Immobilier ancien Lyon

Chercheurs d’un chez-vous idéal, voici une opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cet appartement T4 lumineux de 67 m², situé dans un quartier recherché, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.

Description du bien :
Surface totale : 67 m², bien agencée et idéale pour une famille ou des espaces de télétravail.
Pièces : 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile.
Balcon : Profitez d’un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un quartier calme et verdoyant, idéal pour vos moments de détente.
Étage : Situé au 3ème étage sur 4, offrant une tranquillité appréciable et une belle luminosité.
Potentiel d’amélioration : Bien que classé en DPE E, des travaux tels que le remplacement des fenêtres peuvent optimiser l’isolation thermique et réduire vos factures énergétiques.
Localisation et environnement :
À 6 minutes à pied de la station de métro Mermoz (ligne D), garantissant un accès rapide au centre-ville de Lyon.
À seulement 1 km du Parc de Parilly, idéal pour les activités en plein air et les promenades en famille.
Commodités à proximité : Écoles, commerces, transports en commun et espaces verts accessibles en quelques minutes.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Sa localisation privilégiée, sa luminosité et ses espaces bien pensés en font une opportunité rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre futur foyer dans ce quartier prisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison 5 pièces à Lyon, pouvant offrir 4 chambres (3 chambres + bureau) !
Idéalement située dans un quartier calme à seulement 13 minutes à pied du métro Mermoz Pinel, cette maison sur un terrain d’environ 100 m² réunit confort et praticité.

Séjour traversant et lumineux
Cuisine indépendante aménagée
3 chambres + 1 bureau (possibilité 4 chambres)
Buanderie fonctionnelle
Espaces extérieurs : 2 terrasses et 1 balcon
Proche des commodités, elle constitue une excellente opportunité à 350 000 €.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare sur la Presqu’île de Lyon : appartement T3 au cœur des Jacobins
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, à proximité immédiate des quais et des lieux emblématiques, cet élégant T3 de 73 m² prend place au premier étage d’un bel immeuble ancien.

Alliant charme de l’ancien et confort moderne, il a été rénové il y a dix ans et soigneusement entretenu. Il offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et une atmosphère chaleureuse.

Deux chambres spacieuses
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cave en complément
Prix : 415 000 €

Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un cadre élégant et authentique.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bel appartement de charme entièrement rénové, exposé S/N, situé à proximité de la place Sathonay et à 10 minutes a pied de l'Opéra.
Tous les commerces et services à seulement 1 minute a pied. Bus et métro a moins de 5 minutes.
L'appartement vous propose une belle entrée avec rangements, 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour assez vaste et très lumineux, 1 grande chambre pouvant accueillir un espace bureau et une salle d'eau.
Une hauteur sous plafond de 3m80 avec poutres apparentes, des sols en parquet, une salle d'eau entièrement carrelée apporte du standing a cet appartement.

Le plus: Aucun travaux à prévoir, le calme et une vue sur les toits de Lyon coté séjour.
Métro à 5 minutes. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SITUATION : Lyon 8ème est situé au Sud Est de Lyon. A la jonction entre l’hyper centre, le quartier d’affaires de la Part Dieu, l’éco quartier de Confluence et les grands bassins d’emplois du Sud et de l’Est de Lyon
A une vingtaine de minutes de la Place Bellecour et de la gare de la Part Dieu
Venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 de 65.40 m² avec une Loggia de 7.40m² et un garage double disponible en option (26 375€) N'ayant jamais été occupé:
DESCRIPTIF : Appartement au 1ér étage aux normes PMR, TRAVERSANT avec une loggia de 7.40m² Porte d’entrée sécurisée, séjour avec cuisine à l'Américaine équipée et aménagée. Parquet stratifié dans les 2 chambres, salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche serviettes. Livré en 2024, il n'a jamais été occupé et bénéficie de toutes les normes d'un Bâtiment Basse Consommation vous assurant un confort optimal été comme hiver, alliant qualité des matériaux, respect des dernières normes thermiques et phoniques. Chauffage individuel gaz. Un garage et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble.
COMMODITÉS : Ligne de bus au pied de la résidence - Superette à 120 m - Tramways à 800 m - Centre-ville à proximité
COPROPRIETE :1 bâtiment 4 étages 32 appartements
ENVIRONNEMENT :Cadre verdoyant avec de grands arbres - Agréables terrasses - Jardins pour les logements au rez-de-chaussée - Protégés des nuisances sonores par une construction en retrait et par la qualité des matériaux utilisés - Stationnement en sous-sols Ce bien vous est présenté par Arthur Delouis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement T2 de 41,86 m², idéalement situé au 193 avenue Paul Santy, 69008 Lyon, dans un quartier dynamique et recherché. Déjà loué, il offre une rentabilité immédiate et stable, idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement.

