Immobilier ancien Normandie

Votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous propose une maison 3 chambres avec jardin exposé Sud-Ouest dans une commune avec commerces et écoles.

Sur le 1er niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec lumière traversante comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. L’ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin d’environ 90 m² exposé Sud-Ouest — un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

A Jullouville, à 500 m de la plage maison de plain pied de 67 m2 environ, avec jardin, garage dans un environnement calme, agréable et sans vis à vis.

Maison entièrement de plain pied de 67 m2, très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec poêle à bois munie d'une grande baie exposée ouest donnant sur la terrasse, d'un wc, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Dans la continuité de la cuisine, une garage cellier de 19 m2 dont la porte a été remplacée par une porte fenêtre qui offre un grand espace de stockage.
A l'extérieur, un très joli jardin avec peu d'entretien avec une terrasse pavé et équipée d'un store-banne pour profiter des belles journées ensoleillées. Jardin clos avec 1 portail.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Travaux réalisés en 2021 : réagencement des espaces et ouverture créées, menuiseries en alu noire avec volets roulants électriques, électricité et plomberie, salle d'eau, ballon d'eau chaude instantanée, isolation mûrs périphériques par l'extérieur, isolation plafond cuisine, placo, cuisine aménagée et équipée, création du salon, pose d'un escalier, radiateurs à inertie, peintures, une partie des sols, peinture imperméable sur enduit extérieur, aménagement des extérieurs avec terrasse bois et création de parterre.
Des travaux d'isolation seront à réaliser si vous souhaitez que cette maison soit votre résidence principale.

Située à Jullouville avec les commerces, pôle santé, pharmacie à proximité (600-700 m), l'école primaire est à 2 kms, la gare de Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 Rennes-Caen à 19 kms.
Vous aurez juste vos valises à poser, profiter de cette jolie maison et de la plage !

Prix honoraires de négociation inclus : 302 000 € dont 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix Hors Honoraires de négociation : 290 000 €

Consommation énergétique DPE G 430 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 13 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de coeur assuré pour ce duplex au dernier étage, à l'emplacement idéal, toutes les commodités sont accessibles à pied et le quartier très recherché.

Cet appartement est niché au deuxième et dernier étage d'une construction récente (2014) d'où de très bonnes performances énergétique.

Vous entrez dans une agrable pièce de vie baignée de lumière de 30 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un grand balcon à l'abris du bruit et des regards indiscrets. Au même niveau, vous pourrez trouver un espace nuit, doté d'un dégagement avec placard, desservant deux chambres, une salle de bains, un toilette.

En montant au niveau mezzanine, vous pourrez découvrir une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche et un toillette séparé.

Cette résidence récente est sécurisée par un portail électrique et en retrait de la rue, avec son emplacement de stationnement privé, cet appartement allie confort et charme.

La co-propriété est composée de 5 lots d'habitations et très bien gérée.
Faible charge de co-propriété (80€ par mois). Aucun travaux prévus.Ce bien vous est présenté par Aurélie Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison située au Bois Robert sur une parcelle de 1 985 m².
Dès l’entrée, on découvre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une véranda, véritable atout pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. Au même niveau, un bureau pouvant être transformé en chambre ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complètent cet espace de vie fonctionnel et convivial.

L’étage se distingue par une organisation originale avec deux escaliers distincts. L’un mène à un palier desservant deux chambres, tandis que le second permet d’accéder à deux autres chambres ainsi qu’à un dressing. Cette disposition offre une véritable intimité aux différents espaces de nuit.

À l’extérieur, la maison dispose d’un vaste garage de 63 m², idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi qu’un carport conçu pour accueillir un camping-car, une dépendance, une réserve d’eau souterraine vient compléter les équipements de cette propriété.

