Immobilier ancien Maine-et-Loire

Cet appartement en duplex à la lumière traversante vous séduira par son aménagement judicieux sur 66.98 m2 (loi Carrez) mais avec une surface au sol de 76.36 m2.

Bien desservi avec un espace de vie ancré dans l'élégance, l’appartement dispose de deux chambres spacieuses et une salle de bain à l’étage qui vous offre la tranquillité nécessaire après une longue journée.

Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour lumineux grâce à son exposition traversante et une cuisine ouverte récente parfaitement équipée pour vous inspirer lorsque viendra le moment de préparer vos plats préférés.

Et si vous vous posez la question de stationnement, ne vous inquiétez pas car l'appartement dispose d'une place de parking dédiée à votre véhicule.

En bonus, l'appartement comprend également une cave pratique pour tous vos besoins de stockage.

Profitez de cette opportunité !! Ce bien vous est présenté par Hélène Ducaruge, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un coin de paradis tout équipé en pleine nature, Amoureux de tranquillité et de nature, découvrez ce magnifique terrain de loisirs de plus de 1 500 m², idéalement situé à deux pas des bords du Loir. Son atout majeur ? Une habitation déjà raccordée à l’électricité, à l’eau potable et équipée d’une fosse septique conforme, vous permettant d’en profiter été comme hiver. L’habitation se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes. En complément, une caravane abritée est également à disposition pour accueillir famille et amis.Pour des moments conviviaux en pleine nature, le terrain, soigneusement arboré et paysagé, offre un espace barbecue, un terrain de pétanque et un accès direct au Loir, parfait pour la pêche, les balades ou encore les sorties en bateau. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans travaux, pour des séjours détente en toute saison ! Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez cette opportunité unique ! Un superbe appartement de type 2, entièrement rénové, est maintenant disponible à Angers. Avec une surface de 62.03 m2, il promet un confort optimal.

L'appartement propose une belle entrée accueillante menant à un spacieux salon / séjour lumineux. Cette pièce à vivre donne accès à un ravissant balcon avec vue sur jardin, vous offrant un espace d'extérieur privé pour profiter du calme du secteur.

La cuisine à l'aménagement moderne est entièrement équipée, promettant une véritable commodité pour la préparation de vos repas. Vous bénéficierez également de deux placards pour optimiser le rangement.

L'appartement offre une chambre de belle taille, offrant une atmosphère paisible pour votre espace nuit. Le logement comprend également une salle d'eau pratique, un WC séparé pour plus de confort et une cave pour du rangement supplémentaire.

En plus de ces prestations, l'appartement inclut un parking souterrain avec une borne électrique.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché dans le centre ville d'Angers, ce bien immobilier promet un cadre de vie paisible et pratique, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter, nous serons ravis de répondre à vos questions. Ce bien vous est présenté par Hélène Ducaruge, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle bâtisse en pierre à rénover complètement avec terrain de 1120 m2 et dépendance située à 3 mn en voiture de l'accueillante commune de Chalonnes-sur-Loire et terrain proche Loire.
Les murs en états corrects et la charpente à revoir mais est encore présente.

Attenante à cette bâtisse, il existe une autre bâtisse avec dépendance qui est vendue séparément et un terrain de 800 m2 environ, avec travaux également , vendue au prix de 153 000 €. Il est intéressant de prendre en compte la totalité des bâtiments et des terrains.

Cette ensemble pourraient convenir à des investisseurs.
OUVERT A LA NEGOCIATION, je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le charmant village du Marillais, en bord de Loire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes d’Ancenis et aux portes de la Loire-Atlantique.

Construite en 2006 par ses premiers propriétaires, cette maison mitoyenne séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin intime de 400 m², agrémenté d’un cabanon sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, la maison se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, et d’un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie.

Un atout majeur : le garage de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création d’un espace de stockage supplémentaire si besoin.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison traditionnelle de 136 m² – Environnement privilégié proche Loire à vélo

Située dans une commune très prisée, à proximité de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel.

Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 810 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à la véranda et au balcon, ainsi qu’un salon-séjour de 30 m². Pour encore plus d’espace, une ouverture sur la cuisine permettrait d’atteindre 55 m² de pièce de vie.

L’espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m².

Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage.

Les atouts supplémentaires :
✅ Charpente saine et véritables ardoises du pays
✅ Environnement calme et peu de vis-à-vis
✅ Maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE

Un bien rare dans un secteur recherché !
Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur des Mauges, dans un château empreint d’histoire, niché dans un écrin de verdure de 32 hectares avec une vue imprenable sur l’Èvre et l’hippodrome des Écuries Pantall.

Situé à Beaupréau, une commune dynamique et une proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement d’exception vous séduira par son cachet et son authenticité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’élégance des lieux :
Une majestueuse porte cochère ouvre l’accès à la cour du château.
Un grand hall aux arcs brisés gothiques témoigne des origines médiévales de l’édifice.
Un large escalier en pierre et un escalier en bois vous mènent à l’appartement, situé au dernier étage, garantissant calme et luminosité.

