Immobilier ancien Manche

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un garage de 50 m2 environ, idéalement situé sur un vaste terrain de 900 m2. Ce bien offre un potentiel remarquable pour une extension future, vous permettant de réaliser votre projet de maison de rêve.

Points forts :
- terrain spacieux de 900 m2 - vue dégagée avec horizon sur la mer - environnement calme et bucolique -

Ce lieu paisible deviendra votre havre de paix, alliant tranquillité et charme naturel. L'opération consiste en un changement de destination du garage en habitation. Veuillez noter que le terrain en lui-même n'est pas constructible.

Cette annonce représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel et son potentiel de transformation, n'hésitez pas à me contacter.

Transformez ce garage en votre future résidence et profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue dans cette demeure sans pareille, où le charme de l'ancien épouse avec grâce les commodités de la vie moderne. Dès l'entrée, l'accueil se fait chaleureux, suivi d'une pièce de vie de 41 m2, dotée d'une cheminée insert, cette pièce offre un espace de détente et de convivialité tout comme sa cuisine de 34 m2 parfaitement aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert pour des grillades. Cet espace de préparation culinaire devient ainsi le coeur vibrant de la maison, invitant nature et lumière au sein du quotidien. Adjacente, d'une arrière cuisine, wc indépendant et un vestiaire avec placard offrent des solutions pratiques pour une vie organisée et fluide, dissimulant astucieusement les aspects utilitaires de l'habitation.
Cette maison de maître offre quatre chambres spacieuses m2) réparties sur deux niveaux, garantissant ainsi un espace de tranquillité pour chacun. Parmi ces chambres, deux disposent de leur propre salle d'eau et toilettes privatives, une s'accompagne d'une petite pièce (8 m2) pouvant servir de dressing ou de bureau . Une salle de bains complémentaire, et des wc séparés.
Au-delà de ses espaces de vie chaleureux, la propriété possède une ancienne boulangerie, richesse patrimoniale qui s'ajoute au charme unique du lieu. Une spacieuse dépendance dont un garage de 45m2 permettant plusieurs voitures, camping car, autres box, ainsi qu'un atelier indépendant destiné au jardinage, viennent compléter les structures extérieures, offrant de vastes possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Côté technique, huisseries en PVC à double vitrage à l'avant pour une isolation de qualité, tandis que l'arrière conserve un aspect plus traditionnel avec des huisseries en bois à double vitrage. Le chauffage au fioul assure une atmosphère chaleureuse en toute saison, la propriété bénéficie du tout-à-l'égout récent et la connectivité est assurée par la fibre-optique.
Terrain de 5 000 m2, offre un espace de tranquillité et d'intimité sur l'avant de la maison avec jardin et une terrasse sud et clos de murs, une parcelle supplémentaire de 800 m2.
A proximité du bourg et à deux kilomètres de la plage.
Pour tout complémentarité à cette demeure, veuillez contacter Véronique, elle sera ravie de vous faire part de son coup de coeur. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce superbe pavillon individuel, construit il y a seulement deux ans, et bénéficiant de la garantie décennale. Cette maison offre une autonomie de plain-pied pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, wc séparé, une buanderie pratique pour faciliter l'organisation domestique et s'ouvrant sur le jardin.

A l'étage : Trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire, une salle de bains moderne, wc séparé pour plus de confort.

Extérieur : Un garage attenant à la buanderie avec un espace de rangement à son étage, un carport qui protège la pompe à chaleur, ainsi qu'une partie fermée idéale pour ranger vos vélos, une moto ou encore des outils de jardin, une grande parcelle d'environ 700 m2 entièrement clôturée et arborée, qui offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Une terrasse exposée plein sud avec une pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis avec une vue dégagée bucolique.
Si vous aimez jouer à la pétanque, vous serez ravi de découvrir une piste est déjà préparée pour cette activité.