Côté confort, le chauffage est assuré par un système électrique ainsi qu’un poêle à bois, et l’assainissement est individuel. Alliant espace, fonctionnalité et confort, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre spécialiste Immobilier vous propose cette superbe maison familiale avec matériaux de qualité, idéalement située entre Caen et les plages de la Côte de Nacre dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités en moins de 5 minutes. Cette propriété de charme, offrant une surface habitable de 220 mètres carrés, jouit d'un terrain arboré et verdoyant d'un peu plus de 1020 mètres carrés et d'une piscine exposée Sud. De nombreux arbres fruitiers sont aussi présents.

Cette propriété propose 7 pièces généreusement réparties. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste et lumineux salon/salle à manger d'environ 65 M2 donnant vue sur la piscine et la terrasse, cette pièce possède également une cheminée ouverte à bois. La cuisine séparée et tout équipée, promet d'agréables moments à partager autour de bons repas. La vie au rez-de-chaussée est possible avec une suite parentale de plus de 38 M2 (dressing , WC, et salle de douche privatifs), un sellier et buanderie et un 2ème WC séparé. A l'étage, découvrons ensemble 3 très grandes chambres, 1 salle de bain, 1 autre pièce prête à accueillir une 3ème salle de bain, 1 grand bureau, 1 wc.

En complément des espaces intérieurs, la propriété offre une belle terrasse ensoleillée, un lieu idéal pour vos déjeuners en famille ou vos soirées d'été entre amis. Pour parfaire ce tableau, un garage dans le sous sol complet est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire et un endroit sûr pour votre véhicule. Possibilité de faire un studio pour musicien, atelier, salle de cinéma de par ses grands espaces.

Données techniques: DPE en C. GES en A. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques - Cheminée à foyer ouvert - Pompe à chaleur pour la piscine et chauffage électrique pour l'ensemble de la maison avec radiateurs énergie douce. Couverture en tuile de Bavent parfait état - Taxe foncière s'élève à 1546 euros. Fibre installée. Interphone - Tout à l'égout. Portail électrique.

Raffinements, qualité et élégance sont les maîtres mots pour décrire cette propriété, proposée au prix de 647 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur. Cette somptueuse maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité de créer une vie de rêve pour vous et votre famille.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au .

Mélanie BOUILLET. Ce bien vous est présenté par Mélanie Bouillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

COUP DE COEUR ! Maison de 2006 offrant de nombreuses qualités, une VIE DE PLAIN PIED, de très belles prestations, un grand garage avec espace aménagé au-dessus, pergola bioclimatique chauffée haut de gamme, ensemble clos avec portail électrique, cour goudronnée, jardin paysagé et aménagé... Juste vos valises à poser pour profiter de cette très belle maison lumineuse avec de beaux volumes, dans un environnement calme et sans vis à vis.
A Saint Senier sous Avranches, dans un quartier résidentiel calme et recherché vous entrez au rez de chaussée sur cette grande pièce de vie de 54 m2 environ avec un bel espace cuisine aménagé et équipé ( 2023 ), un séjour/salon avec poêle à granulés (2020) qui apporte beaucoup de confort et une ambiance cocooning à cette pièce, une grande baie donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique (2021 ), chauffée, éclairée et pouvant se fermer de chaque côté pour profiter en toutes conditions de cet espace extérieur de 19 m2. Toujours au RDC, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette et meuble vasque ( 2024 ) et une chambre de 12.50 m2.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasques et sèche-serviette.
Un garage attenant et communicant avec la maison en parti isolé de 28 m2, une pièce aménagée et isolée au-dessus idéal pour un espace jeux, loisirs, salle de cinéma...

Un joli jardin très facile à entretenir avec aménagement, cour goudronnée , paysagé, un espace côté garage permettant de stationner voitures, camping-car..., clôtures rigides, portail électrique et un cabanon de jardin.
Travaux récents réalisés : cuisine, peintures, sol, salle d'eau, aménagement grenier, pergola, poêle à granulés, aménagements extérieur, volets roulant solaire sur les vélux, radiateurs à inertie, vmc.

Maison extrêmement bien entretenue, soignée et décorée avec beaucoup de goût. Aucuns travaux à prévoir.


