Immobilier ancien Martinique

L'agence Dr House Immo vous propose à la vente , dans un lotissement privé et sécurisé sur la commune du Vauclin, une belle maison meublée de typeT4 de plain-pied, récente avec jardin, piscine et carbet.
Construite en 2019, ce logement de 136m² dont 90m² habitable, se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de meubles haut et bas, et de tout l’électroménager nécessaire, d'un cellier avec placard haut, de trois grandes chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC invité.
A l'extérieur, une grande terrasse de 30m² couverte, accessible par le séjour, via une porte fenêtre à double battant et disposant d’un passe-plat depuis la cuisine, ce qui intègrent complètement cette terrasse comme un lieu de vie. Dans la continuité de la terrasse un carbet de 16m², agrandi l’espace détente extérieur. Enfin, une piscine de type Bac à Punch de 3,50 x4m au sel est présente.
Cette maison lumineuse pourvue de nombreuses et grandes ouvertures sur le jardin, se trouve sur un grand terrain d'environ 995 m² entièrement clôturé.
Le lieu de stationnement situé à l’entrée et sur le côté de la maison permet de garer 3 voitures facilement.
Pour un bien-être total, le jardin est bien totalement clôturé, fermé par un portail motorisé et arboré afin d’être sans vis-à-vis et de conserver une jolie vue dégagée sur la campagne.
Située à 5 minutes du bourg du Vauclin, des écoles et du collège, cette maison est idéalement placée pour une famille recherchant le calme, la campagne tout en étant proche des commodités.
Production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement via une microstation.
Taxe foncière 1600 euros par an soit 130 € par mois,

Prix de vente euros FAI TTC, Taxe foncière 1650 euros, charge copropriété 1200 euros/an soit 100euros mensuel.
Intéressez par cette maison ? Contactez moi pour plus de renseignements, par mail par téléphone au ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au sein d'un quartier calme et verdoyant, venez découvrir celle jolie VILLA, entièrement refaite et isolée. Elle comprend une belle cuisine avec son îlot, aménagée et équipée, très récente et de qualité, ainsi qu'une grande buanderie- cellier. La cuisine s'ouvre sur un immense salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et une seconde salle d'eau indépendante avec wc. Possibilité de faire une pièce supplémentaire dans l'immense salon.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée pour un bureau ou une chambre d'appoint.
La terrasse, en bois composite, donnant sur le jardin arboré avec des arbres fruitiers, vous permettra d'accéder à une piscine hors-sol et à une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les menuiseries sont en aluminium. Les immenses ouvertures du salon sont équipées de volets roulants électriques, transparents et anti-cycloniques.
Pas de travaux à prévoir pour l'aménagement intérieur. Un peu de ravalement à prévoir sur un côté de la façade.
L'assainissement très récent, en conformité avec la dernière règlementation. Le chauffe-eau solaire est également très récent ainsi que la toiture.
Terrain borné et accès grévé d'une servitude : Abri de jardin servant de pièce de stockage. Ce bien vous est présenté par Delphine Escande, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

