Immobilier ancien Mérignac

Opportunité à ne pas manquer sur Mérignac : Maison à étages des années 90, de 139 m² avec piscine à proximité des transports, des axes routiers, commerces et écoles! Emplacement stratégique et privilégié, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 400 mètres, ligne tram A accessible en seulement 5 minutes, vous aurez également un accès rapide et pratique aux rocades 9 et 10.
Cette propriété vous propose une vie confortable, un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec une surface habitable de 139 m², un vaste terrain clôturé de 1102 m² dont 6 chambres ! De plus ses aménagements extérieurs tels qu'une piscine, local extérieur de 15 m², double terrasse couverte, vous permettent de profiter pleinement en extérieur.
En rez-de-chaussée comprend : un spacieux salon-séjour ouvert sur deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Une cuisine séparée entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une chambre supplémentaire et un petit cellier et un WC.
À l'étage : vous découvrirez quatre chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et une salle de bain avec WC.
Les + : des travaux ont étaient récemment fait : installation d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à granules, isolation des combles, salle de bain et salle d'eau refaite, toue la maison est équipée de volets roulants électriques avec un double vitrage.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, une proximité des transports en commun et une accessibilité aisée aux axes routiers importants. Disponible début 2024, ne manquez pas l'occasion de saisir cette offre exceptionnelle, n'attendez plus, planifiez une visite dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le dynamique quartier de Mérignac, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 78.20m² est une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'un environnement urbain tranquille. Ces 3 chambres et sa pièce de vie assurent un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille. La cuisine, refaite en 2021, est entièrement équipée, pour combler vos désirs culinaires et une salle d'eau entièrement refaite donnant sur une loggia..

L'appartement dispose d'un balcon pour une bouffée d'air frais, ainsi que d'une loggia. Imprégnez-vous de la tranquillité de l'agréable jardin paysager de la résidence.

De plus un cellier dans l'appartement et une cave au rez-de-chaussée offre des espaces de stockage supplémentaires.

Sécurisé et bien entretenu, cet appartement est situé au sein d'une copropriété de 80 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Dans ce quartier vivant de Mérignac, vous serez au pied des commerces, des écoles et des commodités, avec les lignes de bus et un arrêt du Tram A vous emmenant vers Bordeaux ou le Centre Commercial Mérignac Soleil et l'Aéroport en quelques minutes.

Pour toute question ou pour continuer cette visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée situé dans la ville de Mérignac.
Ce logement de 63m², à l'agencement optimal, offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse en plein cœur de la ville.

Ce bien comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un espace de vie convivial. L'appartement est doté de trois chambres spacieuses, idéales pour une jeune famille, des professionnels ou un couple à la recherche d'un espace supplémentaire pour le bureau ou les invités. Chaque chambre offre un espace de détente avec une fenêtre pour un éclairage naturel optimal, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un toilettes séparé.

Le bien comprend une place de parking.

Enfin, un somptueux parc paysager entretenu, ajoute une touche d'évasion et de campagne à cet appartement citadin.

Cet appartement à Mérignac est une opportunité à saisir rapidement. Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités. Venez visiter cet espace de vie accueillant et lumineux et tombez sous le charme de ses nombreux atouts. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MERIGNAC ARLAC. Venez découvrir cette maison familiale de 180 m² située au cœur de Mérignac Arlac, une adresse recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, transports, gare 4mn à voiture, tram A et B à 5mn, bus 1 et 24 à 400m, écoles Elémentaire Marcelin Berthelot 10mn à pied. Ce bien situé sur une parcelle de 500m² offre un cadre de vie agréable.

Proposant 6 pièces lumineuses, ce bien est distribué d'une belle entrée, des toilettes séparées, une cuisine équipée de 24m² environ donnant sur la terrasse, un salon/séjour de 44m² environ spacieux et lumineux.
Vous apprécierez à l'étage, 5 belles chambres, un dressing, 2 salles de bains ainsi que des toilettes séparées.


La maison dispose d'un jardin avec sa belle terrasse en bois le tout sur un accès garage goudronné.
Le garage fournit un espace supplémentaire de stockage, ainsi qu'un abri pour vos véhicules.

En termes de surface, cette maison propose 190 m² habitables dont un sous-sol aménagé de 42m² environ et 40m² supplémentaire pour du stockage.

En vente pour euros, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous offrir une maison à Mérignac, une adresse privilégiée qui saura certainement vous séduire. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison de ville. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITÉ à Mérignac ville dynamique et attractive, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme à proximité de toutes commodités (commerces du centre ville, transports (tram et bus), écoles, collèges, lycée, cinéma....)

