Immobilier ancien Martinique

BIEN IDEALEMENT SITUE A FORT POTENTIEL : Maison implantée sur une parcelle de terrain de 2200 m2 environ, en zone UH4 dont l'emprise au sol des constructions et les surfaces imperméabilisées sont limitées à 30% - TERRAIN A GROS POTENTIEL - dans un quartier prisé, en zone urbanisée rurale. Maison à ossature béton de 1981, composée, à l'étage : un salon - salle à manger, cuisine, trois chambres, deux salles d'eau avec wc, un wc indépendant, terrasse et balcons - En rez de - chaussée : garage, deux chambres avec salles d'eau, atelier, parking couvert - Travaux de remise au goût du jour à prévoir - Ce bien vous est présenté par Delphine Escande, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

ANSE MITAN - Venez découvrir ce très bel appartement T3, au sein d'une résidence récente, d'architecture contemporaine et bénéficiant de prestations soignées. Des panneaux solaires offrent aux copropriétaires de belles économies sur leurs futures charges de copropriétés.
Autre avantage : la résidence est proche du quai d'embarquement des Navettes pour Fort de France -
L'appartement possède une superficie totale de 100 m2 environ ( une surface carrez de 58m2 environ ) : COUP DE COEUR assuré pour ce magnifique appartement de type 3 FACE A LA PLAGE - composé d'un séjour avec sa cuisine semi-équipée de 28 m2 environ - grande terrasse semi-couverte de 34m2 environ avec sa très belle VUE MER et terrasse supplémentaire à l'arrière de 11m2 environ - 2 chambres de 12,20 m2 et 9 m2 - une salle d'eau avec wc et un wc supplémentaire - Place de parking attitrée en sous-sol - des places visiteurs sont aussi à disposition au sein de la résidence -
LOCATION SAISONNIERE POSSIBLE AVEC FORTE RENTABILITE LOCATIVE : 120 euros/Nuit en Basse saison et 150 euros/Nuit en Haute saison - Ce bien vous est présenté par Delphine Escande, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Au quartier Petite France au François, ce terrain est situé dans un lotissement neuf, sécurisé et prisé.
La vue est dégagée sur la campagne et la montagne du Vauclin.
Le terrain bénéficie d'une ventilation naturelle. Il est déjà viabilisé. L'étude de sol a été réalisée également.
Parcelle de 752 m2 en pente qui n'attend que votre construction ! Surface de plancher autorisée de 50 % de la superficie.
Charges de copropriété d'environ 170 euros par trimestre.
N'attendez plus pour réaliser votre projet, appelez-moi !
Valérie Izard-Martin
Conseillère en immobilier Indépendante
Réseaux VivreOcéanBleu-DrHouseImmo
RSAC - Fort de France

Ce bien vous est présenté par Valérie Martin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter ces 4 terrains constructibles pour une superficie comprise entre 1151m² et 1612m² situé sur la commune du François, quartier Dumaine. Ces terrains, vendu à partir de 138 000 euros FAI, offre un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'un terrain sur lequel réaliser leurs rêves de construction.

Le cadre environnant est idéal, alliant le calme et la tranquillité tout en restant facilement accessible depuis les axes principaux. Le Francois est une commune dynamique, avec de nombreuses écoles, collège et lycée, commerces et un sens fort de la communauté.

Les tailles généreuses de chaque terrain, associées à leur configuration, permet de nombreuses options de construction, que ce soit une grande résidence familiale, plusieurs maisons de taille plus modeste ou un ensemble de logements pour un investissement locatif.

Le terrain est libre de tout constructeur, vous offrant ainsi la liberté totale pour réaliser le projet qui vous tient à cœur. Il n'attend plus que votre vision et vos idées pour prendre vie.

N'hésitez plus et prenez rendez-vous pour venir découvrir ces terrains qui pourraient bien être le cadre de votre future réalisation. Immobilier comme vous l'imaginez, avec de l'espace pour laisser libre cours à votre imagination.

