Immobilier ancien Nord

Beau T3 de 70 M2 EN DUPLEX à Valenciennes

Idéalement Situé , Proche de toutes commodités .

L appartement dispose d une splendide TERRASSE DE 25M2 .

Ce T3 agréable vous offre une belle pièce de vie de 30 M2 très lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
- Une entrée chaleureuse de 5M2 EN RDC
- 2 belles chambres de 12 ET 13 M2.
- Une salle de bain ( vasque + baignoire )
- Un w.c .

DPE / D
GES / A
Diagnostics OK
Chauffage elec. à inertie
T.F : 890 eur
PAS DE COPRO.

Les plus ++
- Beau secteur
- Calme
- Lumineux
- BEAU PARQUET
- SPLENDIDE TERRASSE
- Aucun travaux

Un appartement T3 où l on pose ses meubles et où il est facile de se projeter rapidement !!
Ce bien est au prix de : 131 000 eur H.A.I ( charges Acquéreurs)

Une visite ? APPELEZ MOI AU ou CONTACTEZ MOI VIA MAIL /
Marie-Chrysole DUPREZ DR HOUSE IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail : Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE-- Vous serez charmés par cette INDIVIDUELLE de 165 M2 à LANDAS

VENEZ DECOUVRIR UNE VILLA CONTEMPORAINE de 2009 SUR UNE PARCELLE DE 894 M2

Le Portail franchi, vous arriverez sur un parking laissant place à 3-4 véhicules + Double garage d' environ 60 M2 avec portes motorisées.

Cette villa en briques rouge allie modernité et confort . Son jardin sans vis à vis, entièrement clôturé, orientation Ouest.

COUP DE COEUR assuré !!!

Un vaste Hall D' Entrée avec son Plafond Cathédrale et son Dressing .
W.C + Lave mains.

SEMI-PLAIN PIED :

- Une Grande Chambre en RDC avec son Dressing.
Une Salle de Bain avec Douche à l' italienne, Double Vasque et Sèche serviettes.

- Une IMMENSE Pièce de Vie d' environ 55M2 avec ses Larges Baies Vitrées et sa Lumière Traversante.

Comprenant une Cuisine Américaine ( VANHEMS ) entièrement équipée avec son îlot Central, Salle à Manger et son Grand Salon Cosy .

Toujours en RDC :

- Une Buanderie/Cellier avec Porte d' Accès sur le Jardin.


A L' ETAGE :

- 3 Grandes chambres d' environ 15 M2 CHACUNE.
- Bureau ( possibilité 4 ème Chambre ).
- 1 Seconde SDB.
- Un second W.C Séparé.

NOMBREUX RANGEMENTS ET DRESSINGS DANS CETTE VILLA !

LES +++:

IDEALEMENT SITUEE
CALME
BEAUX VOLUMES
FONCTIONNELLE
NOMBREUX PLACARDS
ULTRA LUMINEUSE

ON POSE SES MEUBLES .

UNE CAVE ET UN GRENIER VIENNENT PARFAIRE CETTE VILLA !


- Tout à l' égout ok.
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière VAILLANT
- Double Vitrage
- Domotique/Volets roulants

- D.P.E : C
- G.E.S : C
- T.F : 917 Eur


Cette pépite est au prix de : 420 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).

Alors... on visite quand cette fonctionnelle aux beaux Volumes ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail : Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House-Immo vous présente cette maison individuelle située à 5 minutes de Cambrai sur la commune de Fontaine Notre-Dame, de style fermette en brique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse qui donne accès à un vaste double séjour, une chambre et une pièce à rénover servant d'arrière cuisine, salle de douche et wc.
L'ensemble est habitable de plain-pied.

A l’étage, le palier dessert 2 chambres et 1 grenier aménageable de plus de 20m².

A l’extérieur une belle grange individuelle de 120m² environ qui est utilisé aujourd'hui comme lieu de stockage avec un énorme potentiel.
Celle ci peut être transformée en atelier de bricolage ou mécanique, en logement indépendant, une salle de sport, bureau ou profession libérale…
A vous de vous projeter !

Une belle parcelle arborée, un abri pour animaux de 30m² pouvant être réaménagé en terrasse couverte et un local chaufferie (pompe à chaleur, ballon d'eau chaude) complètent cette belle prestation.
Au niveau de la cour intérieure, vous pourrez stationner plusieurs véhicules.