Ce bien rare propose des espaces généreux et une belle hauteur sous plafond :
Un séjour spacieux et chaleureux
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Deux chambres en enfilade
Une salle de bain

- Chauffage électrique individuel
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels
- Charges mensuelles : environ 150 €
- Copropriété de 30 lots (aucune procédure en cours)
- Grand parking et cave en sous-sol

Laissez-vous séduire par l’histoire et le prestige de ce lieu unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie hors du commun.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située à deux pas de la Loire, cette maison pleine de caractère s’intègre dans un immeuble entièrement rénové, datant probablement de la fin du XIXe siècle. L’ensemble immobilier, transformé en une petite copropriété, comprendra cette maison, un appartement et un local commercial non-alimentaire.Rénové intégralement en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés, cet ensemble offre des prestations de qualité et toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée indépendante par le jardin mène à une terrasse et à une superbe pièce aux murs en pierre, idéale pour un espace de réception ou un bureau. Une cave complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une salle à manger. L’espace nuit comprend une première chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées lumineuses bénéficient d’un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort. Une opportunité rare d’allier le charme de l’ancien au confort moderne, dans un immeuble entièrement rénové. Possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble pour un projet immobilier d’exception. Votre conseiller immobilier, Foued, basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce bel appartement de deux pièces, idéalement situé au cœur de Montjean-sur-Loire, une ville prisée pour son cadre de vie agréable en bord de Loire. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre spacieuse permet de bénéficier d’un véritable espace privé. La salle d'eau moderne apporte tout le confort nécessaire, et des toilettes séparées viennent compléter l’aménagement. Ce bien se situe dans un immeuble entièrement rénové, datant probablement de la fin du XIXe siècle. L’ensemble immobilier, transformé en une petite copropriété, comprend également une maison et un local commercial non alimentaire. L’ensemble a été entièrement rénové en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés. Il bénéficie ainsi de prestations de qualité et de toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée indépendante mène directement à l’étage. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien représente une opportunité rare. Grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de sa rénovation, l’achat de cet appartement constitue un excellent choix pour une première acquisition. Il offre également un réel potentiel pour un investissement à long terme, avec la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble de rapport pour optimiser votre patrimoine immobilier. Proposé au prix de 89 900 €, cet appartement est une occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite, Foued votre conseiller immobilier basé à Rochefort sur Loire. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services médicaux et des écoles, cette maison allie robustesse et charme intemporel. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille en quête de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À côté, une cuisine indépendante complète l’espace de vie, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir fonctionnel dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans son sous-sol intégral, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Il comprend une troisième chambre, une chaufferie, un atelier et un garage avec porte automatisée. Cet espace modulable représente une opportunité idéale pour des projets d’aménagement ou de rénovation selon vos envies. Autre avantage non négligeable : son classement énergétique en G permet de prétendre, sous conditions de revenus, aux aides de l’État pour l’amélioration des performances énergétiques. Un atout précieux dans le cadre de votre financement et de vos travaux à venir. Enfin, les jardins situés à l’avant et à l’arrière de la maison vous offriront un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Foued, votre partenaire immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour toute question ou visite. Mandataire immobilier DRHOUSE et architecte d’intérieur, il vous accompagne avec expertise et professionnalisme dans tous vos projets, qu’il s’agisse de vendre, d’acheter ou d’étudier l’aménagement d’un bien. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette demeure pleine de charme et de caractère retiendra votre attention :
vous entrerez dans le premier salon offrant une cheminée , un deuxième salon exposé aux grandes baies vitrées donnant une luminosité exceptionnelle et attenant à la piscine et à la terrasse : séparés par une magnifique cheminée en cuivre donnant sur la grande salle à manger, vous poursuivez la visite par la cuisine aménagée et le bureau.

Par un escalier flanqué d’une très belle rampe en fer forgé, vous arrivez à l'étage dans l'espace nuit, dans lequel une chambre parentale de 26 m2 vous attend sur un parquet bois parfaitement entretenu et donnant sur une terrasse de toit par une belle baie vitrée.
Deux autres chambres 12 m2 environ avec placards, complétés par une spacieuse salle de bain et une salle de douche.

Le sous sol d'une grande surface distribue 2 garages, une salle de billard, une buanderie, un cellier, et autres espaces à votre convenance.

Le terrain arboré contient un pool house en pierres avec une cheminée pour vos barbecues en famille ou avec les amis ainsi qu'un sauna à réhabiliter.
Vous trouverez également un puits et une belle dépendance de 33 m2 avec garage qui peut faire office de télétravail, appartement , studio ou tout autre destination à votre convenance. Egalement une piscine qu'il faudra réhabiliter.
Ce bien a un chauffage au fuel, des panneaux solaires , système de ballon eau chaude aérodynamique.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes en voiture de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate des sentiers de randonnée pédestres et cyclables longeant la Loire, cette charmante demeure de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité aux services essentiels, dont la gare.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend une cuisine aménagée et un mur en pierres restauré, apportant un cachet authentique à l’ensemble.