Ce pavillon est une parfaite combinaison de modernité, de fonctionnalité et de confort avec pompe à chaleur réversible. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir votre futur chez-vous ! A 1 km 500 du centre et 1 petit km des dunes et de la plage. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette magnifique maison de Maître située dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, sur 4hectares qui entourent la propriété. En arrivant, vous serez séduit par son entrée avec un portail en fer forgé électrifié, qui s'ouvre dès votre arrivée sur une allée pavée d'époque et arborée de chaque côté longeant un étant et vous ménera à la cour principale de propriété.
La maison dispose d'une très grande cuisine aménagée et équipé (20 m2), fonctionnelle et conviviale, une salle à manger agrémentée d'une splendide cheminée (27 m2). Le salon, (30m2) quant à lui, offre aussi une cheminée, des boiseries au style d'époque, et une charmante cachette pour votre bar.
A l'étage, vous découvrir une grande chambre parentale (27m2) avec dressing et salle de bains privatifs et wc, ainsi que deux autres chambres (16-20M2) partageant une salle de douche et des wc. Le grenier s'étend sur toute la superficie de la maison.
A l'extérieur, une terrasse plein sud donne sur un étang paisible. A proximité, une piste dédiée aux chevaux avec une entrée indépendante de celle de la cour principale pour plus de commodités
La propriété inclut également des dépendances : une ancienne maisonnette d'environ 150 m2 sur deux niveaux et une superbe dépendance d'environ 200 m2, parfaites pour imaginer un gite et des chambres d'hôtes avec une salle de réception.
Un bâtiment de 120 m2 est dédié exclusivement à une piscine avec son spa et son sanitaire, et deux locaux pour la partie technique du chauffage de la maison et de la piscine. Ce bâtiment, équipée de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin, dispose également d'une mezzanine qui domine la piscine, créant un espace unique et relaxant.
Parfaitement équipée, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique complété par un chauffage au fiou en cas de nécessité, ainsi qu'une micro-station récente pour l'assainissement.
Située dans un environnement idéal, la maison se trouve à seulement 8 kms de la plage et à 7 kms de Coutances, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux attraits de la région.
Si vous aimez les maisons de caractère, venez découvrir cette propriété unique qui n'attend que son nouveau propriétaire. N'hésitez pas à demander une visite auprès de Véronique ! Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REF 75527- Propriété comprenant une spacieuse maison d'habitation, une loge à rénover et 6 dépendances :

1/ une belle maison de caractère, en campagne, au fond d'un chemin située entre ST HILAIRE DU HARCOUET et MORTAIN
- Au rdc : cuisine aménagée (37 m2), vaste séjour/salon de 45 m2 avec cheminée, une chambre (18 m2), buanderie, wc
- L'étage est accessible par 2 escaliers et comprend 4 chambres (17, 28,,19, 36 m2) bureau, salle d'eau avec wc
Grenier aménageable au dessus
Pompe à chaleur
Huisseries pvc doubles vitrages + bois
Beaux volumes

2/ Egalement une loge de 150 m2 au sol réhabilitable en maison d'habitation (certificat d'urbanisme positif) - Eau et electricité arrivées-
Environnement idéal- Au calme
Idéal pour projet de gîtes par exemple

3/ 6 Dépendances complètent cette propriété

Le tout sur 1h30 env (possibilité d'acquérir en sus du terrain supplémentaire)