Il propose un agencement optimisé avec une entrée, une cuisine moderne semi ouverte tout équipée, un salon/salle à manger de 26m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein SUD, qui donne accès directement à un balcon cosy pour profiter pleinement de vos moments conviviaux et de détente.
Deux couloirs desservent d'un coté une chambre et un dressing attenant et de l'autre coté une pièce qui peut servir de bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé.

Un parking avec un stationnement libre est à disposition, et enfin un local à vélo et une cave complètent le bien.

Les + :
Double vitrage, chauffage au gaz individuel + Pompe à chaleur air/air clim réversible trisplit dans toutes les pièces, et une vue sur espace vert .

Une belle opportunité à saisir! N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la ville paisible de Mérignac, cette magnifique maison d'une surface habitable de 190 m² est idéale pour les amoureux d’espace et d’intimité. Avec 4 chambres spacieuses, vous disposerez d'un cadre de vie confortable pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis.

En entrant, vous serez submergé par les espaces généreux et le plan d'aménagement bien pensé. La cuisine toute équipée avec ses finitions haut de gamme est adjacente à une salle à manger qui bat au cœur de la maison, offrant un espace convivial pour se réunir lors des repas. La pièce à vivre principale baigne dans la lumière naturelle offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Au rez- de-chaussée une chambre d'ami mais surtout une suite parentale avec dressing.

L'étage climatisé est dédié aux enfants : vous y trouverez 2 studios lumineux, idéales pour vos enfants et encore plus pour des Ados, qui disposeront d'une salle de Fitness.

La maison bénéficie d'un double garage privé, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et rangements supplémentaires si nécessaire, ainsi qu'une cave à vin.

Les atouts de cette maison ne se limitent pas à l'intérieur. S’étendant sur 640 m², le terrain de cette propriété est un véritable oasis de verdure. Le jardin aménagé avec amour propose un cadre idyllique pour profiter d'agréables moments en extérieur. La terrasse est l’endroit parfait pour savourer un café matinal ou organiser des barbecues d'été, au coeur de la véranda et se délasser dans le Jacuzzi.

Une mention spéciale doit être faite pour le balcon du premier étage, une véritable invitation à profiter d'une vue panoramique sur votre royaume vert.

Proposée au prix de 734 000€, cette demeure vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Venez visiter cette perle rare à Mérignac. Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison non mitoyenne de 128 m² sur la commune de Mérignac.

Elle est composée d'un vaste séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne, de trois chambres, d'une salle d’eau et de toilettes séparées.

Un logement de type 2, savamment agencé et indépendant, composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, d'un cellier, d’une chambre, d'une salle d’eau ainsi que de toilettes, offre la possibilité de générer des revenus locatifs conséquents.

Le jardin paysagé et clôturé, les deux terrasses, le calme et la proximité des transports (Tram A – arrêt Quatre Chemins) séduiront les plus exigeants.

A la recherche d’une maison familiale à Mérignac ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au sein de la charmante commune de Mérignac, niché au 2ième étage d’un immeuble de dix étages, cet appartement de 82 m² conjugue espace, lumière et praticité. Dès le seuil franchi, une atmosphère accueillante et chaleureuse vous enveloppe, promettant un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire.

Cet appartement se déploie autour de trois chambres, pensées pour le repos et l’intimité. Chacune est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre apaisant pour les nuits ou les moments de calme. Une entrée généreuse vous accueille, menant à un dressing élégant où chaque effet trouve sa place.

La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, conçue pour les passionnés de cuisine, elle est l'endroit idéal pour concocter des plats gourmands et partager de bons moments.

À proximité, une salle d'eau moderne offre un espace de détente, tandis que les toilettes indépendantes ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un grand cellier complète cet espace, pensé pour répondre à tous vos besoins de rangement.

L'appartement s'ouvre également sur une terrasse de 6,83 m². Un espace de vie en plein air, où il fait bon savourer le soleil de Mérignac et profiter de doux moments de quiétude.

Pensé pour allier confort et modernité, cet appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, équipées de volets roulants pour un confort optimal en toutes saisons. La place de parking privative vient parfaire cette offre, garantissant un stationnement facile au quotidien.

Les charges de copropriétés comprennent l'eau, le chauffage au sol, l'entretien de l'immeuble et le gardien.