Bien rare sur le secteur, dans une rue calme et proche de toutes les commodités.
Avis aux bricoleurs et amateurs de cachet et d’authenticité, attention au coup de coeur !

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements au O

Pensez à vérifier votre capacité d'endettement, une mise en relation avec un courtier spécialisé en prêt immobilier pourra vous être proposé le cas échéant.
De même, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée conformément au code monétaire et financier, article 561-1. Ce bien vous est présenté par Sonia Vanderschelden, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison mitoyenne à rénover, située dans une rue calme, proche de la place et des commerces .
Cette maison est composée :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séparé pouvant être transformé en chambre , un cellier avec accès cave, une salle à manger ouverte sur la cuisine, toilettes, salle de bain.
Au premier étage vous trouverez 1 chambre avec une petite pièce annexe pouvant servir de bureau ou dressing
Aux second étage, le palier dessert deux petites chambres.
Accès aux combles par une trappe.
Beau jardin de 300 m2 avec dépendances et terrasse.
Cave
Travaux à prévoir - maison à rénover
Chauffage central gaz Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté exclusivement chez DRHOUSEIMMO !

Je vous invite à venir découvrir cette élégante maison mitoyenne de 9 pièces avec jardin à Onnaing !

Cette demeure offre du calme et de magnifiques espaces pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de baux volumes.
Généreusement répartie, elle propose un total de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses.

En entrant, vous serez immédiatement séduits par le séjour lumineux de 42m2 doté de son insert bois tubé offrant une grosse volumétrie de chauffe.
Une jolie cuisine MOBALPA entièrement équipée attend les mordus de la gastronomie pour préparer de délicieux plats.
Chambre ou espace de vie supplémentaire en RDC pour 15m2.

L’accès à l’étage se fait depuis un escalier en chêne massif dans la cuisine:
Vaste couloir desservant 3 chambres ainsi qu’une buanderie, une salle de bains et 1 WC séparé.
Chambres équipées de dressing et superficies minimum de 14m2, belles hauteurs sous plafonds et parquets d’origine !

Étage 2: L’idéal pour vos ados: Un Open space de 70m2 au sol permettant d’y créer un bel espace privatif ! Possibilité d’y créer un espace salle de bains supplémentaire sans difficulté.

Cave saine et compartimentée pour un total de 28m2.

Côté extérieurs, Vous serez charmés par un coquet jardin à l’anglaise bénéficiant d’une vue remarquable sur le clocher de l’église !
Dépendances pour 10m2.

Servitude de passage piétonne pour sortie vélos, trottinettes …
Jardin d’hiver 20m2 pour avoir la sensation d’être dehors à tout moment de l’année !

Taxe Foncière: 1263 euros.

Aspects techniques :

Charpente et couverture tuiles remplacés en 2001 ainsi que grosse rénovation intérieure pour les 1er et 2ème étage.
Ensemble très sain et bien entretenu
Insert bois tubé dans le séjour
Chauffage central gaz ( chaudière en cave)
Production d’ECS: Stycx gaz dans la cuisine
Tout à l’égoût
Châssis PVC double vitrages Bicolores avec volets électriques sur la quasi totalité de l’habitation.

Les gros points positifs de cette habitation: Ses volumes, sa localisation en centre ville ( toutes les commodités accessibles à pieds) Axes autoroutiers à 5 mins en voiture !
Stationnement facile.

Enfin, la verdoyante ville d'Onnaing ne manquera pas de vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie idéal.

Une vie de qualité est au rendez-vous à Onnaing. Cette maison est un véritable trésor à ne pas laisser passer au prix de 243 000 euros.
Ne manquez pas cette opportunité ! Venez visiter et succombez au charme de cette maison mitoyenne à l'ambiance accueillante.Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier très paisible de Maing, cette charmante maison de plain-pied d'une surface généreuse de 105 m², est complétée par son jardin arboré et clôturé d'une surface d'environ 200m2.

Cette jolie maison, mitoyenne, est le nid idéal pour accueillir une petite famille en vous proposant un lieu de vie agréable et confortable.

Bien agencée, vous serez charmés par le séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.

La maison se compose d'une vaste entrée, 3 chambres et un bureau (deux chambres de plus de 11 m2 avec possibilité de créer du rangement supplémentaire, une chambre de 9 m2 et une dernière pièce de 8,5 m2 pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins).