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Me contacter au ou par mail : bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REF 75842- A ROMAGNY -FONTENAY, parcelle de terre à bâtir d'une superficie de 1200 m2.
Eau, electricité et tout à l'égout à proximité.
Situé au calme, à 8 km de st ST HILAIRE et à 50 mn environ de la mer.
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Me contacter au ou par mail : bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente ce bien, rare à la vente, cadre de vie agréable, avec un plain-pied, au calme absolu, sans vis à vis, entourée de verdure.
Ce bien se trouve en la ville de Saint-James à 1 km de l’A84 (Axe Rennes/Caen), à 25mn du Mont Saint Michel, à 10 mn d'Avranches et 20 mn de Fougères (Bretagne)  Les côtes bretonne toutes proches Saint Malo, Dinard, Cancale (Pointe du Grouin). Au confins de La Normandie et de la Bretagne, vous trouverez ce bien d’exception de 225 m2 loi Carrez, édifié sur un terrain clos et arboré de 6373m2 avec terrain de pétanque, jardin.
DESCRIPTIF:
Maison qui comprend en rez de chaussée un hall d'entrée, un ensemble séjour, salon, cuisine aménagée et équipée de 58 m2 lumineux  avec ses quatre grandes baies vitrées et sa cheminée (insert), une arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 bureau au choix chambre, grande terrasse plein sud.
À l’étage: une mezzanine, 4 chambres, une buanderie, une salle de bain avec double vasque, un wc séparé.
Au sous-sol: une salle de jeux avec une cheminée, une cave à vins, 2 garages avec porte électrique neuve pour 3 voitures minimum, 1 atelier, 1 partie stockage de bois, wc séparé.
ÉQUIPEMENTS:
Chauffage au sol sur les deux niveaux. Cette propriété est clôturée et son portail d'entrée neuf équipée de camera, allée entièrement bitumée.
Fenêtre double vitrage en PVC, volets électriques centralisés ou indépendants.
isolation des murs en 100mm, coté grenier laine de verre en tri couche.
Tableau électrique aux normes, couverture en très bon état (crochets inox)
Assainissement relier au tout à l'égout.
Consommation énergétique DPE D 151 kWh/m2/an, gaz à effet de serre D 33 Co2/m2/an effectué le 06/11/2023.
COMMODITÉS:
Boulangerie, bar, centre médical, pharmacie, banque, restaurant, une superette, le marché etc... à 200 m.
Magasin supermarché à 100 m.
PRIX:
412 000 euros (FAI) charge acquéreur.
CONTACT:  Daniel FAVRAIS  conseiller immobilier réseau Dr House-Immo rsac N Rennes 
Tél: .
Mail :   Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COUP DE COEUR ! A Saint Loup, vous serez dans un environnement au calme et sans vis à vis, sous le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée de 165 m2 5 pièces, mitoyenne sur 1 côté à l'arrière de la maison, avec aucunes contraintes et sans vis à vis.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, buanderie/lingerie, d'un wc avec lave-mains, d'un salon 30 m2 avec une belle cheminée avec poêle à granulés, d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 22 m2 environ très lumineuse ouverte sur la véranda de 30 m2 équipée d'un poêle à granulés donnant accès sur la terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, 2 chambres (11.17 et 10 m2), 1 pièce dressing, un dégagement, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques et sèche-serviette. Au 2ème étage, idéal pour un adolescent ou pour une chambre parentale, un espace de 17.30 m2 environ (26.30 m2 environ de surface au sol) composé d'une chambre, un bureau/pièce TV et une salle de bain avec baignoire, wc et meuble double vasques.
L'ensemble se situe sur un terrain de 1951 m2, avec cour et chemin gravillonné, un garage indépendant de 41 m2 environ, d'arbres fruitiers et entièrement clos avec un portail. L'environnement est calme et sans vis à vis, dans une commune où il fait bon vivre !

Assainissement tout à l'égout réalisé en 2020.
Alors n'attendez plus pour visiter ce bien chaleureux et atypique !
Travaux réalisés depuis 2021 : l'extension avec la véranda, la pose de volets en PVC, installation de 2 poêles à granulés, peintures, parquet, dressing, salle de bain, tout à l'égout, peinture du bardage, gravillonnage cour et allée, carrelage terrasse extérieur
Proche d'Avranches, des écoles, collèges ( un arrêt de bus scolaire est à proximité ),commodités et à 6 kms de l'autoroute A84 Rennes-Caen.

Consommation énergétique DPE C 178 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an
Effectué le 03/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente 286 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

En exclusivité ! Cet ensemble immobilier à Saint Hilaire du Harcouêt avec toutes les commodités à pied se compose de 2 maisons faisant 162 m2 en tout avec chacune une courette, un terrain constructible et un grand hangar de 134 m2. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Vous pouvez garder une maison en résidence principale et louer la deuxième...
Les 2 maisons sont équipées de compteurs séparés.

La première de 69 m2 : séjour/salon avec une cheminée condamnée, une cuisine aménagée avec accès à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé pouvant être transformé en chambre ou petit studio. A l'extérieur , dans la continuité de la cour un garage avec cheminée de 27 m2  faisant office de buanderie, lingerie, stockage avec grenier au-dessus.

La deuxième maison de 93 m2, séjour/salon avec une cheminée insert, une cuisine avec accès à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude. Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé et une grande chambre. A l'extérieur, dans la continuité de la cour un garage de 27 m2 identique à la première maison sauf qu'il n'y a pas de cheminée. Cette maison est libre.

