Immobilier ancien Morangis

Située dans le quartier résidentiel calme et très recherché des Blés d'Or à Morangis, cette belle maison de 114,08 m² (155 m² utiles) édifiée en 2003 sur un terrain de 400 m², offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une famille en pleine croissance.

En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée et une très belle terrasse de 29 m² couverte par une pergola.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée avec de nombreux rangements, des WC indépendants, une grande buanderie et un garage avec porte électrique

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes lumineuses, spacieuses et équipées de grand dressing, offrant un espace privé pour tout le monde. La très grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que le deuxième WC indépendant, assurent l'intimité de chacun.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en façade elles ont été renforcées d'un traitement acoustique pour garantir la tranquillité en toutes circonstances. Équipées de moustiquaires et de volets roulants électrique pour la praticité, les volets bois, positionnés en plus, contribuent au charme de la maison.

Le véritable bijou de cette offre immobilière est la pergola en aluminium thermolaquée, pouvant être fermée grâce à ses volets roulants électriques, ouverte sur le grand jardin paysager qui sert de prolongement à l'espace de vie. Parfait pour les barbecues en famille ou pour se détendre après une longue journée, vous pourrez ainsi profiter de l'extérieur pendant de longues soirées en toutes saisons.

Enfin, pour résoudre tous vos problèmes de stationnement, la maison est équipée d'un garage et de trois places de parking privées.

Les points forts qui font que cette belle maison est un coup de cœur :

- Aucun travaux à prévoir car elle est parfaitement entretenue
- La climatisation dans la pièce de vie et dans les chambres
- La luminosité permanente dans toute la maison grâce à l'exposition EST-OUEST
- La tranquillité de la terrasse sans vis-à-vis et le jardin de 200 m²
- La dépendance de 45 m² située au fond de la parcelle
- Les possibilités d'agrandissement et de modularité de la maison

DPE C (122Kwh/m²/an) - GES C (17 Kg CO2/m²/an). Ce bien vous est présenté par Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante , .

Cette maison vous plaît ? Oubliez tout et contactez moi, nous en discuterons ensemble !
Honoraires à la charge des vendeurs.
Mes annonces https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/cendrine-tharaud/

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur du quartier des Blés d'Or de Morangis, cette séduisante maison de 129.52 m² (carrez) et 199 m² utiles, au design élégant et sophistiqué, est un véritable havre de paix. Elle offre une vie familiale confortable avec ses sept pièces généreusement proportionnées.

Ce bien immobilier se compose de trois chambres spacieuses, dont deux avec de grands dressings aménagés et un bureau servant aussi de chambre d'amis, baignés par la lumière naturelle et offrant un espace de détente idéal. Vous apprécierez la cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée ainsi que le salon aéré avec son accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour profiter d'un moment de tranquillité. Une salle de bains et douche et deux toilettes viennent compléter les éléments de confort. Une belle surprise vous attend lorsque vous découvrez la pièce de 50 m² du dernier étage permettant de laisser libre cour à votre imagination pour en faire un atelier créatif, une chambre supplémentaire, une salle de jeux, les possibilités sont infinies.

L'attrait supplémentaire de cette maison est son terrain privé de plus de 303 m². Parfaitement entretenu, il est idéal pour les familles qui souhaitent profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.

La propriété comprend également un sous sol total avec un garage privé, garantissant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une buanderie avec cuisine d'été aménagée, mais aussi une salle d'eau supplémentaire et un troisième WC, La chaufferie dispose aussi d'un espace de rangement complémentaire.

Les plus remarquables de cette maison :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Triples vitrages
- Climatisation
- VMC double flux
- Parfait état intérieur
- Store électrique pour la terrasse avec capteur de vent
- Volets roulants électriques
- Porte de garage électrique

Située à proximité de toutes les commodités et des accès routiers, cette maison à 518 000 euros est une opportunité à saisir. Venez découvrir le charme et le confort de cette maison, vous serez conquis.

DPE C (97 Kwh/m²/an) - GES C (15 Kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels : entre 1650 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - -

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.