Immobilier ancien Marcq-en-Barœul

Appartement 94m², dans une résidence sécurisée avec concierge et comprenant 1 place de parking en sous-sol, 2 places de parking en extérieur et à 5 minutes à pied du tramway.

Niché dans un écrin de verdure , à proximité immédiate de toutes commodités , ce superbe appartement très lumineux de 94m² loi carrez, se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour de 30m² , une cuisine entièrement équipée, un cellier, deux chambres (possibilité trois), salle de bain, wc et une cave de 11m².

Charges de copropriété 215 € / mois incluant chauffage et eau. Pas de procédures en cours. Charges prévisionnelles annuelles: 2600€

Date du DPE: 20/11/2024
DPE: 178 kWh/m²/an
GES: 5kgCO2/m²/an
Référence de l'annonce: DHI 81718
Prix : €
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, conseillère indépendante en immobilier, Réseau Dr House.
Je vous invite à me joindre au .
SIRET : Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette jolie maison récente située dans le quartier recherché du Buisson sur la commune de Marcq-en-Baroeul. L'arrêt de tramway Buisson est à 7mn à pied.

L'entrée avec placard et WC séparés s'ouvre sur un beau séjour traversant de 28M2 et sur la cuisine semi-ouverte et équipée de 11m2. Vous pourrez ainsi cuisiner tout en surveillant du coin de l'oeil vos enfants dans le petit jardin entièrement clos.
Au 1er étage, on trouve 2 chambres d'environ 9M2 avec chacune un grand dressing, une salle de douche avec toilettes et vasque ainsi qu'une grande chambre parentale de 14m2 dotée de sa salle de bain privative.

Le chauffage est électrique et équipé d'un thermostat, les fenêtres sont en double vitrage et dotées de persiennes, le chauffe-eau est récent.
Un box fermé souterrain non attenant vous permettra de garer votre voiture en toute sécurité.
Cette maison fait partie d'un ensemble immobilier soumis aux règles de la copropriété.

Elle peut aussi représenter un bon investissement locatif puisque jusqu'ici elle était louée 1306€ par mois charges incluses.

Les atouts de ce bien : la proximité du tramway (la gare Lille Flandres est à 8mn) ,de commerces, de nombreux restaurants,d'écoles, d'un collège et d'un lycée, et le calme du quartier.

Appelez moi, je me ferai un plaisir de vous y emmener! Ce bien vous est présenté par Anne Regnault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.