Contactez votre agent commercial, Cécilia KOEHL, Tél. : , E-mail : c.koehl@drhouse immo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare !! Parcelle de 107m² en plein bourg du Marin (972), dans la rue Docteur Osman Duquesnay,
Idéale investisseur souhaitant bâtir un immeuble, possible jusqu’ 2 étages selon le PLU de la commune, ou une maison avec étage. Cette parcelle plate de 107m² est proche des écoles, collège et lycée à moins de 5 minutes à pied : de la Marina à moins de 10minutes et des commerces et restaurants.
Elle est parfaite pour toutes constructions de logements locatifs ou individuels, profitant d’un compteur d’eau et des arrivées EDF déjà sur place. L’assainissement se fera via le tout-à-l’égout de la rue.
Une maison de plain-pied était présente et démolie pour laisser libre court à vos projets les plus fous.
La rue a sens unique apporte une nuisance sonore faible, peu de passage et le stationnement s’effectue devant la parcelle.
Un permis d’aménager et un certificat d’urbanisme ont été délivrés par la commune du Marin en Mars 2024, il ne vous reste plus qu’à réaliser votre projet.
Ce projet à petit budget, est idéal pour tout investisseur aguerri ou non et ainsi obtenir un bien locatif en saisonnier ou en longue durée.
Trouver une parcelle en plein bourg, sur laquelle tout a déjà été démoli et nettoyé est exceptionnel, n’hésitez pas une seule seconde pour pouvoir réaliser votre projet personnel ou professionnel.
Intéressé par ce bien? Contactez Cécilia Koehl pour plus de renseignements et programmer une visite. Contactez Cécilia KOEHL Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Ste Anne, maison située à 5 minutes à pied du bourg, des premières plages et de toutes les commodités (Ecole primaire, Collège, commerces, marché, église…). Construite en dur sur un étage, elle propose un studio en rez-de-jardin, un lieu de stationnement couvert pouvant accueillir 2 voitures. A l’étage un superbe T5 avec de beaux volumes grâce à son toit cathédrale et ses grandes pièces tels que le séjour de plus de 40m² avec terrasse de 20m², sa grande cuisine de plus de 20m² permettant un coin repas et de nombreux rangements, 4 chambres avec placard, dont trois mansardées, en mezzanine d’une superficie de 12m² et une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une deuxième salle d’eau est présente à l’étage ainsi que des WC invités.
Cette maison est bâtie sur un terrain de 1000m² entièrement clôturé, arboré et fermé par un portail. Elle se situe dans un quartier résidentiel et très calme.
Idéal pour une famille recherchant un apport locatif saisonnier.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment au niveau de la cuisine et des salles d’eau. PRIX DE VENTE FAI 339 900 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.
Intéressez par cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements, par mail , par téléphone au ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

T5 house and studio in Ste Anne

In Ste Anne, the agency Vivre Ocean Bleu, offers you this beautiful house located 5 minutes walk from the village, the first beaches and all amenities (Primary school, College, shops, market, church?). Built solid on one floor, it offers a studio on the ground floor, a covered parking space that can accommodate 2 cars. Upstairs a superb T5 with beautiful volumes thanks to its cathedral roof and its large rooms such as the living room of more than 40m² with terrace of 20m², its large kitchen of more than 20m² allowing a dining area and plenty of storage, 4 bedrooms with closets, three of which are attic, on the mezzanine with an area of 12m² and a master suite with shower room and WC. A second bathroom is present upstairs as well as guest toilets. This house is built on a plot of 1000m² fully fenced, wooded and closed by a gate. It is located in a residential and very quiet area. Ideal for a family looking for a seasonal rental contribution. Some refreshment work is to be expected, particularly in the kitchen and the bathrooms. SALE PRICE FAI 414,000 euros AGENCY FEES borne by the seller. Interested in this house? Contact me for more information, by email , by phone on or by WhatsApp, I remain at your disposal for your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisques. govt. Fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mettez la première pierre à votre projet en acquérant cet impressionnant terrain de 2699m² à Basse-Pointe, un coin de paradis aux environs pittoresques. En vente pour seulement 155 000 euros soit 57 € du m² (!), ce terrain offre une opportunité inouïe d'investir pour concrétiser votre rêve de construction.

