Explorez ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 68.79 m² à Nantes. Doté de 2 chambres, d'un balcon, d'une terrasse et d'un garage. Prix demandé est 282 150 euros
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Olivier LOYER (EI)
RSAC : Ce bien vous est présenté par Olivier Loyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez ce coquet appartement de 2 pièces d'une surface de 39.42m². Sa configuration optimale comprend 1 chambre, un jardin rafraîchissante et un garage. Offert au prix de euros. Idéalement situé à Nantes. Ne manquez pas cette opportunité! Ce bien vous est présenté par Olivier Loyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dans le Quartier résidentiel de Doulon-Bottière Maison familiale (160 m2) de 5 chambres sur une parcelle de quelques 500 m2 arborée et végétalisée. Elle est située à proximité immédiate du plus grand parc botanique de Nantes (grand Blottereau) et de son château. Le tramway est à 800 m et les bus sont au bout de la rue rendant les déplacements Nantais très aisés. Les commodités de base sont également proches. Cette maison a connu une belle restauration depuis l'année 2020 (cuisine, salles d'eau, chaudière, huisseries..) pour être au goût du jour et très fonctionnelle. Vous entrez dans cette maison par les pièces de vie lumineuses et traversantes qui forment un ensemble de 48 m2 avec la cuisine récente et le séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert. Une terrasse IPE (45m2), surplombant le jardin arboré, est directement accessible du séjour et est idéalement exposée Sud Ouest. Ce niveau est complété par une suite parentale avec une chambre lumineuse de 17 m2 et une salle d'eau/baignoire/toilettes de 8 m2. Un toilette indépendant avec lave mains est également présent. Le palier du niveau supérieur dessert 4 chambres (avec placards) sur parquet chêne (entre 10 et 13 m2) et d'une salle d'eau équipée de son sèche serviettes et un toilette (avec lave mains) indépendant. Les belles hauteurs sous plafond rendent toutes les pièces volumineuses et donnent un cachet indéniable. Le demi sous sol ne vous laissera pas indifférent par sa fonctionnalité. Vous y trouverez tout d'abord ce bel espace garage (80 m2), atout rare dans ce quartier recherché. En complément vous découvrirez une pièce aménagée en bureau de 12 m2, une cave de 24 m2 et la chaufferie qui accueille sa chaudière neuve. Ce n'est pas fini pour les atouts ! Un carport neuf et moderne de 36 m2 (pour 2 véhicules) vient compléter les 2 places de stationnement extérieures sécurisées par des portails électriques également neufs. La parcelle végétalisée et arborée vous permettra de profiter des extérieurs au calme et complètement clôturés. De très belles soirées en perspective au sein de ces nombreux espaces. Aucun travaux à prévoir.
Je serai ravi de vous en dire plus de vive voix et vous accompagner pour trouver votre voie immobilière !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce Marseille-Provence sous le n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En exclusivité, à proximité du boulevard de l'égalité, bel appartement duplex atypique niché au coeur d'un quartier dynamique, au sein d'une petite copropriété (ancienne maison divisé en deux lots) bien entretenue, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par son charme de l'ancien, de ses ravissantes tomettes en terre cuite d'époque sans oublier ses belles poutres apparentes ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Ce duplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée lumineuse, de par sa lumière traversante, d'un salon-séjour et d'un wc indépendant. A l'étage, d'une belle mezzanine, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec son wc.
Possibilité d'une 2ème chambre au rez-de-chaussée ou à l'étage.
Desservi par les bus 10 § 11 arrêt Convention et ligne 23 arrêt Zola. Tram ligne 1.
Estimation des coûts annuels: entre 930 € et 1 320 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Surface au sol: 71,39.
Surface loi Carrez: 60,90. Ce bien vous est présenté par Cyndie Marchaland, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cet appartement atypique sur le cours Saint André en plein centre-ville de Nantes au calme dans une impasse, au RDC d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation.