Un grand jardin constructible de 241 m2 et un hangar de 134 m2 avec accès indépendant permettant le stockage notamment de camping-car.
Des travaux ont été réalisés : les menuiseries sont en PVC sauf 3, la couverture d'un côté et les 2 ballons d'eau chaude. Structure saine et en bon état.
Les 2 maisons seront libres fin août 2024.
Prix :  183 000  €   charge vendeur.
Consommation énergétique  D 224 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 7 Co2/m2/an
Effectué le  14/06/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 € par an par maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
A Saint Quentin sur le Homme, à proximité ( à pieds ) des commerces et des écoles, de l'A84 Rennes-Caen, Ducey à 5 kms et Avranches à 6 kms, cette maison de 2004 se situe dans une impasse, construite avec des matériaux de qualité et de beaux volumes.
Vous recherchez une maison de famille ? avec de l'espace ? lumineuse ? avec une bonne catégorie énergétique ( B ) ? un joli terrain ? à proximité des commodités ? alors cette maison est faite pour vous !
Elle se compose d'une entrée séparée, d'une pièce de vie ouverte de 46 m2 environ et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour/salon avec un accés direct par la baie à galandage sur la double terrasse sans vis à vis, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest pour profiter des belles journées ensoleillées. Un cellier/buanderie communique avec la cuisine et une pièce faisant actuellement office de bureau. Un couloir dessert, 1 wc, 1 salle d'eau et une chambre avec placard vous permettant une vie de plain pied. A l'étage, une mezzanine spacieuse peut être utilisée comme espace détente, bureau, couchage d'appoint... 3 chambres dont 2 avec placards, un wc séparé et une salle de bain.
Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage en géothermie.
Un garage double de 70 m2 environ avec portes sectionnelles électrique, attenant à la maison fera la joie des bricoleurs avec son atelier et de beaux espaces de rangement. Le terrain est de 800 m2 environ entièrement clos de haies avec portail électrique et portillon. La cour est goudronnée et l'assainissement est au tout à l'égout.
Des travaux récents ont été réalisés : baie à galandage, porte d'entrée, carrelage et peinture dans la pièce de vie et l'entrée, isolation grenier, portail électrique et meuble vasque et colonne dans la salle d'eau.
Avec ces nombreuses qualités, son potentiel, dépêchez-vous pour que l'on organise une visite !
Prix : 291 300 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE B 103 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 3 Co2/m2/an
Effectué le 13/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882 € et 1194 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

House with single storey living of 133 m2 6 rooms with geothermal energy, double garage and land of 822 m2 in ST QUEN

Sandra MARIE DIT DINARD, your real estate advisor from the DR HOUSE IMMO network based in Avranches, offers you: In Saint Quentin sur le Homme, close (on foot) to shops and schools, the A84 Rennes-Caen, Ducey 5 km and Avranches 6 km, this 2004 house is located in a dead end, built with quality materials and beautiful volumes. Are you looking for a family home? with space? bright? with a good energy category ( B )? a nice piece of land? close to amenities? then this house is made for you! It consists of a separate entrance, an open living room of approximately 46 m2 and bright, with a fitted and equipped kitchen, a beautiful living room/lounge with direct access via the pocket bay onto the double terrace not overlooked, benefiting from a double south and west exposure to enjoy the beautiful sunny days. A pantry/laundry room communicates with the kitchen and a room currently used as an office. A corridor serves, 1 toilet, 1 bathroom and a bedroom with cupboard allowing you to live on one level. Upstairs, a spacious mezzanine can be used as a relaxation area, office, extra bed... 3 bedrooms, 2 of which with cupboards, a separate toilet and a bathroom. Underfloor heating on the ground floor and upstairs using geothermal energy. A double garage of approximately 70 m2 with electric sectional doors, adjoining the house, will delight DIY enthusiasts with its workshop and beautiful storage spaces. The land is approximately 800 m2 entirely enclosed by hedges with electric gate and gate. The courtyard is paved and the sanitation is mains drainage. Recent work has been carried out: pocket bay window, front door, tiling and painting in the living room and entrance, attic insulation, electric gate and vanity unit and column in the bathroom. With these many qualities and its potential, hurry up and arrange a visit! Price: 312,000? seller charge. Energy consumption DPE B 103 kwh/m2/year Greenhouse gas emissions GHG A 3 Co2/m2/year Performed on 03/13/2024. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 882? and 1194? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Contact your VIVRE OCEAN BLEU real estate advisor based in Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : , E-mail: - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of COUTANCES under the number . I am at your disposal to make your life project a reality ! Free estimates, sales and real estate advice. Find all my announcements and more photos: https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
A Saint Hilaire du Harcouêt à proximité du centre commercial, pharmacie, pôle médical, commerces, à 700 mètres du centre-ville, 21 kms de l'A84 Rennes-Caen, 30 kms d'Avranches, 36 kms du Mont Saint Michel et 3h30 de Paris.
Matériaux et construction de qualité, avec murs en pierre de taille, charpente traditionnelle et couverture en ardoise naturelle. Cette maison  200 m2 environ sur sous-sol bénéficie d'une vie de plain pied avec au rez de chaussée un hall d'entrée, donnant sur un grand séjour/salon très lumineux de 47 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, une arrière cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière, un wc avec lave-mains, une salle de bain et une chambre avec parquet bois.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9 m2 à 21 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
 L'ensemble du terrain est constructible et laisse libre cours à vos envies : piscine, bâtiments... ou possibilité de diviser le terrain est vendre des parcelles constructibles avec un accés indépendant à l'arrière de la maison.
Cette maison a de nombreux atouts et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle est équipée d'une VMC double flux, chauffage au fioul et raccordée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir.
Prix :  296 500 €   charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F 254  kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre  GES F 77   Co2/m2/an
Effectué le 04/08/2021 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4206 € et 5690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

