Immobilier ancien Montreuil

A 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, je vous propose cette charmante maison lumineuse. On entre dans la maison de 120 m² (95 m² Carrez) par un hall couvert prolongé par une courette fleurie. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte (12 m² environ), une salle de douche, une chambre avec rangements et un WC séparé. A l'étage : une pièce de vie (33 m²) qui pourrait être transformée en deux chambres et un salon de 26m² baignés de lumière. Le vaste sous-sol (30 m²) de type basement avec fenêtres pourrait être aménagé en pièce de vie. Un garage de 16 m² complète le bien. Fort potentiel avec possibilité d'élévation. Très calme et plein de charme. Ce bien vous est présenté par Alexandra Petit , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le quartier recherché des Blancs Vilains à Montreuil, à seulement 12 minutes à pied du RER E Rosny 2 , et de la ligne 11 "La Dhuys" et 10 minutes du centre commercial Westfield Rosny 2, cette maison familiale atypique de 140 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et moderne. Elle allie robustesse et performance énergétique, avec ses fondations en béton (cave et rez-de-chaussée) et ses deux étages en structure bois, garantissant une excellente isolation et un DPE A.

Édifiée sur une parcelle de 160 m², elle dispose d’un jardin de 74 m² à l’arrière, parfait pour des moments de détente, ainsi qu’une cour de 16 m² à l’avant, permettant de stationner un vélo ou une moto. Son chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l’année avec une consommation énergétique réduite.

Le rez-de-chaussée, construit en béton, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un WC et un cagibi, l’ensemble offrant un espace de vie convivial d’environ 50 m².

Au premier étage, entièrement en structure bois, une belle pièce lumineuse avec accès direct au jardin par baie vitrée accompagne deux chambres communicantes, une salle d’eau avec WC et un espace dressing, pour une superficie d’environ 50 m².

Au deuxième étage, également en bois, une grande pièce traversante baignée de lumière donne accès à une vaste terrasse de 25 m², offrant une vue dégagée et verdoyante sur la vallée de la Marne. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC et un espace dressing.

Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel atelier.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison en bois et béton allie modernité et nature, à proximité des commerces, écoles et transports. Le Parc Montreau, à quelques minutes à pied, constitue un cadre idéal pour se détendre et profiter d’activités en plein air. Ce bien vous est présenté par David Partouche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.