Immobilier ancien Montaigu

Montaigu-Vendée centre ville - RARE! dans un cadre verdoyant, proche de toutes commodités à pieds (écoles, collèges, lycées, commerces, gare). Venez découvrir ce terrain d'environ 925m², présentant une orientation SUD, une façade de 14ml, et une bâtisse existante d'environ 60m² au sol, comprenant un garage, une belle dépendance (cuisine d'été) et préau. Bien non chauffé, non soumis au DPE.. Libre de constructeur, ce terrain plat est vendu borné et clos (clôture prise en charge par le vendeur).
Ce terrain est situé en zone UCA. Il est partiellement viabilisé (électricité). Les réseaux (eau, fibre, tout à l'égout) sont au droit du terrain. Terrain boisé et paysager. En fond de jardin, un abri de jardin.
Ses atouts: sa rareté et son cadre bucolique avec un accès à un charmant ruisseau, un emplacement idéal pour toute la famille à la recherche d'un cadre nature, à proximité de toutes les commodités d'un centre ville. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur d’un charmant hameau vendéen à la Guyonnière,
découvrez cette propriété pleine de charme, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Avec ses 182 m² habitables et son terrain de plus de 5000 m², cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité.

Au rez-de-jardin, elle vous offre un grand salon/salle à manger lumineux qui donne accès à une belle terrasse , également une cuisine équipée tout confort. Vous y trouverez 2 chambres et une salle d'eau pratique pour les personnes à mobilité réduite.

Au rez de chaussée, avec entrée intépendante, une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres vous attendent, dont une un peu en retrait attenante à une pièce de détente, l'ensemble d'environ 30 m2: ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Côté extérieur : un terrain de plus de 5000 m²
Le jardin arboré et fruitier
Et si vous aimez faire des confitures : ( poiriers, pommiers, pêchés, mirabelliers, pruniers, cerisiers, noisetiers, cognassiers, fraisiers, framboisiers, groseillers, cassissiers et petites vigne) un magnifique étang pour profiter de la fraîcheur l'été.

Raccordement puits

Travaux récents : isolation, pompe à chaleur, menuiserie, volets électriques, télécommande dans chaque pièce, fosse septique changée en 2015, espace rdc, quelques travaux de rafraîchissement reste à faire pour finir le RDC: (travaux récents 2022)

1er commerce à 5mn, écoles car scolaires, 5kms Supermarché Montaigu

OUVERT A LA NEGOCIATION

Pour toute information complémentaire et visite, merci de me contacter.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.