Vous trouverez également le séjour avec sa cheminée à feu de bois, la cuisine attenant au séjour et donnant également accès à la terrasse suspendue, une salle de bain et une salle de douche à rafraîchir, des toilettes séparées, dans le couloir se trouvent deux grands placards de rangement et au fond du couloir un espace supplémentaire d'environ 2 m2 vous permettra d'aménager des placards pour les deux chambres attenantes.

En sous-sol : un espace complet pour vos rangements ou pour créer un petit atelier, une laverie donnant sur le jardin, deux grands garages permettant de garer 4 voitures, motos ... selon vos besoins.

Le jardin arrière est magnifiquement entretenu, la terrasse surplombe le jardin et sous cette dernière vous avez un espace abrité permettant de profiter de l'extérieur en cas de pluie ou de fort soleil.

De plus, lors de votre arrivée devant la maison vous aurez l'occasion d'apprécier le jardin de devanture, également très jolie et bien entretenu.

Bénéficiez d'une localisation idéale à quelques pas d'un arrêt de bus, proche des commerces et à proximité de l'université.

Cette maison est une opportunité à saisir pour des acheteurs à la recherche d'une nouvelle demeure familiale paisible et idéalement située.

Chauffage central Gaz
Menuiserie en double vitrage
Tableaux électrique refait en décembre 2024
TF : 1117 euros
Visites et informations supplémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose en Exclusivité ce magnifique terrain à bâtir d'environ 2560m2 (terrain à borner par le géomètre) sur un secteur très privilégié du quartier de 'La Croisette' à à 59230 St-Amand-Les-Eaux, près des Thermes.

La maison sera idéalement située en retrait de rue avec une orientation Sud / Sud-Ouest, parfait pour réaliser une maison RT2020 ou Passive, dans ce cadre verdoyant et très calme.
Cela vous permettra d'entreprendre un beau projet haut de gamme avec une vue imprenable sur les près et la forêt.

L'accès au terrain s'effectue par un chemin de 6m de largeur.
Le terrain situé en zone Ub (emprise au sol <80% surface totale parcelle) n'est pas viabilisé. Le PLU est disponible sur demande.
Accès aux différents réseaux facilement en bord de rue (env. 50-60m selon la position de la maison).

Non soumis au DPE.

Mandat 72952 DHI 1132.
Prix HAI (honoraires d'agence inclus): 337.000 €
Prix Net Vendeur : 325.000 € (honoraires fixes à la charge des Acquéreurs de 12.000€, soit 3,69% TTC du prix Net Vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé vous seront remis à la visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN . Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 hectares de bonheur que je suis ravi de vous présenter en exclusivité avec cette maison de 8 pièces et 5 chambres, en campagne de Sailly-sur-la-lys 62840, nichée au cœur de la campagne pittoresque, à 5 mn de Steenwerck, 15 mn de Bailleul 59270. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Cette maison fait parti d'un ancien corp de ferme et se compose d'un salon généreux et d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée avec encore un volume sympa ! Toujours au rez-de chaussée, 2 très belles pièces pouvant servir de chambre et d'un beau bureau avec si vous le souhaitez son accès indépendant ! À l'étage, vous découvrirez 4 autres chambres, offrant ainsi beaucoup de possibilités d'aménagement. De plus, l'originalité de cette habitation réside dans son potentiel d'expansion : en effet, 10 chambres sont envisageables grâce à ses magnifiques dépendances ou au gré de vos envies, une salle de jeu, cinéma, atelier etc...Le vaste terrain de 30 000m², entièrement clôturé, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs de chevaux, quelques box ont d'ailleurs été aménagés pour ces derniers ainsi qu'une carrière ! Deux superbes hangars en dur (plus de 700 m2) , idéal pour les artisans ou pour stocker votre matériel et d'autres très belles dépendances vous attendent lors de la découverte de ce bien. Un bien rare à la vente de part la taille de son terrain et son emplacement 7 mn de l'autoroute A25 Nieppe 59850. A très bientôt pour de plus amples renseignements et organisez vos visites où d'autres surprises vous attendent...Ce bien vous est présenté par Gery Bouche , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison 'Sous-Compromis' - présentée par Sébastien Legros (DrHouse Immo).