Le terrain plat et entouré de végétation, vous laisse libre court à imaginer votre maison idéale ou tout autre projet d'envergure. Que ce soit construire votre maison telle que vous l'avez toujours rêvé, ou se lancer dans un projet immobilier lucratif, cette parcelle offre un canevas de possibilité. Avec une surface généreuse, vous aurez amplement d'espace pour construire tout en profitant des espaces verts environnants.

Situé dans la commune de Basse-Pointe, l'endroit rêvé pour ceux cherchant le calme et la beauté naturelle. Vivre ici signifie être entouré de beauté naturelle tout en étant à proximité des commodités locales.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans ce lieu d'exception et de vous offrir le privilège d'une vie en harmonie avec la nature. Avec d'innombrables possibilités de personnalisation, ce terrain est plus qu'un investissement, c'est le premier pas vers la réalisation de vos rêves.
Alors contactez votre conseiller Cécilia KOEHL Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmant appartement neuf de deux pièces à vendre dans la ville dynamique de Diamant. Avec une superficie généreuse de 43.72m² hors terrasse, ce joyau immobilier offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un célibataire.

L'appartement comprend une chambre à coucher spacieuse de plus de 12m², parfaitement conçue pour votre confort et votre tranquillité. Vient ensuite une salle de séjour bien éclairée, où la lumière naturelle dore chaque coin grâce aux grandes baies vitrées. Cette pièce à vivre s'adapte à tous vos besoins, qu'il s'agisse de recevoir des hôtes ou de se recueillir dans l'intimité.

Ne manquez surtout pas de découvrir l'espace extérieur de ce bien : une grande terrasse de 20m² à laquelle on accède par le séjour avec une belle vue mer. Un véritable lieu d'évasion pour profiter de moments relaxants, contempler le ciel ou la mer des Caraïbes.

La cuisine, pratique et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le prix de ce bien, au charme incontesté, est de euros TTC FAI, une véritable opportunité à saisir.

Situé en plein coeur de Diamant, ce logement bénéficie d’un emplacement de choix, près des commodités du quotidien. L'endroit rêvé pour commencer une nouvelle vie ou réaliser un investissement sûr dans l'immobilier.