Cet appartement de 83m² (92 au sol) se compose d'un séjour de plus de 30m² avec coin cuisine, de WC séparés, d'une cave intérieure (pièce aménageable), d'une grande chambre avec placards, d'une buanderie, d'une sdb avec WC, de rangements, et à l'étage d'une pièce sous pente pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi que d'une mezzanine surplombant le séjour.
Chaudière gaz récente, tout à l'égout, cave commune, grenier privatif et terrasse exposée S
Travaux à prévoir : cuisine et rafraîchissement
Le diag du doc : appartement atypique avec un beau potentiel, mention spéciale pour la terrasse extérieure
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O --
Prix FAI 279.850 €, honoraires charge vendeurs
Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Une exclusivité Dr House Immo avec Martin Suire !
Au RDC d'un immeuble de 8 étages, dans une copropriété boisée et agréable de 6 bâtiments, venez découvrir ce T2 rénové en 2019.
Entrée, dégagement avec placards, WC séparés, cuisine aménagée équipée, loggia, salon et chambre exposés Sud et sde attenante avec placards.
Appartement vendu avec grande cave privative et place de parking individuelle souterraine sécurisée.
Ouvertures en PVC + double vitrage, chaudière individuelle au gaz de ville.
Copropriété proche de toutes commodités (écoles, carrefour city, boulangerie, pharmacie, maison médicale, tabac, pizzeria...) incluant un terrain de tennis privatif.
Moins de 10 minutes des arrêts de bus pour le C2 (commerce ou gare en 15 minutes, passage toutes les 5 minutes) et 10 minutes à pied des universités.
Le diag du doc' : environnement boisé et agréable, logement idéal pour des études supérieures au calme.
Prix : 144.450€ FAI, honoraires charge vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O --
Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Saint-Donatien/ ancienne Caserne Mellinet,
Maison individuelle basse consommation de 105m2 construite en 2021 au calme près du centre ville nantais. Ce bien lumineux grâce à sa triple exposition est établie sur 3 niveaux avec : au rdc une entrée, une salle d'eau moderne et spacieuse, une pièce de vie de 31m2 avec une cuisine ouverte aménagée/équipée et un poêle à granulés.
Le 1er niveau se compose lui de 2 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains, ainsi que d'un pallier de presque 7 m2 actuellement utilisé en bureau. Au dernier étage, 2 autres chambres dont la cloison commune peut être supprimée pour créer une grande pièce, un palier de 4m2 et un coin rangement.
La propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin d'une centaine de m2 clos de murets. 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé complète l'ensemble.
Idéal pour une famille, ou même pour de la colocation, l'emplacement de ce bien est parfaitement situé près des transports, des commerces et écoles ainsi que du jardin des plantes et de la gare Sncf que l'on peut rejoindre en à peine 20 min à pieds. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dans un secteur résidentiel entre la Collinière et Paradis .
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun ligne 1 et 12, commerces, écoles et espaces verts.
Cadre de vie agréable et recherché par les étudiants et jeunes professionnels, garantissant ainsi une demande locative constante.
Au niveau 1 de la résidence, ce studio est lumineux grâce à ses larges fenêtres.
Optimisé, grâce à sa pièce de vie aménagé avec des espaces bien définis .
salle d'eau avec WC . coin cuisine entièrement équipé , ouvert sur l'espace de vie
A RETENIR
-Vendu entièrement meublé , vous permettant une meilleur défiscalisation
-Locataire en place jusqu'en août 2027 ( dossier locataire et garant trés fiable)
loyer actuel 515€
A SAVOIR
-Aucune procédure en cours
-Faible charges :270€/an
copropriété de 72 lots
On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :82078 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc separe, un balcon avec Exposition Nord Est.
RÉSIDER ET INVESTIR À NANTES, LA DYNAMIQUE!
