Immobilier ancien Maltot

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Maison contemporaine de 2024 à vendre à Maltot – 4 chambres – 500 m² de terrain
Située à Maltot , charmante commune aux portes de Caen, cette maison récente de 2024 allie modernité, confort et cadre de vie verdoyant. Nichée dans un environnement paisible, elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la nature et la proximité immédiate des commodités urbaines. Son accès rapide au périphérique permet de rejoindre facilement le centre de Caen et les principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

Superficie : 129 m² habitables
Terrain : 500 m², entièrement clos et engazonné
Chambres : 4, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Garage : 18.65m² m², carrelé avec porte motorisée
Construction : 2024, (sous garantie décennale)
Exposition : Sud

Un intérieur lumineux et bien agencé.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un espace de rangement pratique facilite le quotidien. La pièce de vie de 53m² spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité.
La suite parentale offre un véritable cocon avec son espace dressing et sa salle d'eau privative.
Une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complet cet espace.
Un WC indépendant avec lave-mains vient parfaire ce niveau.

Étage :
Le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un WC indépendant complète cet étage pour plus de praticité.

Extérieurs et équipements
Le terrain de 500 m², entièrement clôturé et engazonné, bénéficie d'une exposition plein sud , idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un espace de stationnement privé permet de garer plusieurs véhicules.

Confort et prestations modernes
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage avec volets roulants électriques
Finitions soignées et matériaux de qualité

Une maison prête à vivre, alliant confort et performance énergétique, dans un cadre exceptionnel.
Un cadre de vie privilégié
Vivre à Maltot, c'est profiter d'un environnement verdoyant tout en étant à seulement quelques minutes du dynamisme caennais. Idéalement située, la commune offre un cadre paisible avec des espaces naturels préservés , parfaits pour les amateurs de balades et d'activités en plein air. Grâce à sa proximité immédiate avec Caen et son accès rapide au périphérique, cette maison constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de la ville.

Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Mentions légales obligatoires :
DPE : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740€ et 1030€ par an.
Prix ​​moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 2,16 %

Nous vous proposons à la vente cette maison contemporaine construite en 2023, située à seulement 15 minutes de Caen, dans la charmante commune de Maltot.

D’une superficie de 100 m², sur un terrain de 300 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Un salon-séjour chaleureux,
Une salle d’eau avec WC,
Un espace technique / buanderie.
À l’étage :
Un palier desservant trois chambres de 12,05 m², 11,58 m² et 11,37 m²,
Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC.
Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous disposons également d’autres biens sur différentes communes, n’hésitez pas à nous solliciter pour plus d’informations.