois.

Cette propriété est également modulable avec ses 4 autres constructions cadastrées : une très belle grange avec une magnifique charpente, une maison en briques à rénover (environ 64 m2 au sol), un petit bâtiment (environ 10 M2 au sol), un pressoir de 36 m2 au sol. Ces bâtiments ne demandent qu'à renaître et possèdent des éléments anciens de qualité : poutres, briques de sol, cheminées...


La maison principale d'environ 130 m2 réunit un séjour, un salon, 3 chambres, dont une avec un plafond cathédrale de 22 m2.

La cuisine, la salle de bains (plus douche et baignoire), les toilettes indépendantes sont neuves et isolées.

Chauffage avec pompe à chaleur, un emplacement pour un poêle à granulés est prévu.

Côté jardin, les hectares sont composés de deux très grandes parcelles, séparées par la petite route en impasse. Chaque parcelle a sa mare, ses vieux arbres.

Les voisins ? On vous a menti, il y en a : des chevreuils, qui viennent régulièrement goûter votre compagnie !

PS / Uniquement pour les personnes réellement intéressées, possibilité d'acquérir 15 ha de plus attenants et 1 ha à 800 m.

Le rêve devient possible à un prix très doux.

#Propriété équestre, #élevage de chevaux #éco lieu #éco village #permaculture #retour à la ferme. #

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Very rare, if not impossible to find on the market!

Property on over 5 hectares of adjoining land, with no neighbors, no nuisances and panoramic views!

The small road dead-ends, so... no cars either.

For those who want to live in peace and quiet with their animals, horses and vegetable garden.

This very large property is bordered by woods and enchanting little paths, and boasts an XXL view.

Half of the main house has been completely renovated, while the other half has retained all its original charm.

This property is also modular with its 4 other registered buildings: a beautiful barn with a magnificent roof structure, a brick house to renovate (approx. 64 m2 floor space), a small building (approx. 10 M2 floor space), and a wine press with 36 m2 floor space. These buildings are ripe for revival, and boast some fine old features: beams, brick floors, fireplaces...


The main house (approx. 130 m2) has a living room, lounge and 3 bedrooms, one of which has a cathedral ceiling (22 m2).

The kitchen, bathroom (plus shower and bath) and separate toilet are all new.

Heating by heat pump, with space for a pellet stove.

On the garden side, the hectares comprise two very large plots, separated by the small dead-end road. Each plot has its own pond and old trees.

Neighbors? You've been lied to: deer, who regularly come to enjoy your company!

#Equestrian property, #horse breeding #eco place #eco village #permaculture #retour à la ferme. #

Translated with DeepL.com (free version) Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Aux portes d'Avranches, dans cette jolie commune de Saint Loup où il fait bon vivre, vous serez à proximité de l'arrêt de bus scolaire, de l'A84 Rennes-Caen à 6 kms et des premiers commerces à 4 kms.
Vous serez sous le charme de cette maison atypique et cocooning, avec un très joli mariage alliant la pierre, le bois et une décoration au style scandinave.
Maison en pierre de 95 m2 avec une très grande dépendance de 99 m2 avec un carport à l'arrière de 44 m2 permettant le stockage, l'hivernage de caravane, remorque... et équipé d'un puit avec pompe qui est raccordée à la maison ( wc et lave-linge ) ce qui est un véritable atout.

Vous entrerez par un petit SAS donnant sur une très belle cuisine scandinave ( 2024 ) aménagée et équipée avec cette belle ouverture sur le jardin grâce cette fenêtre panoramique, un séjour/salon avec poêle à bois pour profiter des soirées au coin du feu, un couloir avec placards de rangement, un wc suspendu et une salle d'eau.
Au 1er étage, un palier avec rangement et 2 chambres. Au 2ème étage, un palier avec 1 pièce faisant office de chambre pouvant être réunis ( dont la surface au sol est de 22.50 m2 en tout ).
Un accès dans la cuisine a été crée avec un escalier permettant de créer une salle d'eau supplémentaire (devis réalisé) et une chambre.

Un beau terrain d'environ 3000 m2 arboré, paysagé, avec une entrée goudronnée et clos vous laissera la possibilité de profiter, planter, jardiner...selon vos envies.

Des travaux récents ont été réalisés : toiture en ardoise naturelle et une partie arrière en bac acier, la cuisine, les peintures, certains sols en parquet, fenêtres double vitrage, radiateurs à inertie salon/cuisine et la VMC.

Cette jolie maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !

Prix : 200 500 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E 301 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.