Chef-lieu du département de Loire-Atlantique, Nantes l'attractive rayonne et étonne par son dynamisme culturel et économique. La capitale des ducs de Bretagne est une ville d'art et d'histoire regorgeant de musées et propose un patrimoine inégale. Mais elle est aussi une cité vivante, à seulement 2 h de Paris en TGV et 45 minutes de l'ocean. Autrefois surnommée La Belle Endormie, Nantes s'est réveillée. Les machines de l'ile, ses 100 parcs et jardins-dont son Jardin des Plantes ou son jardin japonais sur Ille de Versailles, le Passage Pommeraye ou encore l'imposant Château des ducs de Bretagne attirent chaque année de nombreux visiteurs Reconnue pour sa qualité de vie, elle offre aussi à ses résidents un réseau de transports en commun dense et la gratuité de ses trois lignes de tram le week-end. L'aéroport international de Nantes Atlantique, situé au sud-ouest de la ville, voit quant à lui passer près de 6 millions de voyageurs par an. Labellisée French Tech, la métropole nantaise attire aussi les entreprises et bénéficie d'une croissance d'emploi considérée. La ville accueille chaque année de nouveaux habitants venus goûter à son dynamisme et sa douceur de vivre, tout en veillant à un développernent raisonné via de grands projets urbains visant à encourager la transition écologique et le vivre ensemble.
UN LOGEMENT NEUF, PROCHE DE TOUT
-Commerces et supermarchés à proximité immédiate.
-Mairie de Nantes: 16 minutes en voiture, 25 minutes en tram, 20 minutes à vélo.
-Parc de Bottière-Chenale 5 minutes à pied. 4 minutes en tram. Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Apparemment T5 en cours de rénovation énergétique écologique et esthétique payé par le propriétaire.
Bel appartement lumineux 2 chambres possibles 3 chambre grand séjour exposé plein sud est avec balcon terrasses au premier étage une petite copropriété salle d'eau avec grande douche italienne WC séparé prévoir cuisine
2 belles chambres sur parquet une place de parking et une cave le chauffage est compris dans les charges actuelles tournent autour de 2000€ après la rénovation énergétique on estime à moins de 1000€ les charges par an.
Tous les travaux ont été votés par la copropriété, ils seront payés par le propriétaire récupérer un appartement de classification B ou C travaux en cours.
Le grand séjour sur parquet donne sur un jardin aucun vis-à-vis dans une impasse rarement dans ce quartier.
Toute l'électricité vient d'être refaite, proche commerce, gare, école, plus besoin de voiture. Ce bien vous est présenté par Laurent Laik, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ce bien en Résidence Hôtellière destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6% de rendement prévisionnel brut
- 3035 € HT de loyer annuel
- 560 € de charges de copropriétés annuelles
- 522 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3/R+4 de l'hôtel Best Western.
Il est exposé sud.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée (fin du bail en 2032) Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cours 50 otages
idéal première acquisition ou investissement locatif !
Beau T2 de 47.05m² traversant Est/Ouest situé en hypercentre de Nantes à proximité immédiate des commodités et des lignes de tramway 2 et 3 qui se trouvent au pied de l’immeuble. Au premier étage de celui-ci, il se compose d'une pièce de vie de 20 m2, d'une cuisine semi-ouverte de 7m2 , d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre de 10m2 .2 petits celliers sur le pallier complètent l'ensemble. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Appartement T2 30 m² orienté sud-ouest loué meublé en centre ville de Nantes avec chauffage collectif au gaz, fibre et interphone d'entrée à l'immeuble en très bon état suite à travaux collectif (toit et chaudière) dans le fond d'une cour bien éclairée et au calme avec une cave verrouillée est grande.
Alors ne trainez pas !!! Ce bien vous est présenté par Pascal Husnot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Quartier Allonville/Coulmiers
Idéalement situé à 5min à pieds de la gare et du Jardin des Plantes, au calme d'une impasse privée, ce charmant T3 traversant et ENTIEREMENT rénové vous attend au rdc d’une petite copropriété avec accès direct au jardin partagé. L'appartement de 48m2 carrez se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine neuve aménagée et équipée de 21m2, de deux chambres de 10 m2 d’une salle d’eau, et de wc séparés. Volets roulants électrique dans toutes les pièces. Un grand caveau vient compléter ce bien.