Proposé à 125 000 € (frais d’agence inclus), cet investissement génère un loyer annuel de 6 678 €, soit une rentabilité brute de 5,34 %.

Avec un diagnostic de performance énergétique en classe D, cet appartement n’exige aucun travaux de rénovation énergétique à court terme, offrant une tranquillité d’esprit aux investisseurs. De plus, les charges annuelles réduites, en partie supportées par le locataire, ainsi qu’une taxe foncière avantageuse, permettent d’optimiser votre rentabilité tout en bénéficiant d’un bien quasi autofinancé dans un marché en forte demande.

Résumé des points clés :
Adresse : 193 avenue Paul Santy, 69008 Lyon
Prix : 125 000 €
Loyer annuel : 6 678 €
Rentabilité brute : 5,34 %
Performance énergétique : Classe D (pas de travaux à prévoir)
Charges : Maîtrisées et partiellement à la charge du locataire
Taxe foncière : Modérée
Ne laissez pas passer cette occasion d’ajouter un actif rentable et sans souci de gestion à votre portefeuille immobilier.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Faites de cet appartement votre prochain succès dans l’investissement locatif à Lyon ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare, appartement traversant composé de 2 balcons. Situé dans le quartier très prisé d'Ainay (Lyon 2) à quelques mètres de la place Carnot, cet appartement se compose d'1 séjour, d’une cuisine fermée ouvrant terrasse, de 2 chambres côté cour ouvrant sur un balcon filant, 1 belle entrée de 8 m2 avec penderie, 1 salle bain et 1 wc séparé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire un appartement confortable dans une résidence de standing. Une très belle cave de 10m2 vient compléter ce bien.
Tous commerces, services médicaux, transports… accessible a moins de 1 minute a pied.
Immeuble Pitance en très bon état, sécurisé, calme et occupé par une très grande majorité de propriétaires. Aperçu saône de la terrasse.
Un prix attractif et un investissement sûr dans un quartier en pleine expansion. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SPÉCIAL INVESTISSEUR

T2 Meublé disposant de 4 Couchages sous bail commercial avec garantie de loyer
RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE
LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE .


Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires d'une surface de 12M².-

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif.

La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.

Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles "Lyon Lumière" Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.


Bail commercial en cours :
Loyer annuel perçu : 7 167 € HT soit 7 884 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 406 €/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Loïc Denot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de 56 m2 très lumineux avec mezzanine de 18 m2 – Idéal emplacement Lyon 6e

Venez découvrir ce superbe appartement au charme unique, situé au 3e étage d'un immeuble typique de la rue Masséna, dans le très prisé 6e arrondissement de Lyon.

Un cocon baigné de lumière ! fenêtres au calme....
Récemment rénové, dès l’entrée, vous serez séduit par son entrée avec rangement, un espace salon cosy et fonctionnel grâce à son aménagement astucieux, suivi d'une cuisine américaine communicante entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux.

Orienté sur cour, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité avec des équipements prêts à l'emploi récents.
Les huisseries sont récentes et équipés de volets roulants électriques et bénéficiant d'une très bonne note énergétique en C.
Une salle d'eau et WC et indépendant fermés par porte coulissante.
Sa mezzanine sous poutres confère beaucoup de charme, avec des placards de rangements et permet deux grands couchages grâce aux séparations coulissantes.

Très attractif et sans avoir besoin de déménageurs !! L'appartement est vendu entièrement meublé, idéal pour une installation rapide ou une mise en location immédiate

Une cave pratique et un espace sécurisé pour votre vélo viennent compléter le tout.

Investissement locatif attractif

Avec son agencement optimisé, cet appartement est parfait pour la colocation, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

Les plus :

Un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports (métro Masséna A , Tramway T1-T4, Brotteaux B et bus).un bien rare combinant charme, luminosité, et fonctionnalité.


Prix attractif : contactez-nous rapidement pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit bijou !

Une opportunité à visiter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lyon ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À quelques pas du métro Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec commerces, services et cinéma accessibles en quelques mètres. Profitez également de la proximité immédiate du parc de la Tête d’Or, un véritable havre de paix pour vos promenades quotidiennes, à seulement 5 minutes à pied.

