Immobilier ancien Nîmes

Nîmes, quartier des Terres de Rouvière.
Frédéric MARTIN vous propose dans un quartier recherché, cette belle maison restaurée avec piscine et sa dépendance au calme.
Sur un terrain arboré et clôturé de 2300 m², cette propriété est située en limite de zone protégé au fond d'une impasse dans un quartier très recherché.
Elle est composée d'une habitation principale de 160 m² sur 2 niveaux avec au rez de chaussée, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et un grand garage.
A l'étage une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, suite parentale et deux belles terrasses au sud et au nord.
La dépendance de 60 m² attend votre famille ou vos amis avec l'ensemble du confort moderne.
Très belle piscine 7x4 avec pool house, cuisine d'été pour profiter au maximum d'un ensoleillement total.
La propriété dispose en plus d'un forage.
Aucun travaux à prévoir pour simplement poser ses valises.
Produit très rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sainte Anastasie,
Frédéric MARTIN vous propose cette belle maison traditionnelle de 120 m² au calme avec 4 chambres.
Située entre Nîmes et Uzès sur un terrain de 744 m² bien entendu piscinable, elle est composé au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir, une suite parentale, un wc séparé, un grand garage de 45 m² et une lumineuse terrasse de 30 m².
Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Cette maison au calme possède des doubles vitrages et sa construction date de 2003.
Aucun travaux à prévoir pour juste poser ses valises.
Terrain clos, arboré et piscinable
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous cherchez un bien unique au cœur de la nature ? Ce mazet situé sur un terrain exceptionnel offre une multitude de possibilités dans le quartier privilégié de Camplanier, à seulement 5 minutes du centre-ville de Nîmes.
Description du Terrain :
• Superficie totale : près de 4278 m² de parcelle boisée.
• Végétation : parsemé de chênes verts, oliviers, figuiers, micocouliers, cèdres, cyprès et pins maritimes.
• Potentiel de division : la propriété est facilement divisible en 3 parcelles indépendantes.
Investissement et division parcellaire :
• Surface au sol cadastrée déjà construite : environ 281 m², incluant les dépendances.
• Constructibilité : le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet une surface supplémentaire de 1000 m² pour l'habitation, il est possible de créer 3 lots : deux parcelles principales de grande taille et une parcelle plus petite.
• Exemplarité énergétique : possibilité de majoration de 30 % sur la hauteur et de construire en R+2 (2 étages au-dessus du rez-de-chaussée).
Possibilité d'achat global :
• Maison existante : un ancien mazet en pierre sèche de 162,04 m² habitables, comprenant un séjour lumineux de 43 m², une cuisine équipée avec buanderie, et 4 chambres, dont 2 suites avec terrasse.
• Dépendances : 2 dépendances d'environ 76 m² au total complètent cet ensemble, comprenant 2 garages et 2 caves.
Localisation et commodités : idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Nîmes, ce qui rend ce lieu idéal pour bénéficier de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités urbaines. Gare, écoles, supermarchés et transports en commun sont facilement accessibles. Un arrêt de bus dessert la propriété juste devant le portail.
Prix de Vente : 1 350 000 € FAI.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce mazet et ce terrain constructible de grande envergure dans un cadre idyllique. Que vous soyez particulier, investisseur, promoteur immobilier, ou à la recherche d'un projet résidentiel, ce terrain offre des possibilités très intéressantes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc separe, Exposition Est.

Nîmes, ville d’histoire
Entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, Nîmes bénéficie d’un positionnement remarquable, avec près de 300 jours de soleil par an, offrant ainsi une qualité de vie appréciée tant par les habitants que par les visiteurs de passage. Fière de son label Ville d’Art et d’Histoire, la Rome Francaise n’est pas seulement un écrin de 2 000 ans d’histoire qui présente un patrimoine remarquable. C’est aussi une commune dynamique. Son dynamisme est également visible dans sa vie culturelle : entre ses multiples équipement. Son développement économique fait aussi un bond en avant. La ville se place désormais à la 5eme place dans le classement de l’attractivité des métropoles francaises.