L’espace nuit se compose d’un couloir desservant une belle chambre de 19 m², un bureau de 10 m², ainsi qu’une salle de bain d’environ 6 m².

À l’étage, une vaste pièce de 21 m² habitables (35 m² au sol) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : une seconde chambre, un espace détente ou un bureau selon vos envies.

Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité. La contenance totale du la parcelle est de 590 m² et comprend un espace jardin sur environ 200 m².

Enfin, un hangar de 55 m² vient compléter cet ensemble, offrant un bel espace de stockage.

En partie rénovée en 2022, cette demeure ancienne conserve tout son charme, avec quelques travaux de décoration à finaliser selon vos goûts.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur du bourg de La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant proximité des commodités et calme résidentiel.
Saisissez une belle opportunité d’investissement et de rénovation ! Cette maison de caractère de 145 m² habitables sur deux niveaux offre un potentiel rare pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et sa cheminée d’époque lui confèrent un charme indéniable que vous pourrez sublimer tout en y apportant votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine avec accès direct à une cour intérieure intime, ainsi qu’un salon pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied. l’étage, le palier distribue une salle d’eau, des toilettes séparés, et quatre grandes chambres (de 12 à 15,5 m²), idéales pour accueillir une famille. Les menuiseries en double vitrage offrent déjà un premier confort, et le classement énergétique actuel vous permet de bénéficier d’aides et de primes à la rénovation énergétique, selon la réglementation en vigueur — un véritable coup de pouce pour redonner vie à ce bien tout en améliorant sa performance. Pour compléter l’ensemble, un garage sécurisé permet de stationner votre véhicule ou d’aménager un espace atelier. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif ou un regroupement familial.
Le bien se compose de trois maisons mitoyennes, actuellement louées, et nécessitant une rénovation complète.

Chaque maison bénéficie de son entrée indépendante, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bains, d'un WC et d’un garage attenant.

La troisième maison se distingue par une chambre supplémentaire (soit trois chambres au total), un WC indépendant en plus, une buanderie et un carport, offrant ainsi un confort complémentaire.

Implantée sur un terrain de plus de 5 500 m², la propriété propose un jardin arboré, un étang naturel qui apporte charme et sérénité à l’ensemble, ainsi que plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, garage, etc.).

Ce bien rare offre de belles perspectives de valorisation, à condition d’engager une rénovation globale. Il séduira les acquéreurs en quête d’un projet immobilier avec du caractère, dans un environnement privilégié et proche de la nature.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À La Pellerine, dans un environnement calme et verdoyant du Maine-et-Loire, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, à rénover entièrement.
Un bien rare offrant un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne ou un investissement locatif.

Chaque maison dispose de son entrée indépendante, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un garage attenant.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 731 m², agrémenté d’un jardin arboré et d’un étang naturel, véritable atout charme pour les amoureux de la nature et du calme.

Travaux de rénovation à prévoir dans leur totalité : une belle opportunité de redonner vie à ce lieu plein de potentiel, en l’adaptant à vos envies et à vos projets.

Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, des artisans ou des particuliers en quête d’un projet immobilier à valoriser dans un cadre champêtre.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous invite à venir vivre dans cette commune très prisée du Maine et Loire.

Cette agréable maison se situe dans un emplacement privilégié de Chalonnes, à 25 mn d'Angers par le train.
alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville : secteur peu passant à quelques minutes de la Loire et à proximité des commerces et des écoles à pied ou à vélo

Cette jolie demeure familiale est nichée dans un cadre naturel exceptionnel

Une maison pensée pour une vie de famille, le rez de chaussée vous offre une vie de plain pied avec :
- une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin et une terrasse de 50 m2 grâce à une large baie vitrée,
- deux chambres avec salle de bains, une troisième chambre ou bureau donne sur une seconde terrasse intime d'environ 12 m2 sans aucun vis à vis.

A l'étage :
- un palier de 16 m2 pouvant accueillir un bureau, une salle de vidéos selon vos besoins, deux chambres dont une vaste chambre parentale.

Attenant à la maison un carport qui peut se transformer en garage, ainsi qu' un rangement à vélos, à l'extérieur un jardin arboré et fruitier d'environ 800 m2 contenant une mare et divers espaces de rangements pour le bois et autres mobiliers et outils de jardin.

L'hiver un poêle à bois performant et un chauffage électrique si besoin.

Une demeure parfaitement adaptée pour une famille de 3 ou 4 enfants, ou un couple ayant besoin d'espace pour différentes activités ou pour des réceptions amicales offrant espace, confort et qualité de vie au quotidien: Une maison chaleureuse à découvrir.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.