Prix : 397 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique D 180 kwh/m2/an à la limite du C
Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637 € et 2215 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Madame Monsieur,

Splendide petite Maison de campagne de 75m2 env de surface habitable avec sa longue grange mitoyenne et son garage saura vous charmer. Située en sortie d'un petit village Normand, vous y serez au calme tout en profitant d'une vue magnifique sur le vallon, la rivière et son moulin.

La maison se compose ainsi: Vous trouverez à l'entrée, un mini salon/cuisine ainsi que la salle de bain avec WC. A l'étage, une tres grande chambre parentale avec une vue imprenable, les combles ont été aménagé ou vous aurez la possibilité de pouvoir coucher trois personnes.
Une terrasse est présente devant la maison ainsi qu'un parking.

Pour les futurs propriétaires, vous avez la possibilité de vous chauffer gratuitement pendant des années grâce aux nombreux chênes présents sur les 10'745 M2 de terrain qui sont en partis boisés de chênes. Vous avez aussi une petite dépendance en contre bas, une petite bergerie si vous souhaitez mettre des moutons dans la parcelle réservée à cet effet.

Se bien conviendrait parfaitement à des gens qui veulent quitter les grandes villes et se mettre au vert. Pour les amoureux du calme des oiseaux et de la nature, un de mes coup de cœur, très recherché dans la région.

La maison est vendue avec la totalité des meubles présents. Idéal pour une résidence secondaire ou un nouveau départ.

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi soit par mail: ou par tel au n° suivant:
M. Henryon Laurent agent indépendant inscrit au Rcs de Coutance sous le N°

Bien Cordialement,
L. Henryon Ce bien vous est présenté par Laurent Henryon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE A LA VENTE . Nelly Collibeaux , votre conseillère Immobilier vous propose cette opportunité d'acquérir une charmante maison en Pierres de 192 M2 rénovée avec Goût et avec des matériaux de qualité ,située dans le village tranquille de Banville. Cette propriété possède aussi un appartement
de 28 M2 avec entrée privative de plain pied , ce bien vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou accueillir des parents vieillissants , et pourquoi pas faire de la location saisonnière.

La maison couvre une surface généreuse de 192 m², avec 6 pièces spacieuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de plus de 52 M2 est composé du salon , séjour et cuisine Américaine, un poêle à granulés de 2022 y est installé et la grande bais vitrée nous permet d'accéder au jardin et à la terrasse. Une belle entrée, un WC, une buanderie sont présents sur ce niveau.
A l'étage, un immense palier avec du joli parquet mesure plus de 26 M2, il dessert une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc, un bureau, 3 chambres ( mesurant environ 10, 11 M2) dont une suite parentale ( environ 17 M2 ) avec sa salle de douche privative et dressing. De nombreux rangements sont présents dans la maison. Attention le grenier est aménageable si vous le souhaitez.

L'extérieur n’est pas en reste, avec un terrain de 307 M2 , parking, box de 6 M2, jardin complétement clos par un portail électrique et le tout à l'intérieur de murs en pierres rénovés, un véritable atout pour ceux qui aiment profiter des beaux jours en plein air à l'abri des regards et sans vis à vis.

Située à Banville, une ville paisible et attractive, cette maison est au cœur d'un environnement de qualité, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à Courseulles-sur-Mer.

N’attendez plus, venez découvrir cet espace de vie chaleureux et entièrement pensé pour votre confort .
Pour un prix de 569 000 euros frais d'agence inclus, cette maison est une excellente opportunité d'investissement pour une famille en quête d'un environnement paisible et d'une maison où il fait bon vivre. Vous apprécierez la tranquillité de Banville à seulement 3 kms de la plage de Courseulles-sur-mer. Ne manquez pas cette occasion!

infos plus :
Fibre
Dpe en C et Ges en A .
Poêle à granulés 2022, radiateurs électriques.
Ballon eau chaude de 300 litres pour la maison.
Ballon eau chaude 100 litres pour l'appartement.
Vmc double flux.
Visiophone
Fenêtres alus et bois double vitrage sur le devant de la maison pour conserver le cachet de celle-ci.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 1500 euros par an , à ajouter les granulés pour le poêle.
Toiture tuiles. Isolation laine de verre, sous toiture pour encore plus de confort.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière s'élève à 500 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 6 pièces 120m2 environ année 1996 avec sous-sol total proche de toutes les commodités

