Immobilier ancien Mulhouse

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, niché en rez-de-chaussée élevé, qui allie confort et praticité. Situé à seulement 100 mètres des rues piétonnes, vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l’animation urbaine.

Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 106 m²
Localisation : Centre-ville de Mulhouse
Proximité : Commerces, services et transports à quelques pas
Points forts : Calme, accessibilité et commodités à portée de main
Annexes : Grande cave disponible
Opportunité à ne pas manquer !
Cet appartement représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans sacrifier les avantages de la vie citadine. En plus, il offre un potentiel d'investissement attractif avec :

Rentabilité brute : 8,44 %
Rentabilité nette : 7,49 %
Rentabilité nette après frais de notaire : 6,96 %
Possibilité d’aménagement :
Transformez cet espace en un appartement d’investissement en colocation de 3 chambres pour maximiser votre rendement locatif !

N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un emplacement privilégié ! Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Type de lot : Appartement T3
Date de livraison : 30 juin 2025
Surface totale : 66,8 m²
Prix : 299 501 €
Étage : Rez-de-chaussée (RDC)
Numéro de lot : A02
Orientation : Sud-Est (SE)
Stationnement : Garage double

Détails des surfaces :
Surface du logement : 66,8 m²
Jardin privatif : 90,3 m², idéal pour profiter de moments en plein air
Terrasse : 21,4 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente
Cette annonce met en avant un bien spacieux et lumineux, avec des espaces extérieurs généreux pour un cadre de vie agréable.

Les Prestations :

Hall d’entrée sécurisé : Accédez à votre nouveau chez-vous en toute sérénité grâce à notre platine vidéo et clé Vigik, garantissant une sécurité optimale.
Ascenseur : Profitez d’un accès facile à tous les niveaux de l’immeuble, pour un quotidien sans contrainte.
Parking en sous-sol : Un espace pratique avec la possibilité d’installer des bornes de recharge électrique pour vos véhicules, alliant confort et respect de l’environnement.
Local à vélos : Un espace dédié, équipé de bornes de chargement, pour les amateurs de deux-roues soucieux de leur empreinte écologique.
Portes palières sécurisées : Avec un système de sécurité à 5 points, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles.
Système domotique évolutif : Contrôlez intelligemment vos volets, stores et thermostats pour un confort sur-mesure.
Occultations électriques : Gérez facilement la lumière naturelle pour créer l’ambiance parfaite chez vous.

Sécurité et Confort :
Chauffage collectif au gaz : Alliez efficacité énergétique et confort thermique pour un bien-être au quotidien.
Chauffage au sol : Profitez d’un confort optimal dans toutes les pièces, hiver comme été.
Revêtements de qualité : Choisissez entre carrelage grand format ou parquet dans les pièces de vie, et parquet chaleureux dans les chambres.
Isolation extérieure renforcée : Pour une performance énergétique supérieure et un habitat respectueux de l’environnement.
Chape isophonique : Dites adieu aux nuisances sonores et savourez un cadre de vie paisible.
Espaces extérieurs privatifs : Détendez-vous sur un large balcon, une terrasse ou dans un jardin paysagé, à jouissance privative.
Grandes baies vitrées : Laissez entrer la lumière et profitez d’une vue dégagée dans vos séjours.
Brise-soleil orientable ou stores : Pour un contrôle optimal de la lumière et de la chaleur, selon vos envies.

Un cadre de vie agréable et durable :
La performance de notre immeuble dépasse de 30 % la réglementation thermique en vigueur (RT 2012), vous garantissant un habitat à la fois écologique et économique.
Cette présentation met en avant nos prestations de manière fluide et engageante, tout en soulignant les avantages en matière de sécurité, de confort et de durabilité.

Pour toute question ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.