Immobilier ancien Montbrison

Rare sur Montbrison ! A proximité de tout, au cœur de la ville, venez découvrir ce superbe appartement type T2 bis de presque 53m2. Atypique il offre le confort et le charme de l'ancien. Rénové récemment, il propose de jolies prestations : pièce à vivre lumineuse, cuisine aménagée et équipée, mezzanine, 1 Chambre, salle d'eau/wc et les plus belle terrasse de 8m2 et un emplacement de stationnement privatif et sécurisé complète le bien (rare dans ce secteur). Petite copropriété sécurisée de 3 lots avec faibles charges annuelles. L'appartement se situe au premier et dernier étage. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve) et basse consommation. Un petit havre de paix sitôt la porte refermée ! Idéal personne seule, jeune couple ou jeune retraité ! Venez le visiter sans attendre. Il est prêt pour poser vos valises ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

Découvrez cette superbe maison de ville édifiée en 1585 et chargée d’histoire. Elle est située dans le cœur même de Montbrison avec une vue dégagée sur la rue Tupinerie et au loin les monts du Forez. Avec une surface habitable de près de 196 m², l'espace est distribué en six pièces principales, dont trois confortables chambres (possibilité 4).
Dès le hall d’entrée, prenez l'ascenseur et découvrez au 1er étage l'atmosphère accueillante d'un vaste salon de belle hauteur et poutres qui donnent son charme à la pièce, suit une grande cuisine lumineuse à aménager. L'ensemble, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre des vues dégagées sur la ville et la rue principale de Montbrison. En demi étage, vous trouverez également une pièce parfaite pour y faire un bureau ou la 4ème chambre.
La rénovation de ce bien par un architecte a été réalisée en 2008 avec des matériaux de qualité et dans le respect de l'authenticité du bien.
Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 28m2 se trouve au dernier niveau. Très bien exposée, elle vous permettra de vous détendre ou de partager des repas en extérieur et en toute quiétude car sans vis-à-vis et au calme malgré la proximité de la vie citadine.
Le gros plus : au rez de chaussé 74m2 de murs commerciaux, bénéficiant d'une location pérenne car pharmacie (bail commercial en cours avec loyers d’environ 10 000 euros annuels)
L'immeuble est en outre mitoyen, ce qui permet de ne pas être isolé tout en gardant une certaine intimité.
Ce bien immobilier présente un excellent rapport qualité-prix, idéal pour les amoureux du patrimoine urbain (immeuble non classé) recherchant à la fois confort moderne et charme des constructions d’antan.
Cet immeuble de rapport serait également parfait pour une profession libérale aux normes d'accès facilitées par un ascenseur et pourrait facilement être reconverti en plusieurs bureaux.
Ne manquez pas cette occasion et planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir votre futur chez-vous ou votre investissement à Montbrison.
. Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au