Immobilier ancien Montigny-lès-Cormeilles

Possibilité de Vente à terme sur une partie de la surface avec paiement échelonné par palier possible. Me contacter pour plus de précisions. En face de l'IME Le clos du Parisis, à 2 minutes à pied du collège, des écoles, commerces, des équipements sportifs, au pied de l’A86, à 20 minutes à pied de la gare la Frette Montigny. Pavillon de 104 m2 avec travaux (ouvert à négociation), idéal pour grande famille ou investisseur ou entrepreneur (cabinet paramédical, professions libérales, colocation ou autre : 6 chambres possibles), maison lumineuse, au calme, peu de vis-à-vis, des années 1960, à restaurer sur un grand terrain de 727 M2 environ. Gaz et électricité.
Trois chambres, une en bas de 9 m2 ouvert sur un salon attenant et deux au premier étage (10 et 11 m2), avec une cuisine, salon donnant sur un grand balcon. Possibilité d’en aménager deux autres dans les combles à aménager (43 M2), avec une salle de bain, soit 5 chambres. WC en bas et à l'étage.
A noter, une double entrée (devant la maison, et derrière, côté garage). Le garage accolé à la maison (23 M2) + l'atelier (12 M2) peuvent être aménagés en un studio ou en chambres supplémentaires, soit 7 à 8 chambres au total, en comptant celles des combles à aménager. En prenant en compte l'atelier, le garage attenant, directement accessible depuis la maison, + le local chaudière + les combles à aménager, la surface s'élève à 188 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix affiché à , commission d'agence incluse de 9900 euros. Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Faites de ce Magnifique Pavillon 6 Pièces Le Vôtre, dans un quartier résidentiel paisible de Montigny-lès-Cormeilles. Cette splendide demeure, d'une surface habitable de 108 m², dispose d'un terrain plat de 504 m², parfait pour jouir des belles journées ensoleillées et douces soirées. Etablie sur deux niveaux, cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable et confortable, avec suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille.
Ajoutez à cela une Jolie et Lumineuse Véranda et une Terrasse avec SPA qui vous combleront de douceur !!!
Proche de toutes commodités: tous commerces, Gare de Montigny-Beauchamp à 1km RER C & H et les écoles sont à un pas, Idéale pour parents d'écoliers :-) nous avons une surprise pour vous !!!

Au RDC vous serez séduits par l'espace Salon-séjour doté d'un poêle à granules, une belle cuisine équipée avec bar, une chambre, salle avec wc
La somptueuse Véranda et la terrasse couverte avec SPA complètent le charme du rdc

Vous découvrirez à l'étage 3 Chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc qui feront le bonheur de toute la famille .

Le Jardin spacieux, plat et clôturé vous attend pour des moments conviviaux avec famille et amis
Une cave aménagée en cellier et un Garage pour votre côté pratique
Terrasse !!! Véranda !!! Barbecue couvert !!!

Pavillon Chaleureux sans travaux n'attend qu'une famille pour poser ses valises et savourer !!!


Montant de la taxe foncière: 1620€
Honoraires à la charge Vendeur
Bien en monopropriété et non mitoyen

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 2030 à 2810€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc separe, Exposition Nord.

Près de Paris, entre plaine et forêt, une ville résidentielle à vivre À 25 km au nord-ouest de Paris, dans le Val-d’Oise, Montigny-lès-Cormeilles se mobilise pour offrir à ses concitoyens un univers toujours plus vert, humain et attrayant. En témoignent de nombreux projets : création d’une nouvelle centralité autour de la gare de Montigny-Beauchamp, requalification du boulevard
Bordier-RD14. La ville fait partie intégrante de la jeune communauté d’agglomération du Val Parisis. Un territoire en mouvement sachant se montrer attractif pour les actifs franciliens : axes routiers et autoroutiers stratégiques (A15, A115, La Francilienne), transports en commun efficaces (RER C et 2 lignes de Transilien) reliant la capitale en 30 min, une trentaine de zones d’activités, proximité des pôles économiques de Cergy-Pontoise et d’Argenteuil… Montigny-lès-Cormeilles offre quelque 55 ha de verdure aux ambiances plurielles : depuis le bois de Montigny à la plaine des Copistes, en passant par 10 squares de proximité, 3 parcours pédestres ou encore la très appréciée promenade des Impressionnistes. Au-delà, les familles sont tout aussi sensibles au bon niveau d’équipements rendant la vie locale pratique et épanouissante : marché bihebdomadaire, commerces et centres commerciaux, infrastructures sportives.

À moins de 2 km, vous jouez la carte pratique aux enseignes des centres commerciaux d’Herblay ou de Franconville, mais aussi celle de la convivialité devant les étals du marché se tenant chaque mercredi et samedi matin. Envie de prendre l’air, 5 min à pied suffisent pour profiter des pelouses ombragées du parc de la Mairie ou des allées de la forêt. Peut-être
sortirez-vous les vélos pour rejoindre en 10 min le site de La Source avec sa mare, sa cascade et ses 6 500 m2 d’espace de détente, ou encore la promenade bordant la Seine ? Les adeptes des déplacements doux se félicitent également d’un arrêt de bus à 2 min de la réalisation et de la gare de La Frette-Montigny (Transilien J) à 1 km.



Accès

EN VOITURE
• Depuis Paris, porte de Saint-Ouen, à 19 km via l’A15, sortie n° 5 Cormeilles-en-Parisis Accès à l’autoroute A15 à 1,4 km, en connexion rapide avec l’A115

EN TRANSPORTS EN COMMUN
BUS
• Arrêt Église à 2 min à pied – Ligne 30-05 desservant la gare de La Frette-Montigny en 15 min et celle de Montigny-Beauchamp en 17 min
RER ET TRANSILIEN
• Gare de La Frette-Montigny à 1 km – Ligne J du Transilien desservant la gare Saint-Lazare en 22 min
• Gare de Montigny-Beauchamp à 2,9 km :
- Ligne C du RER desservant la porte Maillot en 34 min
- Ligne H du Transilien menant à Paris-Gare-du-Nord en 28 min

AVION
• Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 42,3 km via la N104 Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.