Venez visiter et tombez sous le charme de cet appartement qui n'attend que vous ! Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite.
A noter que la production d'eau chaude est solaire avec un chauffe-eau individuel de 150L et l'assainissement est assuré via une fosse septique.
Pour le stationnement l'appartement dispose de deux places de parking, une couverte en sous-sol et l’autre à l’extérieur. Une cave est aussi possible.
Toute la résidence est clôturée et fermée par un portail motorisé.
Prix de vente FAI à partir de 254 300 euros TTC, Honoraires charges vendeurs.
Intéressez par ces appartements, Contactez Cécilia pour plus de renseignements, par mail par téléphone au ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain d'une superficie de 2670m² sur les hauteurs de la commune du Lamentin quartier Morne Pitault .
La parcelle est rectangulaire et quasiment plate. La Vue est dégagée sur la campagne et sur la mer avec toute la baie de Fort de France, aucun vis-à-vis de proximité. Il est proche des axes principaux sans en avoir les nuisances sonores. A 10 minutes en Voiture du Lamentin et du François. Il est idéalement situé. Avec à côté une école et les premiers commerces.
Ce terrain d’une surface de près de 2700 m² complètement nu de toute occupation, est une véritable toile vierge pour laisser libre choix à votre ambition immobilière. Il offre une large palette d’opportunités pour créer votre espace sur mesure. Que cela soit pour votre résidence principale incluant ou non un projet locatif, pour des bureaux professionnels ou tout autre destinée, ce terrain est idéal pour un promoteur ou une famille souhaitant de l'espace et profiter d'un revenu locatif tout en conservant votre intimité.
Une étude de sol a été réalisée par le vendeur et ne montre aucune anomalie pour votre prochaine construction. De plus un certificat d’urbanisme de Juin 2023 a été établi indiquant que la parcelle se situe selon le PLU de la commune du Lamentin dans la zone UH-5 qui vous permet une emprise au sol de 25%, avec des constructions pouvant atteindre les 6,00m soit un R+1 avec combles, et le Plan de prévention des risques naturels classifie le terrain en zone jaune soit aléa faible à moyen.
L’accès au terrain s’effectue via une servitude de passage, d’une largeur de 3,50m bien établie par le terrain en contre bas. De plus une ravine sèche traverse dans la largeur le terrain ce qui permet d’obtenir deux espaces distincts.
Le prix vente pour ce terrain est de 233 800 euros FAI, frais d’agence à la charge du vendeur.
Sans hésitation, contactez votre agent immobilier Cécilia KOEHL, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr
  Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune du Robert, quartier Vert Pré - Galette (Martinique), l’agence DH Immo, vous propose à la vente cet appartement de 70m² habitable auquel s’ajoute une grande terrasse couverte de 16,5m² idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Situé au 1er étage du seul bâtiment de la Résidence, cet appartement de part sa situation, vous apporte calme et sérénité car l’immeuble a été construit en bout d’une voie sans issue. Également un ascenseur vous permet d’accéder plus facilement au logement.
Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour de près de 21m² ouvert sur la grande terrasse par une baie vitrée, apportant ainsi de la luminosité à la pièce : et d’une cuisine équipée de meubles haut et bas avec plaque de cuisson au gaz, une hotte et un four.
Deux chambres climatisées spacieuses de 12m² environ chacune, une salle d’eau et un WC indépendant s’ajoutent à la distribution.
Cet appartement comporte aussi une buanderie fermée et avec fenêtre, pouvant accueillir le lave-linge et plusieurs rangements.
L’eau chaude est produite par un ballon électrique présent dans la buanderie et l’assainissement s’effectue via une microstation.
A noter un véritable plus, le logement est vendu avec une cave de près de 6m² avec étagères et un très grand box couvert de presque 27m² proche de l’entrée de l’immeuble.
Aucun travaux à prévoir. Important et bon à savoir, les façades du bâtiment sont refaites d'ici quelques mois et tous les fonds sont déjà versés. Aucune dépense de copropriété n'est à prévoir.
Prix de vente de cet appartement avec sa place de parking, son grand box et sa cave, 174 900euros FAI TTC
Taxe foncière 1390 € annuel soit 115 euros par mois.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1700EUR soit 140 euros mensuel.
Copropriété de 12 lots - à notre connaissance aucune procédure en cours menée. Sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Interessez par ce bien ? Contactez votre conseiller : Cécilia KOEHL Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L’agence Vivre Océan Bleu vous propose des maisons neuves, dans le quartier prisé et recherché du Cap Est. Chaque maison est individuelle de type T4 ont une superficie d’environ 140m² avec terrasse et piscine (bac à punch), sur des terrains d'environ 700 m².
Chaque Maison neuve se compose de trois grandes chambres dont une suite parentale de plus de 20m² avec sa salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau, d'un séjour de près de 35m² avec coin cuisine à aménager à votre goût, d'une buanderie, d'une grande terrasse couverte de plus de 25m² . La piscine est présente dans le prolongement de la terrasse.
Les menuiseries sont en Aluminium et les ouvertures par baie vitrées sont à galandage permettant un accès plus large et laissant circuler l’air naturellement.
Les terrains d'environ 700m² chacun, permettent d'avoir de l'espace sans vis-à-vis direct. Deux places de parking proches de l'entrée de la maison s'ajoutent à l'ensemble.
Les terrasses sont orientées Nord Est en direction de la mer ce qui offre une belle vue.
L'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire et l'assainissement par une fosse septique individuelle.
Les logements sont terminés et n’attendent que vous !
Trois maisons vous sont proposées : deux maisons de plain-pied type F4 avec piscine au prix de 590 000euros FAI et une maison à étage avec chambre parentale au RDC et deux chambres et coin salon à l'étage, jardin avec piscine, au prix de euros FAI.
L’accès aux maisons se fait par une servitude de passage et un portail ferme l’accès sur la route ce qui sécurise les habitations. Tous les logements sont cloturés de façon individuels par un grillage discret.
Vous êtes intéressé par les qualités et le charme de ces maisons, contactez Cécilia KOEHL, votre conseiller immobilier indépendante de l'agence Vivre Océan Bleu par téléphone au par WhatsApp ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
 
 

