Immobilier ancien Maulde

Maison 'Sous-Compromis' - présentée par Sébastien Legros (DrHouse Immo) en Exclusivité à Maulde.

Pavillon individuel 2010 de 82m2 avec 3 chambres (dont 1 en Rez-de-chaussée) et son jardin.
Erigée sur une parcelle 800m2, au calme, elle possède une belle terrasse 35m2 sans vis à vis.
Idéalement situé dans le bourg, proche du centre et école, à proximité de la Belgique et à 10min de Saint-Amand-les-Eaux. Plusieurs places de parking.

Bien rare sur le secteur!

Ce bien est composé:
- Rez-de-chaussée: belle pièce à vivre de 37,5 m2 avec Poêle à pellets (salon, salle à manger, cuisine ouverte toute équipée). Un couloir dessert ensuite une chambre (de 11,4m2), une salle de bain (baignoire, double vasques) et un WC séparé.
- 1er étage: un palier donne accès à deux chambres.

carrelage pleine masse au sol.
Double vitrage PVC, VMC, et baie coulissante en ALU.
Chauffage électrique. Cumulus. Poêle à pellets. Tout à l'égout.

Mandat 82985 DHI 1132.
Prix de vente: 248.700 euros (HAI), honoraires à la charge des Vendeurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE (DPE): C, indice 171 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT (GES): A, indice 5 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose cette maison individuelle plain-pied de 190 m2 habitable, 3 chambres avec un magnifique jardin de 2200m2 sans vis à vis.

Opportunité à saisir. Rare sur le secteur !!

Idéalement située dans un secteur très calme et recherché à Maulde, en bordure de Lecelles, cette maison est à terminer d'aménager selon vos envies avec les matériaux déjà achetés, et non installés (isolation mur, rails muraux, BA13, VMC, tableau électrique...). << détail sur demande >>.

Elle est composée d'une nouvelle pièce à vivre de 100m2 (par exemple: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC, buanderie/cellier), et de la partie de la longère à réaménager en 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et 2ème WC.

A l'extérieur, une terrasse exposée sud, avec un beau jardin vous permettra de profiter de la vue sur la campagne.
Places de parking devant la maison.

Mandat 84813 DHI 1132
Prix de vente: 279.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: F, indice 333 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: D, indice 46 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 2380€ et 3290€ par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre spécialiste immobilier, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.