Immobilier ancien Montvendre

Le charme de l'ancien pour ce T2 de 54m2, situé au 3ème étage au sein d'une villa bourgeoise comprenant de 12 lots.
Idéal pour investir, il est vendu avec le locataire en place. Tous les loyers sont à jour.
Le logement a été rénové : double vitrage, salle de bain récente, cuisine équipée ouverte, belle pièce de vie avec poutres apparentes.
- Place de parking attribuée au lot Ce bien vous est présenté par Nelly Bianchi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Spécial investisseur : tènement immobilier de 3 logements attenants d'une surface habitable totale de 240m2 sur une parcelle de 3427m2. Situé sur la commune de Montvendre, il se compose comme suit :

Logement 1 loué (DPE E) : maison T3 de 84m2 avec cour , comprenant cuisine ouverte sur salon au RDC. Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau. Locataire en place, loyers à jours : 580€/mois, fin du bail 2030.
Chauffage au fuel, poêle à granulés.

Logement 2 loué (DPE D) : maison contiguë T4 de 92m2, comprenant salon cuisine au RDC, 3 chambres à l'étage SDB, wc. Les locataires sont en place, non déplaçables, loyer à jour 450€/mois. Chauffage électrique.

Logement 3 bientôt libre (DPE E) : appartement au 1er étage avec grande terrasse vue Vercors, T3 de 63m2, 2 chambres, SDB. Louable 600 euros. Chauffage au fuel.

Potentiel pour créer un 4ème logement type T2 ou 1.
Présence de cave, un garage et 2 abris voiture.

A SAVOIR : Pour être conforme aux lois climats des travaux d'isolation et de chauffage seront à réaliser avant l'année 2034 pour les logements 1 et 2.
A NOTER : Les visites se feront après présentation d'un dossier de financement validé par un établissement bancaire. Ce bien vous est présenté par Nelly Bianchi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur du charmant village de Montvendre à côté de l'école, cette élégante maison de 114 m² de plain pied offre une vie familiale exclusive en toute tranquillité.
L'entrée de la maison ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée qui promet des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine est séparée donnant sur la terrasse pour partager des moments de convivialité.
La maison comprend trois chambres confortables dont l'aménagement assure calme et sérénité pour chaque membre de la famille, une salle d'eau moderne et un WC séparé ainsi qu'un bureau.
La maison est implantée sur un terrain généreux de 701m², sur lequel trône un jardin arboré. C'est l'endroit idéal pour profiter de l'air pur et du chant des oiseaux, mais aussi pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une belle piscine y est également aménagée, invitant à des baignades rafraîchissantes lors des chaudes journées d'été.

Pour finir, un garage spacieux permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre un espace de rangement supplémentaire.
Proposée au prix de 320 000€, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui sont à la recherche d'un logement familial confortable et accueillant en même temps. Ne ratez pas cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite avec Mickaël COUTURIER.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.