En campagne, au sein d'un quartier résidentiel très calme et PROCHE DES PLAGES DU SUD DE LA MARTINIQUE - A 5mn de la Route Nationale - Venez découvrir ce très beau terrain plat de 1299 m2 environ - EAU et ELECTRICITE à proximité de la parcelle - EMPRISE AU SOL 30 % - Hauteur maximun autorisée : R +2 (8,50 m). Les visites ont lieu sur présentation d'une attestation de financement récente. Ce bien vous est présenté par Delphine Escande, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Sur la commune de Ste Luce, quartier Les Coteaux dans un lotissement très calme, sans nuisance sonore et proche de toutes commodités, l'agence Dr House Immo vous propose une maison de 230m² constituée de 3 voire 4 appartements. Idéalement située car proche des grands axes (5 minutes en voiture) des premières plages (à 15 minutes en voiture) et des commerces ( à 5 minutes en voiture), cette maison vous permet d'avoir votre lieu de vie avec au Rez de chaussée un joli T3 comprenant un grand séjour, deux grandes chambres avec leur salle d'eau, une grande cuisine séparée équipée , de deux terrasses dont avec une belle vue sur le Morne Larcher, et pour un moment de détente, un espace est présent avec un Jacuzzi. En rez de jardin, vous pouvez accueillir vos amis ou votre famille ou encore proposer de la location saisonnière car 2 appartements sont présents. Le premier logement est un T3 avec jardin et grande terrasse couverte, il est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine avec un coin repas, de deux chambres avec leur salle d'eau. A noter que ce T3 est facilement divisible et sans travaux et ainsi proposer en T2 et un Studio avec des entrée indépendantes. Enfin, un deuxième T2 rénové totalement indépendant, est présent dans cet ensemble, sa distribution propose un séjour/cuisine, une salle d'eau et une chambre de 25m² en mezzanine avec terrasse et une très belle vue sur la campagne et le Morne Larcher.
Un bien à ne pas manquer si vous cherchez votre maison avec un investissement locatif saisonnier ou longue durée avec une rentabilité avantageuse.
Cette maison parfaitement entretenue, construite en 2000, se trouve sur un terrain de 538m² entièrement clôturé et fermé par un portail et un portillon.
A cela s'ajoute un lieu de stationnement pour 2 voitures.
La production d'eau chaude est mixte à savoir un chauffe-eau solaire pour le T3 en Rez-de-chaussée et des ballons d'eau chaude pour les appartements du bas.
L'assainissement se fait via le tout à l'égout du lotissement
Les charges du lotissement s'élèvent à 30 euros par mois soient 360 Euros par an
La taxe Foncière est de 1540 euros pour 2024
Prix de cette maison : 510 000 euros FAI TTC, honoraires agence à la charge du vendeur.
Intéressez par cette maison ? Contactez moi pour plus de renseignements et pour une visite, par mail , par téléphone au ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Attention bien lire l'annonce !

Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer variable ANNUEL de 25% du CA (environ 4500€ ttc)
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 4 à 7%) tout en pouvant profiter du bien 2 à 3 semaines par an.
Permet de lier l'utile à l'agréable!

Loyer annuel garanti de 3 335 € ttc.
Loyer annuel garanti de 2 935 € ttc avec 2 semaines d'occupation!
Appartement studio vue parc meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse couverte avec une kitchenette.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.
Vidéo sur simple demande

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne

Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Devenez propriétaire d'un superbe terrain constructible d'une superficie de 522 m² situé dans la campagne commune de Marin, tout en étant à moins de 15 minutes du Marin ou du Vauclin. Ce terrain offre un cadre privilégié avec une vue mer, permettant la réalisation de votre projet de construction dans un environnement calme et agréable.

Vendu au prix de 107 000 € (frais d'agence inclus), ce terrain se distingue par son excellent rapport qualité-prix et offre une opportunité rare dans cette localité très demandée.
En pente, il est idéal pour une maison en demi sous-sol avec ou sans piscine.
Le terrain a été borné en Décembre 2024.

Ce terrain se situe en zone UDb du PLU de la commune du Marin. L'emprise au sol est de 25% maximum et la hauteur maximale de votre future construction ne peut excéder les 7,50 mètres, correspondant à un bâtiment
comportant au plus 2 niveaux, hors sous-sol.

Et si vous le souhaitez, vous pouvez vous faire aider pour la réalisation de votre projet de construction, vous avez la possibilité d'être accompagné par un professionnel de la construction. (sans obligation)

Sans aucune hésitation, contactez votre conseiller Cécilia KOEHL par téléphone : , par mail : ou par WhatsApp au , Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous présentons ce charmant studio de 41 m² dont une terrasse de 13m² donnant sur la campagne, sur la commune du Robert. Ce studio spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est un bien idéal pour les personnes seules ou les couples, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement est vendu loué, ce qui vous apporte une rentabilité immédiate.