Un bien clé en main parfait pour une première acquisition ou investissement locatif ! Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette somptueuse maison de 330m², proposant un confort contemporain alliant élégance et raffinement, située à Nantes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété exceptionnelle dispose de 12 pièces, y compris 8 chambres spacieuses et lumineuses.
L'intérieur vous surprendra par son importante surface habitable parfaitement structurée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée qui ouvre sur un salon-salle à manger lumineux, idéal pour vos réceptions. La cuisine séparée est entièrement équipée, avec des accessoires modernes de qualité.
En montant à l'étage, vous découvrirez 8 chambres confortables avec des rangements fonctionnels. L'accès à un superbe balcon, depuis plusieurs pièces, offre une vue dégagée sur le jardin paysager.
Cette demeure est mitoyenne, offrant une ambiance conviviale mais avec le respect de l'espace privé. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire aussi, avec un magnifique jardin qui appel au calme et à la sérénité. Une terrasse, idéale pour des barbecues en famille ou entre amis, complète les atouts de ce bien d'exception.
Côté pratique, Le terrain d'une surface de 187m² est bien entretenu, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs et les rassemblements en plein air.
Proposée à la vente au prix de 1 350 000 euros, cette luxueuse maison à Nantes est une opportunité à ne pas manquer pour les adeptes d'une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien vous est présenté par Laurent Laik, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Emplacement idéal pour ce bien coup de cœur à deux pas du marché de Talensac, des commerces et des transports.
Située au calme, en retrait, cet appartement/maison de ville en partie en copropriété et aux caractéristiques atypiques vous offre une belle superficie répartie sur plusieurs niveaux.
Ce bien se compose au premier niveau d'une belle cuisine/salle à manger fonctionnelle d'une vingtaine de m2, un vrai espace de vie. Le deuxième étage abrite un salon cosy sous les toits, puis un dégagement dessert la partie nuit composée de trois chambres lumineuses, un bureau, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing séparé de 4m2.
En rdc du bien un garage fermé de plus de 20m2 avec coin buanderie, et une cave viennent compléter l'ensemble. Pas d'extérieur privatif, mais 2 grandes cours partagées dans lesquelles il est aussi possible pour les résidents de stationner. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Idéale pour les passionnés de rénovation ou ceux à la recherche de projets ambitieux, cette propriété de plus de 180 m² offre un grand potentiel d'aménagement, tout en étant parfaitement habitable dans l'état actuel. Située dans le quartier Coulmiers/Allonville, elle combine espace commercial et habitation, avec une belle superficie et un bon état général.
Le bien a été bien entretenu, et si une touche de modernité ou un rafraîchissement de la décoration pourrait être envisagé, il n'en demeure pas moins tout à fait confortable et fonctionnel pour y emménager immédiatement.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une zone commerciale de près de 40 m², comprenant une boutique, une arrière-boutique et une réserve. Cette partie, actuellement sans activité, peut être exploitée pour développer votre propre affaire, ou bien peut être revendue ou louée. Elle est accessible aujourd'hui directement depuis la rue ou depuis l'appartement.
Le reste du rez-de-chaussée est dédié à l'habitation, avec une cuisine séparée, un salon avec poêle à granulés, une chambre et un WC.
Au premier étage, un dégagement dessert trois grandes chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage dispose également d’une entrée indépendante, aujourd’hui condamnée, mais offrant encore des possibilités.
À l'extérieur, une terrasse de 34 m² exposée plein sud, ainsi que plusieurs caves viennent compléter ce bien.
Avec un véritable potentiel à exploiter ce bien est idéal pour ceux cherchant à aménager ou transformer un espace selon leurs envies, tout en ayant la possibilité d’y vivre confortablement dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