Agencement :

Rez-de-chaussée :
-Entrée avec couloir de répartition
-Une Grande pièce de vie de 45m2 environ avec un insert et une cuisine lumineuse aménagée et équipée.
-Une salle d'eau
-Un WC
-Une chambre

Etage :
-Un grand palier de 10m2 environ pouvant servir de bureau ou de chambre
-Deux grandes chambres de 16m2 environ
-Un espace à aménager en salle d'eau avec WC ( La plomberie est en attente dans la pièce )

Un sous-sol complet de 70m2 environ avec une chaufferie / lingerie, une cave et la possibilité de stationner 2 véhicules

Extérieur :
-Terrain entièrement paysagé avec raffinement de 1600 m²
-Deux terrasses dont une grande
-Un grand carport

Portail électrique
Volets aluminium isolants électriques
Moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries
Adoucisseur et osmoseur d'eau


Cette maison combine le charme de la campagne et le confort des commodités à proximité.
( Commerces, medecins, écoles )

Juste vos valises à déposer.

15km d'Evreux et 10km du Neubourg Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 6 pièces 120m2 environ année 1996 avec sous-sol total proche de toutes les commodités

Agencement :

Rez-de-chaussée :
-Entrée avec couloir de répartition
-Une Grande pièce de vie de 45m2 environ avec un insert et une cuisine lumineuse aménagée et équipée.
-Une salle d'eau
-Un WC
-Une chambre

Etage :
-Un grand palier de 10m2 environ pouvant servir de bureau ou de chambre
-Deux grandes chambres de 16m2 environ
-Un espace à aménager en salle d'eau avec WC ( La plomberie est en attente dans la pièce )

Un sous-sol complet de 70m2 environ avec une chaufferie / lingerie, une cave et la possibilité de stationner 2 véhicules

Extérieur :
-Terrain entièrement paysagé avec raffinement de 1600 m²
-Deux terrasses dont une grande
-Un grand carport

Portail électrique
Volets aluminium isolants électriques
Moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries
Adoucisseur et osmoseur d'eau


Cette maison combine le charme de la campagne et le confort des commodités à proximité.
( Commerces, medecins, écoles )

Juste vos valises à déposer.

15km d'Evreux et 10km du Neubourg Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nelly Collibeaux vous présente cette jolie maison de 74m² surface au sol avec terrasse de plus de 16 M2 à Banville . Cour fermée par un portail . Au rez de chaussée, la pièce de vie d'environ 31 M2 et sa cuisine semi équipée, la baie vitrée donne directement sur la terrasse, un wc et un grand placard. De plus ce bien offre 3 jolies chambres et leurs dressings sur les deux derniers niveaux dont 1 suite parentale de 20 M2 au sol et sa salle de douche ouverte avec la vue sur les toits de Banville . Profitant d'un terrain de 73m², son prix de vente est de € frais d'agence inclus. À découvrir sans tarder!
infos plus :
Pas de charges de co-propriété.
Assainissement tout à l'égoût
Dpe en D et Ges en B.
Radiateurs électriques
Ballon d'eau chaude.
Coût annuels énergies s'élève à environs 60 euros par mois.
Fibre dans la commune.
fenêtres et baies Pvc et alu Double vitrage.
Toiture Tuiles.
Isolation sous les combles
Très faible taxe foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouvelle exclusivité sur la commune de Bretteville Sur Odon. Pavillon surélevé sur sous-sol complet de 100m² habitables, proposant néanmoins de beaux volumes, un Séjour Salon exposé Sud, un Cuisine fermée de 25m² avec son vaste coin repas donnant sur une terrasse. Deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains attenante. A l'étage deux Chambres coconing sous combles et WC séparés qui sera l'endroit idéal pour vos ados. Le sous sol abrite une pièce pouvant servir de bureau voire de chambre supplémentaire. Atelier et garage viennent compléter ce bien. Ce bien est entretenu et n'attend plus que vous déposiez vos valises. Concernant le quartier, toutes les commodités sont à proximité ainsi que le bus de ville (ligne 11). Collège, écoles primaires, garderie.....Cette annonce est proposée et rédigée par un agent commercial enregistré au RSAC Caen Ce bien vous est présenté par Jacques Proch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison d'une superficie de 92 m² idéalement située à Flers. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous serez accueillis par une spacieuse cuisine ouverte donnant sur la salle à manger où la luminosité contribue à l'atmosphère chaleureuse des lieux.
La cuisine est entièrement équipée.