House T4 140m² with Terrace and swimming pool

The Vivre Océan Bleu agency offers you new houses, in the popular and sought-after district of Cap Est. Each house is individual, type T4, with an area of approximately 140m² with terrace and swimming pool (punch bin), on grounds of approximately 700m². Each new house consists of three large bedrooms including a master suite of more than 20m² with its bathroom, a second bathroom, a living room of almost 35m² with kitchen area to be fitted out to your taste, a laundry room, a large covered terrace of more than 25m². The swimming pool is present as an extension of the terrace. The joinery is made of aluminum and the bay window openings are pocket-shaped allowing wider access and allowing air to circulate naturally. The plots of land, each measuring approximately 700m², provide space without direct view. Two parking spaces near the entrance to the house are added to the package. The terraces face North East towards the sea which offers a beautiful view. Hot water is produced by a solar water heater and sanitation by an individual septic tank. The accommodations are finished and are waiting for you! Three houses are offered to you: two single-storey F4 type houses with swimming pool at the price of 590,000 euros FAI and a two-storey house with master bedroom on the ground floor and two bedrooms and lounge area upstairs, garden with swimming pool, at the price of 570,000 euros FAI. Access to the houses is via a right of way and a gate closes access to the road which secures the homes. All accommodations are individually fenced by a discreet fence. You are interested in the qualities and charm of these houses, contact Cécilia KOEHL, your independent real estate advisor from the Vivre Océan Bleu agency by telephone on by WhatsApp or by email . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisks. govt. Fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d'établir votre chez-vous ou de réaliser votre projet de location, dans un cadre exceptionnel, au milieu de la nature et proche du bourg? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain à bâtir de 850 m² au Saint-Esprit quartier Bois Blanc est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve, au calme de la campagne.

Situé dans un quartier résidentiel et à 10 minutes du bourg du Saint-Esprit, ce terrain offre non seulement une surface très généreuse pour votre future maison, mais aussi la possibilité d'ajouter une magnifique terrasse pour profiter des belles soirées Antillaises, et même un garage pour abriter vos véhicules.

Le terrain offre une base idéale pour votre vision de la maison parfaite. Il est plat sur une première partie et a un début de terrassement sur la partie un peu plus en pente, ce qui permet une construction en demi sous-sol.

Proche du bourg de la commune, seulement 10 minutes en voiture, cette parcelle promet un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville : écoles, commerces, transport, etc. C'est une véritable toile vierge sur laquelle vous pouvez laisser libre cours à votre imagination.

Le terrain est proposé à un prix de 85 500 euros. C'est une occasion unique de vous procurer un tel bijou à ce prix dans une localisation aussi séduisante que Saint-Esprit. N'attendez plus et saisissez l'opportunité de transformer ce terrain en une magnifique maison pour votre famille, ou pour tout autre projet touristique en mode bien-être.

