Immobilier ancien Marin

Rare !! Parcelle de 107m² en plein bourg du Marin (972), dans la rue Docteur Osman Duquesnay,
Idéale investisseur souhaitant bâtir un immeuble, possible jusqu’ 2 étages selon le PLU de la commune, ou une maison avec étage. Cette parcelle plate de 107m² est proche des écoles, collège et lycée à moins de 5 minutes à pied : de la Marina à moins de 10minutes et des commerces et restaurants.
Elle est parfaite pour toutes constructions de logements locatifs ou individuels, profitant d’un compteur d’eau et des arrivées EDF déjà sur place. L’assainissement se fera via le tout-à-l’égout de la rue.
Une maison de plain-pied était présente et démolie pour laisser libre court à vos projets les plus fous.
La rue a sens unique apporte une nuisance sonore faible, peu de passage et le stationnement s’effectue devant la parcelle.
Un permis d’aménager et un certificat d’urbanisme ont été délivrés par la commune du Marin en Mars 2024, il ne vous reste plus qu’à réaliser votre projet.
Ce projet à petit budget, est idéal pour tout investisseur aguerri ou non et ainsi obtenir un bien locatif en saisonnier ou en longue durée.
Trouver une parcelle en plein bourg, sur laquelle tout a déjà été démoli et nettoyé est exceptionnel, n’hésitez pas une seule seconde pour pouvoir réaliser votre projet personnel ou professionnel.
Intéressé par ce bien? Contactez Cécilia Koehl pour plus de renseignements et programmer une visite. Contactez Cécilia KOEHL Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au sein d'un quartier calme et verdoyant, venez découvrir celle jolie VILLA, entièrement refaite et isolée. Elle comprend une belle cuisine avec son îlot, aménagée et équipée, très récente et de qualité, ainsi qu'une grande buanderie- cellier. La cuisine s'ouvre sur un immense salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et une seconde salle d'eau indépendante avec wc. Possibilité de faire une pièce supplémentaire dans l'immense salon.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée pour un bureau ou une chambre d'appoint.
La terrasse, en bois composite, donnant sur le jardin arboré avec des arbres fruitiers, vous permettra d'accéder à une piscine hors-sol et à une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les menuiseries sont en aluminium. Les immenses ouvertures du salon sont équipées de volets roulants électriques, transparents et anti-cycloniques.
Pas de travaux à prévoir pour l'aménagement intérieur. Un peu de ravalement à prévoir sur un côté de la façade.
L'assainissement très récent, en conformité avec la dernière règlementation. Le chauffe-eau solaire est également très récent ainsi que la toiture.
Terrain borné et accès grévé d'une servitude : Abri de jardin servant de pièce de stockage. Ce bien vous est présenté par Delphine Escande, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Devenez propriétaire d'un superbe terrain constructible d'une superficie de 522 m² situé dans la campagne commune de Marin, tout en étant à moins de 15 minutes du Marin ou du Vauclin. Ce terrain offre un cadre privilégié avec une vue mer, permettant la réalisation de votre projet de construction dans un environnement calme et agréable.

Vendu au prix de 107 000 € (frais d'agence inclus), ce terrain se distingue par son excellent rapport qualité-prix et offre une opportunité rare dans cette localité très demandée.
En pente, il est idéal pour une maison en demi sous-sol avec ou sans piscine.
Le terrain a été borné en Décembre 2024.

Ce terrain se situe en zone UDb du PLU de la commune du Marin. L'emprise au sol est de 25% maximum et la hauteur maximale de votre future construction ne peut excéder les 7,50 mètres, correspondant à un bâtiment
comportant au plus 2 niveaux, hors sous-sol.

Et si vous le souhaitez, vous pouvez vous faire aider pour la réalisation de votre projet de construction, vous avez la possibilité d'être accompagné par un professionnel de la construction. (sans obligation)

Sans aucune hésitation, contactez votre conseiller Cécilia KOEHL par téléphone : , par mail : ou par WhatsApp au , Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.