La maison dispose de 3 chambres confortables, offrant chacune un espace personnel où chaque membre de votre famille pourra s'installer et se créer son petit coin d'intimité.

Parmi ses atouts, cette maison possède un balcon véranda, une chaudière à granulés neuve ( 15 000 € ), d'un très grand sous sol qui vous réserve quelques surprises!!
Un jardin arboré qui s'étend sur une surface de 559m² avec son abri, vous trouverez également un garage.

Prévoir petits travaux de rafraichissement .
Ce bien est au prix de 144,500€
N'hésitez pas !! contactez moi.

GAUTIER Jean Philippe conseiller immobilier indépendant RSC de Caen N° .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard .Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Nouveauté EXCLUSIVE !!!!!!! A Bretteville-sur-Odon !

Ludovic FINEL vous propose de découvrir ce charmant pavillon surélevé, édifié sur un sous-sol complet, offrant environ 100 m² habitables et de beaux volumes.
Terrain sans aucuns Vis à Vis pour de jolies journées de détente.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour-salon lumineux, ainsi qu’une vaste cuisine fermée de 25 m² avec un grand coin repas, donnant directement accès à une agréable terrasse.
Deux chambres y sont également présentes, accompagnées d'une salle de bains attenante avec WC.

À l’étage, deux chambres sous combles d’environ 14 m² au sol, ainsi qu’un WC indépendant, forment un espace parfait pour vos adolescents.

Le sous-sol complet propose une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre, ainsi qu’un atelier et un garage.

Maison très bien entretenue, elle n’attend plus que vos valises !

Située dans un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, garderie, commerces, et bus de ville (ligne 11).

Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Caen sous le numéro : .

Une visite s'impose,

Contactez moi pour des informations complémentaires

Ludovic FINEL :

Secteur Nord de Villers bocage. Un portail automatique vous accueille dans cette jolie propriété avec sa grande maison, ses étangs, son batiment et son jardin paysagé et clos, de plus de 9000m². Un auvent vous permet de décharger la voiture à l abri. Dans cette maison très bien isolée (intérieur, extérieur), vous disposez de plain pied, d'une entrée, d'une salle salon de 39m² avec une cheminée, d'une cuisine de 15m² donnant sur une grande terrasse avec une superbe vue, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre. A l'étage un grand palier servant de zone de détente, trois grandes chambres, des toilettes et une pièce de couture. Au sous-sol, un grand double garage, une buanderie avec une douche, une cave, une chaufferie, et une grande pièce de 22m². A l'extérieur, un joli jardin aménagé et fermé qui vous permet de laisser vos animaux en liberté, un hangar et deux garages ( pour votre camping car, suivant sa taille), des étangs avec un accès protégé, un potager... idéal pour les amoureux de la nature et des espaces. Pour vos connexions internet, la fibre a été installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies, entre 2422€ et 3278€ indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Entrepreneur individuel - RSAC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plongez dans le confort familial avec cette charmante maison construite dans les années 1948, sa surface habitable est de 125,60 m² à Colombelles, proche des écoles , ligne de bus, idéalement positionnée pour accéder facilement aux commodités du quotidien. Avec un prix de € frais d'agence inclus, cette propriété mérite que l'on s'y attarde sérieusement.