Lumineuse maison semi-individuelle de 145m2 habitable, 5 chambres, 1 bureau, avec sa terrasse et son jardin, sans vis à vis, à St-Amand-les-Eaux (quartier du Moulin Blanc).
Erigée sur sur une parcelle de 945m2, exposée plein Sud, cette maison des années 1950 vous ravira par son emplacement, à la fois proche du centre, de la gare, et de l'école / du collège, mais aussi avec un accès rapide vers l'Autoroute A23.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec son vestibule, puis le couloir vous mène vers une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger (véranda), très lumineux qui accède vers une terrasse et le jardin.
Vous profiterez surtout de la chambre, d'un grand bureau, d'une salle de bain (douche, baignoire), et d'un WC séparé.

Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant 4 chambres, et un 1 WC.

Entièrement excavé (70m2), elle offre beaucoup de rangements, en plus de la dépendance/atelier d'environ 40m2 (idéal pour un artisan !!), un petit carport pour ranger ses vélos.
Le jardin est aussi accessible par un chemin situé à l'arrière.

Le + : maison familiale avec 5 chambres et 1 bureau, bien isolé thermiquement et phoniquement.

Ballon thermodynamique, Chauffage central avec chaudière aux pellets. Double vitrage PVC avec volets roulants.
Cuve de récupération d'eau de pluie de 10000 litres. Assainissement (tout à l'égout). Connectée à la Fibre.

Mandat 78925 DHI 1132.
Prix de vente: 349.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre Spécialiste Immobilier, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté exclusivement chez DRHOUSEIMMO !!

Secteur calme et à l'abri des regards !

Découvrez cette sublime demeure située à Saint-Saulve offrant une surface habitable de 185m² sur un terrain de plus de 1800m².

Le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée de 10m2 dotée de placards de rangements, d'un premier salon de 11m2, suivi d'un Open Space de plus de 70m2 comprenant une cuisine américaine équipée, un vaste séjour avec poêle à granulés et d'une salle à manger avec insert à bois.
Toujours au RDC on trouve une salle d'eau comprenant douche à l'italienne, meuble vasque et sèches serviettes électrique, le tout carrelé toute hauteur.
WC séparé avec lave mains.

A l'étage: un long couloir dessert quatre chambres au design épuré et contemporain offrent une atmosphère de sérénité et de quiétude.
Salle de bains avec baignoire, et meuble double vasque viennent compléter l'espace nuit du R+1. WC séparés.

Cette demeure dispose également d'un sous sol complet de 80m2 avec alimentation prévue pour borne véhicule électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, minutieusement entretenu proposant des espaces ombragés et ensoleillés selon vos préférences. Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un écrin de verdure qui vous offrira intimité et calme en plein cœur de la ville.

Pour les amateurs de baignade, la maison est dotée d'une vaste piscine sécurisée, parfaite pour vous rafraichir lors des chaudes journées d’été.
Construction récente de grande qualité. Équipée de sa Pompe à chaleur indépendante.

La grande terrasse attenant à la maison est idéale pour vos repas en plein air ( Pergola pour le coin repas), et vous offrira une vue imprenable sur le jardin.

Aspects techniques:
Construction 2010 ( Consuel Gaz, électricité OK, DPE en cours)
Chauffage central gaz avec radiateurs ACOVA. Pompe à chaleur pour la piscine.
Tout à l'égoût
Dalle béton à l'étage.
Cour avant entièrement pavée.
Portail coulissant électrique.
Visiophone.
Porte de garage sectionnelle.
Parfait état d'entretien.
Taxe foncière: 3309€

Cette maison combine avec goût la fonctionnalité et le luxe pour créer un lieu de vie idéal.
Qui plus est, sa localisation en fait un bien rare et recherché.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Vente longue avec réitération authentique à environ 6 mois après la signature du compromis.


Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements au ou par mail bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté exclusivement chez DRHOUSEIMMO !!

Pavillon semi plein pied de 2020 se décomposant comme suit:

Entrée sur double séjour et cuisine équipée dotée d’un îlot central - Cuisiniste : Cuisines Références Le Quesnoy
Cellier- Buanderie
Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque.
Chambre Parquetée au RDC

A l’étage, Un palier dessert 3 jolies chambres à la décoration neutre vous permettant de vous projeter très aisément.