LOTS OF POTENTIAL FOR THIS PROPERTY OF 198 M2 LIVING ON ONE STOREY WITH BASEMENT AND 3611 M2 OF LAND FOR 2

Sandra MARIE DIT DINARD, your real estate advisor from the Vivre Océan Bleu network based in Avranches, offers you: In Saint Hilaire du Harcouêt near the shopping center, pharmacy, medical center, shops, 700 meters from the city center, 21 km from the A84 Rennes-Caen, 30 km from Avranches, 36 km from Mont Saint Michel and 3h30 from Paris. Quality materials and construction, with cut stone walls, traditional framework and natural slate roofing. This house of approximately 200 m2 with basement benefits from living on one level with on the ground floor an entrance hall, opening onto a large, very bright living room of 47 m2 with open fireplace, a fitted kitchen and equipped with 18 m2, a utility room opening onto a terrace at the back, a toilet with hand basin, a bathroom and a bedroom with wooden flooring. Upstairs, a landing leads to 4 bedrooms from 9 m2 to 21 m2, a bathroom and a separate toilet. The entire land is buildable and gives free rein to your desires: swimming pool, buildings... or possibility of dividing the land and selling building plots with independent access to the rear of the house. This house has many advantages and offers several development possibilities. It is equipped with a double flow VMC, oil heating and connected to mains drainage. Work is to be planned. Price: 296,500? seller charge. Energy consumption DPE F 254 kwh/m2/year Greenhouse gas emissions GHG F 77 Co2/m2/year Performed on 08/04/2021. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4206? and 5690? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Contact your VIVRE OCEAN BLEU real estate advisor based in Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : , E-mail: - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of COUTANCES under the number . I am at your disposal to make your life project a reality ! Free estimates, sales and real estate advice. Find all my announcements and more photos: http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1 Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX !!! Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches.

A visiter rapidement maison entièrement de plain pied RT 2012 de 2023 avec de jolies prestations.

Elle se situe à Saint Senier sous Avranches, à proximité des écoles et des commerces ( 1 km ), cette maison sera vous séduire par sa très belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière de 54 m2 recouverte au sol d'un parquet bois de Norvège, qui donne un effet très chaleureux et cocooning. L'entrée est équipée d'un placard, une partie séjour/salon et une cuisine ouverte aménagée avec hotte (sans autre électroménager ) avec un espace repas pouvant accueillir 4 à 6 personnes et permettant de bénéficier d'une belle surface pour cuisiner.
Dans la continuité, un wc suspendu et 3 chambres de 12 m2 à 13.73 m2 avec placards de rangement, une salle de bain dont le sol est en pont de bateau, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble avec 2 vasques qui ont été réalisées en bois massif avec sa robinetterie en laiton ce qui apporte une touche d'originalité à cette pièce.
Un garage est attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique. Le terrain est de 500 m2 avec 2 espaces parkings privés qui reste à aménager, paysager et engazonner.

Le confort énergétique sera également un très bel atout pour cette maison dont le DPE est en A , équipée d'une aérothermie.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Garantie décennale et assurance dommage ouvrage jusqu'en 2033.

Juste vos valises à poser et la possibilité de mettre votre touche personnelle dans le jardin.
Alors, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! 