Venez découvrir ce lieu, où chaque mètre carré a été imaginé pour offrir une qualité de vie rare et un confort sans compromis. Un véritable cocon au cœur de Mérignac, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cet appartement type T2 au 5iéme et dernier étage avec ascenseur, orienté à l'Est s’offre à vous comme un havre de lumière et de tranquillité. Sans vis-à-vis, il se niche au sein d’une petite résidence discrète.

Dès l’entrée, le regard est attiré par un séjour de 30 m², baigné de lumière, où une cuisine s’intègre harmonieusement. Les volumes, repensés lors d’une rénovation complète en 2012.

La suite parentale, douce invitation à la détente, s’ouvre sur un balcon intimiste où se mêlent calme et douceur des jours. Les rangements, pensés pour répondre à tous les besoins. La salle de bain a été aménagée avec un soin pour allier confort et esthétisme.

Ici, tout est conçu pour un quotidien apaisé : les équipements de chauffage, renouvelés en 2022 et 2023, assurent un confort optimal, tandis que l’appartement s’impose comme une évidence pour qui cherche à poser ses valises sans autre souci que celui de profiter.

Enfin, la localisation vient parfaire ce tableau : à deux pas des transports (bus, tramway), des établissements scolaires.
A proximité du stade du JARD et à quelques minutes du parc de BOURRAN.

Cet appartement n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le calme d’un quartier de Mérignac, perché au deuxième étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière attend son prochain souffle de vie. L’aurore y glisse ses premiers rayons à travers les fenêtres à double vitrage, caressant doucement les murs et éveillant les promesses du jour.
Derrière la porte d’entrée, un espace de 57 mètres carrés s’ouvre avec simplicité et harmonie. La pièce de vie se prolonge jusqu’à un balcon où l’air du matin danse en silence. Plus loin, la cuisine, séparée et entièrement aménagée, murmure les arômes des repas partagés.

Les deux chambres, refuges paisibles, offrent chacune leur propre secret. L’une d’elles, privilégiée, s’évade sur un balcon, promesse de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées bercées par le vent. La salle d’eau, prolongée par une loggia discrète, invite à la sérénité.

Et pour accueillir les souvenirs et les saisons, un cellier et une cave veillent, gardiens silencieux du temps qui passe. Ici, tout n’est que douceur et équilibre, un lieu où chaque pièce résonne d’un murmure d’histoire et d’avenir. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir rapidement, cette splendide maison entièrement rénovée située en plein cœur de Mérignac à l'orée du PARC FEAU. Bénéficiant d'un cadre privilégié, cette propriété offre un cadre de vie optimal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports.

Vous entrerez dans une très belle pièce de vie avec une cheminée conviviale à insert fermé et une cuisine ouverte spacieuse haut de gamme avec électroménager de grande qualité. L'espace nuit se compose d'un couloir avec grands dressings desservant 3 chambres avec placards, une élégante salle de bain avec grande baignoire balnéo, douche italienne et WC et un WC séparé. A ces belles prestations s'ajoutent un cellier / buanderie et un garage carrelé qui pourra aisément devenir un grand bureau de télétravail, une suite parentale ou un studio pour un ado (entrée indépendante).

Vous profiterez d'un agréable jardin avec 4 places de parking, deux belles terrasses Est et Ouest dont une couverte avec cuisine d'été et d'une piscine hors sol.

Confort maximum avec :
- 2 portails électriques
- Isolation par l'extérieur et des combles
- Menuiseries triple vitrage oscillo-battants et volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées
- Adoucisseur d'eau

Visite 7 jours/7, ne tardez pas! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

** NOUVEAUTE ** Au cœur d'une résidence calme, sécurisée et arborée, à deux pas des transports, commerces et structures scolaires et sportives, venez découvrir ce charmant appartement avec vue dégagée sur le clocher de Mérignac. Très lumineux, il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, un salon/salle à manger de 25 m² (possibilité 2ème chambre très facilement), d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Un cellier sur le palier complète ce bien.
Stationnement libre et facile au pied de la résidence, local à vélo. Copropriété très bien entretenue. Le chauffage est collectif dans la résidence.