La maison se compose donc de 6 pièces bien aménagées, dont 4 chambres, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir une grande famille, des invités ou pour créer le bureau à domicile dont vous avez toujours rêvé. Les pièces sont réparties de façon équilibrée, créant des espaces lumineux et aérés qui sont à la fois fonctionnels et accueillants.

Aspects techniques:
Construction 2020 - Bien Sous garantie Décennale -
Chauffage : Pompe à chaleur réversible ATLANTIC
Ballon thermodynamique
Volets électriques et châssis PVC Doubles vitrages
A l’étage: Velux et stores intérieurs
Habitation sur vide sanitaire.

A l’extérieur, un vaste parking permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.

. L'atout supplémentaire de la maison est sans aucun doute la terrasse, mise en oeuvre en 2022, un espace parfait pour se détendre, recevoir des amis ou profiter des chaudes soirées d'été.

Jardin clos d’une belle superficie.

Il ne vous restera que la pose d’un portail à prévoir pour fermer totalement la propriété .

Proche de la forêt de Mormal, arrêt de bus à proximité.

Taxe foncière: 696 euros.

Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve d'une vie en famille à la campagne. Appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite !


Je suis à votre disposition au ou par mail Mé bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prenez un moment pour découvrir cette jolie maison mitoyenne de 110m² idéalement située à Valenciennes. Bénéficiant d'un agencement harmonieux et optimisé, elle offre un espace vie particulièrement généreux.

La maison comprend 6 pièces dont 3 chambres paisibles où vous apprécierez chaque nuit tranquille. Utilisez les autres pièces comme bureau, salle de jeux, ou encore salle d'étude - cette maison propose une multitude de possibilités pour façonner votre maison selon vos désirs. Des travaux de rénovation sont a prévoir afin de mettre la maison a votre gout et la modernisé.

L'espace extérieur se compose d'une belle terrasse conviviale où vous pourrez profiter des beaux jours, et un terrain de 120m² offre suffisamment d'espace pour les activités en plein air.

Les attraits de cette maison combinés à son emplacement à Valenciennes font d'elle une véritable opportunité. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce beau semi plain-pied individuel atypique de 95m2, construit en 2018, avec 2 chambres.
Une grande terrasse et d'un balcon couvert offrent une vue dégagée et panoramique sur la campagne.
Avec un terrain de 3000 mètres carrés, vous bénéficierez d'un jardin paysager propice à la détente, d'un verger pour vos plantations de fruits issus arbres fruitiers de collection, d'un potager pour vos cultures maraîchères et de plusieurs plans d'eau apportant une atmosphère sereine et apaisante.
Un havre de paix pour les amoureux de la nature Ce bien vous est présenté par Frédérique Mosio, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur un versant de Mons en Pévèle, ferme au carré à rénover.
Une habitation de 140 m², des dépendances de 100m² environ, un hangar le tout sur 3500m² en zone constructible.
Toutes les options d'aménagement sont possibles
Résidence principale, investissement avec déficit foncier...
Un potentiel immense pour un projet d'envergure Ce bien vous est présenté par Frédérique Mosio, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à rénover de 70 m2 - Beau potentiel
Idéale pour un premier achat ou pour investir.
Située dans un secteur très calme, peu passant de NAVES
Légèrement en retrait de rue, la maison est bien exposée.
Composée d'une entrée, toilettes, salle de bain, séjour et cuisine avec accès sur le jardin
A l'étage se trouvent 4 chambres de 8 m2, 8,8m2, et deux de 9,5 m2
La maison est également dotée d'une cave, un beau jardin avec une dépendance.
Possibilité d'aménager une place de parking Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 177 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace séjour et salle à manger, sublimé par un parquet de type chevron qui apporte une touche d'élégance et de charme. Sa luminosité traversante et son feu à poêle ajoutent une ambiance chaleureuse et accueillante dès les premiers pas dans les lieux.

La maison dispose également d'une cuisine entièrement carrelée, aménagée avec goût et conçue pour être à la fois esthétique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine.
Profitez également d'une véranda lumineuse offrant une très belle vue sur la terrasse qui surplombe un jardin arboré orienté à l'ouest, parfait pour des moments de détente en fin de journée. Un couloir dessert un WC ainsi qu'une salle de bain décorée avec goût et élégance, dotée de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, avec un accès piéton pour plus de commodité. Ce niveau comprend également une buanderie/laverie et un deuxième toilette.