Prix : 296 900  €   charge vendeur.
Consommation énergétique  DPE A 41 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre  GES A 1  Co2/m2/an
Effectué le  27/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/
  Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
COUP DE COEUR ASSURE ! Très belle maison d'architecte avec vie de plain pied de 2009 très lumineuse, construite avec des matériaux de qualité, de très beaux volumes, avec une faible consommation énergétique ( DPE B ), un chauffage au sol RDC et étage par géothermie, un terrain arboré de 7400 m2 environ équipé de son robot de tonte... ces quelques éléments ont sucités votre intérêt ? alors je vous invite à lire la suite de la description !
Petit bourg muni d'un commerce faisant office de bar-tabac-restaurant-épicerie-dépôt de pains à proximité de la maison ainsi que de l'arrêt de bus scolaire, sur la commune d'Isigny le Buat à 4 kms des commerces,maison médicale, médiathèque, écoles et collège, 8 kms de Saint Hilaire du Harcouêt, 10 kms de Ducey, 14 kms de l'A84 Rennes Caen et 20 kms d'Avranches, au calme dans un écrin de verdure et sans vis à vis cette maison sur sous-sol se compose :
Au rez de chaussée un grand hall d'entrée, une très belle pièce de vie de 80 m2 avec une partie séjour/salon avec 3 grandes baies dont 1 à galandage donnant accés à la terrasse carrelée exposée plein sud, un bel espace cuisine aménagée et équipée avec espace repas, l'ensemble du plan de travail résistant à la chaleur vous offre une grande surface pour cuisiner et un bureau ou chambre. En retrait, un wc avec lave-mains et la suite parentale de 28.50 m2 avec baie à galandage, salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, colonne, sèche serviette et un wc séparé.
A l'étage, un palier avec placard, une mezzanine de 20 m2 environ pouvant servir d'espace de jeux, détente...3 chambres de 11 m2, 17.55 m2 avec baie à galandage donnant sur une terrasse de 15 m2 pour profiter des belles soirées et une de 18.45 m2 ( surface au sol : 22, 14.50 et 27.45 m2 ), un wc et une salle d'eau avec meuble vasque et douche.
L'ensemble de la maison est équipée de menuiseries double vitrage mixte bois/alu avec volets roulants électrique et elle est raccordée au tout à l'égout ( assainissement conforme)
Au sous-sol avec sa surface de 147 m2 vous pourrez aisément ranger, bricoler... avec un espace garage où l'on rentre 3 voitures, une cave en terre battue, un espace buanderie/lingerie et une grande pièce de 39 m2 carrelée pour des soirées,... équipée d'une porte de service et d'une porte sectionnelle électrique.
Un terrain de 7430 m2 arboré avec de belles essences d'arbres, laissant de belles perspectives d'aménagement, en partie clos, constructible ce qui vous permet d'envisager de futurs projets. Equipements supplémentaires : une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée avec pompe pouvant être raccordée à la maison, un barbecue et un robot de tonte.
Vous l'aurez compris ce bien offre de très belles prestations et un grand confort de vie !
Prix : 404 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE B 87 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 2 Co2/m2/an
Effectué le 12/03/2024 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

RARE FOR SALE ! 2009 architect house with living on one level, quality materials of 213 m2 7 rooms with

Sandra MARIE DIT DINARD, your real estate advisor from the DR HOUSE IMMO network based in Avranches, offers you: ASSURED CRUSH ! Very beautiful architect-designed house with very bright single-storey living from 2009, built with quality materials, very spacious, with low energy consumption (DPE B), underfloor heating on the ground floor and first floor by geothermal energy, land planted with trees of approximately 7400 m2 equipped with its robotic mower... have these few elements piqued your interest? so I invite you to read the rest of the description! Small town with a business serving as a bar-tobacco-restaurant-grocery store-bread depot near the house as well as the school bus stop, in the town of Isigny le Buat, 4 km from the shops, medical center, media library, schools and college, 8 km from Saint Hilaire du Harcouêt, 10 km from Ducey, 14 km from the A84 Rennes Caen and 20 km from Avranches, quiet in a green setting and not overlooked this house with basement consists of: On the ground floor a large entrance hall, a very beautiful living room of 80 m2 with a living room/lounge area with 3 large bay windows including 1 with brick partition giving access to the tiled terrace facing south, a beautiful fitted kitchen area and Equipped with dining area, the entire heat-resistant worktop offers you a large surface for cooking and an office or bedroom. Set back, a toilet with hand basin and the master suite of 28.50 m2 with pocket bay window, bathroom with Italian shower, vanity unit, column, towel dryer and a separate toilet. Upstairs, a landing with cupboard, a mezzanine of approximately 20 m2 which can be used as a play area, relaxation...3 bedrooms of 11 m2, 17.55 m2 with pocket bay opening onto a terrace of 15 m2 to enjoy the beautiful evenings and one of 18.45 m2 (floor area: 22, 14.50 and 27.45 m2), a toilet and a bathroom with vanity unit and shower. The entire house is equipped with mixed wood/aluminum double-glazed joinery with electric roller shutters and it is connected to mains drainage (sanitation compliant) In the basement with its surface area of 147 m2 you can easily store, tinker... with a garage space where you can fit 3 cars, a clay cellar, a laundry/linen room area and a large tiled room of 39 m2 for evenings,... equipped with a service door and an electric sectional door. A land of 7430 m2 planted with beautiful tree species, leaving great development prospects, partly enclosed, buildable which allows you to consider future projects. Additional equipment: an underground rainwater recovery tank with pump that can be connected to the house, a barbecue and a robotic lawnmower. You will have understood that this property offers very good services and great comfort of life! Price: 404,000? seller charge. Energy consumption DPE B 87 kwh/m2/year Greenhouse gas emissions GHG A 2 Co2/m2/year Performed on 03/12/2024. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1150? and 1590? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr Contact your VIVRE OCEAN BLEU real estate advisor based in Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : , E-mail: - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of COUTANCES under the number . I am at your disposal to make your life project a reality ! Free estimates, sales and real estate advice. Find all my announcements and more Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bonjour,

