Centre-ville, appartement au 3 ème étage, loué à une association fiable (415 € hors charge) dans une résidence calme, T4 de 67 m2
RDC, 2 balcons, un séjour, 3 chambres, 1 salle d’eau.
En sous-sol une cave.
Une place de parking attitrée. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Marmande !
Parfaite pour une famille, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles et commerces, et à moins de 5 minutes de la gare.
Sans travaux à prévoir, cette maison conjugue confort et sécurité dans une ambiance chaleureuse et spacieuse.
Vous serez charmé par :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux, agrémenté d'un insert à répartition de chaleur et d'une climatisation pour un confort optimal.
Un espace buanderie attenant à la cuisine, idéal pour plus de praticité.
Côté nuit, profitez de :
Quatre grandes chambres, dont une transformée en dressing de luxe.
Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire d'angle et WC.
Un WC indépendant pour plus de confort.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par :
Deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter des beaux jours.
Une piscine chauffée de 4x8 m, pour des moments de détente en toute intimité.
Un terrain clos, arboré et à l'abri des regards.
Les atouts majeurs de cette maison :
✨ De beaux volumes et de nombreux rangements.
✨ Un double garage d'environ 63 m² offrant une grande capacité de stockage.
✨ Un abri de jardin pratique.
✨ Climatisation et insert avec répartiteur de chaleur pour un confort thermique optimal.
✨ Excellente isolation garantissant une bonne efficacité énergétique.
✨ Sécurité assurée avec alarme et portail électrique.
Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
***Exclusivité : une pépite en cœur de ville***
Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2022 à moins de 10 min de l'autoroute où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier recherché de Marmande, cette maison de charme offre des prestations modernes dans un cadre chaleureux, parfait pour une famille ou des amateurs de beaux espaces.
Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse d'environ 50m2. Ce grand espace intègre une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d'un accès direct à une cours intime, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détentes.
Au première étage vous découvrirez :
- 3 chambres confortables baignées de lumière naturelle,
- 2 salles d'eau
- 1 wc séparé
- 1 pièce supplémentaire idéale comme bureau ou espace de rangement.
Un deuxième étage est entièrement dédié à une grande chambre mansardée, offrant un espace cosy et polyvalent - suite parentale, salle de jeux ou atelier, à vous de choisir.
Un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, vous facilitant la vie au quotidien.
Les plus qui font la différence :
- rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises!
- performances énergétique classée C, un atout pour votre confort et vos économies.
- une ambiance mêlant charme de l'ancien et modernité grâce à des finitions soignées.
**Vous avez trouvez votre futur chez vous**
Une maison où l'élégance, confort et praticité se rencontrent. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
**Ne la laissez pas vous échapper!!** Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez vite découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2022 proche de toutes commodités et à moins de 10 min de l'autoroute. Chaque détails sont pansés fonctionnels. Située dans un quartier calme de Marmande à 10 min à pied de la gare, cette maison offre un cadre chaleureux, parfait pour une famille ou des amateurs de beaux espaces.
Un intérieur spacieux par lequel vous vous laisserez séduire. Une pièce de vie principale, ouverte d'environ 45m2 intégrant une cuisine équipée, un salon/salle à manger chaleureux ainsi qu'un espace bureau calme et spacieux, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Un espace buanderie, fonctionnel et pratique, pensez pour votre organisation quotidienne, vous donnera accès à une cours parfaitement pensée. Une cuisine d'été fonctionnelle : emplacements frigo et lave-vaisselle, plaque de gaz et nombreux rangements vous attendent pour vos soirée d'été au bords de la piscine de 3X10 ou du spa de 4 personnes, bardées de lame s de bois composite, entourées d'un olivier et de palmiers.
Au première étage vous découvrirez :
- 2 chambres dont 1 équipée d'un dressing sur-mesure
- 1 salle d'eau double vasques et doubles douches
- 1 wc séparé
- de nombreux rangements vous permettront de stocker facilement vos affaires de grands volumes.
Un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Commerces, écoles, crèches, cinéma et transports sont accessibles à pied, vous facilitant la vie au quotidien.
Les plus qui font la différence :
- rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises!
- panneaux photovoltaïque vous permettrons de faire des économies
**Vous avez trouvez votre futur chez vous**
Une maison où l'élégance, confort et praticité se rencontrent, ne laissez pas passer votre chance de faire de ce bien de charme votre chez vous! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
**Ne la laissez pas vous échapper!!** Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Idéalement située à Marmande, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché. Profitez d'un accès rapide à la gare SNCF (4 km) ainsi qu'aux axes routiers stratégiques reliant Bordeaux et Agen. Les écoles (maternelle, collège, lycée), les commerces du centre-ville et les infrastructures sportives et culturelles sont à proximité immédiate.
Avec une superficie d'environ 131 m² habitables, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace bureau de 9 m² vient parfaire ce niveau, idéal pour le télétravail ou vos activités personnelles.
L'étage se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet espace, assurant le confort de toute la famille.
Côté extérieur, laissez-vous charmer par un superbe jardin paysager, entièrement clos et sécurisé. Une grande terrasse, un terrain de pétanque et une piscine chauffée vous promettent des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cabanon et un espace de stockage fonctionnel assurent un rangement optimal.
Atouts supplémentaires : confort et économies d'énergie grâce à la climatisation réversible, un insert avec conduit refait en 2022, l'isolation des combles et le double vitrage.
Cette maison allie modernité, confort et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A vendre, appartement 5 pièces situé au 3e étage sans ascenseur, idéal pour investisseurs.
Caractéristiques :
- surface : 67,35m2
- disposition : 3 chambres, séjour, cuisine séparée
- sanitaires : WC séparés
- extérieur : 2 balcons
- sous-sol : 1 cave
- locataire en place : rentabilité assurée
Situé dans un quartier calme et proche des commerces et transports.
Prix : 53 000€
Pour plus d’information ou organiser une visite, contactez-moi au Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A vendre, appartement 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur, idéale pour investir.
Caractéristiques :
- Surface : 66,70m2
- Disposition : 2 chambres, 1 séjour /salon, 1 salle d’eau
- Sanitaires : WC séparés
- Extérieurs : 2 balcons de part et d’autre de l’appartement pour profiter pleinement du soleil
- Locataire en place : rentabilité assurée.
Situé dans un quartier calme, proche des commerces et transports.
PRIX : 53 000€
Pour plus d’information ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au
Je vous ferais visiter 2 investissements rentables côte à côte. Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