ACCÈS ET TRANSPORTS depuis la Résidence, 7 rue de la Biche à Nîmes

- Gare SNCF à 1,3km, 5 min en voiture
- Autoroute Échangeur A9 à 5,4km, 15 min en voiture
- Aéroports Nîmes à 13,7km,2 2 min en voiture
- Montpellier à 52,9km, 45 min en voiture
- Arènes à 1,2km, 6 min en voiture, 14 min à pied Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GARD 30000 NIMES dans le Languedoc : A vendre appartement f3/t3/3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence en très bon état avec jolie parc paysagé dans le quartier prisé de CATANET d'une surface de 52.14m² habitables comprenant une entrée sur séjour avec grand placard intégré, un séjour/cuisine très lumineux avec cellier, coté nuit, un dégagement qui dessert 2 belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et simple vasque en partie faïencée et un WC séparé.
Une place de parking extérieur complète ce bien.
Dans quartier résidentiel, Idéal pour les familles, les jeunes actifs, et les seniors, les atouts du quartier : accessibilité, bien desservi par les transports en commun bus ligne 14, 103 devant l'immeuble et ligne 101 a 250m et facilement accessible depuis le centre-ville, coté commodités : on y trouve des commerces de proximité, Intermarché Vacquerolles a 300m, des écoles, des espaces verts, et des installations sportives, pour l'Ambiance : un quartier calme, propice à la détente, avec des résidences modernes et bien entretenues. Ce quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son équilibre entre urbanisme et sérénité. que ce soit pour y habiter ou pour investir, CASTANET séduit par son dynamisme et sa praticité.
Bien en copropriété : 174 lots dont 87 lots d'habitation, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400€ (eau froide comprise) année de référence juin 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michaël DUREZ, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de chez Dr House-Immo au ou par mail à . Mandat réf : 82551 Prix 119.880€ honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RSC . Ce bien vous est présenté par Michael Durez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTÉ Drhouse Immo
NIMES 30000(GARD)
Quartier PUECH du TEIL
J’ai le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement de 123m2 avec sa vue panoramique. Au cœur d’une petite co-propriété composée de 5 appartements , il est situé au premier étage sans ascenseur . En entrant dans ce beau T4 lumineux, vous découvrirez un grand séjour de 41 m2 avec un accès sur la première terrasse de 13,15m3 .
Vous trouverez également une cuisine , entièrement équipée d’une surface de 14,40m2 avec un accès sur la seconde terrasse de 17,75m2 .
Le côté nuit vous offrira 3 belles chambres respectivement de 11,25m2(avec placards) ,11,48m2 (avec placards)et 12,75m2 . Cette dernière a un accès à la grande terrasse avec sa vue imprenable . Bénéficiez de 2 salles d’eau avec douche à l’italienne .
Jouissez également d’une buanderie de 3,50m2.
Un garage fermé de 28m2 est rattaché à ce logement ainsi qu’une place de parking privative.
Les+:
- résidence sécurisée
- environnement très calme
- fenêtres en PVC
- appartement lumineux
- garage fermé.
- place de parking privative
- climatisation
- Collège à proximité
Cet appartement offre un excellent compromis entre ville et tranquillité.
Je vous invite à venir visiter ce bien sans plus attendre .
Contactez-moi et planifions ensemble une visite . Ce bien vous est présenté par Michaël Afanou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche centre-ville, toutes commodités, au 2° étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est composé d'une entrée, un séjour et
une cuisine séparée donnant tout deux sur une terrasse orientée sud, une chambre, SDB, WC séparé, placards.
Une cave ainsi qu'une place de parking accompagnent le lot principal.
Equipements : Chauffage individuel gaz - Double vitrage alu - Volets roulants. Performance énergétique C.
Copropriété bien entretenue, syndic professionnel.
Bail renouvelé en février 2025 pour 3 ans.. Loyer Hors Charges 623 € + 86 € charges locatives. Ce bien vous est présenté par Olivier Gault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Voici une maison où poser ses valises sans aucun travaux à prévoir ! En 2022, cette maison a été rénovée entièrement: sol, murs, peintures, cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtres et portes fenêtres pvc et alu double vitrage, volets roulants électriques avec fermetures centralisées, climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme vidéo surveillance 4 caméras, portail électrique, porte garage électrique... Le salon salle à manger exposé sud-est, qui est très lumineux, possède une cheminée et s'ouvre sur une agréable terrasse et sur le jardin. La cuisine séparée peut devenir américaine côté la salle à manger. Les deux chambres calmes possèdent chacune une mezzanine. Cette maison se situe proche de toutes les commodités (centres commerciaux, écoles, centres médicaux, transports...). Ne tardez pas à visiter car c'est un bien rare au vu de ses belles prestations. Je suis joignable du lundi au samedi de 9 h à 20 h et les visites sont possibles les weekends. Ce bien vous est présenté par Jean-pierre Vulliet-prou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.