En entrant, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie grâce à la grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine est ouverte sur le salon.

L'appartement est servi par une salle de bain avec douche, moderne et fonctionnelle. Il dispose également d'un espace suffisamment grand pour un lit deux places et d'un coin bureau.

La Résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, un atout précieux qui offre des possibilités de stockage supplémentaires.

L'appartement est proposé à la vente au prix de 120 000 euros TTC FAI. Avec son emplacement idéal et ses nombreuses caractéristiques souhaitables, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché.
Ce studio au Robert, avec sa terrasse privée et son garage, pourrait bien être l'occasion que vous attendiez donc n'hésitez pas à nous appeler pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les frais de copropriété sont d'un montant de 25 euros par mois soit 300 euros annuel, la taxe foncière est de 995 euros pour 2024.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, par mail , par téléphone au ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette belle maison familiale, située à Schoelcher, offrant 5 chambres, un total de 9 pièces, sur une surface habitable de 184 m² et une surface totale de 253 m2. La propriété s'étend sur un terrain de 1512 m², agrémenté d'un jardin arboré.
Situé dans un quartier très calme, elle dispose d'un garage et de plusieurs terrasses pour partager d'agréables moments conviviaux en plein air.
Prix: 670 000€.

Nous vous présentons cette jolie maison de 65m² mitoyenne, idéalement située à Rivière-Salée. Ce bien se compose de 3 pièces aménagées de façon astucieuse pour optimiser l'espace. Vous pourrez apprécier deux chambres spacieuses, idéales pour un couple avec enfant ou pour installer votre bureau à domicile, un séjour avec cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

La maison bénéficie d'un terrain arboré de 100m², véritable havre de paix proche du bourg de la commune. Le jardin piscinable vous invite au repos et à la détente, et peut faire office d’un espace de jeu sécurisé pour vos enfants. En effet, il est totalement clôturé. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées depuis la terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou pour recevoir vos amis.

Côté stationnement, la maison dispose de deux places privatives, un atout indéniable pour garer votre véhicule en sécurité grâce au portail motorisé fermant la Résidence.
A noter qu’une possibilité de rendre votre future maison autonome à 80% en électricité grâce à l’installation de panneaux solaires sur le toit, pour un coût supplémentaire de seulement 10 000 euros à ajouter au prix d’achat.

Cette maison neuve, au charme indéniable, est proposée au prix de 257 000€ FAI. Elle est disponible à partir de 3ième trimestre 2026. A noter que les frais de notaire sont réduits à 2.5%, soit seulement 6500 Euros. Votre prochaine acquisition de maison de type T3 pour moins de euros sur la commune de Rivière Salée dans un quartier calme et résidentiel. Il n’y a pas d’hésitation !!
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable ou pour un investissement locatif, proche de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite, soit par mail , par téléphone au ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez sans attendre ce joli T4, bien agencé, situé dans une résidence calme à la campagne, mais proche de toutes les commodités, dans un bourg en plein essor.
Très grande terrasse où vous pourrez profiter du calme et d'une vue dégagée.
3 chambres avec brasseur d'air et placard intégré avec portes coulissantes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau.
Un WC invité.
Une cuisine aménagée et un cellier.
Une grande pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la spacieuse terrasse.
Pour compléter ce logement au premier étage (ascenseur), vous trouverez de nombreuses places de parking devant la résidence et vous bénéficierez d'un box fermé privé pour votre voiture ou comme pièce de rangement.
Surface habitable de 87 m2 et terrasse de plus de 20 m2.
Bien situé en copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 600 euros.
Taxe foncière de 2 100 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.
Copropriété - à notre connaissance aucune procédure en cours menée. Sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez pas et contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Valérie Martin : / Ce bien vous est présenté par Valérie Martin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² dont 35 m² de terrasse, construite en bois avec ceinture béton, en 2011. Située au François quartier Thalemont, elle offre un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec trois chambres confortables avec toutes un placard, cette maison est idéale pour un jeune couple ou une petite famille cherchant un doux mélange de confort moderne et de charme traditionnel.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un vaste terrain arboré de 1942m² avec une belle vue mer et la verdure, offrant ainsi un espace verdoyant et paisible pour vos détentes en plein air.
Également une belle piscine de 6m x 3m au sel, au fond en forme diamant offrant une profondeur maximum de 180cm, est présente dans la continuité de la terrasse couverte de 35m², celle-ci est idéale pour les chaudes journées ensoleillées. Et pour vous détendre au calme, un Carbet de 16m² surplombe la piscine.