Tout proche de VILLEDIEU-LES-POELES-ROUFFIGNY , et en direction de VIRE NORMANDIE,
maison de type F4 comprenant une belle pièce de vie à usage de séjour-salon et cuisine américaine, avec un poêle à bois, 1 salle d'eau - W.C et buanderie au rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier, trois chambres et pièce donnant accès au grenier.
Le grenier peut être aménageable pour agrandir l'espace de vie.
Vous trouverez un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules.
Très beau jardin, avec un puit, le tout totalement clôturé.

Vendu avec la maison, un hangar indépendant avec wc (Compteur E.D.F indépendant et décompteur Eau).

Idéal pour artisan/ Investissement/ ou particulier ayant besoin de stockage.
Bien rare sur le secteur, à venir visiter.

Vous pouvez me contavter soit par mail: ou par tel au:
L. Henryon agent immobilier indépendant RSC de Coutances N° .

Votre Dévoué. Ce bien vous est présenté par Laurent Henryon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose en exclusivité :

A Grandparigny, à proximité des écoles, des commerces et de Saint Hilaire du Harcouêt, cette maison située sur un vaste terrain de 7684m² offre un jardin paysager où se mêlent harmonieusement diverses essences d'arbres, arbres fruitiers et fleurs qui vous assurera une impression de sérénité dans un cadre paisible.

Pour ceux qui privilégient l’espace , cette maison de 130m² est faite pour vous. Elle dispose d'une vie de plain pied avec au rez de chaussée une entrée, un beau séjour/salon lumineux, une jolie cuisine séparée aménagée et équipée avec un ilôt central, un grand cellier/chaufferie de 26 m2 avec grenier, 2 chambres avec placards de 13 et 15 m2, une salle de bain et un wc. A l'étage, un palier dessert une très grande pièce de 31 m2 pouvant être séparée avec un espace chambre, salon et bureau, une pièce faisant office de bureau ou de rangement et une chambre parentale à finir avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité ainsi que les wc et meuble vasque déjà installés et qui vous confèrera un espace de 18 m2.

Terrasse exposée sud, pour vous détendre, profiter du calme et de la tranquillité de l'environnement. Cour goudronnée.

Cerise sur le gâteau, la propriété est dotée d’un puits pour un arrosage économique des plantes et des dépendances avec un hangar de 92 m2 avec grenier et un ancien four à pain.

Des travaux récents ont été réalisés : l'électricité, les volets roulant électrique, les volets bois, la cuisine, la salle de bain, l'aménagement, la porte d'entrée, le wc, les peintures, la création de la chambre parentale qui reste à finir et l'installation de la fibre. Maison très saine et entretenue.

Beaucoup de potentiel pour cette maison au prix de 224 500€ charge vendeur.

Consommation énergétique DPE D 184 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES D 34 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
En exclusivité ! Cette charmante maison mitoyenne sur un côté (garage) à vendre à Marcey-les-Grèves dans une petite impasse au calme, elle se distingue par ses beaux espaces, son entretien et sa luminosité. Répartie sur une surface habitable de 96 m2, le bien propose un bel espace de vie bien organisé avec goût et harmonie.