Passons au premier étage, où vous trouverez un grenier ainsi qu'un troisième WC. Le palier dessert :

- Une première chambre très spacieuse équipée d'un double dressing séparé en deux côtés.
- Une suite parentale spacieuse avec sa salle de bain pratique et esthétique.
- Une dernière chambre passante pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, menant au second étage.

Au second étage, vous découvrirez la dernière chambre, super lumineuse avec un grand espace offrant toute la tranquillité voulue.

Le jardin de la maison est exposée Sud/Ouest ce qui vous fera profitez des grands rayons de soleil l'après midi dans ce magnifique jardin arboré et équipe d'un petit chalet pour enfant et d'un préau afin dy ranger vos vélos,barbecue,tondeuse ou tout ce qui concerne l'extérieur. Un passage fermé vous donnez assez directement au jardin sur le coté de la rue.

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas a me contacter ou a contacter le spécialiste du secteur : CLERY Charles au . Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE-- Vous serez charmés par cette Maison Type Appartement REZ DE JARDIN de 112 M2 Sur Parcelle de 150 M2 Clôturée.
PROCHE CENTRE - VILLE DE ST AMAND LES EAUX

Ce Bien bénéficie d' une Superbe Rénovation tant sur l' Agencement que sur les Matériaux.

COUP DE COEUR assuré !!!

Un vaste Hall d' entrée avec Possibilité Dressing .

SEMI-PLAIN PIED :

- Une Grande Chambre en RDC avec sa Salle de Bain avec Baignoire/Douche - Double Vasque et Sèche serviettes.

- Une IMMENSE Pièce de Vie d' environ 60M2 avec sa Porte Vitrée.
et SES NOMBREUX PUITS DE LUMIERE.

Comprenant une Cuisine Américaine entièrement équipée, avec plafond cathédrale

Toujours en RDC :

- Une seconde SDB avec Douche à l' Italienne
( + Emplacement Machine à Laver le linge )

- 1 W.C Séparé

A L' ETAGE :

- Palier
- 2 Grandes chambres de 12 M2 et 13 M2.

LES +++:

IDEALEMENT SITUEE ( Proche commodités et Ecoles )
CALME
BEAUX VOLUMES
FONCTIONNELLE
ULTRA LUMINEUSE
SALON AVEC PLAFOND CATHEDRALE
EXCELLENT DPE EN A !!!

ON POSE SES MEUBLES .


- Tout à l' égout ok.
- POMPE A CHALEUR AIR/AIR
- CLIM. REVERSIBLE
- Double Vitrage
- Fibre

- D.P.E : A
- G.E.S : A

PAS DE TAXE FONCIERE PENDANT 2 ANNEES CAR BIEN REFAIT A NEUF ET TAXE D AMENAGEMENT DEJA REGLEE.

IDEALE PERSONNE SENIOR -------- Superbe Espace sur Un seul Niveau avec Petit Extérieur et Proche des Commodités CENTRE VILLE ---

Cette pépite est au prix de : 240 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).

Alors... on visite quand ce SEMI-PLAIN PIED EN CENTRE VILLE ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail : Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX !!!

Dr House-Immo vous propose cette belle maison de ville située à 5 minutes à pieds de la grande place de Cambrai.
Vous serez immédiatement séduits après avoir franchi la porte cochère, beaucoup de charme et d'authenticité vous attentent à l'intérieur de cette maison familiale.

Au rez-de-chaussée: un bureau, un double séjour en parquet massif, une buanderie, une salle de bain, une chambre et une cuisine, un wc

Au 1er étage: un grand pallier dessert 2 chambres, une salle de bain, une salle de jeux de plus de 45m² (ou bibliothèque, salle de sport, ou autre)

Au 2nd étage: une autre grande pièce de 40m² environ et une chambre

A l'extérieur, une belle cour pavée et un atelier de 45m² (anciennes écuries) complètent ce bien.

Renseignements et demandes de visite:
Sonia O
Pensez à vérifier votre capacité d'endettement, une mise en relation avec un courtier spécialisé en prêt immobilier pourra vous être proposé le cas échéant.
De même, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée conformément au code monétaire et financier, article 561-1. Ce bien vous est présenté par Sonia Vanderschelden, votre conseiller indépendant Dr House Immo.