Immobilier ancien Neuville-sur-Sarthe

!!! Construction neuve RE 2020 !!!

Belle maison familiale et contemporaine au coeur d'un lotissement calme !

Cette construction est composée de cinq chambres, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc vous entrez sur une pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud, un espace généreux est prévu pour recevoir une cuisine à votre goût, un couloir desservant une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale avec un espace pour recevoir un dressing et une salle d'eau. Vous bénéficiez d'un grand garage avec une porte motorisée.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont deux avec des espaces prévus pour recevoir des aménagements dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, une parcelle de 507m² vous permettra de profiter de belles journées barbecues en été !

Chauffage et production d'eau chaude via une pompe à chaleur, les menuiseries sont en double vitrage aluminium, VMV hygrométrique et assainissement collectif. Quelques travaux restent à charge acquéreur.

A l'heure ou les dépenses énergétiques sont au coeur des familles et des budgets, ce bien est l'investissement idéale pour vivre sereinement.

Ce bien se situe au sein d'une commune disposant d'une gare, ce qui s'avère très pratique pour rejoindre la gare TGV du Mans et l'indépendance des étudiants. Vous disposez de quelques commerces, écoles maternelles et primaires.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir valider un financement en banque. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison de plain-pied sur 127 m² habitable de 2021 accompagnée d'une tranquillité garantie. Nous arrivons sur une allée éclairée et soigneusement entretenue qui donne le ton pour le reste de la visite.
Nous franchissons le seuil d'une entrée accueillante qui dessert un très beau et grand salon / séjour lumineux de 70 m² grâce à ses baies vitrées avec un accès direct sur une très jolie terrasse de 80 m² avec la piscine au bord de celle-ci pour le bonheur des grands comme des petits.
Revenons à l'intérieur avec cette jolie cuisine meublée et équipée. Trois belles chambres de 9.60 m² à 13.40 m² dont une avec salle d'eau privative et dressing. Deux toilettes séparés , et une salle d'eau de 5,60 m². Toutes les portes sont à galandages ce qui est appréciable. Cellier fonctionnelle de 4.10 m² qui donne sur un garage de 24 m² motorisé. Côté extérieur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 530 m² sans vis à vis avec une clôture claustra sur tout le périmètre, portail motorisé où l’on découvre déjà la touche perfectionniste en ouvrant celui-ci. Store banne motorisé. Maison avec un très bon mode de chauffage au sol ( Pompe à chaleur ) ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, équipée de la domotique, fibre présente, aspirateur centralisé et panneaux photovoltaïques. Une maison très bien équipé
avec des matériaux de qualités. Une maison familiale où il fait bon vivre avec aucune nuisance sonore.
Commerces et écoles sur cette commune. Situé à 10 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.