Immobilier ancien Niort

Sur le secteur de Niort venez découvrir ce terrain à bâtir de plus de 400 m² constructible + 1 dépendance de 51m²
Avec ce lot vous avez également une maison de 64m² à rénover en partie, idéal pour investissement locatif ou jeune couple. Cette maison sur 3 niveaux est composée d'une pièce de vie cuisine salon séjour de 19m².
Au premier étage un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, bidet, wc et une chambre.
Au deuxième étage un bureau et une deuxième chambre.
En extérieur non attenant vous trouverez un jardinet de 90 m² qui va avec la maison.
Le gros plus de cette maison est sans aucun doute son terrain de 420 m² clos et constructible avec la dépendance.
Des travaux sont à prévoir sur cette maison (système de chauffage, assainissement individuel, électricité, huisseries, et toiture en fibrociment bien que celle ci ne soit pas urgente)
Vous pouvez ainsi prévoir une location dans la maison de 64 m² qui a un jardinet de 90m² et construire une maison sur le terrain non attenant.
Gros potentiel pour ce bien.
N'hésitez pas à me contacter Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Présentation exclusive de cette propriété iconique du début du 19ème siècle au cœur de Niort, à proximité de toutes les commodités.

Vous rêvez de volumes, de moulures, de belles hauteurs sous plafond et de luminosité? Cette demeure d'exception, d'une superficie de 290 m², propose un volume incroyable pour accueillir votre famille et vos amis. Avec ses 10 pièces généreuses, dont 6 chambres confortables, chacun trouvera son espace personnel.

Les deux espaces salon et salle à manger seront parfaits pour des moments conviviaux et chaleureux avec des cheminées et inserts fonctionnels.

La cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse extérieure est l'endroit idéal pour prendre votre café du matin ou pour des dîners en plein air imprégnés de verdure en pleine ville. Profitez du luxe d'un grand jardin arboré et sans aucun vis à vis.

Côté pratique, la propriété dispose d'un garage privé permettant d'abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier, d'un local poubelle séparé, d'une "grange" aménageable avec mezzanine.
Vous découvrirez également une magnifique cave voutée de plus de 30m², un grenier, une salle de jeu ou 7 -ème chambre de 25m².

Pour le coté technique de cette belle demeure, le chauffage est au gaz de ville, chaudière condensation de 2016, la toiture a été révisée en 2023, les cheminées et inserts du rdc sont fonctionnels.

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette merveilleuse propriété : une maison où le charme de l'ancien au cœur de Niort ne vous laissera pas sans émotion. Au plaisir de vous la faire découvrir. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

DR HOUSE IMMO - Laurent BRIAS vous propose en exclusivité : Pavillon 4 pièces 3 chambres 103 m²
Située à Niort dans le quartier de Saint Florent cette maison entièrement rénovée profite d'un environnement calme et tranquille.
Vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville à vélo ou en prenant le bus dont l'arrêt est à 150m.
D'une surface habitable de 103 m² la maison a été construite sur un terrain d'environ 300 m² entièrement clos et arboré avec un portillon et un portail en PVC récents.
L'entrée est située au rez-de-chaussée et vous donne accès à l'étage par un bel escalier en bois.
A l'étage vous trouverez un salle à manger donnant sur le salon, 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Toutes les huisseries sont en double-vitrage PVC et certaines avec volets roulants électriques. Une VMC garantit la bonne ventilation des pièces.
La toiture et l'isolation des combles ont été refaites ainsi que toutes les peintures et les tapisseries.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz de ville récente avec thermostat d'ambiance.
Le garage de 80 m² dispose d'un espace buanderie, d'un espace atelier/chaufferie et d'une autre pièce.
Vous n'avez plus qu'à emménager. Ne tardez pas à venir visiter ce bien, appelez-moi ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur Niort, au calme, venez découvrir cette charmante maison d'architecte de 277m² composée d'une belle entrée, d'un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine entièrement meublée et équipée, une grande véranda chauffée. Un couloir dessert une buanderie, un wc, une chambre avec salle de bain, un grand bureau.
A l'étage un palier avec des placards, une mezzanine, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, une partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc.
La maison possède également une partie grenier sous pente.
A l'extérieur, un préau sous lequel vous pourrez vous garer, un atelier.
Sur la parcelle close et arborée d'arbres fruitiers vous trouverez un grand garage de 45m² avec mezzanine et préau idéal pour les voitures et le bricolage.
Pour les détails techniques le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage, les peintures ont été refaites et la cuisine est récente.
Amis du calme et de la nature venez vite découvrir cette charmante maison. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

VOUS SOUHAITEZ CONSTRUIRE VOTRE PETIT NID DOUILLET ?

Laura BOURBON - - vous présente :

Un TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE d'environ 360 m² sur NIORT.

Le terrain se situe dans un lotissement calme et est desservi par le tout à l'égout.

Budget : 50.300 € Frais d'Agence inclus

ALORS ?! On s'organise une VISITE !
Contactez votre conseillère Laura BOURBON au en précisant la référence du mandat N° 81305 ! Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce bel appartement de 78m² situé en plein centre ville de Niort. Cet appartement de trois pièces vous propose deux belles chambres, parfait pour accueillir une petite famille, une personne seule ou un couple en quête d'un nid douillet.

En entrant, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. Le salon de 26 m² s'ouvre sur un balcon qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée tout en bénéficiant de la tranquillité de l'environnement.

La cuisine, séparée dispose de rangements et équipée four, plaque gaz, hotte.

Les deux chambres sont de bonne taille et offrent un espace reposant et cosy.

La salle d'eau est fonctionnelle avec une douche et des rangements.