L'entrée donne sur un lumineux salon/salle à manger de 35 m2 avec 2 grandes baie orientées sud/sud-ouest où l'atmosphère chaleureuse vous invite à la détente. Attenant à cette pièce, vous découvrirez une cuisine ouverte très fonctionnelle aménagée et équipée de 11.58 m2 soit une pièce de vie de 46 m2. Un wc termine le rez de chaussée. Le nombre de pièces s'élève à 5, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses offrant un espace de repos agréable pour chaque membre de la famille qui se trouvent à l'étage. Un wc indépendant et une salle de bain avec meuble vasque, rangement et sèche-serviette complète ce dernier.

La maison dispose également d'une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, et un garage de 21 m2 environ pour votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Le terrain s'étend sur 245 m², offrant un petit jardinet avec peu d'entretien où vous pourrez vous détendre ou exercer vos talents de jardinier.

Située à Marcey-les-Grèves, cette charmante maison se trouve à proximité de toutes les commodités : cabinet médical, pharmacie, écoles, commerces, etc.
Proposée à la vente au prix de 219 300 euros charge vendeur, cette maison mitoyenne constitue un parfait investissement locatif, premier achat ou pour une vie de famille.

Maison toujours entretenue avec des travaux réguliers avec notamment le ravalement qui sera effectué pour la vente et le changement de 2 radiateurs à inertie dans la pièce de vie.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie emplacement idéal, commodités et espace de vie agréable.

Maison disponible à partir d'avril 2025. Idéal pour une famille, un premier achat ou pour un investissement locatif.

Consommation énergétique DPE D 237 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

MON COUP DE COEUR, pour cette maison située en cœur de ville à Avranches au calme dans un quartier recherché, où vous ferez tout à pied. Construite en 2013, elle allie matériaux et prestations de qualité, confort et modernité avec une décoration soignée et épurée.
Maison en pierre de taille de 115 m2 avec garage de 22 m2. ( pas de jardin )

Au rez de chaussée, un garage carrelé de 22 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique avec accès à une courette fermée pour du stockage. Le charme opèrera dès l'entrée avec cet escalier qui fait parti intégrante de la décoration sur l'ensemble des différents espaces avec son placard de rangement. A l'étage, vous découvrirez un très bel espace de vie cocooning avec une luminosité traversante un carrelage italien de grande qualité avec chauffage au sol qui s'ouvre sur une très belle cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, placard, un séjour/salon dans la continuité et un wc suspendu avec lave-mains.
Au deuxième étage, un palier avec fenêtre, un wc suspendu avec lave-mains, 2 grandes chambres avec placards ( 17 et 22 m2 ) salle d'eau privative pour l'une et salle de bain pour l'autre avec douche italienne et baignoire.
Au troisième étage, une mezzanine avec rangements pour un espace bureau ou autre, une salle d'eau avec douche, wc, meuble vasque et rangements, une très belle chambre de 15 m2 ( 19 m2 de surface utile ) équipée de 2 grands vélux et de placards de rangement.

Prestations de belle qualité et travaux récents : VMC double flux, plancher chauffant au 1er et 2ème étage avec chaudière à condensation gaz de ville, charpente traditionnelle, couverture en ardoises naturelles, constructions en pierres de taille, volets roulant électrique, salle d'eau ou salle de bain pour chaque chambres et wc à chaque étages, de nombreux rangements , volets solaire pour les vélux installés en 2021, cuisine aménagée et équipée de 2021.

Maison raccordée à la fibre.
AUCUNS TRAVAUX ! Maison de famille qui saura vous séduire par ces nombreuses qualités !

Prix : 324 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 131 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre C 24 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
En exclusivité ! A Saint Hilaire du Harcouêt avec toutes les commodités à pied cette maison de 93 m2 avec courette, jardin et dépendance.

Cette maison se compose d'un séjour/salon avec une cheminée insert, une cuisine avec accès à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude. Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé et une grande chambre. A l'extérieur, dans la continuité de la cour un garage de 27 m2 identique à la première maison sauf qu'il n'y a pas de cheminée. Cette maison est libre.
Un jardin se situant dans la continuité de la dépendance peut être rajouté.
Des travaux ont été réalisés : les menuiseries sont en PVC sauf 3, la couverture d'un côté et les 2 ballons d'eau chaude. Structure saine et en bon état.

Prix :  86 000  €   charge vendeur.
Consommation énergétique  D 225 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 7 Co2/m2/an
Effectué le  14/06/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € par an par maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.