Immobilier ancien Mensignac

Très belle opportunité d'acquérir cette magnifique propriété isolée sur près de 2 hectares et demi, sans voisins proche et située en pleine campagne vallonnée du Périgord à moins de 10 minutes de toutes les commodités de La Tour Blanche ou Ribérac. La propriété est composée d'une vaste et lumineuse (+ de 210 m²) habitation en pierre en parfait état d'entretien et d'aménagement, ainsi que d'une très grande (+ de 350 m² au sol !) dépendance également en parfait état structurel (murs, charpentes, couvertures, etc.....), le tout étant situé au bout d'un long chemin privatif, avec le bâti implanté au centre du grand terrain arboré et paysager de près de 2 hectares et demi offrant une vue panoramique magnifique sur la campagne vallonnée environnante. La maison d'habitation se compose d'un rez de jardin s'ouvrant de toutes ces pièces vers les terrasses et les jardins qui cernent la maison. Cette grande habitation se compose au rez d'un magnifique et lumineux séjour de plus de 40 m² , d'une cuisine récente full équipée avec coin à déjeuner de 23 m², d'une première chambre de 13 m² avec salle d'eau (douche) séparée, du toilette du rez mais également du local technique (chaufferie) et d'un beau cellier/cave à vin. L'étage vous propose ensuite 4 autres très vastes chambres de 16,5 - 17,5 - 19 et 19 m² !, ainsi qu'une 5eme pièce de 11 m² a aménager suivant vos besoins. L'étage étant également équipé d'une belle salle de bain, d'une deuxième salle de douche et enfin d'un toilette indépendant, le hall de nuit proposant également une desserte équipé de grand placard.
Les extérieurs vous raviront avec un magnifique terrain de près de 2,5 hectares composé essentiellement de prés, mais aussi d'un superbe verger accompagné de son potager et bien entendu de son énorme (plus de 350 m² au sol.......) dépendance en pierre que l'on pourrait croire presque neuve ! tant son état est irréprochable, cette dépendance étant en outre divisée par des murs intérieurs en plusieurs pièces indépendantes.

Si vous recherchez une belle et grande propriété campagnarde, isolée, tout en étant à moins de 10 minutes des commodités
Si vous préférez acquérir un bien d'exception sans aucun frais, prêt à vous recevoir immédiatement avec vos bagages et valises, alors n'hésitez pas à me contacter pour m'accompagner afin d'en faire une visite détaillée.

Cette propriété se trouve à

5 minutes de La Tour Blanche
10 minutes de Ribérac
45 minutes d' Angoulême et de son TGV
90 minutes de Bordeaux

A visiter au plus vite pour en découvrir toutes les facettes..........Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain pied sur un terrain de 1500m2
Située à seulement 15 minutes de Périgueux et 10 mn de Auchan cette maison se trouve dans un charmant petit village à 2 minutes avec ces commerces .
Détail du bien : une grande pièce de vie avec une cuisine équipée , 3 chambres ,dont une avec suite parentale+ 1 bureaux , salle de bain, et garage .
Confort :Fenêtre en double vitrage, électricité aux normes , climatisation réversibles.
Profitez d'un cadre de vie paisibles tout en étant proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

--Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme--

- Caractéristiques :
** Cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger d'une superficie totale de 43m2, parfait pour des moments en Famille ou entre Amis.
** 4 Chambres de 10,39/10,52/10,57/11,49m2 avec placards penderie
** Salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche serviettes
** Une buanderie avec fenêtre pour le stockage du linge, machine à laver , sèche linge
** D'un WC séparé carrelé
** Parquet de qualité récemment posé dans les pièces principales
** Carrelage dans salle de bain , Buanderie et WC
** Portes et Fenêtre en double vitrage

- Extérieur :
** Terrasse pour passer des moments conviviaux en plein air
** Terrain de 1185m2 récemment agrémenté d'une haie avec un potentiel piscinable
** portail solaire automatique


- Confort :
** Chauffage par pompe à chaleur, Split dans la pièce principale
** Poêle à bois pour agrémenté vos soirées d'hiver au coin du feu
** Radiateurs basse consommation dans toutes les chambres pour un confort optimal
Vous recherchez un bien de qualité, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison Spacieuse, Lumineuse et bien agencée. Ce bien vous est présenté par Patrick Coussy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.