Immobilier ancien Morsang-sur-Orge

Quartier LANGEVIN en bordure de BEAUSEJOUR : Superbe maison individuelle de 180 m² utiles et 125 m² habitables édifiée sur terrain de 415 m² dans une zone pavillonnaire. Entièrement refaite à neuf avec des prestations haut de gamme elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa conception invitant à la convivialité.
Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de quasiment 60 m² aménagée en cuisine ouverte avec espace dinatoire, un salon et séjour avec accès de plain-pied à la terrasse exposée SUD et un bureau. A cela s’ajoute une suite parentale donnant sur le calme du jardin et des WC avec point d’eau. La grande terrasse est prolongée par un jardin de plus de 200 m² sans vis-à-vis.
Les trois chambres du premier étage, de plus de 12 m² chacune, sont toutes équipées de moustiquaires rétractables et ont accès à une grande salle de bain double avec baignoire et douche, ainsi qu’à des WC indépendants.
Un garage traversant de 26 m² environ avec espace buanderie et possibilité de faire une cuisine d'été, une cave de 21 m² environ et un grenier non aménagé, avec plancher partiel, de 49 m² environ, offrent des surfaces supplémentaires de rangement.
Les plus remarquables de cette maison :
- Les aménagements et matériaux de qualité (Poêle Gaudin, Briquette Belges véritables, évier Franke, doubles vitrages, parquet, volets roulants côté jardin, dont 1 électrique pour la baie vitrée)
- Habitable immédiatement compte tenu de son très bon état intérieur et extérieur
- Secteur pavillonnaire calme et recherché, en bordure de Beauséjour - Proche de toutes commodités : commerces, services publics, transports, marché, parcs

DPE D (146Kwh/m²/an) - GES D (30 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - -

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison unique de 124 m² située à Morsang-sur-Orge, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 124 m² et 148m² utiles
• Classe énergétique : B
• Chambres : 2
• Souplex aménagé : Appartement sans cuisine
• Garage : 1
• Terrain : 673 m²
Cette maison atypique, édifiée sur une parcelle de 673 m², se distingue par son charme et son potentiel. Elle comprend deux chambres spacieuses, un sous-sol totalement aménagé en appartement (sans cuisine), et un garage.
Équipements :
• Ballon thermodynamique
• Pompe à chaleur avec split climatisation/chauffage et poêle à bois
• Panneaux solaires
Le jardin, d’une superficie généreuse, offre un espace idéal pour les activités en plein air et la détente. Vous pourrez y aménager un coin repas, un espace de jeux pour les enfants, ou même un potager. Ce jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Travaux à prévoir : Quelques travaux de décoration sont à envisager pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
Localisation : Située dans la charmante ville de Morsang-sur-Orge, en bordure de Beauséjour, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités, des transports et du futur commissariat
Dpe en B (74 KWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre GES en A (2 Kg de CO2/m²/an), effectué le 30/09/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros par an. Prix moyens indexés sur les tarifs de l’année 2021.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec un fort potentiel d’aménagement et des équipements modernes. Contactez nous dès aujourd’hui Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante se fera un plaisir de vous faire découvrir les autres avantages de cette maison. Portable : - Mail en organisant une visite ! Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison 5 pièces de 84m², sur sous-sol surélevé, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, salle à manger, cuisine équipée, une pièce pouvant servir de chambre ou de petit salon, petit salle d'eau comprenant douche et WC.

A l'étage : deux grandes chambres mansardées.

Au sous-sol surélevé : Une partie garage, et une partie aménagée, carrelée et chauffée comprenant couloir, chaufferie, salle de bains avec douche et baignoire, une chambre, un WC séparé.

En extérieur : Vous pourrez profiter d'un beau jardin de 524m² sans vis-à-vis, sur lequel vous trouverez une allée emmenant au garage, une terrasse, un abri de jardin. Portail et portillon électriques.

L'environnement autour du bien est idéal, situé dans une zone pavillonnaire CALME.

Double vitrage PVC récent.

Contactez-moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.