Ne tardez pas à le visiter ! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal profession libérale ou entrepreneur, venez découvrir cette belle maison refaite à neuf pouvant accueillir une grande famille, sur une parcelle de plus de 900 m²
Elle dispose au RdC d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec des espaces dédiés bien marqués, d'une chambre avec SdE, d'une vaste buanderie et d'un grand cellier pour le rangement. Le salon orienté Ouest ouvre sur une cuisine d'été couverte. A l'étage 4 grandes chambres, un bureau ouvert et une salle de bain balnéo proposent des volumes généreux.
Un grand garage de plus de 60 m² avec une grande hauteur vous permet de mettre voitures et camping car à l'abri, d'en faire un atelier, un lieu de stockage ou de l'aménager.
Egalement un second garage aujourd'hui aménagé en T2 vous permet de disposer d'un logement indépendant ou d'en faire un local professionnel.
Beaucoup de possibilités pour ce bien rare Ce bien vous est présenté par Thierry Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison individuelle de plain-pied très lumineuse sur terrain de 763 m2, sans travaux, proche du Parc du Bourgailh.

Une fois l'entrée passée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à insert,
A côté une cuisine séparée et dînatoire facilement ouvrable, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte exposée sud permettant de profiter de moments de convivialité et de partage ou de calme.
Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Attenant, un atelier de 15 m2 et une buanderie de 7m2 facilement transformable en suite parentale ou pour une profession libérale.

Le jardin arboré et entièrement clôturé avec son potager et ses arbres fruitiers séduira les amoureux de nature.

Les plus techniques:

- Double vitrage
- Climatisation réversible récente (gainable)
- Tout à l’égout
- Cheminée insert
- Portail électrique
- Carport fermé 3 faces de 26 m2

Commerces à 8 mn à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, papèterie, tabac)
Écoles à 8 mn à pied
Centre commercial Mérignac soleil à 3 km
2 Accès rocade possibles à 2 km chacun

Ne ratez pas cette opportunité de venir poser vos valises dans cet havre de paix.

Une visite: Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale située au cœur de Mérignac à l'orée du Parc Féau.

Dans un environnement résidentiel serein et verdoyant, cette maison a été entièrement rénovée en 2023 et vous propose un confort optimal avec sa climatisation réversible.

Sur une belle parcelle de plus de 500 m² piscinable (permis accordé), elle se compose en rez-de-chaussée d'un coin entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois et un jardin. Suit une chambre parentale et sa salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

En fond de parcelle, un garage double de 40 m² peut être conservé ou aménagé en local pour profession libérale ou bien en T2 à louer.

Visite 7 jours sur 7! Chers confrères, je travaille en intercabinet. Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée sur la commune de Mérignac, cette maison à étage dévoile ses atouts avec élégance et simplicité. Construite en 1992, elle s’épanouit sur une surface de 74 m², baignée de lumière et pensée pour conjuguer confort et sérénité.

Dès l’entrée, l’âme de cette demeure se révèle. La cuisine, séparée et entièrement équipée, invite à la création de mets savoureux, la piéce de vie agrémenté d’une cheminée, promet des soirées bercées par la douceur d’une flamme dansante. Lorsque les saisons se font capricieuses, la climatisation prend le relais, assurant un confort absolu en toute circonstance. Des toilettes avec point d’eau complète le rez de chaussée.

À l’étage, deux chambres accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes s’ouvrent sur un horizon de quiétude, offrant un refuge intime où le temps semble suspendu. Les menuiseries en double vitrage et leurs volets roulants veillent sur votre tranquillité, isolant du tumulte extérieur et préservant la douceur de l’intérieur.

À l’extérieur, un jardin de 300 m² s’étire, havre de verdure où le chant des oiseaux compose une mélodie apaisante. Cet écrin de nature invite aux longues soirées d’été sous un ciel étoilé.

Pratique autant que sécurisée, cette maison dispose également d’un garage avec mezzanine et d’un système d’alarme, offrant une tranquillité d’esprit précieuse. Les charges de copropriété, discrètes à 140 € par an, ainsi que la taxe foncière de 1 529 €, en font une demeure équilibrée, alliant cachet et maîtrise des coûts.

Un lieu où il fait bon vivre, où chaque détail raconte une histoire de confort et d’harmonie, prête à accueillir ses nouveaux habitants pour écrire un nouveau chapitre… Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- MAGNIFIQUE MAISON NEUVE 2 PIECES RT 2020

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures.

Les atouts de cette maison :
✔️ Surface terrain : 155 m²
✔️ Maison neuve RT 2020 – Confort et performance énergétique
✔️ Cuisine aménagée et équipée – Moderne et fonctionnelle
✔️ Grande terrasse – Idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité
✔️ 2 places de stationnement – Pratique et sécurisé
✔️ Aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence bien entretenue, à deux minutes à pied du tram et entouré de commerces et restaurants, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre avec accès direct au balcon, d’une seconde chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un local à vélo ou de stockage ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Emplacement recherché, confort et praticité : une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.