Intéressez par ce terrain ? Contactez moi pour plus de renseignements, par mail , par téléphone au ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune du Vauclin, à 5 minutes du bourg, des écoles et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, l'agence Dr House Immo vous propose cette belle maison de plain-pied d'une superficie de 120m² habitable auquel s'ajoute une terrasse de 30m² couverte. Elle se compose d'un grand séjour de plus de 35m², d'une grande cuisine aménagée avec meubles haut et bas, d’une plaque de cuisson au gaz et d’une hotte aspirante, d'une cellier/buanderie, de trois chambres climatisées, spacieuses avec placard dont une grande suite parentale avec salle d'eau et WC: d'une deuxième salle d'eau et WC. Chaque salle d’eau possède une douche à l’italienne, rénovées récemment.
Une grande terrasse couverte de près de 30m² avec un accès par le séjour et la cuisine, s'ajoute à la distribution de cette maison, ce qui porte la surface totale à près de 150m².
La maison est pourvue de grandes ouvertures ce qui lui confère une luminosité importante et une aération naturelle car traversant.
La maison est construite sur un terrain totalement clôturé , plat et sans vis-à-vis. Le jardin est agréablement arboré, parfait pour les amoureux de la nature.
Une piscine enterrée de dimension 6m x3m avec traitement au sel est présente et permet de profiter des belles journées Antillaises.
A noter, dans la surface habitable de 120m² est compris une pièce supplémentaire avec accès vers l'extérieure de plus de 20 m², faisant partie intégrante de la maison, ainsi vous avez une possibilité d'en faire une 4ième chambre, un studio pour un apport locatif ou tout autre projet qui vous convient. Egalement et très appréciable, le terrain dispose de deux portails à chaque extrémité du terrain.
Cette maison n'a aucun travaux à prévoir, elle vous attend !
L'assainissement se fait via un tout à l'égout propre au Lotissement
La taxe foncière est de 1450 euros par an.
Charges du Lotissement 420€ à l'année soit 35 euros par mois.
Prix de cette maison : 434 500 euros FAI TTC.
C'est une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une maison chaleureuse avec piscine et jardin dans la commune de Vauclin. Sa situation très convenable vous permettra de profiter de tous les avantages de la commune tout en jouissant d'une tranquillité incomparable.
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L'agence Dr House Immo vous propose cet appartement T1+ Mezzanine de 31 m2 et sa terrasse vue mer, idéalement situé sur la Marina de la Pointe du Bout aux Trois Ilets, offrant une vue imprenable sur la baie de Fort de France et la Marina. Cet appartement entièrement rénové à neuf et équipé en Aout 2021 se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite résidence. L’appartement climatisé est vendu avec une cuisine équipée avec meubles haut et bas, un réfrigérateur, un congélateur, et avec tout le mobilier utile à une mise en location ou un aménagement immédiat. Le logement propose également une salle d’eau avec WC, refaite également il y a 3 ans, et une mezzanine de près de 8 m² accueillant un lit double. Un joli balcon où il est possible de prendre ses petits déjeuners ou juste se détendre et admirer la vue , s’ajoute à la distribution de ce studio..
Le studio se trouve dans la commune des Trois-Îlets, une destination prisée pour sa beauté naturelle, ses plages de rêve et ses activités nautiques et de plein air. Dans cette paisible commune, vous trouverez tous les commerces, services et établissements scolaires nécessaires à votre confort quotidien à 5 minutes à pied du logement.

Ce petit joyau n'attend que vous ! Ne manquez pas cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Ce bien est idéal pour un investissement avec un rapport locatif important. Prix moyen d'une nuitée 85 euros, soit 595 euros par semaine.

Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente : euros FAI, Honoraires charge vendeur
Taxe foncière 750 EUR par année, Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440EUR soit 120 euros par mois. Copropriété de 50 lots - à notre connaissance aucune procédure en cours menée. Sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Contactez votre conseiller DH Immo : Cécilia KOEHL Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers
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Découvrez cet appartement de deux pièces, idéalement situé aux Trois-Îlets quartier Anse à l'Ane, une commune attrayante et très prisée. Offrant une surface habitable de 55.23 m², le logement se distingue par sa praticité et son confort. Doté d'une chambre spacieuse, le bien assure un cadre de vie confortable et intime.

L'appartement, tout d'abord, bénéficie d'une luminosité optimale, grâce à sa disposition bien pensée. Il comprend une cuisine ouverte, offrant un espace de vie généreux où vous pourrez cuisiner tout en profitant de moments de convivialité.

En plus, le bien comprend une magnifique terrasse de 14m² et un jardin privé de 30m² clôturé, idéalement exposée, offrant une vue dégagée et un espace parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre après une longue journée. Cette oasis extérieure gratuite est un véritable atout qui vous offrira un sentiment de liberté et d'évasion, à deux pas de la plage.