La maison dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses à l'étage, ce qui en fait le choix parfait pour une famille. L'espace de vie avec sa cheminée inser est généreux, avec une configuration ouverte pour le salon et le séjour permettant une bonne circulation et la convivialité. La cuisine séparée est bien aménagée, et reste équipée prête à accueillir vos préparations culinaires. 2 wc sont présents sur les deux niveaux et la salle de douche est à l'étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, un endroit idéal pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre en fin de journée. Il y a même de quoi faire une cuisine d'été .Le garage offre un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Et le grenier....un sacré potentiel, Faîtes vite!!!

La parcelle de 205 m² offre un espace pour les activités de plein air et les animaux de compagnie. De plus, son emplacement privilégié vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des services et des commerces.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison à la fois pratique, accueillante et pleine de caractère à Colombelles. Contactez Nelly Collibeaux au Rsac à Caen.
infos plus :
Dpe en D et Ges en D .
Cheminée inser bois- Chaudière gaz Viessmann radiateurs.
Fenêtres pvc double vitrage .Volets manuels en bas et à l'étage électriques.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 2250 euros par an , à ajouter les granulés pour le poêle.
Toiture 2003 en tuiles . Isolation laine de verre, sous toiture pour encore plus de confort.
Tout à l'égout conforme.
Taxe foncière s'élève à 851 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose en Exclusivité cette jolie maison moderne et fonctionnelle de 82 m², située à Biéville-Beuville, commune prisée aux portes de Caen.
Construite en 2013, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités et écoles.
Une opportunité rare dans un cadre résidentiel au calme

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 82 m²
Construction 2013
Terrain : 301 m² entièrement clos et engazonné
Exposition : Sud-Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée
Stationnement : Carport de 19 m² et stationnements privatifs
Un intérieur moderne et bien agencé

Rez-de-chaussée :

- 1 Entrée avec rangement intégré
- 1 Belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée de 35 m², lumineuse grâce à ses grandes baies donnant sur le jardin sans vis à vis
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- WC indépendant avec lave-mains
- buanderie attenante avec accès au carport et Jardin

À l’étage :

- Couloir desservant
- 3 chambres
- 1 Salle de bain
- WC indépendant pour plus de confort

Extérieurs et équipements :

- Jardin clos et engazonné, parfait pour profiter des beaux jours grâce a son exposition plein sud
- 1 Grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur
- Carport de 19 m² pour garer facilement son véhicule

Confort et prestations modernes :
Chauffage central au gaz avec chaudière récente
Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale.

Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir

Performance énergétique :
DPE : C / GES : C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 €
(Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Un cadre de vie privilégié
Biéville-Beuville est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Caen.

Vous trouverez à proximité :
Écoles et crèche
Commerces et services
Transports en commun et accès rapide aux grands axes
Ce bien est une véritable opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr.

Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Frais d'agence inclus à la charge vendeur
Pour toutes informations Cédric Montandon
RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mont St Aignan dans la résidence service sénior Arcadie, je vous présente ce studio de 36 m² lumineux par son exposition, avec vue panoramique sur la ville de Rouen. Il se compose d'une entrée, une cuisine, grande pièce de vie, une salle d'eau et un wc séparé, un grand balcon avec store, une cave.

Pour un investissement locatif, ce studio était loué jusqu'en Février 2024, 1500 Euros incluant les charges de 850 Euros mensuelles (service sénior payé par le locataire) , soit loyer net de 650 Euros.

Soit des charges annuelles : 10 000 € environ ( résidence de service : Accueil 24h/24h, une surveillance 7j/7 et 24h/24, salle de gym, bibliothèque, espace de détente, restaurant, des animations quotidiennes et chambre d'hôte pour l'accueil des familles).

Environnement exceptionnel calme et verdoyant à découvrir.

Les atouts de ce studio sont : son exposition Sud et sa vue dégagée sans vis à vis, une très bonne rentabilité locative, des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant avec vue plongeante sur la ville de ROUEN. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.