Les points forts de cet appartement sont sans aucun doute sa vue, sa luminosité et le fait qu'il soit au dernier étage pour une tranquillité assurée. C'est un véritable atout en étant en plein cœur de ville.

Enfin en sous sol sécurisé, une place de stationnement et une cave sont inclus avec l'appartement et sont un vrai plus!.

Situé à Niort centre , vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.(coiffeur, banque, alimentaire, pharmacie etc..)
Résidence sécurisée avec porte à badge/code, ascenseur, entretien des communs plusieurs fois par semaine/
Les charges de copropriété environ 300 euros par mois comprennent eau froide/ Eau chaude/ chauffage/ Entretien des communs et de l ascenseur.
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3350 euros

Vendu au prix de 219 450€, cet appartement est une véritable opportunité à saisir.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Sur la commune de Sevreau, découvrez cette jolie maison chargée de caractère, dotée d'une surface habitable de 170m², située aux portes de Niort.

Cette maison chaleureuse et accueillante comprend au rez de chaussée une entrée spacieuse avec placard et cellier, un salon de 25m² avec pierres apparentes et vue sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle et micro onde), un séjour spacieux de 34 m², une salle d'eau avec une vasque et une grande douche, un wc et une buanderie.
A l'étage un palier dessert 3 chambres spacieuses pour votre confort et intimité, une grande salle de bain avec wc de 12m², un espace dressing.

Faisant partie des caractéristiques de cette maison, vous aurez le plaisir de profiter d'un grand garage pour abriter vos véhicules ainsi qu'une dépendance aménageable pouvant servir d'espace de stockage ou être transformée en habitation selon vos besoins.

Le jardin de cette maison sans vis a vis, apporte un esprit de sérénité et de tranquillité au lieu.
Le terrain clos de plus de 1300 m² offre de l'espace pour les enfants pour jouer en toute sécurité ou pour vous détendre en plein air.

Une belle terrasse en bois vous permettra de profiter d'un espace idéal pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre avec son coin aménagé pour jacuzzi.

La maison est construite en pierre, ce qui ajoute un cachet authentique qui se marie parfaitement avec le cadre verdoyant du terrain.
Pour les détails techniques: le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation, les huisseries sont en double vitrage et les toitures en bon état.

Vendue à €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié à Niort. Nous vous invitons à visiter cette charmante maison pour en apprécier tout le charme. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Venez découvrir cette charmante maison à Niort souché, proche de toutes les commodités. Elle est composée d'une entrée véranda, un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres une salle de bain, un WC séparé et un garage.
Le tout sur un terrain de 290 m². Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Niort, des commerces et des arrêts de bus, cet appartement de 90 m², desservi par un ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une cuisine rénovée aménagée et équipée et une spacieuse pièce de vie, toutes deux ouvertes sur une grande terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

L’appartement comprend trois chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez d’une place de parking dans un garage couvert et sécurisé, ainsi que d’une cave pour encore plus de rangement.

L’ensemble de la copropriété et de l’appartement a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années : cuisine et salle d’eau modernisées, électricité remise aux normes, huisseries changées, ainsi que de nombreux travaux énergétiques réalisés dans la copropriété.

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de 72 m² idéalement situé à quelques pas de la gare et de la polyclinique Inkermann, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports en commun.

Ce bien situé au première étage se compose d’une belle entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 30m² donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements qui désert les deux grandes chambres avec placards intégrés.
Mais aussi, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace.
De plus, vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et pratique, directement adjacente à la cuisine.

L’appartement dispose également d’un garage fermé de plus de 20m² et bénéficie des nombreuses places de stationnement de la copropriété. Cette dernière, sécurisée et conviviale, met à disposition un grand jardin commun pour des moments de détente.

Ce logement ainsi que la Copropriété ont toujours été remis au goût du jour et correctement entretenus, de nombreux travaux ont été réalisés tels que le changement des huisseries, la réflexion du tableau électrique, le mode de chauffage, la cuisine aménagée et équipée ainsi que de nombreux aménagements.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée au coeur du quartier de Saint-Florent à Niort. Offrant une surface habitable généreuse de 130 m², cette maison vous ouvre ses portes sur un terrain de 553 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une conviviale pièce de vie. La cuisine, aménagée et spacieuse, invite à de bons moments de préparation culinaire. Un coin bureau, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'un espace buanderie complètent cet étage. En outre, celui-ci offre un accès direct à un garage pratique pour ranger vos biens ou votre voiture.

Prenez les escaliers pour découvrir à l'étage un couloir desservant trois chambres apaisantes pour votre repos et votre détente. Un grenier aménagé, mansardé, invite à de multiples possibilités, comme la création d'une quatrième chambre. Un WC avec lave-main s'y trouve également pour plus de confort.

À l'extérieur, une terrasse couverte vous promet de belles journées ensoleillées. Un hangar et un garage de 60 m² peuvent facilement accueillir un camping-car ou autres grands véhicules. Il y a également un éviers et toilettes extérieurs pour plus de fonctionnalité.

Construite en 1963, cette maison est chauffée grâce à une chaudière à gaz de 12 ans. La toiture en excellent état, datant de 14 ans, promet une excellente isolation. Les équipements comprennent également un chauffe-eau solaire et un adoucisseur d'eau pour votre confort.

Côté esthétiques, les ouvertures en double vitrage PVC promettent une belle luminosité et une isolation optimale, tandis que les volets en bois ajoutent au charme authentique de la maison.

Offerte au marché pour 242 900€, cette demeure est une belle opportunité de vivre dans une maison familiale, où se mêlent espace et confort, au coeur d'un quartier paisible de Niort. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.