Immobilier ancien Mormant

Agence DR HOUSE Immobilier - Monsieur Ferreira Manuel vous propose cette charmante maison briarde de 120 m² environ située dans un village à proximité de Mormant.
La maison est idéalement située, en campagne, présence de la Gare de Mormant situé à 5 minutes en voiture ( ligne P, Paris Est ), et une dizaines de minute de Guignes et Rozay-en-Brie.

La Maison est agencée comme suit :

Au Rez de chaussée : vous trouverez une entrée desservant un séjour - salle à manger ( 30 m2 ) avec un accès sur la superbe terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée ouverte ( 14 m2 ), une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, placards et un WC indépendant. ( Vous y trouverez également un accès extérieur sur une dépendance
( 16,29 m2 ) avec électricité, chauffage et l'eau pouvant être utilisée comme buanderie, dressing, salle de sport, bureau pour le télétravail...)

Au Premier étage : un bureau, une chambre ( 11,22 m2 ) en duplex ainsi qu'une suite parentale ( 17 m2 ) comprenant une salle de bain avec WC ( 8,10 m2 ).

Au sous-sol : une belle cave voutée.

A l'extérieur : un magnifique jardin arboré sur un ensemble de parcelle comprenant 995 m2.

Informations utiles :
Frais d'agence à la charge du vendeur,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris),
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022,
La taxe foncière est de 1500 euros par an,
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an,
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an,
Fenêtre en double vitrage PVC,
Pompe à chaleur air/air,
Fibre,
et présences de Panneaux photovoltaïques.

Bien très recherché, à visiter au plus vite :
Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au / Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.