Situé au 2 étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu, ce grand T2 de 71,93 m² offre un cadre de vie confortable et raffiné. Son hall d’entrée élégant vous accueille dans un espace lumineux et agréable. La distribution des pièces permet d’aménager une petite chambre supplémentaire en modifiant les cloisons du dressing, pour plus de flexibilité selon vos besoins.

Un appartement alliant sérénité et praticité, idéal pour une retraite paisible au cœur du 6 arrondissement.

Les atouts du bien :
• Surface généreuse : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour aménager un espace convivial.
• Balcon privatif, parfait pour profiter d’un extérieur en plein cœur de Lyon.
• Cuisine séparée et équipée, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
• Chambre de grande taille, propice au calme et à la détente.
• Salle de bain moderne et WC séparés.
• Nombreux rangements intégrés, optimisant l’espace de vie.
• Cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire.
Situé dans un quartier recherché, cet appartement séduit par sa proximité immédiate avec les transports en commun (métro, bus, Vélov'), les commerces de proximité, les restaurants et le Parc de la Tête d’Or.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un premier achat idéal. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Cet appartement T2 de 38,52 m², situé au 193 avenue Paul Santy, 69008 Lyon, est une opportunité rare pour un premier achat. Il est libre de toute occupation et prêt à accueillir son futur propriétaire.
Un bien clé en main dans un quartier dynamique
Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles.
Un prix attractif à 119 000 € (FAI)
Avec des charges annuelles maîtrisées de 649 € et une taxe foncière de 347 €, cet investissement reste accessible et économique.
Projetez-vous dans votre futur chez-vous
Que ce soit pour y habiter ou préparer l’avenir, cet appartement est une valeur sûre dans un marché immobilier lyonnais en constante évolution.
Ne laissez pas passer cette opportunité
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et faites le premier pas vers la propriété.
Votre premier logement vous attend – Venez le découvrir. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

***** A NE PAS MANQUER *****

Sur la commune de Nivolas-Vermelle.
Secteur calme à la lisière du bois.

Jolie maison sans travaux de 80m² habitable sur 295m² de terrain clos, plat et arboré.
Grand garage de plus de 20m² avec mezzanine de stockage.

-Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée ainsi que sa terrasse avec pergola.
Une salle d'eau et un WC complète le niveau.

-L'étage quant à lui se compose de 3 chambres toutes équipées de placard mural.
Une salle de bain avec WC.

Moyen de chauffage, climatisation réversible et poêle à pellets.

Proche du centre et des commodités.
Bus et gare à proximité.
à 3 min de l'accès d'autoroute.Ce bien vous est présenté par Stéphane Escudero , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir à Lyon 69003, proche de la place Jules Guichard, ce superbe loft de 118,69 m² carrez et sa paisible terrasse de 39,02 m², véritable espace de détente en pleine ville
Vous apprécierez les larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière, les beaux volumes et le design contemporain offrant un cadre de vie exceptionnel.
Un grand espace de vie de 74 m² accueille le séjour et une cuisine haut de gamme, et, offre de nombreux rangements s’intégrant parfaitement et discrètement dans la décoration murale. Au même niveau, se trouve une salle de bain et douche.
Surplombant le salon, une mezzanine remarquable par ses cloisons vitrées accueille une chambre et un dressing pouvant devenir une seconde chambre, Un autre agencement de cet espace pourrait accueillir une autre chambre.
A 15mn à pied de la gare SNCF Part Dieu, sa situation dans un quartier dynamique et très urbain : marché, commerces de proximité, excellente desserte en transports en commun, en fait l’endroit idéal pour s’installer à Lyon
Copropriété de 11 lots, charges annuelles 840 € .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au ou . RCS . Mandat n° 87500. Prix 630 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Dominique Ponsinet-michaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé sur la commune de TASSIN, proche de toutes les commodités, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu de 66 m² vous séduira par son confort et son cadre de vie agréable.
Niché au sein d’une paisible résidence sécurisée il offre de nombreux atouts :

Un beau salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable exposé sud est.
Deux chambres confortables possédant chacune un dressing aménagé.
Une salle d’eau avec douche
Une cuisine indépendante en excellent état
Garage privatif de 13 m² + une cave de 6 m²
Accès PMR + Ascenseur pour un confort optimal
Huisseries refaites en double vitrage et PVC.

✅ Copropriété très bien entretenue avec des parties communes soignées et de grands espaces verts pour vos enfants et sortir vos animaux de compagnie.

Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un environnement sécurisé et agréable.

Contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.