À l'intérieur, vous serez ravis par le salon de 17 m², la cuisine aménagée de 9m² avec son bar donnant accès au salon, les trois chambres avec placard, toutes conçues pour maximiser votre confort, la salle d’eau avec douche à l’italienne et les wc indépendants. La maison propose une distribution optimale des pièces qui met en valeur chaque espace à vivre.

Pour le stationnement, deux places de parking sont présentes avec une possibilité d’agrandir l’espace.
Le terrain de 1942m² offre une belle vue et sur le paysage environnant.
Cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires, à 5 minutes des premières écoles, à mi-chemin entre le François et Le Robert.

D'un point de vue financier, le prix demandé est de euros FAI, un prix attractif pour une maison avec terrain de cette taille, dans cet emplacement privilégié.
Côté travaux, un rafraichissement des peintures intérieures est à prévoir.
La production d’eau chaude se fait via un chauffe-eau solaire de 150L et l’assainissement s’effectue par fosse septique.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer à la campagne tout en étant proche des communes du François et du Robert, dans une maison qui offre le confort, la sérénité et la proximité de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite, soit par mail , par téléphone au ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

 
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement de prestige au cœur de la ville de Fort-de-France quartier Bellevue. Ce grand appartement de 100m² habitable auquel s’ajoute une terrasse en partie couverte de 45m², au quatrième et dernier étage sans vis-à-vis, est une adresse de choix pour ceux qui recherchent un style de vie urbain décontracté. Il propose un agencement fonctionnel et des finitions haut de gamme. Avec deux grandes chambres de plus 13m²et 15m² avec placard, climatisation et salle d’eau pour chacune d’elles, cet appartement de standing est idéal pour un couple ou une petite famille cherchant un doux mélange de confort moderne et de charme traditionnel.
L'entrée vous mène à un salon spacieux et lumineux de plus de 52m², avec un accès direct à une magnifique terrasse de 45m², idéale pour profiter du climat agréable de l'île. Les deux chambres sont conçues pour offrir un maximum de confort et d'intimité, et la cuisine est parfaitement équipée pour satisfaire les plus exigeants. Les raffinements comprennent de beaux sols, des sanitaires modernes (douche à l’italienne et WC suspendues) et de nombreux rangements.

Situé au cœur de Fort-de-France, ce bien est à proximité des commerces, des restaurants, des écoles (le lycée Schoelcher ou le Séminaire) et des transports. C'est un achat idéal pour un investissement ou pour en faire votre résidence principale.
Pour le stationnement, deux garages fermés et sécurisés sous le bâtiment sont présents.
D'un point de vue financier, le prix demandé est de 450 000 euros FAI, un prix attractif pour un appartement de cette taille avec le standing qui y est proposé, dans cet emplacement privilégié.
La production d’eau chaude se fait via un chauffe-eau solaire de 150L et l’assainissement s’effectue par le tout à l’égout de la commune.
L’appartement sera disponible dès Septembre 2025.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez Cécilia KOEHL pour organiser une visite, soit par mail , par téléphone au ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.