Au prix de 229 000 € TTC FAI, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour la région, très recherchée pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement aux Trois-Îlets, une offre rare sur le marché. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.
A noter que la production d'eau chaude est solaire avec un chauffe-eau individuel de 150L et l'assainissement se fait via le tout-à-l'égout.
Aussi une place de parking privative est associée à l'appartement.
Toute la résidence est clôturée et fermée par un portail motorisé.
Les matériaux de constructions sont de grande qualité comme les menuiseries et les garde-corps en Aluminium.
Prix du T2 : 229 000 euros TTC FAI (Honoraire charge vendeur)
Intéressez par cet appartement?, Contactez Cécilia KOEHL pour plus de renseignements, par mail , par téléphone au ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le Domaine de Ste Marie, l'agence Dr House Immo vous propose un appartement T2 dune superficie de 49m², au premier et dernier étage d'un bâtiment niché dans la verdure.
Composé d'un séjour/cuisine de 20m² climatisé, d'une chambre climatisée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, cet appartement est sans aucun vis-à-vis et procure un effet de bien-être avec la végétation abondante.
Pour profiter de tout l'espace des lieux de nombreux et grands placards sont présents.
Imprégné d'une atmosphère accueillante, cet appartement se distingue également par ses deux grandes baies vitrées, dans le séjour et la chambre permettant d'avoir beaucoup de luminosité dans le logement et un accès direct sur la terrasse. Que vous soyez un passionné ou un amoureux de la nature, cet appartement au milieu de la verdure sera vous séduire.
Aussi, lors des chaudes journées ou à n'importe quel moment, profitez de la très grande piscine du Domaine, située à 100m de l'appartement, pour vous rafraîchir ou pour passer un agréable moment en famille ou entre amis.
Quant au stationnement , une place de parking est associé au logement
Cet appartement promet une ambiance chaleureuse et cosy, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Profitez maintenant de ce bijou immobilier à Sainte-Marie qui allie charme, fonctionnalité et commodité.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Prix de ce joli appartement : euros FAI TTC, Honoraires agence à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 350EUR soit 29 euros mensuel.
Taxe Foncière : 1200 euros
Copropriété de 96 lots - à notre connaissance aucune procédure en cours menée. Sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Intéressez par ce bien ? Contactez votre conseiller Cécilia KOEHL Tél. : , E-mail : ou WhatsApp
gent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À ne pas laisser passer, l’agence Dr House Immo vous propose cette maison composée de deux appartements en plain-pied dont un actuellement loué, de type T3 mitoyen par le salon, de 65m² chacun, à La Trinité,
La maison a été construite en 2001, elle est en bois avec une ceinture béton et toit tôle sur un terrain de 5082m².
Chaque appartement est composé de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un séjour/ cuisine traversant, et donnant accès à une grande terrasse de plus de 20m². Le salon allie parfaitement espace et fonctionnalité pour assurer un mode de vie convivial avec suffisamment d'espace pour les divertissements et pour se détendre. La cuisine, très fonctionnelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante où préparer les repas sera un véritable plaisir.
A l'extérieur, vous serez agréablement surpris par une terrasse de plus de 20m² pour chaque appartement, offrant un espace idéal pour prendre les repas. Le terrain de 5000m² vous offre un panorama verdoyant, de quoi réaliser un beau jardin, un deck ou créer un espace de jeux pour vos enfants.
La maison est vendue louée pour un des deux appartements, cet ensemble est parfait pour un premier investissement locatif, avec une rentabilité immédiate. Les locataires en place jusqu’en juillet 2027 versent un loyer de 700€ Hors Charge, mensuel.
La production d’eau chaude se fait via deux ballons solaire (un par logement), l’assainissement se fait via une fosse septique commune aux deux logements et neuve (installation 2025).
Chaque appartement possède son compteur d’eau et EDF.
La taxe foncière 2024 est de 2100 Euros soit 160 euros par mois pour l'ensemble.
Prix de cette maison avec ses deux appartements : euros FAI TTC, honoraires agence à la charge du vendeur.
Intéressez par cette maison ? Contactez moi pour plus de renseignements, par mail , par téléphone au ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Attention bien lire l'annonce !

STUDIO VUE MER vendu avec un bail commercial (jusqu'en 2033) avec Pierre et Vacances, avec un loyer variable ANNUEL de 25% du CA (environ 5000€ ttc)
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 4 à 7%) tout en pouvant profiter du bien 2 à 3 semaines par an.
Permet de lier l'utile à l'agréable!

Loyer annuel garanti de 3 498 € HT.
Loyer annuel garanti de 3 008 € ttc avec 2 semaines d'occupation!
Appartement studio vue MER dans la partie premium comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse couverte avec une kitchenette.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.

Possible de racheter le mobilier pour 870€ pour faire du LMNP

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne

Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.